Титульний аркуш

17.11.2020	
(дата реєстрації емітентом електронного документа)	
№ 481	
(вихідний реєстраційний номер електронного документа)	

	Підтверджую ідентичність та достовірність інформації, що розкрита відповідно до вимог Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03 грудня 2013 року № 2826, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 24 грудня 2013 року за № 2180/24712 (із змінами) (далі - Положення).

Голова Правлiння				Прядун Iгор Олексiйович	
(посада)		(підпис)		(прізвище та ініціали керівника або уповноваженої особи емітента)	

Річна інформація емітента цінних паперів за 2019 рік

I. Загальні відомості

1. Повне найменування емітента: Приватне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр"
2. Організаційно-правова форма: Приватне акціонерне товариство
3. Ідентифікаційний код юридичної особи: 05414775
4. Місцезнаходження: 03022, Україна, Голосiївський р-н, м.Київ, Василькiвська, 34
5. Міжміський код, телефон та факс: 044-257-50-00, 044-257-50-00
6. Адреса електронної пошти: vat_tpc@emitent.net.ua
7. Дата та рішення наглядової ради емітента, яким затверджено річну інформацію, або дата та рішення загальних зборів акціонерів, яким затверджено річну інформацію емітента (за наявності): Рішення наглядової ради емітента від 12.11.2020, Протокол № 11-02/2020 вiд 12.11.2020 року
8. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб,  уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасника фондового ринку (у разі здійснення оприлюднення): Державна установа "Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України", 21676262, Україна, DR/00001/APA
9. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб, уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює подання звітності та/або адміністративних даних до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (у разі, якщо емітент не подає Інформацію до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку безпосередньо): Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України", 21676262, Україна, DR/00002/ARM

II. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

Річну інформацію розміщено на власному веб-сайті учасника фондового ринку	http://tpc.pat.ua/admin/emitents/reports/year/view?year=2019	18.11.2020	
	(URL-адреса сторінки)	(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента	X	
2. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності		
3. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах	X	
4. Інформація щодо корпоративного секретаря		
5. Інформація про рейтингове агентство		
6. Інформація про наявність філіалів або інших відокремлених структурних підрозділів емітента		
7. Судові справи емітента	X	
8. Штрафні санкції щодо емітента	X	
9. Опис бізнесу	X	
10. Інформація про органи управління емітента, його посадових осіб, засновників та/або учасників емітента та відсоток їх акцій (часток, паїв)	X	
1) інформація про органи управління	X	
2) інформація про посадових осіб емітента	X	
- інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
- інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента	X	
- інформація про будь-які винагороди або компенсації, які мають бути виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення		
3)  інформація про засновників та/або учасників емітента, відсоток акцій (часток, паїв)		
11. Звіт керівництва (звіт про управління)	X	
1) вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента	X	
2) інформація про розвиток емітента	X	
3) інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента	X	
- завдання та політика емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування	X	
- інформація про схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків	X	
4) звіт про корпоративне управління	X	
- власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент	X	
- кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати	X	
- інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги	X	
- інформація про проведені загальні збори акціонерів (учасників)	X	
- інформація про наглядову раду	X	
- інформація про виконавчий орган	X	
- опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента	X	
- перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента	X	
- інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента	X	
- порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента	X	
- повноваження посадових осіб емітента	X	
12. Інформація про власників пакетів 5 і більше відсотків акцій із зазначенням відсотка, кількості, типу та/або класу належних їм акцій	X	
13. Інформація про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій		
14. Інформація про зміну осіб, яким належить право голосу за акціями, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
15. Інформація про зміну осіб, які є власниками фінансових інструментів, пов'язаних з голосуючими акціями акціонерного товариства, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
16. Інформація про структуру капіталу, в тому числі із зазначенням типів та класів акцій, а також прав та обов'язків акціонерів (учасників)	X	
17. Інформація про цінні папери емітента (вид, форма випуску, тип, кількість), наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	X	
1) інформація про випуски акцій емітента	X	
2) інформація про облігації емітента		
3) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
4) інформація про похідні цінні папери емітента		
5) інформація про забезпечення випуску боргових цінних паперів		
6) інформація про придбання власних акцій емітентом протягом звітного періоду		
18. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
19. Інформація про наявність у власності працівників емітента цінних паперів (крім акцій) такого емітента		
20. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу такого емітента	X	
21. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів	X	
22. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі	X	
23. Інформація про виплату дивідендів та інших доходів за цінними паперами		
24. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента	X	
1) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
2) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
3) інформація про зобов'язання емітента	X	
4) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
5) інформація про собівартість реалізованої продукції		
6) інформація про осіб, послугами яких користується емітент	X	
25. Інформація про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів		
26. Інформація про вчинення значних правочинів		
27. Інформація про вчинення правочинів, щодо вчинення яких є заінтересованість		
28. Інформація про осіб, заінтересованих у вчиненні товариством правочинів із заінтересованістю, та обставини, існування яких створює заінтересованість		
29. Річна фінансова звітність	X	
30. Відомості про аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)	X	
31. Річна фінансова звітність поручителя (страховика/гаранта), що здійснює забезпечення випуску боргових цінних паперів (за кожним суб'єктом забезпечення окремо)		
32. Твердження щодо річної інформації	X	
33. Інформація про акціонерні або корпоративні договори, укладені акціонерами (учасниками) такого емітента, яка наявна в емітента	X	
34. Інформація про будь-які договори та/або правочини, умовою чинності яких є незмінність осіб, які здійснюють контроль над емітентом	X	
35. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду	X	
36. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
37. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття		
1) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
2) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
3) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
4) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
5) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття станом на кінець звітного року		
38. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
39. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
40. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
41. Основні відомості про ФОН		
42. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
43. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
44. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
45. Правила ФОН		
46. Примітки:
Приватне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр" (далi також - Товариство або ПрАТ "ТПЦ") є приватним акцiонерним товариством, тому у цьому Рiчному звiтi за 2019 рiк окремi (нижченаведенi) роздiли не заповнюються, оскiльки  Приватне акцiонерне товариство не зобов'язано розкривати таку регулярну рiчну iнформацiю  вiдповiдно до Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок"  та  Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв вiд 03.12.2013  № 2826:
-   Iнформацiя про одержанi лiцензiї (дозволи) на океремi види дiяльностi  не є обов'язковою для розкриття приватним акцiонерним товариством, тому у звiтi не заповнюється;
- У звiтi не зазначається iнформацiя про посаду корпоративного секретаря, оскiльки така посада в ПрАТ "ТПЦ" вiдсутня i така iнформацiя не є обов'язковою для розкриття приватним акцiонерним товариством; 
- У звiтi вiдсутня iнформацiя про рейтингове агенство, тому що Товариство послугами рейтингових агентств не користовувалося, визначення або поновлення рейтингової оцiнки емiтента або цiнних паперiв не здiйснювалося, рiвень кредитного рейтингу емiтента або його цiнних паперiв не визначався;
 - У звiтi не зазначається iнформацiя про наявнiсть фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв емiтента, оскiльки вони в ПрАТ "ТПЦ" вiдсутнi;
- У Товариства вiдсутнi судовi справи, за якими розглядаються позовнi вимоги у розмiрi на суму 1 та бiльше вiдсоткiв активiв емiтента або дочiрнього пiдприємства станом на початок звiтного року, стороною в яких виступає емiтент, його дочiрнi пiдприємства, посадовi особи, а також вiдсутнi судовi справи, провадження за якими вiдкрито у звiтному роцi на суму 1 або бiльше вiдсоткiв активiв емiтента або дочiрнього пiдприємства станом на початок року, стороною в яких виступає емiтент, його дочiрнi пiдприємства, а також судовi справи, рiшення за якими набрало чинностi у звiтному роцi, з розмiром позовних вимог  на суму 1 або бiльше вiдсоткiв активiв емiтента станом на початок року. Однак з метою повного розкриття iнформацiї  Товариством у цьому звiтi розкрито iнформацiю про судову справу емiтента, яка набула чинностi у звiтному роцi.  Ця справа не майнового характеру, яка у звiтному перiодi  набула чинностi.  
- У звiтi не зазначається iнформацiя про засновникiв та/або учасникiв емiтента та вiдсоток акцiй, оскiльки на кiнець звiтного перiоду засновник (Мiнiстерство енергетики та електрифiкацiї) не є акцiонером Товариства. Учасникiв Товарситво не має.
- у роздiлi "Звiт керiвництва" - опис основних характеристик систем внутрiшнього контролю i управлiння ризиками емiтента: (вказана iнформацiя додатково зазначається у цих примiтках з метою повного розкриття рiчної iнформацiї емiтента). Система внутрiшнього контролю Товариства визначає внутрiшнi правила i процедури (заходи внутрiшнього контролю), запровадженi керiвництвом товариства для сприяння досягненню поставленої мети - упорядкованого та ефективного ведення фiнансово-господарської дiяльностi. Спецiального документу, яким би описувалися характеристики систем внутрiшнього контролю та управлiння ризиками в Товариствi не створено та не затверджено. Система внутрiшнього контролю i управлiння ризиками Товариства реалiзується в тому числi через органи управлiння i контролю: загальнi збори як вищий орган управлiння, наглядову раду -  орган що здiйснює захист прав акцiонерiв та (в межах компетенцiї) здiйснює управлiння Товариством, правлiння - як виконавчий орган, що здiйснює поточне управлiння дiяльнiстю пiдприємства, та ревiзiйну комiсiю, яка забезпечує перевiрку фiнансово-господарської дiяльностi товариства. Комплексне функцiонування цих органiв та реалiзацiя наданих їм повноважень допомагають забезпечити внутрiшнiй контроль та реалiзувати програму, направлену на управлiння ризиками Товариства. Управлiння ризиками емiтента здiйснюється через внутрiшнiй процес прийняття та виконання управлiнських рiшень, спрямованих на зниження ймовiрностi виникнення несприятливого результату i мiнiмiзацiю можливих втрат, викликаних його реалiзацiєю. Управлiння ризиками (основними): кредитний ризик - управлiння здiйснюється, в основному, за допомогою аналiзу здатностi контрагента сплатити заборгованiсть. Товариство укладає угоди переважно з перевiреними контрегентами; ризик втрати лiквiдностi - Товариство перiодично проводить монiторинг показникiв лiквiдностi та вживає заходiв, для запобiгання зниження встановлених показникiв лiквiдностi. Управлiння/вплив на рiвень ризику - в товариствi постiйно проводиться монiторинг своєчасної оплати платежiв та виконання iнших умов договорiв та здiйснюються окремi заходи щодо забезпечення виконання зобов'язань. Технiчний ризик - пов'язаний з експлуатацiєю будiвель, примiщень, обладнання, iнженерних мереж, або раптовий вихiд з ладу окремого обладнання тощо. Управлiння/вплив на рiвень ризику - по мiрi необхiдностi постiйно проводяться ремонтнi роботи, в тому числi усуваються аварiйнi ситуацiї та забезпечується технiчне обслуговування з метою уникнення або зменшення  виходiв з ладу або поломок. При здiйсненнi своєї дiяльностi Товариство стикається з ризиками що пов'язанi зi змiною чинного законодавства, в тому числi, податкового, корпоративного, трудового, тощо, якi  впливають та можуть вплинути на дiяльнiсть пiдприємства. Управлiння/вплив на рiвень ризику - в Товариствi на системнiй основi вiдслiдковується змiни в законодавствi та всi вимоги чiтко виконуються. Крiм зазначених вище, суттєвий вплив на дiяльнiсть Товариства можуть мати такi зовнiшнi ризики, як: - непередбаченi дiї державних органiв; - нестабiльнiсть економiчної (фiнансової, податкової, зовнiшньоекономiчної i iн.) полiтики; - непередбачена змiна кон'юнктури внутрiшнього ринку; - непередбаченi дiї конкурентiв, тощо. Служби з внутрiшнього контролю та управлiння ризиками в товариствi не створено. Управлiнський персонал приймає рiшення з мiнiмазацiї ризикiв, спираючись на власнi знання та досвiд, та застосовуючи наявнi ресурси.
- у звiтi у роздiлах "перелiк осiб, якi прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцiй емiтента" та  "Iнформацiя про власникiв пакетiв 5 i бiльше вiдсоткiв акцiй iз зазначенням вiдсотка, кiлькостi, типу та/або класу належних їм акцiй" зазначена iнформацiя про Рiбенiк АГ (Ribenik AG), додатково указуємо  повний код юридичної особи (нерезидента) FL-0002.318.780-1.  
- iнформацiя про будь-якi винагороди або компенсацiї, якi мають бути виплаченi посадовим особам емiтента i разi їх звiльнення не зазначається у звiтi, оскiльки така iнформацiя не є обов'язковою для розкриття приватним акцiонерним товариством;
- у звiтi не зазначається iнформацiя про змiну акцiонерiв, яким належать голосуючi акцiї, розмiр пакета яких стає бiльшим, меншим або рiвним пороговому значенню пакета акцiй, оскiльки у звiтному роцi не змiнювалися акцiонери, яким належать голосуючi акцiї, розмiр пакета яких стає бiльшим, меншим або рiвним пороговому значенню пакета акцiй;
 - iнформацiя про змiну осiб, яким належить право голосу за акцiями, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй, та  Iнформацiя про змiну осiб, якi є власниками фiнансових iнструментiв, пов'язаних з голосуючими акцiями акцiонерного товариства, у разi, якщо сумарна кiлькiсть прав за такими акцiями стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй у звiтi не зазначається, оскiльки  вона не є  обов'язковою для розкриття приватним акцiонерним товариством, крiм того, такi особи в Товариствi не змiнювалися/вiдсутнi; 
- iнформацiя: про облiгацiї емiнета; про iншi цiннi папери випущенi емiтентом; про похiднi цiннi папери емiтента; про забезпечення випуску боргових цiнних паперiв не зазначається, тому що Товарситво не здiйснювало розмiщення чи випуск таких цiних паперiв. 
- придбання власних акцiй емiтентом протягом звiтного перiоду не вiдбувалося, тому iнформацiя не зазначена;
- звiт про стан об`єкта нерухомостi вiдсутнiй в зв`язку з тим, що емiсiї цiльових облiгацiй пiдприємств, виконання зобов'язань за якими здiйснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будiвництва) Товариством не розмiщувалися, крiм того така iнформацiя не є не є обов'язковою для розкриття приватним акцiонерним товариством ;
- iнформацiя про наявнiсть у власностi працiвникiв емiтента цiнних паперiв (крiм акцiй) такого емiтента не зазначається, оскiльки у працiвникiв Товариства вiдсутнi будь-якi цiннi папери (крiм акцiй).
- iнформацiя про виплату дивiдендiв та iнших доходiв за цiнними паперами у звiтному роцi  - не зазначається у звiтi, тому що за результатами звiтного року  та попереднього року рiшення про виплату дивiдендiв не приймалося, виплата дивiдендiв не здiйснювалася. 
- iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї та iнформацiя про  собiвартiсть реалiзованої продукцiї, не заповнюється, тому що вид дiяльностi емiтента не класифiкується за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi як переробна, добувна, або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води; 
- Iнформацiя про прийняття рiшення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинiв, Iнформацiя вчинення значних правочинiв, Iнформацiя про вчинення правочинiв, щодо вчинення яких є заiнтересованiсть та  Iнформацiя про осiб, заiнтересованих у вчиненнi товариством правочинiв iз заiнтересованiстю, та обставини, iснування яких створює заiнтересованiсть не розкривається у цьому звiтi, оскiльки вона не є обов'язковою для розкриття приватним акцiонерним Товариством;
- у Товариствi вiдсутнi договори/правочини у яких зазначається умова, що вони є чинними при умовi  незмiнностi осiб, якi здiйснюють контроль над емiтентом. Однак, з метою повного i точного розкриття iнформацiї у звiтi зазначена iнформацiя про договiр позики та iпотечний договiр, укладенi Товариством з особою, яка здiйснює контроль над емiтентом;
- Товариство не розмiщувало борговi цiннi папери, тому iнформацiя про забезпечення випуску боргових цiнних паперiв, а також рiчна фiнансова звiтнiсть поручителя (страховика/гаранта), що здiйснює забезпечення випуску боргових цiнних паперiв, не зазначається;
- iнформацiя про випуски iпотечних облiгацiй не зазначається у зв'язку з тим, що Товариство iпотечнi облiгацiї не розмiщувало, зареєстрованих випускiв iпотечних облiгацiй емiтента немає. Iпотечне покриття вiдсутнє, тому iнформацiя про склад, структуру i розмiр iпотечного покриття не зазначена у звiтi; 
- Iнформацiя про наявнiсть прострочених боржником строкiв сплати чергових платежiв за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено iпотеками, якi включено до складу iпотечного покриття, не зазначається, тому  що в Товариствi вiдсутнi такi платежi;
- Iнформацiя про випуски iпотечних сертифiкатiв не зазначена у зв'язку з тим, що iпотечнi сертифiкати емiтентом не випускались (не розмiщувались). Реєстр iпотечних активiв вiдсутнiй.
-  Iнформацiя про ФОН (в тому числi, iнформацiя про випуски сертифiкатiв ФОН, про осiб, що володiють сертифiкатами ФОН, про розрахунок вартостi чистих активiв ФОН, правила ФОН) не зазначається, оскiльки Товариством не розмiщувалися ФОН та будь-якi цiннi папери крiм акцiй. Облiгацiї (будь-яких видiв), iпотечнi цiннi папери, похiднi цiннi папери, сертифiкати ФОН та будь-якi iншi цiннi папери, крiм акцiй, Товариством не розмiщувалися, тому iнформацiя не зазначаєься. 
Фiнансова звiтнiсть Товариства складена за мiжнародними стандартами фiнансової звiтностi. 

ІІІ. Основні відомості про емітента
1. Повне найменування
	Приватне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр"
2. Скорочене найменування (за наявності)
	
3. Дата проведення державної реєстрації
	24.02.1995
4. Територія (область)
	м.Київ
5. Статутний капітал (грн) 
	1200414,6
6. Відсоток акцій у статутному капіталі, що належать державі
	0
7. Відсоток акцій (часток, паїв) статутного капіталу, що передано до статутного капіталу державного (національного) акціонерного товариства та/або холдингової компанії
	0
8. Середня кількість працівників (осіб)
	57
9. Основні види діяльності із зазначенням найменування виду діяльності та коду за КВЕД
	68.20 - Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна
10. Банки, що обслуговують емітента
1) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	Публiчне акцiонерне товариство "ОТП Банк", МФО 300528
2) IBAN
	UA113005280000026005455046348
3) поточний рахунок
	UA113005280000026005455046348
4) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	Публiчне акцiонерне товариство "ОТП Банк", МФО 300528
5) IBAN
	UA113005280000026005455046348
6) поточний рахунок
	UA113005280000026005455046348

12. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах
1) Найменування
	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Пром Агро Проект"
2) Організаційно-правова форма
	Товариство з обмеженою відповідальністю
3) Ідентифікаційний код юридичної особи
	34851597
4) Місцезнаходження
	03022, м.Київ, ВУЛИЦЯ ВАСИЛЬКIВСЬКА, будинок 34
5) Опис 
	ПрАТ "ТПЦ" є учасником ТОВ "Пром Агро Проект".  Частку у статутному капiталi ТОВ "Пром Агро Проект" товариство придбало у 2009 роцi. Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Пром Агро Проект" є iнвестицiйним проектом ПрАТ "ТПЦ". Загальний розмiр сплаченого статутного капiталу ТОВ "Пром Агро Проект" на кiнець звiтного перiоду становив 4 510,3 грн. ПрАТ "ТПЦ" належить 100 % статутного капiталу ТОВ "Пром Агро Проект" . Частка вносилася у статутний капiтал грошовими коштами. 
 Основний вид дiяльностi товариства за КВЕД 52.10 Складське господарство.
ПрАТ "ТПЦ" як учасник товариства, має право: 
 а) брати участь в управлiннi справами товариства  в  порядку, визначеному  в  установчих  документах,  за  винятком    випадкiв, передбачених Законом; 
б) брати участь у розподiлi прибутку товариства та одержувати його  частку  (дивiденди);  
в) одержувати iнформацiю про дiяльнiсть товариства. На вимогу учасника товариство зобов'язане  надавати  йому  для  ознайомлення рiчнi баланси, звiти товариства  про  його  дiяльнiсть,  протоколи зборiв; 
г)  здiйснити  вiдчуження  часток  у  статутному  капiталi  товариства,  цiнних  паперiв,  що засвiдчують  участь у товариствi,  в  порядку,  встановленому  законом.
У звiтному роцi ПрАТ "ТПЦ" не брало участi у створеннi нових юридичних осiб. 

16. Судові справи емітента

№ з/п	Номер справи	Найменування суду	Позивач	Відповідач	Третя особа	Позовні вимоги	Стан розгляду справи	
1	910/18673/15	Верховний Суд	ПрАТ "Торговельно-пiдприємницький центр"	Приватне акцiонерне товариство "Акцiонерна компанiя "Київводоканал"		Про зобов"язання Публiчного (Приватного) акцiонерного товариства "Акцiонерна компанiя "Київводоканал" укласти договiр на водопостачання та приймання стiчних вод  з ПРАТ "ТПЦ" та здiйсненням  "Акцiонерною компанiєю "Київводоканал"    фактичних дiй щодо такого постачання та приймання стiчних вод.	Постанова набула чинностi. У задоволеннi позовних вимог ПрАТ "ТПЦ"	
Опис:	
З метою повного розкриття iнформацiї, зазначаємо iнформацiю про судову справу емiтента, яка набула чинностi у звiтному роцi, однак позовнi вимоги якої немайнового характеру. 
У липнi 2019 року набула чинностi Постанова Верховного Суду  у справi   910/18673/15, за позовом ПрАТ "Торговельно-пiдприємницький центр" (позивач) до Приватного акцiонерне товариство "Акцiонерна компанiя "Київводоканал" (вiдповiдач) - про визнання договору укладеним (договiр на надання послуг з водопостачання та приймання стiчних вод через приєднанi мережi). За результатами розгляду справи -  у задоволеннi позовних вимог емiтенту було вiдмовлено. 	

17. Штрафні санкції щодо емітента
№ з/п	Номер та дата рішення, яким накладено штрафну санкцію	 Орган, який наклав штрафну санкцію	Вид стягнення	Інформація про виконання	
1	№0470761206, 06.06.2019	ГУ ДФС у м. Києвi	штраф	Штраф сплачено у 2019р.	
Опис:	
Податковим повiдомленням-рiшенням №0470761206 вiд 06.06.2019р. ГУ ДФС у м. Києвi на пiдставi  акта перевiрки № 5738/26-15-12-06-16/5414775 вiд 05.06.2019р. було накладено штраф за порушення граничних термiнiв реєстрацiї податкових накладних / розрахукiв коригування до податкових накладних у розмiрi 2 348,34 грн. 
Для повного розкриття iноформацiї, зазначаємо, що iншi штрафнi санкцiї з ПДВ у звiтному перiодi були незначними (89,00 грн.; 14,69 грн.; та 596,00 грн.) та повнiстю сплаченi Товариством у звiтному роцi.	

XI. Опис бізнесу

Зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів
 У звiтному перiодi суттєвих змiн в органiзацiйнiй структурi Товариства не вiдбувалося. Вiдносно попереднiх звiтних перiодiв: у жовтнi 2018р. був утворений структурний пiдроздiл "котельня" до складу якого включенi  4 машинiсти (кочегари) котельнi, посаду яких передбачено на час опалювального перiоду. У травнi 2018р. у складi органiв управлiння та контролю вiдбулися наступнi змiни: членiв правлiння збiльшилося на 2 особи, у складi ревiзiйної комiсiї стало 2 особи (голова та член РК) (було 3 особи). з 2017 року Господарську групу очолює "офiс-адмiнiстратор", якому пiдпорядковуються прибиральники службових примiщень.  Середня  кiлькiсть працiвникiв в Товариствi за звiтний перiод збiльшилась в порiвняннi з 2018 роком на 3 особи, а в порiвняннi з 2017 роком на 13 осiб. 

Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента
За звiтний перiод середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб) - 43 (сорок три). Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, що працюють за сумiсництвом (осiб) - 3 (три). Чисельнiсть працiвникiв, що працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) 1 (одна) особа. Фонд оплати працi за 2019 р. становить 51 875  тис. грн. Вiдносно попереднього року розмiр фонду оплати працi збiльшився на 26,62  %.
Кадрова полiтика емiтента спрямована на постiйне забезпечення пiдвищення рiвня квалiфiкацiї робiтникiв i спецiалiстiв для забезпечення ефективної поточної роботи та перспективного розвитку пiдприємства. Працiвники перiодично вiдвiдують професiйнi семiнари та тренiнги за рахунок Товариства.

Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання,  зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання
Товариство не належить до будь-яких об'єднань пiдприємств.

Cпільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності
Товариство не проводить спiльної дiяльностi з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами.

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій
Протягом звiтного перiоду з боку третiх осiб не надходило пропозицiй щодо реорганiзацiї Товариства.

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)
 Органiзацiя бухгалтерського облiку та облiкова полiтика товариства визначена наказом голови правлiння ПАТ "Торговельно-пiдприємницький центр" "Про облiкову полiтику" за №52 вiд 29.12.2011 року .Облiкова полiтика пiдприємства, обумовлена в наказi № 52 вiд 29.12.2011 року вiдповiдає вимогам нормативних документiв, в т.ч. МСФЗ.
Основнi принципи облiкової полiтики: Датою переходу на МСФЗ прийнято 01.01.2010 року. Пiдготовка першої фiнансової звiтностi за МСФЗ здiйснювалася з врахуванням положень МСФЗ 1 "Перше застосування Мiжднародних стандартiв фiнансової звiтностi".
1 Принцип нарахування
Застосовується принцип нарахування для доходiв та витрат.
Виходячи з цього принципу, доходи в Звiтi про сукупний прибуток вiдображаються в перiодi їх виникнення, а витрати - на пiдставi вiдповiдностi доходам, що забезпечує визначення фiнансового результату звiтного перiоду шляхом спiвставлення доходiв звiтного периоду з витратами, якi були здiйсненi для отримання цих доходiв.
2 Доходи вiд оренди
Договора оренди, за умовами яких до орендаря переходять всi суттєвi ризики та вигоди, витiкаючi з права власностi, класифiкуються як фiнансова оренда. Всi iншi договори оренди класифiкуються як операцiйна оренда.
Дохiд вiд операцiйної оренди визнається рiвномiрно на протязi термiну оренди.
3 Надання послуг
Виручка за договорами надання послуг (виконання робiт) визнається виходячи з мiри завершеностi. Мiра завершеностi надання послуг (виконання робiт) визначається шляхом вивчення виконаної роботи з вiдображенням в облiку доходiв в тому звiтному перiодi, в якому наданi послуги.
4 Грошовi кошти та їх еквiваленти
Грошовi кошти включають готiвковi кошти в касi i кошти на банкiвських рахунках, банкiвськi депозити до запитання, iншi високолiквiднi фiнансовi вклади з термiном погашення до трьох мiсяцiв, якi вiльно конвертуються у вiдповiднi суми грошових коштiв, та ризик змiни вартостi яких, є незначним.
Вiдсотки по депозиту визнаються в складi операцiйної дiяльностi.
Звiт про рух грошових коштiв складається прямим методом.
5 Валюта
Iндивiдуальна фiнансова звiтнiсть пiдприємства представлена у валютi основного економiчного середовища, в которому вона здiйснює свою дiяльнiсть (її функцiональнiй валютi). Функцiональною валютою для пiдприємства є гривна.
При пiдготовцi фiнансової звiтностi операцiї в валютi, вiдмiннiй вiд функцiональної валюти ("iноземна валюта"), вiдображаються за курсом валюти на дату операцiї. Грошовi статтi, вираженi в iноземнiй валютi, перераховуються за вiдповiдним валютним курсом на дату складання звiтностi. Негрошовi статтi, вiдображенi за iсторичною вартiстю, вiдображеною в iноземнiй валютi, не перераховуються.
Фiнансовий результат вiд курсовых рiзниць вiдображається в прибутку (збитках) в перiодi виникнення.
6 Фiнансовi активи
Фiнансовi iнвестицiї
Для облiку фiнансових iнвестицiй в асоцiйованi та дочiрнi пiдприємства застосовується метод участi в капиталi. Згiдно методу участi в капиталi iнвестицiя спочатку визнається за собiвартiстю, а на дату звiтностi коригується згiдно iз змiною долi iнвестора в чистих активах об'єкту iнвестування. Прибуток та збиток iнвестора включають долю iнвестора в прибутку або збитку об'екту iнвестування.
Дебiторська заборгованiсть
Для облiку дебiторської заборгованостi застосовуються МСБУ 32 "Фiнансовi iнструменти: представлення", МСБУ 39 "Фiнансовi iнструменти: визначення i оцiнка", МСФО 7 "Фiнансовi iнструменти: розкриття iнформацiї".
Розмiр резерву сумнiвних боргiв визначається по методу застосування абсолютної суми сумнiвної заборгованостi на пiдставi аналiзу платоспроможностi окремих дебiторiв.
Класифiкацiя дебiторської заборгованостi проводиться по термiнам її непогашення. Як сумнiвна розцiнюється та заборгованiсть, яка не погашена бiльше 12 мiсяцiв.
7 Основнi засоби
Для облiку основних засобiв використовується МСБУ 16 "Основнi засоби". 
Основнi засоби оцiнюються за iсторичної вартiстю. Таким чином, пiсля визнання активом, об'єкт основних засобiв облiковується за його собiвартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї та збиткiв вiд зменшення корисностi.
Амортизацiя основних засобiв нараховується прямолiнiйним методом, виходячи з термiну корисного використання, починаючи з мiсяця, наступного за мiсяцем, в якому об'єкт став пригодним до використання. Лiквiдацiйна вартiсть вважається рiвною нулю. Нарахування амортизацiї припиняється, починаючи з мiсяця, наступного за мiсяцем вибуття об'єкту основних засобiв.
Термiни корисного використання встановлюються в залежностi вiд класифiкацiї основного засоба за наступними групами:
будiвлi та споруди вiд 5 до 50 рокiв;
комп'ютери, принтери, телефони - вiд 2 до 5 рокiв;
кондицiонери - 5 рокiв;
обладнання та iнструменти - 5 рокiв;
холодильники, пилесоси - 5 рокiв;
автомобiлi -  вiд 5 рокiв;
офiснi меблi - вiд 8 рокiв;
сигналiзацiї, контрольнi системи та пристрої - 10 рокiв.
Необоротнi матерiальнi активи, вартiстю до 6 000 грн. включно, вважаються малоцiнними, i вартiсть таких активiв вiдноситься на витрати в момент їх визнання.
Первiсна вартiсть основних засобiв збiльшується на суму витрат, пов'язаних з полiпшенням об'єкту (модернiзацiя, добудова, реконструкцiя и т.i.), яке призводить до збiльшення майбутнiх економiчних вигод. Витрати, якi здiйснюються для пiдтримання об'єкту в станi придатному для використання, включаються в склад витрат.
Очiкуванi термiни корисного використання, балансова вартiсть i метод нарахування амортизацiї основних засобiв аналiзується в кiнцi кожного року, при цьому всi змiни в оцiнках вiдображаються у звiтностi без перегляду порiвняльних показникiв.
Дохiд або збиток вiд продажу чи iншого вибуття об'єктiв основних засобiв визначається як рiзниця мiж цiною продажу та балансовою вартiстю цих об'єктiв.
8 Iнвестицiйна нерухомiсть
Iнвестицiйна нерухомiсть представляє собою об'єкти, якi використовуються для отримання орендної плати та/або прирощення капiталу (в тому числi об'єкти, що будуються).
Для облiку iнвестицiйної нерухомостi використовується МСФЗ 40 "Iнвестицiйна нерухомiсть".
На момент переходу iнвестицiйна нерухомiсть вiдображена у фiнансовiй звiтностi за справедливою вартiстю (проведена оцiнка з залученням незалежного оцiнщика), а для подальшого облiку iнвестицiйної нерухомостi використовується модель собiвартостi. Тобто об'єкт облiковується за його собiвартiстю, зменшеною на суму амортизацiї з врахуванням збиткiв вiд зменшення корисностi та вигод вiд її вiдновлення.
Бiльшу частину площ будiвель та споруд передано в операцiйну оренду. Нерухомiсть, яка занята ПрАТ "Торговельно-пiдприємницький центр", розглядається як iнвестицiйна нерухомiсть, навiть якщо ця частина не утримується з iнвестицiйною метою. Тому, весь об'єкт нерухомостi вiдноситься до iнвестицiйної нерухомостi.
Сума дооцiнки будiвель та споруд, яка виникла пiсля оцiнки iнвестицiйної нерухомостi за справедливою вартiстю на момент переходу на МСФЗ, щомiсячно вiдноситься на нерозподiлений прибуток рiвними частками виходячи iз термiну корисного використання об'єктiв.
9 Нематерiальнi активи
Для облiку нематерiальних активiв застосовується МСБУ 38 "Нематерiальнi активи". 
Нематерiальнi активи оцiнюються за iсторичною вартiстю. Таким чином, пiсля визнання активом, нематерiальний актив облiковується за його собiвартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї та збиткiв вiд зменшення корисностi.
Амортизацiя нематерiальних активiв нараховується прямолiнiйним методом, виходячи iз термiну корисного використання, починаючи з мiсяця, наступного за мiсяцем, в якому актив став придатним до використання. Лiквiдацiйна вартiсть вважається рiвною нулю. Нарахування амортизацiї припиняється, починаючи з мiсяця, наступного за мiсяцем вибуття нематерiального активу.
Термiн корисного використання нематерiальних активiв - 5 рокiв.
Очiкуванi термiни корисного використання та метод нарахування амортизацiї аналiзуються в кiнцi кожного звiтного перiоду, при цьому всi змiни в оцiнках вiдображаються у звiтностi без перегляду порiвняльних показникiв.
10 Необоротнi активи, призначенi для продажу
Необоротнi активи та групи активiв класифiкуються як призначенi для продажу, якщо їх балансова вартiсть буде вiдшкодована в основному не в процесi використання у виробничiй дiяльностi, а при наступному продажу. Дана умова вважається виконаною, якщо актив (чи група активiв) може бути проданим у своєму поточному станi, та iснує висока вiрогiднiсть продажу.
Керiвництво повинно закiнчити продаж активу на протязi одного року з моменту його класифiкацiї як призначеного для продажу.
Необоротнi активи (та групи активiв), класифiкованi як призначенi для продажу, оцiнюються за найменшою з двох величин: залишкової вартостi на момент рекласифiкацiї та справедливої вартостi за вирахуванням затрат на продаж.
11 Запаси
Запаси оцiнюються за найменшою з двох величин: собiвартостi та можливої чистої реалiзацiйної вартостi. Метод оцiнки вибуття запасiв - за собiвартiстю перших за часом надходження (FIFO).
12 Винагорода працiвникiв
Заробiтна плата працiвникiв, яка вiдноситься до трудової дiяльностi звiтного перiоду, визнається витратами звiтного перiоду.
Пiдприємство зобов'язано здiйснювати встановленi вiдрахування з єдиного соцiального внеску до Пенсiйного фонду України. Цi витрати вiдносяться до витрат поточного перiоду. Всi кошти, що перераховуються до Пенсiйного фонду України, сплачуються в формi страхових внескiв, якi розраховуються шляхом застосування до суми нарахованої зарабiтної плати кожного робiтника вiдсоткової ставки яка визначається на пiдставi дiючого законодавства. 
13 Формування резерву на оплату вiдпусток
Створюється резерв на оплату вiдпусток працiвникiв та виконання гарантiйних зобов'язань.
14 Формування резервiв майбутнiх витрат
Резерви майбутнiх витрат вiдображаються в облiку, коли є зобов'язання, якi виникли у результатi минулих подiй, та iснує висока вiрогiднiсть того, що їх буде необхiдно погасити, а розмiр таких зобов'язань може бути оцiнено.
Розмiр резерву майбутнiх витрат, що вiдображається в облiку, представляє собою найкращу оцiнку суми, необхiдної для погашення зобов'язань, визначену на звiтну дату з урахуванням рискiв та невизначеностей, характерних для цих зобов'язань. Якщо величина резерву майбутнiх витрат розраховується на пiдставi передбачуваних грошових потокiв з погашення зобов'язань, то резерв майбутнiх витрат визначається як дисконтована вартiсть таких грошових потокiв.
Зобов'язання по збитковим договорам враховуються в складi резерву майбутнiх витрат i оцiнюються по тим же принципам. Договiр вважається збитковим, якщо пiдприємство прийняло на себе договiрнi зобов'язання, виконання яких пов'язано з неминучими збитками, тобто сума витрат по виконанню зобов'язань перебiльшує економiчнi вигоди, якi iмовiрно будуть отриманi згiдно iз договором.
15 Податок на прибуток
Витрати з податку на прибуток представляють собою суму поточного та вiдстроченого податку.
Поточний податок
Сума поточного податку визначається виходячi з розмiру оподатковуваного прибутку за рiк.
Оподатковуваний прибуток вiдрiзняється вiд прибутку, вiдображеного у фiнансовому звiтi через статтi доходiв чи витрат, що пiдлягають оподаткуванню або вирахуванню для цiлей оподаткування в iншi роки, а також виключає взагалi тi що не пiдлягають оподаткуванню або вирахуванню для цiлей оподаткування статтi. Зобов'язання за поточним податком на прибуток розраховуються з використанням ставок оподаткування, затверджених законодавством на звiтну дату.
Вiдстрочений податок
Вiдстрочений податок признається у вiдношеннi тимчасових рiзниць мiж балансовою вартiстю активiв та зобов'язань, вiдображених у фiнансовiй звiтностi, та вiдповiдними даними податкового облiку, якi використовуються при розрахунку оподатковуваного прибутку. Вiдстроченi податковi зобов'язання, як правило, вiдображаються з урахуванням всiх оподатковуваних тимчасових рiзниць. Вiдстроченi податковi активи вiдображаються з урахуванням всiх вiд'ємних тимчасових рiзниць при умовi високої вiрогiдностi наявностi в майбутньому оподатковуваного балансового прибутку, для використання цих тимчасових рiзниць.
Податковi активи та зобов'язання не вiдображаються у фiнансовiй звiтностi, якщо тимчасовi рiзницi пов'язанi з гудвiлом або виникають внаслiдок первiсного визнання iнших активiв та зобов'язань в рамках угод (окрiм угод по об'єднанню бiзнесу), якi не впливають на оподатковуваний та бухгалтерський прибуток.
Вiдстроченi податковi активи та зобов'язання з податку на прибуток розраховуються з використанням ставок оподаткування (а також положень податкового законодавства), якi були затвердженi законодавством на звiтну дату та, як передбачається, будуть дiяти в перiод реалiзацiї податкового активу чи погашення зобов'язання. 
Вiдстроченi податковi активи та зобов'язання вiдображаються у звiтностi звернуто, якщо вiдносяться до податку на прибуток, що стягується одним податковим органом.
Нарахування вiдстроченого податкового активу або зобов'язання проводиться на дату складання рiчної фiнансової звiтностi.
Поточний та вiдстрочений податок за звiтний перiод
Поточнi та вiдстроченi податки визнаються в прибутках та збитках, крiм випадкiв, коли вони вiдносяться до статей, що прямо вiдносяться до складу iншого сукупного доходу або власного капiталу (у цьому випадку вiдповiдний податок також визнається напряму в капiталi), або коли вони визнаються в результатi первiсного вiдображення угод по об'єднанню бiзнесу. Податковий ефект угод по об'єднанню бiзнесу вiдображається при облiку цих угод.

Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньо реалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік 
До 1998 року Товариство займалося виробництвом зварювального обладнання та апаратури для автоматизацiї теплових процесiв електростанцiй. У зв"язку iз рiзким зменшенням попиту, застарiлим обладнанням, заборгованiстю по бюджетним платежам, вiдсутнiстю обiгових коштiв, Товариство припинило випуск продукцiї. З 2000 р. в Товариствi поетапно вiдбувалося  перепрофiлювання пiдприємства та органiзацiя свого роду бiзнес-центру.  Товариство проводить ремонт i модернiзацiю власних примiщень, пiдготовкою їх до здачi в оренду та впровадження рiзних послуг для покращення умов для орендарiв. В звiтному роцi основним видом дiяльностi товариства за яким емiтент отримав основиий дорхiд було надання в оренду власної нерухомостi. З метою зменшення ризикiв в дiяльностi, а саме для недопущення втрати кiлькостi орендарiв Товариство вживає рiзних заходiв, спрямованих на покращення умов для клiєнтiв.  Виробництва продукцiї та експортних операцiй Товариство не здiйснює . Протягом звiтного перiоду в Товариствi були здiйсненi наступнi роботи  та наданi послуги (якi потребували значного фiнансування): було придбано автомобiль LEXUS RX300 загальною вартiстю 1 377 990,00 грн. та придбано автомобiль FIAT Nuovo Doblo, загальною вартiстю 398 860,00 грн;  проведений ремонт асфальтового покриття, яке знаходиться на територiї внутрiшнього подвiр"я  Товариства на загальну вартiсть 357 350, 00 грн.;  проведено комплекс робiт по технiчному обстеженню котлiв, розмiщених в топкових Товариства , загальною вартiстю 48 000,00 грн.;   проведенi роботи по розробцi проекту та  улаштування системи пожежної сигналiзацiї  в корпусi "К" та корпусi "I" Товариства,  загальною вартiстю 188 327,16 грн.; були виконанi роботи по влаштуванню бетонного покриття в Товариствi, загальна вартiсть робiт 1 743 00,00 грн.; проведенi роботи по замiнi ШРП Товариства на загальну вартiсть 163 000, 00 грн.; укладено договiр про надання благодiйного внеску у розмiрi 100 000,00 грн. Чеському центру в Києвi при Посольствi Чеської республiки в Українi;  були укладенi договори на постачання Товариству паливних гранул з лушпиння соняшника (500 тонн) на загальну вартiсть  1 150 110,00 грн.; провденi роботи по розробцi проекту та виконанi роботи  по пiдвищенню вогнестiйкостi металевих конструкцiй  (балок та колон) в корпусi "В" Товариства на загальну варстiть 255 000,00 грн.   Крiм того, в Товариствi було проведено ряд ремонтних робiт в офiсних примiщеннях, в окремих санвузлах та коридорах, а також проводилося технiчне обслуговування та необхiдний ремонт iнженерних мереж, систем вiдеоспостереження та контролю доступу та iншого допомiжного обладнання. У звiтному перiодi продовжувалася робота по пiдготовцi до приватизацiї будiвлi їдальнi, що знаходиться на балансi Товариства i не увiйшла до статутного капiталу Товариства пiд час приватизацiї/корпоратизацiї, оскiльки, згiдно Наказу РВ ФДМУ по м. Києву вiд 25.04.2018р. № 587 прийнято рiшення про приватизацiю будiвлi їдальнi площею 1063,00 кв.м. по вул. Василькiвська, 34 у м. Києвi  (лiт. Т), шляхом викупу ТОВ "ВФ "Астейс". 
 Реалiзацiя послуг в Товариствi вiд сезонних змiн не залежить. Основними найбiльшими клiєнтами (орендарями) Товариства, впродовж звiтного перiоду були: ТОВ з II "Цеппелiн Україна ТОВ"; ТОВ "Омега"; ТОВ "Компанiя "Амур";  ТОВ "Маестро Стиль",; ТОВ "Суматра ЛТД" та iншi. Основними ризиками в дiяльностi Товариства та заходи щодо їх зменшення можна видiлити настпунi:  втрата значної кiлькостi орендарiв Товариства - для зменшення такого ризику Товариство вживає рiзних заходiв, спрямованих на покращення умов для клiєнтiв (зменшення орендної плати на певний перiод, певнi знижки на послуги оренди, розстрочення платежiв,викуп покращень, тощо); кредитний ризик - заходами для його недопущення або зменшення здiйснюється, в основному, за допомогою аналiзу здатностi контрагента сплатити заборгованiсть, а також в товариствi постiйно проводиться монiторинг своєчасної оплати платежiв та виконання iнших умов договорiв та здiйснюються окремi заходи щодо забезпечення виконання зобов'язань; технiчний ризик ( пов'язаний з експлуатацiєю будiвель, примiщень, обладнання, iнженерних мереж, або раптовий вихiд з ладу окремого обладнання) - заходами є: по мiрi необхiдностi постiйно проводяться ремонтнi роботи, в тому числi усуваються аварiйнi ситуацiї та забезпечується технiчне обслуговування з метою уникнення або зменшення  виходiв з ладу або поломок. При здiйсненнi своєї дiяльностi Товариство стикається з ризиками що пов'язанi зi змiною чинного законодавства  - тому в Товариствi на системнiй основi вiдслiдковуються змiни в законодавствi та всi вимоги чинного законодавства дотримуються. Управлiнський персонал приймає рiшення з мiнiмазацiї ризикiв, спираючись на власнi знання та досвiд. Конкурентами Товариства для такого виду дiяльностi є  сусiднi пiдприємства  (у сусiднiх будiвлях), якi займаються таким же видом дiяльностi та здають в оренду примiщення. В перспективi товариство планує продовжувати здiйснювати тi ж види дiяльностi, що i в звiтному роцi та додатково реалiзовувати окремi проекти. Перспективними планами розвитку емiтента є проведення робiт для покращення стану активiв товариства та проведення подальших ремонтiв в примiщеннях з метою отримання бiльших доходiв вiд здачi їх в оренду. Планами на наступний перiод є також зниження рiвня витрат та оптимiзацiя процесiв забезпечення Товариства енергоресурсами та сировиною. В наступному перiодi своєї дiяльностi Товариство вбачає за необхiдне реалiзувати проект покращення та оптимiзацiї функцiонування будiвель майнового комплексу  Товариства з прибудовою  (влаштування торговельного переходу) мiж корпусами В, А, Б,  по вул. Василькiвська, 34 у м. Києвi. Постачальники за основними видами сировини та матерiалiв, що займають бiльше 10 вiдсоткiв у загальному обсязi постачання в Товариствi вiдсутнi. Товариство здiйснює свою дiяльнiсть в Українi, в мiстi Києвi.

Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування 
За останнi пять рокiв в Товариствi були здiйсненi наступнi основнi придбання активiв: У 2015 роцi було  придбано: котел ел.ЕКО-1 вартiстю 14 981,67 грн; будiвельнi лiси загальною вартiстю 21 109,12 грн.; проектор Acer вартiстю 19 074,00 грн. У 2016 роцi було придбано механiчний пiдйомник вартiстю 19 800,00 грн. та повiтряна завiса з вод.нагрiвачем вартiстю 10 665,00 грн. В 2017 роцi був придбаний сервер Dell Power вартiстю 34 229,17 грн. та лебiдка автомобiльна вартiстю 15 642,95 грн. У 2018 роцi був придбаний бороздодел вартiстю 8 491,65 грн. та ваги електроннi вартiстю 11 042,50 грн. У 2019 роцi було придбано автомобiль FIAT Nuovo Doblo, загальною вартiстю 398 860,00 грн. та було придбано автомобiль LEXUS RX 300 загальною вартiстю 1 377 990,00 грн. Також в Товариствi за останнi п'ять рокiв була проведена модернiзацiя в корпусi "В" на загальну вартiсть 1 209 076,53 грн. (у 2015 р. - на 177 013,10 грн., у 2016 р. - на 292 456,83 грн., у 2017р. - на 129 761,00 грн., у 2018р. - на 609 845,60 грн.); модернiзацiя в корпусi "Г" Товариства на загальну вартiсть 704 064,57 грн. (у 2016 р. - на 292 456,83 грн., у 2017р. - на 196131,38 грн., у 2018р. - на 348615,16 грн.); модернiзацiя в складi секцiйному в 2017р. на 304799,74 грн.;  модернiзацiя котла водогрiйного на загальну суму 3 293 755,49 грн.(у 2016 р. - на 2 845 597,58 грн., у 2017р. - на 390 644,98грн., у 2018р. - на 57 512,93 грн.); модернiзацiя мережi вiдеоспостереження на загальну суму 136 074,48 грн.(у 2016 р. - на 10 968,68 грн., у 2018р. - на 125 105,90 грн.); модернiзацiя пожежної сигналiзацiї на загальну суму 186 931,86 грн.(у 2015 р. - на 109 907,69 грн., у 2017р. - на 77 024,17грн.).У 2019 роцi було здiйснено вiдчуження автомобiля SKODA, FABIA за цiною 40 640,00 грн. (включаючи ПДВ- 6 773,33 грн.).  Протягом останнiх п'яти рокiв щорiчно проводяться ремонти та вiдновлення будiвель та споруд, ремонт дахiв примiщень, що значно збiльшує їх початкову вiдновну вартiсть. 
Основнi придбання або вiдчуження активiв за останнi п'ять рокiв:
У 2019 роцi Товариством придбано активiв на суму 5 963,0 тис грн., в тому числi: 
- будiвлi та споруди - 3 483,0 тис.грн.;
- машини та обладнання - 394,0 тис.грн.;
- транспортнi засоби - 1 582,0 тис. грн.;
- iнше - 504,0 тис.грн.
У 2019 роцi Товариством вiдчужено активiв на суму 65,0 тис.грн., в тому числi:
- машини та обладнання - 3,0 тис.грн.;
- транспортнi засоби - 62,0 тис. грн.;
У 2018 роцi Товариством придбано активiв на суму 1 664,0 тис грн., в тому числi: 
- iнвестицiйна нерухомiсть - 1 191,0 тис.грн.;
- машини та обладнання - 326,0 тис.грн.;
- iнше - 147,0 тис.грн.
У 2018 роцi Товариством вiдчужено активiв на суму 36,0 тис.грн., в тому числi:
- iнвестицiйна нерухомiсть - 10,0 тис.грн.;
- iнше - 26,0 тис.грн.
У 2017 роцi Товариством придбано активiв на суму 4 627,0 тис грн., в тому числi: 
- iнвестицiйна нерухомiсть - 831,0 тис.грн.;
- машини та обладнання - 3 454,0 тис.грн.;
- iнше - 342,0 тис.грн.
У 2017 роцi Товариством вiдчужено активiв на суму 3 027,0 тис.грн., в тому числi:
- iнвестицiйна нерухомiсть - 2 989,0 тис.грн.;
- машини та обладнання - 31,0 тис.грн.;
- iнше - 7,0 тис.грн.
У 2016 роцi Товариством придбано активiв на суму 4 178,0 тис грн., в тому числi: 
- iнвестицiйна нерухомiсть - 4 105,0 тис.грн.;
- iнше - 73,0 тис.грн.
У 2016 роцi Товариством вiдчужено активiв на суму 235,0 тис.грн., в тому числi:
- машини та обладнання - 235,0 тис.грн.;
У 2015 роцi Товариством придбано активiв на суму 1 139,0 тис грн., в тому числi: 
- iнвестицiйна нерухомiсть 177,0  тис.грн.;
- машини та обладнання - 551,0 тис.грн.;
- iнше -411,0 тис.грн.
У 2015 роцi Товариством вiдчужено активiв на суму 5 184,0 тис.грн., в тому числi:
- iнвестицiйна нерухомiсть - 4 844,0 тис.грн.;
- машини та обладнання - 162,0 тис.грн.;
- iнше - 178,0 тис.грн.
      У звiтному перiодi з чистого прибутку придбанi фiнансовi iнвестицiї в розмiрi 321,0 тис. грн. якi облiковуються за собiвартiстю, а саме: здiйснено грошовий внесок у статутний капiтал ТОВ "ПРОМ АГРО ПРОЕКТ" . З урахуванням iнвестицiй, здiйснених товариством у придбання корпоративних прав в статутному капiталi ТОВ "ПРОМ АГРО ПРОЕКТ" у попереднi роки, станом на кiнець звiтного перiоду (2019 р.) вартiсть фiнансової iнвестицiї - 4 808,0 тис. грн.  Товариство планує в подальшому здiйснювати розвиток проекту  ТОВ "Пром Агро Проект" шляхом iнвестування грошових коштiв у статутний капiтал. Також Товариство планує реалiзувати проект покращення та оптимiзацiї функцiонування будiвель майнового комплексу  Товариства з прибудовою  (влаштування торговельного переходу) мiж корпусами В, А, Б,  по вул. Василькiвська, 34 у м. Києвi. Вартiсть iнфестицiй та спосiб фiнансування будуть визначатися вiдповiдними органами Товариства по мiрi їх реалiзацiї.  

Основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення
Товариство має у власностi 15 будiвель та споруд, трасформаторну пiдстанцiю, 8 топкових з двома мiнiкотлами в кожнiй, розгалуджену систему електроводопостачання. Значнi правочини, щодо об'єктiв оренди  (ринкова вартiсть майна (робiт, послуг), що є їх предметом, становить 10 i бiльше вiдсоткiв вартостi активiв товариства за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi) в звiтному роцi не укладалися . У 2016 роцi закiнчено роботи та введено в експлуатацiю твердопаливну котельну, яка працює на альтернативних видах палива котельня установка використовується для забезпечення вiдповiдним температурним режимом  власних примiщень  Товариства. Котельна установка розмiщена в корпусi "М" Товариства. Також були виконанi окремi роботи необхiднi для належної експлуатацiї котельнi. Ступiнь використання обладнання: Первiсна вартiсть основних засобiв станом на 31.12.2019 року становить 221 722,0 тис. грн, сума нарахованого зносу становить 51 814,0 тис.грн., ступiнь зносу основних засобiв становить 13,24%. Термiн використання основних засобiв встановлюється комiсiєю в залежностi вiд термiну його корисного використання на пiдприємствi пiд час введення їх в експлуатацiю. Для будiвель та споруд встановлений термiн експлуатацiї вiд 5 до 50 рокiв, для машин та обладнання вiд 5 рокiв, для транспорту- 5 рокiв. Всi основнi засоби, якi рахуються на балансi товариства, використовуються в господарськiй дiяльностi товариства. Збiльшення вартостi основних засобiв вiдбувається в результатi проведення ремонтних робiт, якi призводять до полiпшення стану основних засобiв. 
В 2019 роцi нараховано амортизацiї 6 122,0 тис.грн.: 
Iнвестицiйна нерухомiсть 4 907,0  тис. грн., 
машини та обладнання 939,0 тис.грн., 
транспортнi засоби 105,0 тис. грн., 
iнструменти 18,0 тис. грн.,
iншi 153,0 тис. грн.
Спосiб утримання активiв: утримання основних засобiв здiйснюється за рахунок власних коштiв. Перевiрка стану основних засобiв здiйснюється у вiдповiдностi до вимог чинного законодавства, забезпечується власними ресурсами та спецiалiзованими пiдприємствами на договiрних умовах. Використання основних засобiв здiйснюється за їх функцiональним призначенням. Основнi засоби, що здаються в оренду: складськi примiщення, офiснi примiщення та примiщення для розмiщення торгових площ. Всi основнi засоби знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Василькiвська, 34.Для дотримання вимог чинного законодавства у сферi екологiї та з метою недопущення негативного впливу на навколишнє середовище Товариством у 2016 роцi був отриманий вiдповiдний дозвiл на викиди забруднюючих речовин в атмосферне повiтря стацiонарними джерелами, при отриманнi якого оформлений вiдповiдний звiт про iнвентраризацiю викидiв, в якому також були врахованi вiдповiднi данi викидiв котельної установки. Пiдприємство здiйснює свою дiяльнiсть з урахуванням забезпечення охорони навколишнього середовища, санiтарного та епiдемiологiчного стану населення. В наступному перiодi своєї дiяльностi Товариство вбачає за необхiдне реалiзувати проект покращення та оптимiзацiї функцiонування будiвель майнового комплексу  Товариства з прибудовою  (влаштування торговельного переходу) мiж корпусами В, А, Б,  по вул. Василькiвська, 34 у м. Києвi. Метою такого проекту  є збiльшення площ, що можуть здаватися в оренду з метою отримання прибутку. Для реалiзацiї вказано проекту заплановано суму вартiстю 20 000 000,00 грн. шляхом фiнансування за рахунок власних коштiв товариства. Також з метою оптимiзацiї забезпечення товариства енергоресурсами  заплановано запровадження бiзнес-проекту альтернативного палива (органiзацiю власного виробництва пiлет) сукупною вартiстю 5 000 000,00 грн. Безпосереднi методи фiнансування та прогнознi дати початку та закiнчення дiяльностi для зазначених планiв Товариством окремо не визначалися. 

Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень
На дiяльнiсть емiтента впливають непередбаченi дiї державних органiв;  нестабiльнiсть економiчної (фiнансової, податкової,  i iн.) полiтики;  непередбаченi дiї конкурентiв, тощо, а також технiчнi проблеми, пов'язанi з експлуатацiєю будiвель, примiщень, обладнання, iнженерних мереж, або раптовий вихiд з ладу окремого обладнання тощо.Ступiнь залежностi вiд законодавчих чи економiчних обмежень в Товариствi окремо не визначався.

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
Фiнансування планiв i проектiв затверджуються  та погоджуються Наглядовою радою товариства, в тому числi щорiчно затверджуються  Загальними зборами акцiонерiв товариства та  здiйснюється за рахунок власних коштiв пiдприємства та за рахунок чистого прибутку пiдприємства. Товариство є високолiквiдним та платоспроможним, робочого капiталу достатньо для поточних потреб. Власних обiгових коштiв достатньо для ведення господарської дiяльностi.

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів
На кiнець звтного перiоду не був виконаний Договiр позики, що був укладнений в 2018 роцi мiж Компанiєю "Ribenik Aktiengesellschaft" (Акцiонерне товариство "РIБЕНIК АГ") - "Позикодавець" та Приватним акцiонерним товариством "Торговельно-пiдприємницький центр" - "Позичальник" , посвiдчений приватним нотарiусом Київського мiського нотарiального округу  Пелех З.Б.  Вартiсть укладеного договору 1 000 000 (один мiльйон) доларiв США 00 центiв, що еквiвалентно 26 315 500,00 грн. ( на момент укладення, за курсом НБУ). Очiкуваний результат за таким договором - отримання Товариством коштiв в сумi до  1 000 000 (один мiльйон) доларiв США, що може здiйснюватися частинами. В Товарисва діють деякі довгостроковi договори оренди, якi на кiнець звiтного перiоду продовжують дiяти. Їх загальну вартiсть неможливо визначити, оскiльки сума договорiв (розмiри платежiв за послуги) постiйно змiнюється протягом дiї договору, крім того розмір відшкодування окремих послух (в т.ч. комунальних) здійснюється після їх споживання . Очiкуанi прибутки вiд виконання довгострокових договорiв оренди не визначалися, оскiльки сума договорiв (розмiри платежiв за послуги оренди за Договорами) перiодично змiнюються.

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)
В подальшому Товариство планує продовжувати роботи по реконструкцiї та ремонту, благоустрою будiвель, споруд, примiщень, внутрiшньої територiї, проведення ремонту електро-водо-каналiзацiйних мереж, що призведе до покращення їх стану та характеристик i отримання в майбутньову бiльшої вигоди. також товариство планує продовжувати здiйснювати тi ж види дiяльностi, що i в звiтному роцi та реалiзовувати окремi проекти. Планами на наступний перiод є також зниження рiвня витрат та оптимiзацiя процесiв забезпечення Товариства енергоресурсами та сировиною. В наступному перiодi своєї дiяльностi Товариство вбачає за необхiдне реалiзувати проект покращення та оптимiзацiї функцiонування будiвель майнового комплексу  Товариства з прибудовою  (влаштування торговельного переходу) мiж корпусами В, А, Б,  по вул. Василькiвська, 34 у м. Києвi.

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік
У звiтному перiодi емiтентом не проводилося дослiджень та розробок.

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі
ДОВIДКА
про фiнансовий стан ПрАТ "Торговельно - пiдприємницький центр" за 2017 рiк

№ п/п	Показники	Данi на	Данi на	Нормативне значення

		31.12.2016	31.12.2017	
1	Загальний (коефiцiєнт покриття):	0,89	1,21	1,0-2,0
	Оборотнi активи (1195)			збiльшення
	Поточнi зобов'язання (1695)			
2	Коефiцiєнт поточної (промiжної) лiквiдностi:	0,87
	1,19	0,6-0,8
	Оборотнi активи (1195)- Запаси (сума р.1100)/(Поточнi зобов'язання (1695)			збiльшення
3	Коефiцiєнт абсолютної (строкової) лiквiдностi:	0,44
	0,87	0,25-0,5
	Грошовi кошти та еквiваленти (сума ряд-в 1165+1166)/ Поточнi зобов'язання (1695)			збiльшення
4	Коефiцiєнт спiввiдношення залучених i власних коштiв (фiнансової стiйкостi):	0,24
	0,25	0,5-1,0
	 Довгостроковi зобов'язання (1595) + Поточнi зобов'язання (1695) /Власний капiтал (1495)			збiльшення
5	Коефiцiєнт фiнансової незалежностi:	18,84
	14,99	0,25-0,5
	Власний капiтал (1495)/Поточнi зобов'язання (1695)			зменьшення
6	Коефiцiєнт маневреностi власних коштiв:	-0,19
	-0,17	Бiльше 0
	(Власний капiтал (1495)- необоротнi активи (1095))/Власний капiтал (1495) 			збiльшення
7	Коефiцiєнт ефективностi використання активiв:	0,15
	0,19	Бiльше 0
	Чистий дохiд вiд реалiзацiї (2000)(ф-2)/Валюта балансу (1300)			збiльшення
8	Коефiцiєнт ефективностi використання власних коштiв:	-0,03
	-0,002	Бiльше 0
	Фiнансовi результати вiд звичайної дiяльностi до оподаткування (прибуток (збиток)(2090)(ф-2)/Власний капiтал (1495)			зменшення
9	Коефiцiєнт рентабельностi активiв:	-0,02
	-0,03	Бiльше 0
	ф2 р.2350 або р.2355 / ф1 (р.1300 (гр.3) + р.1300 (гр.4) / 2			зменшення
10	Коефiцiєнт рентабельностi дiяльностi:	-0,13	-0,014	Бiльше 0
	ф2 р.2350 або р.2355 / ф2 (р.2000 (гр.3) 			зменьшення
ДОВIДКА
про фiнансовий стан ПрАТ "Торговельно - пiдприємницький центр" за 2018 рiк

№ п/п	Показники	Данi на	Данi на	Нормативне значення

		31.12.2017	31.12.2018	
1	Загальний (коефiцiєнт покриття):	1,21	1,07	1,0-2,0
	Оборотнi активи (1195)			зменшення
	Поточнi зобов'язання (1695)			
2	Коефiцiєнт поточної (промiжної) лiквiдностi:	1,19
	1,0	0,6-0,8
	Оборотнi активи (1195)- Запаси (сума р.1100)/(Поточнi зобов'язання (1695)			зменшення
3	Коефiцiєнт абсолютної (строкової) лiквiдностi:	0,87
	0,65	0,25-0,5
	Грошовi кошти та еквiваленти (сума ряд-в 1165+1166)/ Поточнi зобов'язання (1695)			зменшення
4	Коефiцiєнт спiввiдношення залучених i власних коштiв (фiнансової стiйкостi):	0,25
	0,29	0,5-1,0
	 Довгостроковi зобов'язання (1595) + Поточнi зобов'язання (1695) /Власний капiтал (1495)			збiльшення
5	Коефiцiєнт фiнансової незалежностi:	14,99
	9,6	0,25-0,5
	Власний капiтал (1495)/Поточнi зобов'язання (1695)			зменьшення
6	Коефiцiєнт маневреностi власних коштiв:	-0,17
	-0,17	Бiльше 0
	(Власний капiтал (1495)- необоротнi активи (1095))/Власний капiтал (1495) 			Без змiн
7	Коефiцiєнт ефективностi використання активiв:	0,19
	0,25	Бiльше 0
	Чистий дохiд вiд реалiзацiї (2000)(ф-2)/Валюта балансу (1300)			збiльшення
8	Коефiцiєнт ефективностi використання власних коштiв:	-0,002
	-0,02	Бiльше 0
	Фiнансовi результати вiд звичайної дiяльностi до оподаткування (прибуток (збиток)(2090)(ф-2)/Власний капiтал (1495)			зменшення
9	Коефiцiєнт рентабельностi активiв:	-0,03
	-0,02	Бiльше 0
	ф2 р.2350 або р.2355 / ф1 (р.1300 (гр.3) + р.1300 (гр.4) / 2			зiльшення
10	Коефiцiєнт рентабельностi дiяльностi:	-0,014	-0,08	Бiльше 0
	ф2 р.2350 або р.2355 / ф2 (р.2000 (гр.3) 			збiльшення
ДОВIДКА
про фiнансовий стан ПрАТ "Торговельно - пiдприємницький центр" за 2019 рiк
№ п/п	Показники	Данi на	Данi на	Нормативне значення

		31.12.2018	31.12.2019	
1	Загальний (коефiцiєнт покриття):	1,07	1,11	1,0-2,0
	Оборотнi активи (1195)			збiльшення
	Поточнi зобов'язання (1695)			
2	Коефiцiєнт поточної (промiжної) лiквiдностi:	1,0	1,05	0,6-0,8
	Оборотнi активи (1195)- Запаси (сума р.1100)/(Поточнi зобов'язання (1695)			збiльшення
3	Коефiцiєнт абсолютної (строкової) лiквiдностi:	0,65	0,7	0,25-0,5
	Грошовi кошти та еквiваленти (сума ряд-в 1165+1166)/ Поточнi зобов'язання (1695)			збiльшення
4	Коефiцiєнт спiввiдношення залучених i власних коштiв (фiнансової стiйкостi):	0,29	0,29	0,5-1,0
	 Довгостроковi зобов'язання (1595) + Поточнi зобов'язання (1695) /Власний капiтал (1495)			Без змiн
5	Коефiцiєнт фiнансової незалежностi:	9,6	8,83	0,25-0,5
	Власний капiтал (1495)/Поточнi зобов'язання (1695)			зменьшення
6	Коефiцiєнт маневреностi власних коштiв:	-0,17	-0,17	Бiльше 0
	(Власний капiтал (1495)- необоротнi активи (1095))/Власний капiтал (1495) 			Без змiн
7	Коефiцiєнт ефективностi використання активiв:	0,25	0,32	Бiльше 0
	Чистий дохiд вiд реалiзацiї (2000)(ф-2)/Валюта балансу (1300)			збiльшення
8	Коефiцiєнт ефективностi використання власних коштiв:	-0,02	0,01	Бiльше 0
	Фiнансовi результати вiд звичайної дiяльностi до оподаткування (прибуток (збиток)(2090)(ф-2)/Власний капiтал (1495)			збiльшення
9	Коефiцiєнт рентабельностi активiв:	-0,02	0,001	Бiльше 0
	ф2 р.2350 або р.2355 / ф1 (р.1300 (гр.3) + р.1300 (гр.4) / 2			зiльшення
10	Коефiцiєнт рентабельностi дiяльностi:	-0,08	0,01	Бiльше 0
	ф2 р.2350 або р.2355 / ф2 (р.2000 (гр.3) 			збiльшення

IV. Інформація про органи управління
Орган управління	Структура	Персональний склад	
Загальнi збори акцiонерiв	акцiонери 	Згiдно реєстру акцiонерiв: "Ribenik Aktiengesellschaft"(Лiхтенштейн), KTTJ GROUP s.r.o. (ТОВ "КейТiТiДжей ГРУП") (Чехiя),  Чиж Костянтин Анатолiйович.	
 	Наглядова рада	Голова наглядової ради, Заступник Голови наглядової ради, член наглядової ради, член наглядової ради
	Трiска Алеш, Капл Мартiн, Теппер Томаш, Чиж Костянтин Анатолiйович
	
 	Правлiння	Голова правлiння, член правлiння, член правлiння, член правлiння, член правлiння. 	Прядун Iгор Олексiйович, Аврамчук Iрина Василiвна, Яременко Тетяна Михайлiвна, Петричко Олег Iллiч, Никифоренко Андрiй Володимирович

V. Інформація про посадових осіб емітента
1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
№ з/п	Посада	Прізвище, ім'я, по батькові	Рік народження	Освіта	Стаж роботи (років)	Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав	Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1	Голова правлiння	Прядун Iгор Олексiйович	1977	Вища. Нацiональний технiчнй унiверситет "Київський полiтехнiчний iнститут", iнженер з електронного апаратобудування	20	ПрАТ "Iкс 5 Рiтейл Груп Україна", 30725116,  директор департаменту розвитку	23.04.2018, 22.04.2021 року	
	Опис:
Розмiр виплаченої винагороди головi правлiння за 2019 рiк  становив 5 015,0 тис.грн. В натуральнiй формi винагорода не виплачувалась. Непогашеної судимостi за корисливi або посадовi злочини немає. Має загальний стаж роботи - 20 рокiв. Протягом останнiх п"яти рокiв обiймав посаду Голови правлiння ПрАТ "ТПЦ" (ранiше ПАТ "ТПЦ"). На будь-яких iнших пiдприємствах посад не обiймає.
	
2	Член Правлiння	Аврамчук Iрина Василiвна	1968	Вища. Iнститут пiслядипломної освiти Київського нацiонального унiверситету технологiї та дизайну; облiк та аудит.	31	ВАТ "Торговельно-пiдприємницький центр", 05414775, бухгалтер	23.04.2018, 22.04.2021 року	
	Опис:
У 2019 роцi за виконання функцiй члена Правлiння отримала винагороду в розмiрi 47,0 тис.грн. В натуральнiй формi винагорода не виплачувалась. Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має.  Має загальний стаж роботи - 31 рiк. Протягом останнiх п"яти рокiв обiймає посаду головного бухгалтера ПрАТ "ТПЦ" (ранiше  ПАТ "ТПЦ").   На будь-яких iнших пiдприємствах посад не обiймає.

3	Голова Наглядової ради	Трiска Алеш, обраний як акцiонер	1944	Вища. Чеська Вища технiчна школа у Празi; фiзика твердих металiв. Вчена ступiнь доктора технiчних наук.	56	Iнститут фiзики Чеської академiї наук, немає даних, директор	25.04.2018, на три роки	
	Опис:
Розмiр виплаченої винагороди за 2019 рiк  за виконання функцiй Голови наглядової ради становив 11 901,0 тис.грн.  В натуральнiй формi винагорода не виплачувалась. Непогашеної судимостi за корисливi або посадовi злочини немає. Має загальний стаж роботи - 56 рокiв. Протягом останнiх п"яти рокiв  обирався на посаду Голови Наглядової ради ПрАТ "ТПЦ" (ранiше ПАТ "ТПЦ").  До цього багато рокiв обiймав посаду директора Iнститута фiзики Чеської академiї наук.  Обiймає посаду (за сумiщенням посад) керiвника Групи перспективного розвитку ПрАТ "ТПЦ" (ранiше ПАТ "ТПЦ"), iдентифiкацiйний код: 05414775, мiсцезнаходження: м.Київ, вул.Василькiвська, 34.  До складу Наглядової ради був обраний як акцiонер. 
 	
4	Заступник Голови Наглядової ради	Капл Мартiн, обраний як акцiонер	1955	Вища. Вища економiчна школа в м.Прага, полiтична економiя.	32	ТОВ "КейТiТiДжей ГРУП", 251 31 753, директор	25.04.2018, на три роки	
	Опис:
Розмiр виплаченої винагороди за 2019 рiк за виконання функцiй заступника Голови Наглядової ради становив 7 324,0  тис.грн. В натуральнiй формi винагорода не виплачувалась. Непогашеної судимостi за корисливi або посадовi злочини немає. Має загальний стаж роботи - 32 роки. Протягом останнiх п"яти рокiв неодноразово обирався на посаду заступника Голови Наглядової ради ПрАТ "ТПЦ" . В iншому пiдприємствi обiймає посаду директора  "KTTJ GROUP s.r.o." (ТОВ "КейТiТiДжей ГРУП" ), код компанiї нерезидента: 251 31 753; мiсцезнаходження: вул. Єчна, 243/39-a, Нове мiсто, 12000 Прага-2 (Чеська Республiка). До складу наглядової ради був обраний як акцiонер.

5	Член Наглядової ради	Томаш Теппер, обраний, як акцiонер	1950	Вища. Карлов унiверситет в Празi; полiтична економiя, фiлософiя, суспiльнi науки.	52	ТОВ "КейТiТiДжей ГРУП", 251 31 753, економiст	25.04.2018, на три роки	
	Опис:
Розмiр виплаченої винагороди за 2019 рiк  за виконання функцiй члена наглядової ради становив 7 305,0  тис.грн. В натуральнiй формi винагорода не виплачувалась. Непогашеної судимостi за корисливi або посадовi злочини немає. Має загальний стаж роботи - 52 роки. Протягом останнiх п"яти рокiв неодноразово обирався на посаду члена Наглядової ради ПрАТ "ТПЦ".   До складу наглядової ради був обраний як акцiонер.

6	Член Наглядової ради	Чиж Костянтин Анатолiйович, акцiонер	1970	Вища. Iнститут народного господарства iм.Коротченка, економiст.	29	ТОВ "ММС "ЛОДЖИСИК", 35910925, директор	25.04.2018, на три роки	
	Опис:
Розмiр виплаченої винагороди за 2019 рiк за виконання функцiй члена наглядової ради становив 7 482,0  тис.грн.  В натуральнiй формi винагорода не виплачувалась. Непогашеної судимостi за корисливi або посадовi злочини немає. Має загальний стаж роботи - 29 рокiв. 
Протягом останнiх п'яти рокiв займав посаду Директора ТОВ "ММС ЛОДЖИСТИК".  В порядку сумiщення посад виконує обов'язки консультанта з економiчних питань ПрАТ "ТПЦ".  В iнших пiдприємтсвах: обiймає посаду директора ТОВ "ММС ЛОДЖИСТИК" (iдентифiкацiйний код:35910925, мiсцезнаходження: м.Київ, вул.Василькiвська, 34. та займає посаду директора ТОВ "ДЕ ВАЙН" код 41891848, мiсцезнаходження: м.Київ, вул.Василькiвська, 34. До складу наглядової ради був обраний як акцiонер.

	
7	Голова Ревiзiйної комiсiї	Чиж Вадим Анатолiйович	1966	Вища освiта. Навчальний заклад - КДПИ. Спецiальнiсть - педагогiка и методика виховної роботи. Квалiфiкацiя методист	30	ТДВ "Калiбр", 14314653, директор	26.04.2017, до третiх рiчних загальних зборiв акцiонерiв, якi вiдбудуться пiсля обрання	
	Опис:
Розмiр виплаченої винагороди за 2019 рiк  за виконання функцiй голови ревiзiйної комiсiї становив 6,0 тис.грн.  В натуральнiй формi винагорода не виплачувалась. Непогашеної судимостi за корисливi або посадовi злочини немає. Має загальний стаж роботи - 30 рокiв. Протягом останнiх п'яти рокiв обiймав посаду директора  в ТОВ "Пром Агро Проект", та заступника директора в ПрАТ "АКЗ".  В iнших пiдприємтсвах: обiймає посаду директора в ТДВ "Калiбр"  (iдентифiкацiйний код: 14314653, мiсцезнаходження:60000, Чернiвецька обл., Хотинський район, мiсто Хотин, ВУЛИЦЯ УКРАЇНСЬКА, будинок 69., а також займає посаду директора  (за сумiсництвом) в ТОВ "Пром Агро Проект",   iдентифiкацiйний код: 34851597, мiсцезнаходження: м. Київ, вул. Василькiвська, 34.

	
8	Член Правлiння	Петричко Олег Iллiч	1966	Львiвський ордена Ленiна полiтехнiчний iнститут iм. Ленiнського комсомолу.  Спецiальнiсть - промислове та цивiльне будiвництво	36	ДП "1, Iнк Україна", 35738832, начальник управлiння проектами  та програмами у сферi будiвництва	21.05.2018, 22.04.2021 року	
	Опис:
Розмiр виплаченої винагороди за 2019 рiк  за виконання функцiй члена правлiння становив 50,0 тис.грн.  В натуральнiй формi винагорода не виплачувалась. Непогашеної судимостi за корисливi або посадовi злочини немає. Має загальний стаж роботи (включаючи навчання та службу в врмiї та перебування на облiку в центрi зайнятостi) - 36 рокiв. Протягом останнiх п'яти рокiв  виконував обов'язки члена Ревiзiйної комiсiї ПрАТ "ТПЦ" з  26.04.2017 року по 16.05.18р. , а також: з лютого 2014 року  в ДП "1, Iнк Україна", начальник управлiння проектами та програмами у сферi будiвництва; з 02 лютого 2015 в ПАТ "ТПЦ" (тепер "ПрАТ "ТПЦ")  головний iнженер. На будь-яких iнших пiдприємствах посад не обiймає.	
9	Член Ревiзiйної комiсiї	Лущан Олександр Павлович	1984	Базова вища. Iнститут пiдготовки кадрiв державної служби зайнятостi України. Напрям пiдготовки <Управлiння персоналом та економiка працi>. Квалiфiкацiя - бакалавр з управлiння персоналом та  економiки працi	14	ПрАТ "Iкс 5 Рiтейл Україна", 30725116, начальник групи контролю, департамент безпеки, центральний офiс.	26.04.2017, до третiх рiчних загальних зборiв акцiонерiв, якi вiдбудуться пiсля обрання.	
	Опис:
Розмiр виплаченої винагороди за 2019 рiк  за виконання функцiй члена ревiзiйної комiсiї становив 4,2 тис.грн.  В натуральнiй формi винагорода не виплачувалась. Непогашеної судимостi за корисливi або посадовi злочини немає. Має загальний стаж роботи 14 рокiв. Протягом останнiх п'яти рокiв обiймав посади:  в ПрАТ  "Iкс 5 Рiтейл Україна" - начальник групи контролю, департамент безпеки, центральний офiсв;  з 01.10.2016 року  займає посаду начальника вiддiлу безпеки та контролю в ПрАТ "ТПЦ" (ранiше ПАТ "ТПЦ").  На будь-яких iнших пiдприємствах посад не обiймає.

10	Член Правлiння	Яременко Тетяна Михайлiвна	1982	Вища. Нацiональна академiя державної податкової служби України, правознавство	14	ТОВ "Край-2", 35231874, юрисконсульт	23.04.2018, 22.04.2021	
	Опис:
Розмiр виплаченої винагороди за 2019 рiк  за виконання функцiй члена правлiння становив 37,0  тис.грн.  В натуральнiй формi винагорода не виплачувалась. Непогашеної судимостi за корисливi або посадовi злочини немає. Має загальний стаж роботи 14 рокiв. Протягом останнiх п'яти рокiв обiймала посаду юрисконсульта, головного юрисконсульта та Члена Правлiння в ПрАТ "ТПЦ" (ранiше ПАТ "ТПЦ"). Посади на будь-яких iнших пiдприємствах не обiймає.
	
11	Член Правлiння	Никифоренко Андрiй Володимирович	1975	Київський нацiональний унiвермитет будiвництва i архiтектури, Спецiальнiсть - водопостачання та водовiдведення, iнженер-сантехнiк	24	 ПрАТ "Торговельно-пiдприємницький центр", 05414775, iнженер з органiзацiї керування виробництвом	21.05.2018, 22.04.2021	
	Опис:
Розмiр виплаченої винагороди за 2019 рiк  за виконання функцiй члена правлiння становив 48,0  тис.грн.  В натуральнiй формi винагорода не виплачувалась. Непогашеної судимостi за корисливi або посадовi злочини немає. Має загальний стаж роботи 24 роки. Протягом останнiх п'яти рокiв займає посаду iнженер з органiзацiї виробництвом в ПрАТ "ТПЦ" (ранiше ПАТ "ТПЦ"). Посад на будь-яких iнших пiдприємствах не обiймає.	
12	Головний бухгалтер	Аврамчук Iрина Василiвна	1968	Вища. Iнститут пiслядипломної освiти Київського нацiонального унiверситету технологiї та дизайну; облiк та аудит	31	ВАТ "Торговельно-пiдприємницький центр", 05414775, бухгалтер	19.11.2003, безстроковий трудовий договiр	
	Опис:
У 2019 роцi за виконання функцiй головного бухгалтера отримала винагороду в сумi 864,0 тис.грн.  В натуральнiй формi винагорода не виплачувалась. Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має.  Має загальний стаж роботи - 31 рокiв. Протягом останнiх п"яти рокiв обiймає посаду головного бухгалтера ПрАТ "ТПЦ" (ранiше  ПАТ "ТПЦ"). На будь-яких iнших пiдприємствах посад не обiймає.

2. Інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента
Посада	Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи 	 Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
				Прості іменні	Привілейовані іменні	
1	2	3	4	5	6	
Голова Правлiння	Прядун Iгор Олексiйович	0	0	0	0	
Член Правлiння	Аврамчук Iрина Василiвна	0	0	0	0	
Голова Наглядової ради	Трiска Алеш	0	0	0	0	
Заступник голови Наглядової ради	Капл Мартiн	0	0	0	0	
Член Наглядової ради	Томаш Теппер	0	0	0	0	
Член Наглядової ради	Чиж Констянтин Анатолiйович	1 059 843	4,414487	1 059 843	0	
Голова ревiзiйної комiсiї	Чиж Вадим Анатолiйович	0	0	0	0	
Член Правлiння	Петричко Олег Iллiч	0	0	0	0	
Член Ревiзiйної комiсiї	Лущан Олександр Павлович	0	0	0	0	
Член Правлiння	Яременко Тетяна Михайлiвна	0	0	0	0	
Член Правлiння	Никифоренко Андрiй Володимирович	0	0	0	0	

VII. Звіт керівництва (звіт про управління)

1. Вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента
Основною метою дiяльностi товариства на 2020 рiк є отримання прибутку вiд надання в оренду власного нерухомого майна  та збiльшення площ, що можуть здаватися в оренду. Товариство є високолiквiдним та платоспроможним. Власних обiгових коштiв достатньо для ведення господарської дiяльностi. В перспективi товариство планує продовжувати здiйснювати тi ж види дiяльностi, що i в звiтному роцi та реалiзовувати окремi проекти. Перспективнiсть подальшого розвитку товариства залежить вiд стабiльностi та узгодженостi чинного законодавства та пiдзаконних нормативних актiв, вона пов'язана iз забезпеченням прийняття та виконання адекватних управлiнських рiшень вiдповiдно до змiн зовнiшнього середовища та ринкових умов. Вiрогiдними перспективами подальшого розвитку товариства є розроблення та запровадження рацiональної економiчної полiтики з метою досягнення ефективних результатiв своєї дiяльностi та конкурентоспроможностi пiдприємства.
Планами на наступнi перiоди є також зниження рiвня витрат та оптимiзацiя процесiв забезпечення Товариства енергоресурсами та сировиною.
В наступному перiодi своєї дiяльностi Товариство вбачає за необхiдне реалiзувати проект покращення та оптимiзацiї функцiонування окремих будiвель майнового комплексу  Товариства. Також планується реалiзувати проект будiвництва прибудови  (влаштування торговельного переходу) мiж корпусами В, А, Б,  по вул. Василькiвська, 34 у м. Києвi.

2. Інформація про розвиток емітента
 Приватне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр" змiнило тип акцiонерного товариства з ПУБЛIЧНОГО акцiонерного товариства на ПРИВАТНЕ акцiонерне товариство вiдповiдно до рiшення прийнятого на Загальних зборах Акцiонерiв ПАТ "ТПЦ" (протокол Загальних зборiв акцiонерiв №07-2017 вiд 19 жовтня 2017 року). У свою чергу Публiчне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр" перейменоване з Вiдкритого акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" згiдно з рiшенням Загальних зборiв акцiонерiв товариства (протокол № 19-2011 вiд 19.04.2011 р.) та на виконання вимог Закону України "Про акцiонернi товариства".
Вiдкрите акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр" було правонаступником Вiдкритого акцiонерного товариства "Київський завод "Електрик", яке у свою чергу було засноване вiдповiдно до наказу Мiнiстерства енергетики та електрифiкацiї України вiд 10.05.1994 р. №118 шляхом перетворення в процесi корпоратизацiї державного пiдприємства Київського дослiдно-експериментального заводу засобiв автоматичного управлiння державного виробничого об'єднання "Енергоавтоматика" у Вiдкрите акцiонерне товариство вiдповiдно до Указу Президента України "Про корпоратизацiю пiдприємств" вiд 15.06.1993 р.№210 та наказу Регiонального вiддiлення Фонду державного майна України по мiсту Києву вiд 14.11.1994 р. № 990-17 "Про прийняття рiшення щодо приватизацiї ВАТ "Київський завод "Електрик".
 До 1998 року Товариство займалося виробництвом зварювального обладнання та апаратури для автоматизацiї теплових процесiв електростанцiй. У зв"язку iз рiзким зменшенням попиту, застарiлим обладнанням, заборгованiстю по бюджетним платежам, вiдсутнiстю обiгових коштiв, Товариство припинило випуск продукцiї. З 2000 р. в Товариствi поетапно вiдбувалося  перепрофiлювання пiдприємства та органiзацiя свого роду бiзнес-центру.  Товариство проводить ремонт i модернiзацiю власних примiщень, пiдготовкою їх до здачi в оренду та впровадження рiзних процесiв для покращення умов для орендарiв. В звiтному роцi основним видом дiяльностi товариства було здавання в оренду власної нерухомостi. З метою зменшення ризикiв в дiяльностi, а саме для недопущення втрати значної кiлькостi орендарiв Товариство вживає рiзних заходiв, спрямованих на покращення умов для клiєнтiв (договiрне визначення розмiру орендної плати, окремi знижки на послуги оренди або супутнi послуги, розстрочення платежiв, викуп полiпшень, тощо). Прцет 
В 2019 роцi були здiйсненi наступнi роботи (якi потребували значного фiнансування): ремонт асфальтового покриття (розмiщеного на територiї внутрiшнього подвiря Товариства) на суму 357 350,00 грн.; влаштування бетонного покриття площею 1000 кв.м. на територiї Товариства на загальну вартiсть 1 743 400,00 грн.; проведено комплекс робiт по встановленню системи  пожежної сигналiзацiї в корпусi "К" та корпусi "I", загальною вартiстю 188 327,16 грн.;   було укладено договори на постачання деревних паливних грвнул (пелет) для забезпечення котельнi Товариства паливними ресурсами. Крiм того, в Товариствi проводилися ряд ремонтних робiт в офiсних примiщеннях, в окремих санвузлах та коридорах, в т.ч з замiною покриття пiдлоги, а також проводилося технiчне обслуговування та необхiдний ремонт iнженерних мереж, систем вiдеоспостереження та контролю доступу та iншого допомiжного обладнання. У звiтному перiодi також тривала робота необхiдна для приватизацiї будiвлi їдальнi, що знаходиться на позабоалнсовому рахунку Товариства i не увiйшла до статутного капiталу Товариства пiд час приватизацiї/корпоратизацiї, оскiльки, згiдно Наказу РВ ФДМУ по м. Києву вiд 25.04.2018р. № 587 прийнято рiшення про приватизацiю будiвлi їдальнi по вул. Василькiвська, 34 у м. Києвi  (лiт. Т), шляхом викупу ТОВ "ВФ "Астейс". Крiм того, площа  вкзаної будiвлi їдальнi була зменшена  (з 1063,00 кв.м. до 969,50 кв.м.) згiдно листа вiд РВ ФДМУ по м. Києву № 30-03/4547 вiд 30.05.2019 р. та на пiдставi  обмiрних креслень виконаних ФОП "РОГОЖА В.М." станом на  13.03.2019 року, згiдно яких загальна площа будiвлi їдальнi склала  969,50 кв.м. Тому в подальшому облiк будiвлi їдальнi по вул. Василькiвська, 34, лiтера Т.  здiйснюється на загальну площу в розмiрi 969,50 кв.м.
Також проводилась робота по направленню листiв та запитiв у вiдповiднi державнi органи з проханням прийняти вiдповiдне рiшення (спосiб управлiння) про подальше використання державного майна (групи iнвентарних об'єктiв та Об'єкту цивiльної оборони), якi розташованi безпосередньо у  нежитловiй будiвлi їдальнi. Та надiсланi вiдповiднi запити про порядок облiку  вказаного державного майна, яке не увiйшло до  статутного капiталу Товариства у процесi приватизацiї (корпоратизацiї) згiдно з Мiжнародними стандартами фiнансової звiтностi та про можливiсть списати таке державне майно, яке облiковується на позабалансовому рахунку Товариства i  є непридатним для подальшого використання.
Товариство має частку участi у статутному капiталi ТОВ "Пром Агро Проект", яка  станом на 31 грудня 2019 року складала 100%. Бiльшу частину площ будiвель та споруд передано в операцiйну оренду. Чистий дохiд вiд реалiзацiї послуг у 2019 роцi склав 62 196,0 тис. грн., що на 14 606,0 тис. грн. бiльше, нiж у 2018 роцi.      В подальшому Товариство планує продовжувати роботи по модернiзацiї та ремонту,  будiвель, споруд, примiщень, внутрiшньої територiї, проведення ремонтiв  та належного обслуговування електро-водо-каналiзацiйних мереж, що призведе до покращення їх стану та забезпечить належну роботу. А також Товариство планує впроваджувати рiзнi  заходи, спрямованi на покращення умов для орендарiв. Середньооблiкова чисельнiсть працiвникiв в Товариствi за звiтний перiод збiльшилась в порiвняннi з 2018 роком на 3 особи, фонд оплати працi також збiльшився. Кадрова полiтика Товариства спрямована на пiдвищення  рiвня квалiфiкацiї її працiвникiв та  тiсно пов'язана iз стратегiєю розвитку, є стабiльною, динамiчною i коригується вiдповiдно до виробничої та економiчної ситуацiї. Найголовнiшим завданням у кадровiй роботi залишається формування високопрофесiйного колективу, здатного працювати на перспективу.

3. Інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента, зокрема інформацію про:
Проятгом звiтного перiоду ПрАТ "ТПЦ" не укладало деривативи та не вчиняло правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв. Тому iнформацiї про укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв емiтентом, що впливає на оцiнку його активiв, зобов'язань, фiнансового стану i доходiв або витрат емiтента, зокрема iнформацiї про: завдання та полiтику емiтента щодо управлiння фiнансовими ризиками, у тому числi полiтики щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операцiї, для якої використовуються операцiї хеджування; схильнiсть емiтента до цiнових ризикiв, кредитного ризику, ризику лiквiдностi та/або ризику грошових потокiв у Товариства немає.

1) завдання та політику емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політику щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування
Завдання та полiтики емiтента щодо управлiння фiнансовими ризиками, у тому числi полiтики щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операцiї, для якої використовуються операцiї хеджування вiдсутня, оскiльки Товариство проятгом звiтного перiоду не укладало деривативи та не вчиняло правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв.

2) схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків
Схильнiсть емiтента до цiнових ризикiв, кредитного ризику, ризику лiквiдностi та/або ризику грошових потокiв у Товариства не зазначається оскiльки Товариство проятгом звiтного перiоду не укладало деривативи та не вчиняло правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв.

4. Звіт про корпоративне управління:
1) посилання на:
власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент
ПрАТ "ТПЦ" не має власного кодексу корпоративного управлiння.  У квiтнi 2018 року Кодекс (принципи) корпоративного управлiння ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР" був скасований Загальними зборами акцiонерiв Товариства. Новий кодекс (принципи, правила) корпоративного управлiння не приймалися  та не затверджувалися загальними зборами акцiонерiв Товариства. Вiдповiдно до вимог чинного законодавства України, Товариство не зобов'язане мати власний кодекс корпоративного управлiння.

кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати
   б) Товариство не користується кодексом корпоративного управлiння фондової бiржi та об'єднання юридичних осiб. Товариством не приймалося рiшення про добровiльне застосування перелiчених кодексiв. Товариство не є членом будь-якого об'єднання юридичних осiб. 

вся відповідна інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги
Практики корпоративного управлiння, що застосовується понад визначенi законодавством вимоги немає.
Дотримання принципiв корпоративного управлiння в Товариствi забезпечується шляхом виконання норм чинного законодавства України, установчих документiв, внутрiшнiх положень, тощо. Система вiдносин корпоративного управлiння здiйснюється вiдповiдно до Закону України "Про акцiонернi товариства", Статуту та рiшень Загальних зборiв акцiонерiв, рiшень Наглядової ради та Правлiння. Корпоративне управлiння товариства базується на принципi своєчасного забезпечення прав акцiонерiв передбачених чинним законодавством, а також розкриття iнформацiї, втому числi про фiнансовий стан, економiчнi показники, структуру управлiння з метою забезпечення можливостi прийняття зважених рiшень його акцiонерами

2) у разі якщо емітент відхиляється від положень кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, надайте пояснення, від яких частин кодексу корпоративного управління такий емітент відхиляється і причини таких відхилень. У разі якщо емітент прийняв рішення не застосовувати деякі положення кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, обґрунтуйте причини таких дій
Iнформацiя щодо вiдхилень вiд положень кодексу корпоративного управлiння не наводиться, оскiльки Товариством не приймалось таких рiшень. Товариством   застосовуються загальнi положення Принципiв корпоративного управлiння

3) інформація про загальні збори акціонерів (учасників)

Вид загальних зборів	річні	позачергові	
	X		
Дата проведення	24.04.2019	
Кворум зборів	96,16	
Опис	Перелiк питань, що розглядалися на зборах:
1.	Обрання  Лiчильної комiсiї Зборiв Товариства;
2.	Обрання Голови та Секретаря Зборiв Товариства;
3.	Визначення порядку проведення Загальних зборiв акцiонерiв.
4.	Розгляд звiту Правлiння Товариства за 2018 рiк та затвердження заходiв за результатами розгляду звiту  Правлiння товариства.    
5.	Розгляд звiту Наглядової ради Товариства за 2018 рiк та затвердження заходiв за результатами розгляду  звiту Наглядової ради товариства.
6.	Розгляд та затвердження звiту та висновкiв Ревiзiйної комiсiї Товариства за 2018 рiк. 
7.	Прийняття рiшення за наслiдками розгляду звiту Наглядової ради, звiту Правлiння, звiту Ревiзiйної комiсiї Товариства та висновкiв зовнiшнього аудиту.
8.	Затвердження рiчного звiту за 2018 рiк, у тому числi фiнансової звiтностi Товариства за 2018 рiк.
9.	Затвердження порядку розподiлу прибутку та визначення порядку покриття збиткiв за 2018 рiк.
10.	Прийняття рiшення про виплату дивiдендiв за пiдсумками 2018 року. Затвердження розмiру дивiдендiв та порядку їх виплати.
11.	Визначення основних напрямкiв дiяльностi Товариства на  2019 рiк.
12.	Затвердження змiн до  трудових договорiв (контрактiв),  що укладенi  з членами Наглядової ради, визначення розмiру їх винагороди, обрання особи, яка уповноважується на пiдписання змiн до трудових договорiв (контрактiв)  з членами Наглядової ради.
13.	Попереднє схвалення значних правочинiв, якi можуть вчинятися Товариством протягом не бiльше як одного року з дати прийняття такого рiшення.
14.	Прийняття рiшення про надання згоди на вчинення Товариством значних правочинiв.
15.       Про скасування дiючого Положення про Наглядову раду Товариства.
16.	Про затвердження Положення про Наглядову раду Товариства в новiй редакцiї.
 Перелiк питань порядку денного запропонований Наглядовою радою Товариства. Пропозицiї до питань порядку денного iншими особами не подавалися.
Результати розгляду питань порядку денного на загальних зборах та загальний опис прийнятих рiшень:
Прийняте рiшення по питанню №1 порядку денного: "Обрати  Лiчильну комiсiю Зборiв Товариства в кiлькостi 2 (двох) осiб, у наступному складi:
-	Авакова Iрина Михайлiвна (Голова  Лiчильної комiсiї);
-	Мойсеєнко Наталiя Миколаївна (Секретар Лiчильної комiсiї);
Припинити повноваження голови та членiв лiчильної комiсiї пiсля складання протоколу(iв) про пiдсумки голосування на загальних зборах та пiдписання його всiма членами (в т.ч. головою) лiчильної комiсiї, якi брали участь у пiдрахунку голосiв".
Прийняте рiшення по питанню №2 порядку денного: Обрати Головою Загальних зборiв Акцiонерiв Товариства -  Яременко Тетяну Михайлiвну, а Секретарем Зборiв - Оксак Марiю Василiвну.
Прийняте рiшення по питанню №3 порядку денного: Провести Загальнi збори акцiонерiв Приватного  акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" згiдно з порядком та регламентом, визначеним у Положеннi про Загальнi збори акцiонерiв Приватного  акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр"
Затвердити наступний регламент Зборiв:
?	по процедурним питанням, до яких в тому числi, але не виключно, вiднесенi питання змiни черговостi розгляду питань порядку денного, оголошення перерви в Зборах тощо, голосувати пiдняттям рук;
?	по всiм питанням порядку денного Зборiв голосувати бюлетенями для голосування за принципом: одна голосуюча акцiя надає акцiонеру один голос для вирiшення кожного з питань, винесених на голосування на Зборах;
?	для доповiдi з питань порядку денного надавати до 10 хвилин;
?	заяви на виступ, питання до доповiдача, пропозицiї з питань порядку денного розглядаються в порядку черговостi їх надходження у письмовому виглядi;
?	якщо пропозицiю з питання порядку денного прийнято кiлькiстю голосiв, що вимагається Статутом та/або чинним законодавством України для прийняття вiдповiдного рiшення, голосування з наступних пропозицiй щодо вiдповiдного питання порядку денного не проводиться;
?	питання, пропозицiї, заяви та iншi звернення вiд учасникiв передаються Секретарю зборiв виключно в письмовiй формi iз зазначенням прiзвища, iм'я та по батьковi (повного найменування) акцiонера (його представника), який iнiцiює питання (направляє пропозицiю);
?	питання, пропозицiї, заяви та iншi звернення в уснiй формi, анонiмнi, а також питання та пропозицiї  щодо питань, не включених до порядку денного, або таких, якi не є процедурними питаннями Зборiв, розгляду не пiдлягають; 
?	для надання вiдповiдей на всi запитання, отриманi вiд учасникiв Зборiв стосовно кожного питання порядку денного, надається до 3-х хвилин;
?	кiно, фото, вiдеозйомка та використання iнших технiчних засобiв фiксацiї iнформацiї на Зборах може здiйснюватися особами, якi завчасно звернулись до Голови Правлiння та отримали вiдповiдну згоду.
Вiдповiдальними за додержання регламенту учасниками зборiв визнати Голову та Секретаря Загальних зборiв акцiонерiв.
Прийняте рiшення по питанню №4 порядку денного: Розглянути та  Затвердити  звiт Правлiння Приватного   акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" за 2018 рiк та заходи за результатами його розгляду (додаток до протоколу  рiчних загальних зборiв акцiонерiв ПрАТ "ТПЦ").
Прийняте рiшення по питанню №5 порядку денного: Розглянути та Затвердити звiт Наглядової ради Приватного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" за 2018 рiк та заходи за результатами його розгляду (додаток до протоколу  рiчних загальних зборiв акцiонерiв ПрАТ "ТПЦ").
Прийняте рiшення по питанню №6 порядку денного: Затвердити звiт та висновки Ревiзiйної комiсiї Приватного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" за 2018 рiк та заходи за результатами його розгляду  (додаток до протоколу  рiчних загальних зборiв акцiонерiв ПрАТ "ТПЦ").
Прийняте рiшення по питанню №7 порядку денного: За наслiдками розгляду звiту Наглядової Ради, звiту Правлiння, звiту Ревiзiйної комiсiї Товариства та висновку зовнiшнього аудиту   прийняти рiшення, а саме:  Звiт Наглядової Ради, звiт Правлiння, звiт Ревiзiйної комiсiї Товариства та висновки зовнiшнього аудиту прийняти до вiдома з метою використання їх при затвердженнi рiчного звiту за 2018 р.  Визнати роботу  Наглядової Ради, Правлiння та  Ревiзiйної комiсiї Товариства задовiльною.
Прийняте рiшення по питанню №8 порядку денного: Затвердити рiчний звiт Приватного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" за 2018 рiк у тому числi фiнансову звiтнiсть Товариства за 2018 рiк:
?	баланс на 31 грудня 2018 року (форма №1);
?	звiт про фiнансовi результати за 2018 рiк (форма № 2);
?	звiт про рух грошових коштiв за 2018 рiк (форма № 3);
?	звiт про власний капiтал за 2018 рiк (форма № 4);
?	примiтки до рiчної фiнансової звiтностi за 2018 рiк (форма № 5);
?	висновок аудитора.
Прийняте рiшення по питанню №9 порядку денного: Затвердити порядок розподiлу прибутку та визначити порядок покриття збиткiв за результатами фiнансово-господарської дiяльностi Приватного  акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" у 2018 роцi згiдно з додатком до протоколу рiчних  загальних зборiв акцiонерiв ПрАТ "ТПЦ".
Прийняте рiшення по питанню №10 порядку денного: Дивiденди за 2018 рiк не нараховувати  та не виплачувати.
Прийняте рiшення по питанню №11 порядку денного: Визначити основнi напрямки дiяльностi Приватного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" на  2019 рiк вiдповiдно до додатку до протоколу рiчних загальних зборiв акцiонерiв ПрАТ "ТПЦ".
Прийняте рiшення по питанню №12 порядку денного: 1)	Затвердити  змiни до  контрактiв,  що укладенi  з членами Наглядової ради, якi є додатком до протоколу рiчних загальних зборiв акцiонерiв ПрАТ "ТПЦ".
2)	Встановити розмiр винагороди членам Наглядової ради згiдно Кошторису, який є додатком до протоколу рiчних загальних зборiв акцiонерiв ПрАТ "ТПЦ".
3)	Уповноважити Голову Правлiння Приватного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" Прядуна Iгоря Олексiйовича на пiдписання змiн до контракту  з членами Наглядової ради  Товариства.
Прийняте рiшення по питанню №13 порядку денного: В зв'язку з тим, що на дату проведення Загальних зборiв акцiонерiв неможливо визначити, якi значнi правочини будуть вчинятися Товариством у ходi поточної господарської дiяльностi -  попередньо надати згоду на вчинення значних правочинiв, якi можуть вчинятися Приватним акцiонерним товариством "Торговельно-пiдприємницький центр" протягом не бiльше як одного року з дати прийняття такого рiшення на цих зборах.  Характер правочинiв: будь-якi значнi правочини (договiр купiвлi-продажу, поставки, виконання робiт, надання послуг, оренди та iншi, а також додатки та додатковi угоди до них), пов'язанi з господарською дiяльнiстю Товариства. Гранична сукупна вартiсть правочинiв  25 000 000,00 (двадцять п'ять мiльйонiв) гривень. Значнi правочини, на вчинення яких надано попередню згоду, вчиняються у вiдповiдностi до статуту Товариства та дiючого законодавства, їх вчинення (укладення договорiв у кiнцевий редакцiї) вiдбувається пiсля погодження Наглядовою радою Товариства згоди на їх вчинення та кiнцевої редакцiї договору, що укладатиметься/пiдписуватиметься. Голову Правлiння Товариства або особу, яка виконуватиме його обов'язки на законних пiдставах, уповноважено на пiдписання (укладення) вiд iменi Товариства значних правочинiв,  а також на пiдписання (укладення) правочинiв про внесення змiн до правочинiв та договорiв про розiрвання вказаних правочинiв з обов'язковим погодженням дiй з Наглядовою радою Товариства.
Прийняте рiшення по питанню №14 порядку денного:
"Надати згоду на вчинення Приватним акцiонерним товариством "Торговельно-пiдприємницький центр" значних правочинiв, а саме:
1)  Будiвництво перехiдної галереї мiж корпусами №1 (лiт. В), №2 (лiт. Б) та адмiнбудiвлею (лiт. А) по вул. Василькiвськiй, 34  м. Києва  сукупною вартiстю 20 000 000,00 грн.;
2) Запровадження бiзнес-проекту альтернативного палива (органiзацiю власного виробництва пiлет) сукупною вартiстю 5 000 000,00 грн.
         Уповноважити Голову Правлiння Товариства або особу, яка виконуватиме його обов'язки на законних пiдставах,  на пiдписання (укладення) вiд iменi Товариства значних правочинiв та вчинити всi необхiднi дiї для укладення, оформлення та вчинення таких правочинiв вiдповiдно до вимог чинного законодавства, а також на пiдписання (укладення) правочинiв про внесення змiн до вказаних правочинiв та договорiв про розiрвання вказаних правочинiв. Вчинення правочинiв здiйснюється за умови  обов'язкового погодження Наглядовою радою  кiнцевої редакцiї договору, що укладатиметься/пiдписуватиметься.  Голову Правлiння Товариства або особу, яка виконуватиме його обов'язки на законних пiдставах, уповноважено на пiдписання (укладення) вiд iменi Товариства значних правочинiв,  а також на пiдписання (укладення) правочинiв про внесення змiн до правочинiв та договорiв про розiрвання вказаних правочинiв з обов'язковим погодження дiй з Наглядовою радою Товариства".
Прийняте рiшення по питанню №15 порядку денного: Скасувати Положення про Наглядову раду Приватного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" (Затверджене Протоколом  Загальних зборiв Акцiонерiв №01-2018 вiд 25.04.2018 р.).
Прийняте рiшення по питанню №16 порядку денного:
Прийняти та затвердити    Положення про Наглядову раду Приватного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" в новiй редакцiї (додаток до протоколу  рiчних загальних зборiв акцiонерiв ПрАТ "ТПЦ").
   За результатами розгляду на цих загальних зборах, вiдповiдно до даних лiчильної комiсiї, з усiх питань порядку денного рiшення були прийнятi одноголосно 100% голосуючих акцiй (голосiв), якi зареєструвалися та брали участь у зборах.

Вид загальних зборів	річні	позачергові	
		X	
Дата проведення	14.08.2019	
Кворум зборів	96,16	
Опис	На Загальних зборах розглядався наступний перелiк питань:
1. Обрання Лiчильної комiсiї Загальних зборiв Товариства;
2.	Обрання Голови та Секретаря Загальних зборiв Товариства;
3.	Визначення порядку проведення Загальних зборiв акцiонерiв.
4.	Про внесення змiн до Статуту Товариства  та затвердження нової редакцiї Статуту Товариства.
5.	Призначення уповноваженої особи на пiдписання Статуту Товариства в новiй редакцiї. 
6.	Про державну реєстрацiю нової редакцiї Статуту Товариства.
7.	Розгляд фiнансової звiтностi  за переднiми економiчними результатами Товариства за перше пiврiччя  2019 року.
8.	Визначення розмiру винагороди членам Наглядової ради Товариства за пiдсумками роботи за перше пiврiччя  2019 року.
9.	Прийняття рiшення про проведення ремонтних робiт.
  Проведення позачергових загальних зборiв акцiонерiв вiдбулося за iнiцiативи Наглядової ради Товариства. Перелiк питань порядку денного був запропонований Наглядовою радою товариства. Пропозицiї до питань порядку денного iншими особами не подавалися.
Результати розгляду питань порядку денного на загальних зборах та загальний опис прийнятих рiшень:
1. Прийняте рiшення з першого питання порядку денного: 
"Обрати  Лiчильну комiсiю Зборiв Товариства в кiлькостi 2 (двох) осiб, у наступному складi:
-	Мойсеєнко Наталiя Миколаївна (Голова  Лiчильної комiсiї);
-	Нестерова Свiтлана Анатолiївна  (Секретар Лiчильної комiсiї);
Припинити повноваження голови та членiв Лiчильної комiсiї пiсля складання протоколу(iв) про пiдсумки голосування на Загальних зборах та пiдписання його всiма членами (в т.ч. головою) лiчильної комiсiї, якi брали участь у пiдрахунку голосiв.".
2. Прийняте рiшення з другого питання порядку денного: "Обрати Головою Загальних зборiв Акцiонерiв Товариства -  Яременко Тетяну Михайлiвну, а Секретарем Загальних зборiв - Оксак Марiю Василiвну.
3. Прийняте рiшення з третього питання порядку денного: 
Провести загальнi збори акцiонерiв Приватного  акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" згiдно з порядком та регламентом, визначеним у Положеннi про Загальнi збори акцiонерiв Приватного  акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр".
Затвердити наступний регламент Загальних зборiв:
?	по процедурним питанням, до яких в тому числi, але не виключно, вiднесенi питання змiни черговостi розгляду питань порядку денного, оголошення перерви в Загальних зборах тощо, голосувати пiдняттям рук;
?	по всiм питанням порядку денного Загальних зборiв голосувати бюлетенями для голосування за принципом: одна голосуюча акцiя надає акцiонеру один голос для вирiшення кожного з питань, винесених на голосування на Загальних зборах;
?	для доповiдi з питань порядку денного надавати до 10 хвилин;
?	заяви на виступ, питання до доповiдача, пропозицiї з питань порядку денного розглядаються в порядку черговостi їх надходження у письмовому виглядi;
?	якщо пропозицiю з питання порядку денного прийнято кiлькiстю голосiв, що вимагається Статутом та/або чинним законодавством України для прийняття вiдповiдного рiшення, голосування з наступних пропозицiй щодо вiдповiдного питання порядку денного не проводиться;
?	питання, пропозицiї, заяви та iншi звернення вiд учасникiв передаються Секретарю Загальних зборiв виключно в письмовiй формi iз зазначенням прiзвища, iм'я та по батьковi (повного найменування) акцiонера (його представника), який iнiцiює питання (направляє пропозицiю);
?	питання, пропозицiї, заяви та iншi звернення в уснiй формi, анонiмнi, а також питання та пропозицiї  щодо питань, не включених до порядку денного, або таких, якi не є процедурними питаннями Загальних зборiв, розгляду не пiдлягають; 
?	для надання вiдповiдей на всi запитання, отриманi вiд учасникiв Загальних зборiв стосовно кожного питання порядку денного, надається до 3-х хвилин;
?	кiно, фото, вiдеозйомка та використання iнших технiчних засобiв фiксацiї iнформацiї на Загальних зборах може здiйснюватися особами, якi завчасно звернулись до Голови Правлiння та отримали вiдповiдну згоду.
Вiдповiдальними за додержання регламенту учасниками зборiв визнати Голову та Секретаря Загальних зборiв.
4. З четвертого питання порядку денного: (Про внесення змiн до статуту Товариства  та затвердження нової редакцiї Статуту Товариства) - рiшення  не прийнято, оскiльки 100% вiд загальної кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у Зборах проголосували "проти".
5. По п'ятому питанню порядку денного: (Призначення уповноваженої особи на пiдписання Статуту Товариства в новiй редакцiї) - рiшення  не прийнято, оскiльки 100% вiд загальної кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у Зборах проголосували "проти".
6. По шостому питанню порядку денного: (Про державну реєстрацiю нової редакцiї Статуту Товариства) - рiшення  не прийнято, оскiльки 100% вiд загальної кiлькостi голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у Зборах проголосували "проти".
 7. Прийняте рiшення з сьомого питання порядку денного: "Розглянути фiнансову звiтнiсть та iнформацiю Правлiння Товариства про попереднi економiчнi результати дiяльностi  Приватного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" за перше пiврiччя  2019 року".
8.  Прийняте рiшення з восьмого питання порядку денного: "Встановити розмiр винагороди членам Наглядової ради за пiдсумками роботи за перше пiврiччя  2019 року згiдно Кошторису, який є додатком до протоколу позачергових  загальних зборiв акцiонерiв Приватного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр".
9. Прийняте рiшення з девятого питання порядку денного: "Провести  ремонтнi роботи в примiщеннях площею до 1000 м.кв. розмiщених  на першому поверсi в корпусi Г Товариства.
Уповноважити Голову Правлiння Товариства  або особу, яка його замiщуватиме на законних пiдставах, на укладення та пiдписання вiд iменi Товариства Договорiв пов'язаних з проведенням ремонтних робiт на першому поверсi корпусу Г Товариства  з обов'язковим погодженням з Наглядової радою основних  умов таких договорiв".

Який орган здійснював реєстрацію акціонерів для участі в загальних зборах акціонерів останнього разу у звітному році?
	Так	Ні	
Реєстраційна комісія, призначена особою, що скликала загальні збори	X		
Акціонери		X	
Депозитарна установа		X	
Інше (зазначити)		

Який орган здійснював контроль за станом реєстрації акціонерів або їх представників для участі в останніх загальних зборах у звітному році (за наявності контролю)?
	Так	Ні	
Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку		X	
Акціонери, які володіють у сукупності більше ніж 10 відсотками акцій		X	

У який спосіб відбувалось голосування з питань порядку денного на загальних зборах останнього разу у звітному році?
	Так	Ні	
Підняттям карток		X	
Бюлетенями (таємне голосування)	X		
Підняттям рук		X	
Інше (зазначити)	Голосування з питань порядку денного чергових загальних зборiв вiдбувалося з використанням бюлетенiв  для голосування, форма та текст яких було затверджено Наглядовою радою товариства	

Які основні причини скликання останніх позачергових зборів у звітному році?
	Так	Ні	
Реорганізація		X	
Додатковий випуск акцій		X	
Унесення змін до статуту		X	
Прийняття рішення про збільшення статутного капіталу товариства		X	
Прийняття рішення про зменшення статутного капіталу товариства		X	
Обрання або припинення повноважень голови та членів наглядової ради		X	
Обрання або припинення повноважень членів виконавчого органу		X	
Обрання або припинення повноважень членів ревізійної комісії (ревізора)		X	
Делегування додаткових повноважень наглядовій раді		X	
Інше (зазначити)	Останнi позачерговi Загальнi збори акцiонерiв товариства були проведенi 14 серпня 2019 року. Причиною їх скликання було: необхiднiсть розгляду фiнансової звiтностi за економiчними результатами дiяльностi  товариства за перше пiврiччя  2019 року; встановлення розмiру винагороди членам Наглядової ради за пiдсумками роботи за перше пiврiччя  2019 року та прийняття рiшення про проведення ремонтних робiт.	

Чи проводились у звітному році загальні збори акціонерів у формі заочного голосування?
	Так	Ні	
		X	

У разі скликання позачергових загальних зборів зазначаються їх ініціатори:
	Так	Ні	
Наглядова рада	X		
Виконавчий орган		X	
Ревізійна комісія (ревізор)		X	
Акціонери (акціонер), які (який) на день подання вимоги сукупно є власниками (власником) 10 і більше відсотків голосуючих акцій товариства 		
Інше (зазначити)		

У разі скликання, але непроведення річних (чергових) загальних зборів зазначається причина їх непроведення	Рiчнi (черговi) загальнi збори акцiонерiв були проведенi 24.04.2019р	

У разі скликання, але непроведення позачергових загальних зборів зазначається причина їх непроведення	Позачерговi загальнi збори акцiонерiв були проведенi 14.08.2019 р.	

4) інформація про наглядову раду та виконавчий орган емітента

Склад наглядової ради (за наявності) 

Персональний склад наглядової ради	Незалежний член наглядової ради	Залежний член наглядової ради	
Трiска Алеш		X	
Функціональні обов'язки члена наглядової ради	Члени Наглядової ради обираються акцiонерами пiд час проведення Загальних зборiв  строком на три роки. Наглядова рада Товариства є колегiальний орган, що здiйснює захист прав акцiонерiв Товариства, i в межах своєї компетенцiї, визначеної чинним законодавством України та Статутом, здiйснює управлiння Товариством, а також контролює та регулює дiяльнiсть Правлiння. 
 Основнi функцiональнi обов'язки членiв Наглядової ради: 
- затвердження внутрiшнiх положень, якими регулюється дiяльнiсть товариства, крiм тих, що вiднесенi до виключної компетенцiї iнших органiв;
- пiдготовка порядку денного Загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових Загальних зборiв; 
- формування тимчасової лiчильної комiсiї у разi скликання загальних зборiв наглядовою радою;
- затвердження форми i тексту бюлетеня для голосування;
- прийняття рiшення про проведення рiчних або позачергових Загальних зборiв; 
- обрання та припинення повноважень Голови Правлiння та членiв Правлiння; 
- обрання аудитора (аудиторської фiрми) товариства для проведення аудиторської перевiрки за результатами поточного та/або минулого (минулих) року (рокiв) та визначення умов договору, що укладатиметься з таким аудитором (аудиторською фiрмою), встановлення розмiру оплати його (її) послуг;
- визначення дати складення перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв; 
- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення Загальних зборiв та мають право на участь у Загальних зборах; 
- прийняття рiшення про надання згоди на вчинення значного правочину або про попереднє надання згоди на вчинення такого правочину, та про надання згоди на вчинення правочинiв iз заiнтересованiстю у випадках, передбачених законом 
- прийняття рiшення про надання фiнансової допомоги фiзичним та юридичним особам,
- iншi. Повноваження та функцiональнi обов"язки члена наглядової ради  визначенi чинним законодавством, Статутом Товариства, Положенням про Наглядову раду, трудовими договорами (контрактами), укладеними з членами наглядової ради.
Голова Наглядової ради: 
 органiзовує роботу Наглядової ради та здiйснює контроль за реалiзацiєю рiшень Наглядової ради;
 скликає засiдання Наглядової ради та головує на них, забезпечує дотримання порядку денного засiдань, органiзовує ведення протоколiв засiдань Наглядової ради та забезпечує зберiгання протоколiв Наглядової ради;
 органiзовує створення комiтетiв Наглядової ради, координує дiяльнiсть, зв'язки комiтетiв мiж собою та з iншими органами та посадовими особами Товариства;
 готує доповiдь та звiтує перед Загальними зборами про дiяльнiсть Наглядової ради, загальний стан Товариства та вжитi нею заходи, спрямованi на досягнення мети дiяльностi Товариства;
 пiдтримує постiйнi контакти з iншими органами та посадовими особами Товариства;
 вiдкриває Загальнi збори;
 здiйснює iншi повноваження, передбаченi чинним законодавством, цим Статутом та Положенням про Наглядову раду. 
	
Капл Мартiн		X	
Функціональні обов'язки члена наглядової ради	Члени Наглядової ради обираються акцiонерами пiд час проведення Загальних зборiв  строком на три роки. Наглядова рада Товариства є колегiальний орган, що здiйснює захист прав акцiонерiв Товариства, i в межах своєї компетенцiї, визначеної чинним законодавством України та Статутом, здiйснює управлiння Товариством, а також контролює та регулює дiяльнiсть Правлiння. 
 Основнi функцiональнi обов'язки членiв Наглядової ради: 
- затвердження внутрiшнiх положень, якими регулюється дiяльнiсть товариства, крiм тих, що вiднесенi до виключної компетенцiї iнших органiв;
- пiдготовка порядку денного Загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових Загальних зборiв; 
- формування тимчасової лiчильної комiсiї у разi скликання загальних зборiв наглядовою радою;
- затвердження форми i тексту бюлетеня для голосування;
- прийняття рiшення про проведення рiчних або позачергових Загальних зборiв; 
- обрання та припинення повноважень Голови Правлiння та членiв Правлiння; 
- обрання аудитора (аудиторської фiрми) товариства для проведення аудиторської перевiрки за результатами поточного та/або минулого (минулих) року (рокiв) та визначення умов договору, що укладатиметься з таким аудитором (аудиторською фiрмою), встановлення розмiру оплати його (її) послуг;
- визначення дати складення перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв; 
- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення Загальних зборiв та мають право на участь у Загальних зборах; 
- прийняття рiшення про надання згоди на вчинення значного правочину або про попереднє надання згоди на вчинення такого правочину, та про надання згоди на вчинення правочинiв iз заiнтересованiстю у випадках, передбачених законом 
- прийняття рiшення про надання фiнансової допомоги фiзичним та юридичним особам,
- iншi. Повноваження та фукнкцiональнi обов"язки члена наглядової ради  визначенi чинним законодавством, Статутом Товариства, Положенням про Наглядову раду, трудовими договорами (контрактами), укладеними з членами наглядової ради.	
Чиж Костянтин Анатолiйович		X	
Функціональні обов'язки члена наглядової ради	Члени Наглядової ради обираються акцiонерами пiд час проведення Загальних зборiв  строком на три роки. Наглядова рада Товариства є колегiальний орган, що здiйснює захист прав акцiонерiв Товариства, i в межах своєї компетенцiї, визначеної чинним законодавством України та Статутом, здiйснює управлiння Товариством, а також контролює та регулює дiяльнiсть Правлiння. 
 Основнi функцiональнi обов'язки членiв Наглядової ради: 
- затвердження внутрiшнiх положень, якими регулюється дiяльнiсть товариства, крiм тих, що вiднесенi до виключної компетенцiї iнших органiв;
- пiдготовка порядку денного Загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових Загальних зборiв; 
- формування тимчасової лiчильної комiсiї у разi скликання загальних зборiв наглядовою радою;
- затвердження форми i тексту бюлетеня для голосування;
- прийняття рiшення про проведення рiчних або позачергових Загальних зборiв; 
- обрання та припинення повноважень Голови Правлiння та членiв Правлiння; 
- обрання аудитора (аудиторської фiрми) товариства для проведення аудиторської перевiрки за результатами поточного та/або минулого (минулих) року (рокiв) та визначення умов договору, що укладатиметься з таким аудитором (аудиторською фiрмою), встановлення розмiру оплати його (її) послуг;
- визначення дати складення перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв; 
- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення Загальних зборiв та мають право на участь у Загальних зборах; 
- прийняття рiшення про надання згоди на вчинення значного правочину або про попереднє надання згоди на вчинення такого правочину, та про надання згоди на вчинення правочинiв iз заiнтересованiстю у випадках, передбачених законом 
- прийняття рiшення про надання фiнансової допомоги фiзичним та юридичним особам,
- iншi. Повноваження та обовязки члена наглядової ради  визначенi чинним законодавством, Статутом Товариства, Положенням про Наглядову раду, трудовими договорами (контрактами), укладеними з членами наглядової ради.	
Теппер Томаш		X	
Функціональні обов'язки члена наглядової ради	Члени Наглядової ради обираються акцiонерами пiд час проведення Загальних зборiв  строком на три роки. Наглядова рада Товариства є колегiальний орган, що здiйснює захист прав акцiонерiв Товариства, i в межах своєї компетенцiї, визначеної чинним законодавством України та Статутом, здiйснює управлiння Товариством, а також контролює та регулює дiяльнiсть Правлiння. 
Основнi функцiональнi обов'язки членiв Наглядової ради: 
- затвердження внутрiшнiх положень, якими регулюється дiяльнiсть товариства, крiм тих, що вiднесенi до виключної компетенцiї iнших органiв;
- пiдготовка порядку денного Загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових Загальних зборiв; 
- формування тимчасової лiчильної комiсiї у разi скликання загальних зборiв наглядовою радою;
- затвердження форми i тексту бюлетеня для голосування;
- прийняття рiшення про проведення рiчних або позачергових Загальних зборiв; 
- обрання та припинення повноважень Голови Правлiння та членiв Правлiння; 
- обрання аудитора (аудиторської фiрми) товариства для проведення аудиторської перевiрки за результатами поточного та/або минулого (минулих) року (рокiв) та визначення умов договору, що укладатиметься з таким аудитором (аудиторською фiрмою), встановлення розмiру оплати його (її) послуг;
- визначення дати складення перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв; 
- визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення Загальних зборiв та мають право на участь у Загальних зборах; 
- прийняття рiшення про надання згоди на вчинення значного правочину або про попереднє надання згоди на вчинення такого правочину, та про надання згоди на вчинення правочинiв iз заiнтересованiстю у випадках, передбачених законом 
- прийняття рiшення про надання фiнансової допомоги фiзичним та юридичним особам,
- iншi. Повноваження та обов"язки  члена наглядової ради  визначенi чинним законодавством, Статутом Товариства, Положенням про Наглядову раду, трудовими договорами (контрактами), укладеними з членами наглядової ради.	

Чи проведені засідання наглядової ради, загальний опис прийнятих на них рішень; процедури, що застосовуються при прийнятті наглядовою радою рішень; визначення, як діяльність наглядової ради зумовила зміни у фінансово-господарській діяльності товариства	Протягом 2019 року Наглядова рада провела в середньому 22 засiдання. Засiдання Наглядової ради проводилися у формi спiльної присутностi членiв Наглядової ради. Рiшення Наглядової ради приймаються простою бiльшiстю голосiв членiв Наглядової ради, якi беруть участь у засiданнi i мають право голосу. Кожний член Наглядової ради при голосуваннi має один голос. Всi рiшення приймались Наглядовою радою пiсля  детального обговорення шляхом винесення їх на голосування, зокрема  розглядались i приймались рiшення по численних поточних та перспективних питаннях господарської дiяльностi Товариства.
Протягом 2019 року на засiданнях Наглядової ради буди прийнятi наступнi рiшення (загальний опис):  про затвердження результатiв та щомiсячних звiтiв про виконання планових показникiв фiнансово-господарської дiяльностi Товариства та затвердження планiв на наступний мiсяць; про збiльшення статутного капiталу ТОВ "Пром Агро Проект", учасником якого є емiтент та здiйснення грошового внеску  шляхом збiльшення частки ПрАТ "ТПЦ"; про покладення на iншого члена правлiння виконання обов'язкiв Голови Правлiння на перiод його вiдпустки; про прийняття рiшення про скликання  рiчних Загальних зборiв акцiонерiв Товариства (24.04.2019р.) та про скликання позачергових загальних зборiв акцiонерiв (14.08.2019р.): (в тому числi, про визначення дати на яку буде складений  перелiк акцiонерiв, якi будуть повiдомленi про проведення зборiв та визначення дати, на яку буде складений перелiк акцiонерiв, якi мають право на участь у Загальних зборах акцiонерiв; про затвердження проекту та порядку денного та   проекту рiшень з питань  порядку денного Загальних зборiв акцiонерiв; про призначення реєстрацiйної комiсiї,  обрання тимчасової лiчильної комiсiї; про затвердження форми та тексту  бюлетенiв для голосування на Зборах; вирiшення iнших питань щодо загальних зборiв); про обрання аудитора Товариства, а саме ТОВ  "КИЇВАУДИТ" - для проведення аудиторської перевiрки та складання висновку аудитора за 2019-й рiк та затвердження умов договору з аудитором та суми винагороди аудитору;  про завтвердження колективного договору, визначення органiзацiйної структури Товариства, встановлення форм, систем та порядку оплати працi працiвникiв Товариства, затвердження штатного розпису Товариства, погодження та встановлення розмiрiв посадових окладiв та доплат для працiвникiв Товариства; про погодження та виплату премiй для працiвникiв в т.ч. для Голови Правлiння Товариства; про покращення ефективностi роботи котельної установки в Товариствi (установлення в котельнi економайзера; установка сухої системи димоочищення; установка "захисного ковпака" (козирка, чохла)  на трубу димоходу для зменшення викидiв в атмосферне повiтря; установлення  нової кран-балки та iншi); про  проведення класифiкацiї будiвель та споруд ПрАТ ТПЦ (з визначенням коду та найменування згiдно до Державного класифiкатора будiвель та споруд ДК 018-2000); про оренду транспортного засобу для використання його у службових цiлях для потреб Товариства та укладення договору оренди транспортного засобу; про виконання робiт по реновацiї в санвузлах на 2-му поверсi корпусу "Г" товариства; про отримання дозволiв на об'єкти зовнiшньої реклами (на рекламну конструкцiю (козирок) "TP Centre" та спецiальну конструкцiю (табличку або вказiвник) на фасадi будiвлi); про закупiвлю паливних гранул з лушпиння соняшника для Товариства; про реєстрацiю для Товариства знакiв для товарiв i послуг, зi словесним позначенням  "TP CENTRE" - на англiйськiй мовi та "ТП ЦЕНТР" - на український мовi; про роботи по влаштуванню бетонного покриття на територiї внутрiшнього подвiр'я Товариства; про придбння  нових автомобiлiв для господарських потреб Товариства (Fiat, Nuovo Doblo, LEXUS RX300), про встановлення  системи пожежної сигналiзацiї та оповiщення про пожежу в складських примiщеннях корпусу "К" та корпусу "И" Товариства; про роботи по ремонту асфальтового покриття на територiї внутрiшнього подвiр'я Товариства; проведення робiт по замiнi радiаторiв на другому поверсi в корпусi "Г" Товариства; про пожежну обробку покрiвель в будiвлях  корпусу "А" та корпусу "Б" Товариства; про розгляд та погодження документацiї по проекту будiвництва перехiдної галереї мiж корпусами №1 (лiт. В), №2 (лiт. Б) та адмiнбудiвлею (лiт. А) по вул. Василькiвськiй, 34  м. Києва;  про погодження сплати Товариством благодiйних внескiв некомерцiйним органiзацiям для органiзацiї ними культурної дiяльностi; про погодження умов оренди в т.ч. орендних ставок та iнших платежiв для примiщень Товариства та погодження договорiв оренди; про здiйснення монiторингу за статусом (приватизацiї) будiвлi їдальнi, розмiщеної за адресою вул. Василькiвська,34 м. Київ, що перебуває на позабалансовому рахунку ПрАТ "ТПЦ"; i iншi.
При прийняттi рiшень члени Наглядової Ради дотримуються процедур, визначентх Положенням про Нагялдову раду та Статутом. Засiдання проводяться, як правило, за мiсцезнаходженням Товариства.  Рашення приймаються, шляхом обговорення кожного питання порядку денного, обгрунтування його особою, яка пропонує його розглянути, як правило, приймається бiльшiстю голосiв. 
Дiяльнiсть Наглядової Ради постiйно впливає на фiнансово-господарську дiяльнiсть Товариства, оскiльки на засiданнях Наглядової Ради приймаються рiшення про спрямування коштiв на реалiзацiю проектiв та розпридiлення фiнансiв на поточнi потореби Товаритва, а також про придбання необхiдних активiв, матерiалiв для Товариства.

Комітети в складі наглядової ради (за наявності)?
	Так	Ні	Персональний склад комітетів	
З питань аудиту		X		
З питань призначень		X		
З винагород		X		
Інше (зазначити)	Комiтетiв у складi Наглядової ради у Товариствi не створено		

Чи проведені засідання комітетів наглядової ради, загальний опис прийнятих на них рішень	Оскiльки комiтетiв у складi Наглядової ради не створено, то засiдання комiтетiв не вiдбувались.	
У разі проведення оцінки роботи комітетів зазначається інформація щодо їх компетентності та ефективності	Оцiнка роботи комiтетiв не проводилась.	

Інформація про діяльність наглядової ради та оцінка її роботи
Оцінка роботи наглядової ради	За рiшенням Загальних Зборiв акцiонерiв Товариства - дiяльнiсть роботи Наглядової ради за результатами роботи у  2019  роцi визнана задовiльною.	

Які з вимог до членів наглядової ради викладені у внутрішніх документах акціонерного товариства?
	Так	Ні	
Галузеві знання і досвід роботи в галузі		X	
Знання у сфері фінансів і менеджменту	X		
Особисті якості (чесність, відповідальність)	X		
Відсутність конфлікту інтересів		X	
Граничний вік		X	
Відсутні будь-які вимоги		X	
Інше (зазначити)
У посадових iнструкцiях членiв наглядової ради (в т.ч. голови, заступника голови) зазначено що повиннi знати такi працiвники: чинне законодавство, яке регулює дiяльнiсть товариства; функцiї та повноваження загальних зборiв та iнших органiв товариства; основи комерцiйної дiяльностi, оподаткування, колективного договору та охорони працi, тощо. Також зазначенi квалiфiкацiйнi вимоги щодо повної вищої освiти вiдповiдного напрямку та стажу роботи.	X		

Коли останній раз обирався новий член наглядової ради, як він ознайомився зі своїми правами та обов'язками?
	Так	Ні	
Новий член наглядової ради самостійно ознайомився зі змістом внутрішніх документів акціонерного товариства		X	
Було проведено засідання наглядової ради, на якому нового члена наглядової ради ознайомили з його правами та обов'язками		X	
Для нового члена наглядової ради було організовано спеціальне навчання (з корпоративного управління або фінансового менеджменту)		X	
Усіх членів наглядової ради було переобрано на повторний строк або не було обрано нового члена	X		
Інше (зазначити)	Всi члени Наглядової ради переобранi загальними зборами акцiонерiв товариства (протокол № 01-2018 вiд 25 квiтня 2018 року) на новий термiн повноважень - на три роки.	

Як визначається розмір винагороди членів наглядової ради?
	Так	Ні	
Винагорода є фіксованою сумою	X		
Винагорода є відсотком від чистого прибутку або збільшення ринкової вартості акцій		X	
Винагорода виплачується у вигляді цінних паперів товариства		X	
Члени наглядової ради не отримують винагороди		X	
Інше (запишіть)	Винагорода встановлюється рiшенням Загальних зборiв акцiонерiв. У звiтному роцi винагорода була встановлена рiшенням Загальних зборiв акцiонерiв товариства 25 квiтня 2018 року шляхом затвердження Кошторису винагороди членiв Наглядової ради.Винагорода визначається у виглядi посадових окладiв в мiсяць у розмiрi встановлених вiдсоткiв вiд нарахованого фонду оплати працi (ФОП) за рiк (округлених до найближчих 10 гривень), що передував року, в якому приймалося рiшення про розмiр винагороди. Винагорода встановлюється рiшенням Загальних зборiв акцiонерiв. У звiтному роцi винагорода була встановлена рiшенням Загальних зборiв акцiонерiв товариства 24 квiтня 2019 року шляхом затвердження Кошторису винагороди членiв Наглядової ради.Винагорода визначається у виглядi посадових окладiв в мiсяць у розмiрi встановлених вiдсоткiв вiд нарахованого фонду оплати працi (ФОП) за рiк (округлених до найближчих 10 гривень), що передував року, в якому приймалося рiшення про розмiр винагороди.  Також винагорода була встановлена рiшенням Загальних зборiв акцiонерiв 14.08.2019р. згiдно Кошторису (додаток протоколу).	

Склад виконавчого органу

Персональний склад виконавчого органу	Функціональні обов'язки члена виконавчого органу	
Прядун Iгор Олексiйович, Голова Правлiння	Правлiння є колегiальним виконавчим органом Товариства, який здiйснює управлiння його поточною дiяльнiстю та органiзовує виконання рiшень Загальних зборiв та Наглядової ради Товариства.
Функцiональнi обов'язки голови правлiння:
1.	здiйснює  оперативне керiвництво дiяльнiстю Товариства;
2.	без довiреностi представляє iнтереси Товариства в державних органах, пiдприємствах, установах, органiзацiях всiх форм власностi та громадських органiзацiях, в усiх правоохоронних та контролюючих органах, у вiдносинах з iншими суб'єктами господарської дiяльностi та фiзичними особами як на територiї України, так i за її межами; 
3.	вчиняє вiд iменi Товариства правочини та здiйснює iншi юридично значущi дiї в межах своїх повноважень;
4.	пiдписує договори та зовнiшньоекономiчнi контракти, в тому числi пiсля їх затвердження вiдповiдними органами Товариства, якщо така вимога передбачена чинним законодавством України або цим Статутом; 
5.	здiйснює iншi юридичнi дiї в межах компетенцiї, визначеної Статутом Товариства, рiшеннями Загальних зборiв та Наглядової ради та Положенням про Правлiння;
6.	видає вiд iменi Товариства довiреностi та зобов'язання; 
7.	скликає засiдання Правлiння, визначає їх порядок денний та голосує на них, забезпечує ведення протоколiв засiдань Правлiння;
8.	розподiляє обов'язки мiж членами Правлiння;
9.	здiйснює у вiдношеннi до працiвникiв Товариства права та обов'язки роботодавця, зокрема наймає та звiльняє працiвникiв Товариства, в тому числi керiвникiв та головних бухгалтерiв фiлiй, представництв, застосовує до них заходи заохочення та накладає дисциплiнарнi стягнення вiдповiдно до чинного законодавства України, Статуту та  iнших внутрiшнiх документiв Товариства;
10.	затверджує посадовi/робочi iнструкцiї та iнструкцiї функцiональних обов'язкiв працiвникiв Товариства;
11.	встановлює розмiри посадових окладiв працiвникiв Товариства в межах максимального та мiнiмального посадових окладiв, затверджених Наглядовою радою в штатному розписi Товариства;
12.	в межах своєї компетенцiї видає накази, розпорядження i дає вказiвки, обов'язковi для виконання всiма працiвниками Товариства;
13.	пiдписує Колективний договiр вiд iменi власникiв (адмiнiстрацiї) Товариства;
14.	контролює роботу та забезпечує ефективну взаємодiю структурних пiдроздiлiв та iнших служб Товариства;
15.	має право вимагати скликання засiдань Наглядової ради, брати участь в засiданнях Наглядової ради;
16.	має право брати участь в Загальних зборах;
17.	розпоряджається майном та коштами Товариства вiдповiдно до законодавства, цього Статуту та Положення про Правлiння;
18.	вiдкриває у банкiвських установах поточнi та iншi рахунки Товариства;
19.	вживає заходи по досудовому врегулюванню спорiв, пiдписує та подає позови, скарги та всi документи, що стосуються судового розгляду справ за участю Товариства, представляє iнтереси Товариства в судах або видає довiренiсть представнику на вчинення таких дiй;
20.	виносить у встановленому порядку на розгляд Правлiння, Наглядової ради, Загальних зборiв питання, пов'язанi з дiяльнiстю Товариства;
21.	пiдписує Статут Товариства, в тому числi викладений у новiй редакцiї, змiни та доповнення до Статуту вiд iменi акцiонерiв Товариства за їх дорученням;
22.	забезпечує дотримання законностi в дiяльностi Товариства;
23.	виконує iншi функцiї, необхiднi для забезпечення поточної дiяльностi Товариства
	
Аврамчук Iрина Василiвна	Член Правлiння.
Функцiональнi обов'язки членiв правлiння:
Один iз членiв Правлiння (за рiшенням Наглядової ради)  виконує обов'язки Голови правлiння - у разi тимчасової вiдсутностi Голови Правлiння на перiод вiдпустки, вiдрядження, хвороби або з iнших поважних причин або неможливостi виконання ним своїх повноважень. 
   Особа, на яку тимчасово покладаються обов'язки Голови Правлiння за його вiдсутностi або неможливостi виконання ним обов'язкiв, має всi повноваження Голови Правлiння, передбаченi законодавством України, Статутом та Положенням про Правлiння, в тому числi дiє без довiреностi вiд iменi Товариства та представляє його iнтереси в усiх установах, пiдприємствах та органiзацiях, має право пiдпису всiх документiв.
 Функцiональнi обов'язки для кожного окремого члена правлiння або по  напрямам роботи Товариством не  розподiлялися та не визначалися. Згiдно Положення Про правлiння Товариства для  членiв правлiння зазначенi також наступнi обов'язки (основнi):
- Керуватися у своїй дiяльностi чинним законодавством України, Статутом Товариства, Положенням,  регулюватися iншими внутрiшнiми документами Товариства. 
- Виконувати рiшення, прийнятi Загальними зборами та Наглядовою радою. 
- Особисто брати участь у засiданнях Правлiння, а за запрошенням (на вимогу) Наглядової ради - у засiданнях Наглядової ради, у Загальних зборах. Завчасно повiдомляти Голову Правлiння про неможливiсть участi у засiданнях Правлiння iз зазначенням причини. 
- Дотримуватися встановлених у Товариствi правил та процедур щодо здiйснення правочинiв, щодо яких є заiнтересованiсть, своєчасно розкривати iнформацiю про  правочини, щодо яких є заiнтересованiсть.
- Завчасно готуватися до засiдань Правлiння, зокрема, знайомитись з пiдготовленими до засiдання матерiалами, збирати та аналiзувати додаткову iнформацiю, у разi необхiдностi отримувати консультацiї фахiвцiв тощо.
	
Яременко Тетяна Михайлiвна	Член Правлiння.
Функцiональнi обов'язки членiв правлiння:
Один iз членiв Правлiння (за рiшенням Наглядової ради)  виконує обов'язки Голови правлiння - у разi тимчасової вiдсутностi Голови Правлiння на перiод вiдпустки, вiдрядження, хвороби або з iнших поважних причин або неможливостi виконання ним своїх повноважень. 
   Особа, на яку тимчасово покладаються обов'язки Голови Правлiння за його вiдсутностi або неможливостi виконання ним обов'язкiв, має всi повноваження Голови Правлiння, передбаченi законодавством України, Статутом та Положенням про Правлiння, в тому числi дiє без довiреностi вiд iменi Товариства та представляє його iнтереси в усiх установах, пiдприємствах та органiзацiях, має право пiдпису всiх документiв.
 Функцiональнi обов'язки для кожного окремого члена правлiння або по  напрямам роботи Товариством не  розподiлялися та не визначалися. Згiдно Положення Про правлiння Товариства для  членiв правлiння зазначенi також наступнi обов'язки (основнi):
- Керуватися у своїй дiяльностi чинним законодавством України, Статутом Товариства, Положенням,  регулюватися iншими внутрiшнiми документами Товариства. 
- Виконувати рiшення, прийнятi Загальними зборами та Наглядовою радою. 
- Особисто брати участь у засiданнях Правлiння, а за запрошенням (на вимогу) Наглядової ради - у засiданнях Наглядової ради, у Загальних зборах. Завчасно повiдомляти Голову Правлiння про неможливiсть участi у засiданнях Правлiння iз зазначенням причини. 
- Дотримуватися встановлених у Товариствi правил та процедур щодо здiйснення правочинiв, щодо яких є заiнтересованiсть, своєчасно розкривати iнформацiю про  правочини, щодо яких є заiнтересованiсть.
- Завчасно готуватися до засiдань Правлiння, зокрема, знайомитись з пiдготовленими до засiдання матерiалами, збирати та аналiзувати додаткову iнформацiю, у разi необхiдностi отримувати консультацiї фахiвцiв тощо.
	
Никифоренко Андрiй Володимирович	Член Правлiння.
Функцiональнi обов'язки членiв правлiння:
Один iз членiв Правлiння (за рiшенням Наглядової ради)  виконує обов'язки Голови правлiння - у разi тимчасової вiдсутностi Голови Правлiння на перiод вiдпустки, вiдрядження, хвороби або з iнших поважних причин або неможливостi виконання ним своїх повноважень. 
   Особа, на яку тимчасово покладаються обов'язки Голови Правлiння за його вiдсутностi або неможливостi виконання ним обов'язкiв, має всi повноваження Голови Правлiння, передбаченi законодавством України, Статутом та Положенням про Правлiння, в тому числi дiє без довiреностi вiд iменi Товариства та представляє його iнтереси в усiх установах, пiдприємствах та органiзацiях, має право пiдпису всiх документiв.
 Функцiональнi обов'язки для кожного окремого члена правлiння або по  напрямам роботи Товариством не  розподiлялися та не визначалися. Згiдно Положення Про правлiння Товариства для  членiв правлiння зазначенi також наступнi обов'язки (основнi):
- Керуватися у своїй дiяльностi чинним законодавством України, Статутом Товариства, Положенням,  регулюватися iншими внутрiшнiми документами Товариства. 
- Виконувати рiшення, прийнятi Загальними зборами та Наглядовою радою. 
- Особисто брати участь у засiданнях Правлiння, а за запрошенням (на вимогу) Наглядової ради - у засiданнях Наглядової ради, у Загальних зборах. Завчасно повiдомляти Голову Правлiння про неможливiсть участi у засiданнях Правлiння iз зазначенням причини. 
- Дотримуватися встановлених у Товариствi правил та процедур щодо здiйснення правочинiв, щодо яких є заiнтересованiсть, своєчасно розкривати iнформацiю про  правочини, щодо яких є заiнтересованiсть.
- Завчасно готуватися до засiдань Правлiння, зокрема, знайомитись з пiдготовленими до засiдання матерiалами, збирати та аналiзувати додаткову iнформацiю, у разi необхiдностi отримувати консультацiї фахiвцiв тощо.
	
Петричко Олег Iллiч	Член Правлiння.
Функцiональнi обов'язки членiв правлiння:
Один iз членiв Правлiння (за рiшенням Наглядової ради)  виконує обов'язки Голови правлiння - у разi тимчасової вiдсутностi Голови Правлiння на перiод вiдпустки, вiдрядження, хвороби або з iнших поважних причин або неможливостi виконання ним своїх повноважень. 
   Особа, на яку тимчасово покладаються обов'язки Голови Правлiння за його вiдсутностi або неможливостi виконання ним обов'язкiв, має всi повноваження Голови Правлiння, передбаченi законодавством України, Статутом та Положенням про Правлiння, в тому числi дiє без довiреностi вiд iменi Товариства та представляє його iнтереси в усiх установах, пiдприємствах та органiзацiях, має право пiдпису всiх документiв.
 Функцiональнi обов'язки для кожного окремого члена правлiння або по  напрямам роботи Товариством не  розподiлялися та не визначалися. Згiдно Положення Про правлiння Товариства для  членiв правлiння зазначенi також наступнi обов'язки (основнi):
- Керуватися у своїй дiяльностi чинним законодавством України, Статутом Товариства, Положенням,  регулюватися iншими внутрiшнiми документами Товариства. 
- Виконувати рiшення, прийнятi Загальними зборами та Наглядовою радою. 
- Особисто брати участь у засiданнях Правлiння, а за запрошенням (на вимогу) Наглядової ради - у засiданнях Наглядової ради, у Загальних зборах. Завчасно повiдомляти Голову Правлiння про неможливiсть участi у засiданнях Правлiння iз зазначенням причини. 
- Дотримуватися встановлених у Товариствi правил та процедур щодо здiйснення правочинiв, щодо яких є заiнтересованiсть, своєчасно розкривати iнформацiю про  правочини, щодо яких є заiнтересованiсть.
- Завчасно готуватися до засiдань Правлiння, зокрема, знайомитись з пiдготовленими до засiдання матерiалами, збирати та аналiзувати додаткову iнформацiю, у разi необхiдностi отримувати консультацiї фахiвцiв тощо.

Чи проведені засідання виконавчого органу: загальний опис прийнятих на них рішень; інформація про результати роботи виконавчого органу; визначення, як діяльність виконавчого органу зумовила зміни у фінансово-господарській діяльності товариства	Правлiння є колегiальним виконавчим органом Товариства, який здiйснює управлiння його поточною дiяльнiстю та органiзовує виконання рiшень Загальних зборiв та Наглядової ради Товариства.  Правлiння очолює Голова Правлiння.     Головою або членом Правлiння може бути будь-яка фiзична особа, яка має повну цивiльну дiєздатнiсть i не є членом Наглядової ради або Ревiзiйної комiсiї.     Обрання та припинення повноважень Голови та членiв Правлiння здiйснюється Наглядовою радою простою бiльшiстю голосiв її членiв, якi беруть участь у засiданнi Наглядової ради. Одна й та сама особа може бути обрана Головою або членом Правлiння необмежену кiлькiсть раз.  Строк повноважень Правлiння - три роки з дати обрання.    Правлiння дiє вiд iменi Товариства у межах повноважень, передбачених чинним законодавством, Статутом Товариства та Положенням про правлiння, актами внутрiшнього регулювання та рiшеннями, прийнятими Загальними зборами та Наглядовою радою. 
Правлiння є пiдзвiтним Загальним зборам i Наглядовiй радi.
Порядок прийняття рiшень: Рiшення Правлiння приймаються простою бiльшiстю голосiв вiд загальної кiлькостi присутнiх членiв Правлiння. При рiвнiй кiлькостi голосiв "за" i "проти" приймається рiшення, за яке проголосував Голова Правлiння.
Проведенi засiдання:	Засiдання Правлiння Товариства проводяться в мiру необхiдностi i вважаються правомочними, якщо на них присутнi бiльше половини всiх членiв Правлiння.
Протягом звiтного перiоду було проведено 13 (тринадцять) засiдань Правлiння. 
Загальний опис прийнятих рiшень:
На засiданнях Правлiння були прийнятi рiшення, якi стосуються управлiння поточною дiяльнiстю Товариства, зокрема: про погодження взяти в оренду транспортний засiб (автомобiль BMW) для потреб товариства; про необхiднiсть провести замiну покрiвлi в корпусi "Г" Товариства;  попереднє схвалення рiшення про поїзду працiвникiв товариства до Чеської Республiки;
про розгляд та погодження звiту Правлiння Товариств за 2018 рiк та надання його на затвердження Загальним Зборам;  про попереднє схвалення доопрацювання "модуля" в програмi 1:С для ведення  ремонтiв офiсних примiщень товариства; попереднє погодження необхiдностi проведення державної реєстрацiї знака для товарiв та послуг (логотипу) Товариства; про необхiднiсть продажу автомобiля товариства (SKODA Fabia)  та необхiднiсть придбання нового автомобiля для потреб товариства; про визначення умов нарахування премiй працiвникам експлуатацiйно-технiчної та електро-технiчної служби  товариства; про проведення рiчної iнвентаризацiї активiв та зобов'язань товариства; про  початок опалювального сезону в товариствi; про замiну регiстрiв в корпусi "Г" товариства; про необхiднiсть проведення перевiрки кранiв системи опалення в товариствi до яких можливе несанкцiоноване пiдключення третiми особами; про нанесення та забезпечення наявностi iнвентарних номерiв на ТМЦ в товариствi. 
Окремi рiшення Правлiння були також додатково запропонованi та направленi на погодження Наглядовiй радi Товариства.
Дiяльнiсть Правлiння Товариства постiйно впливає на фiнансово-господарську дiяльнiсть Товариства, оскiльки за розпорядженням Правлiння реалiзуються рiшення Наглядової Ради та  спрямовуються кошти на виконання окремих рiшень для належної господарської дiялностi Товариства  та розподiлення фiнансiв на поточнi потореби Товариства, а також про придбання необхiдних активiв, матерiалiв для Товариства.	

Оцінка роботи виконавчого органу	за рiшеннням Загальних Зборiв акцiонерiв робота правлiння Товариства визнана задовiльною.	

Примітки
iнформацiя про Правлiння зазначена в Описi 

5) опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента 

(Вказана iнформацiя буде зазначена у примiтках до рiчної регулярної iнформацiяї емiтента за 2019 рiк: система внутрiшнього контролю Товариства визначає внутрiшнi правила i процедури (заходи внутрiшнього контролю), запровадженi керiвництвом товариства для сприяння досягненню поставленої мети - упорядкованого та ефективного ведення фiнансово-господарської дiяльностi. Окремого, спецiального документу, яким би описувалися характеристики систем внутрiшнього контролю та управлiння ризиками в Товариствi не створено та не затверджено. Система внутрiшнього контролю i управлiння ризиками Товариства реалiзується в тому числi через органи управлiння i контролю: загальнi збори як вищий орган управлiння, наглядову раду -  орган що здiйснює захист прав акцiонерiв та (в межах компетенцiї) здiйснює управлiння Товариством, правлiння - як виконавчий орган, що здiйснює поточне управлiння дiяльнiстю пiдприємства, та ревiзiйну комiсiю, яка забезпечує перевiрку фiнансово-господарської дiяльностi товариства. Комплексне функцiонування цих органiв та реалiзацiя наданих їм повноважень допомагають забезпечити внутрiшнiй контроль та реалiзувати програму, направлену на управлiння ризиками Товариства.
Управлiння ризиками емiтента здiйснюється через внутрiшнiй процес прийняття та виконання управлiнських рiшень, спрямованих на зниження ймовiрностi виникнення несприятливого результату i мiнiмiзацiю можливих втрат, викликаних його реалiзацiєю. 
Управлiння ризиками (основними): кредитний ризик - управлiння здiйснюється, в основному, за допомогою аналiзу здатностi контрагента сплатити заборгованiсть. Товариство укладає угоди переважно з перевiреними контрегентами; ризик втрати лiквiдностi - Товариство перiодично проводить монiторинг показникiв лiквiдностi та вживає заходiв, для запобiгання зниження встановлених показникiв лiквiдностi. Управлiння/вплив на рiвень ризику - в товариствi постiйно проводиться монiторинг своєчасної оплати платежiв та виконання iнших умов договорiв та здiйснюються окремi заходи щодо забезпечення виконання зобов'язань. Технiчний ризик - пов'язаний з експлуатацiєю будiвель, примiщень, обладнання, iнженерних мереж, або раптовий вихiд з ладу окремого обладнання тощо. Управлiння/вплив на рiвень ризику - по мiрi необхiдностi постiйно проводяться ремонтнi роботи, в тому числi усуваються аварiйнi ситуацiї та забезпечується технiчне обслуговування з метою уникнення або зменшення  виходiв з ладу або поломок. При здiйсненнi своєї дiяльностi Товариство стикається з ризиками що пов'язанi зi змiною чинного законодавства, в тому числi, податкового, корпоративного, трудового, тощо, якi  впливають та можуть вплинути на дiяльнiсть пiдприємства. Управлiння/вплив на рiвень ризику - в Товариствi на системнiй основi вiдслiдковуються змiни в законодавствi та всi вимоги чiтко виконуються. 
Крiм зазначених вище, суттєвий вплив на дiяльнiсть Товариства можуть мати такi зовнiшнi ризики, як: - непередбаченi дiї державних органiв; - нестабiльнiсть економiчної (фiнансової, податкової, зовнiшньоекономiчної i iн.) полiтики; - непередбачена змiна кон'юнктури внутрiшнього ринку; - непередбаченi дiї конкурентiв, тощо. Служби з внутрiшнього контролю та управлiння ризиками в товариствi не створено. Управлiнський персонал приймає рiшення з мiнiмазацiї ризикiв, спираючись на власнi знання та досвiд, та застосовуючи наявнi ресурси.

Чи створено у вашому акціонерному товаристві ревізійну комісію або введено посаду ревізора? (так, створено ревізійну комісію / так, введено посаду ревізора / ні)  так, створено ревізійну комісію
Якщо в товаристві створено ревізійну комісію: 
Кількість членів ревізійної комісії 2 осіб.
Скільки разів на рік у середньому відбувалися засідання ревізійної комісії протягом останніх трьох років?  4

Відповідно до статуту вашого акціонерного товариства, до компетенції якого з органів (загальних зборів акціонерів, наглядової ради чи виконавчого органу) належить вирішення кожного з цих питань?
	Загальні збори акціонерів	Наглядова рада	Виконавчий орган	Не належить до компетенції жодного органу	
Визначення основних напрямів діяльності (стратегії)	так	ні	ні	ні	
Затвердження планів діяльності (бізнес-планів)	ні	так	ні	ні	
Затвердження річного фінансового звіту, або балансу, або бюджету	так	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів виконавчого органу	ні	так	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів ревізійної комісії	так	ні	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів виконавчого органу	ні	так	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про притягнення до майнової відповідальності членів виконавчого органу	ні	ні	ні	так	
Прийняття рішення про додаткову емісію акцій	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про викуп, реалізацію та розміщення власних акцій	так	так	ні	ні	
Затвердження зовнішнього аудитора	ні	так	ні	ні	
Затвердження договорів, щодо яких існує конфлікт інтересів	ні	ні	ні	так	

Чи містить статут акціонерного товариства положення, яке обмежує повноваження виконавчого органу приймати рішення про укладення договорів, враховуючи їх суму, від імені акціонерного товариства? (так/ні)  так

Чи містить статут або внутрішні документи акціонерного товариства положення про конфлікт інтересів, тобто суперечність між особистими інтересами посадової особи або пов'язаних з нею осіб та обов'язком діяти в інтересах акціонерного товариства?(так/ні)  так

Які документи існують у вашому акціонерному товаристві?
	Так	Ні	
Положення про загальні збори акціонерів	X		
Положення про наглядову раду	X		
Положення про виконавчий орган	X		
Положення про посадових осіб акціонерного товариства		X	
Положення про ревізійну комісію (або ревізора)	X		
Положення про порядок розподілу прибутку		X	
Інше (запишіть)	В Товариствi iснують iншi внутрiшнi Положення, Правила, Колективний договiр, та iншi локальнi акти, якi регулюють вiдносини в трудовому колективi чи окремого структурного пiдроздiлу, та працiвникiв Товариства (наприклад: положення про премiювання, про вiддiл безпеки та контролю, правила внутрiшнього трудового розпорядку, та iншi) 	

Як акціонери можуть отримати інформацію про діяльність вашого акціонерного товариства?
Інформація про діяльність акціонерного товариства	Інформація розповсюджується на загальних зборах	Інформація оприлюднюється в загальнодоступній інформаційній базі даних Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку про ринок цінних паперів або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку	Документи надаються для ознайомлення безпосередньо в акціонерному товаристві	Копії документів надаються на запит акціонера	Інформація розміщується на власному веб-сайті акціонерного товариства	
Фінансова звітність, результати діяльності	так	ні	так	так	так	
Інформація про акціонерів, які володіють 5 та більше відсотками голосуючих акцій	ні	ні	так	так	так	
Інформація про склад органів управління товариства	так	ні	так	так	так	
Протоколи загальних зборів акціонерів після їх проведення	ні	ні	так	так	ні	
Розмір винагороди посадових осіб акціонерного товариства	так	ні	ні	ні	ні	

Чи готує акціонерне товариство фінансову звітність у відповідності до міжнародних стандартів фінансової звітності? (так/ні)  так

Скільки разів проводилися аудиторські перевірки акціонерного товариства незалежним аудитором (аудиторською фірмою) протягом звітного періоду?
	Так	Ні	
Не проводились взагалі		X	
Раз на рік	X		
Частіше ніж раз на рік		X	

Який орган приймав рішення про затвердження незалежного аудитора (аудиторської фірми)?
	Так	Ні	
Загальні збори акціонерів		X	
Наглядова рада	X		
Інше (зазначити)		

З ініціативи якого органу ревізійна комісія (ревізор) проводила (проводив) перевірку востаннє?
	Так	Ні	
З власної ініціативи	X		
За дорученням загальних зборів		X	
За дорученням наглядової ради		X	
За зверненням виконавчого органу		X	
На вимогу акціонерів, які в сукупності володіють понад та більше 10 відсотками голосуючих акцій		X	
Інше (зазначити)		

6) перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента

№ з/п	Повне найменування юридичної особи - власника (власників) або прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи - власника (власників) значного пакета акцій	Ідентифікаційний код згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (для юридичної особи - резидента), код/номер з торговельного, банківського чи судового реєстру, реєстраційного посвідчення місцевого органу влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи (для юридичної особи - нерезидента)	Розмір частки акціонера (власника) (у відсотках до статутного капіталу)	
1	Акцiонерне товариство "РIБЕНIК" ("Ribenik Aktiengesellschaft") 	FL-0002.318.	91,745456	

7) інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента

Загальна кількість акцій	Кількість акцій з обмеженнями	Підстава виникнення обмеження	Дата виникнення обмеження	
24 008 292	0	iнформацiя щодо виникнення обмежень вiдсутня
		
Опис	Вiдповiдно до даних останнього реєстру власникiв акцiй Товариства (у 2019 роцi), загальна кiлькiсть голосуючих акцiй Товариства складає 24008292 штук, що становить 100% вiд загальної кiлькостi акцiй Товариства. Таким чином, обмежнння прав участi та голосування акцiонерiв на загальних зборах емiтента вiдсутнi.  
 Iншої iнформацiї щодо дати виникнення обмежень, найменування органу, що наклав обмеження та строку обмеження у Товариства немає.

8) порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента
Згiдно Статуту Товариства, посадовими особами органiв Товариства є фiзичнi особи - голова та члени Наглядової ради, Правлiння, Ревiзiйної комiсiї, а також голова та члени iншого органу Товариства, якщо його утворення передбачено Статутом. 
Голова та члени Наглядової ради. Члени Наглядової ради обираються акцiонерами пiд час проведення Загальних зборiв  строком на три роки. Обрання членiв Наглядової ради здiйснюється виключно шляхом кумулятивного голосування. До складу Наглядової ради обираються акцiонери або особи, якi представляють їхнi iнтереси (далi - представники акцiонерiв). До складу наглядової ради входять голова та члени наглядової ради. Особи, обранi членами Наглядової ради, можуть переобиратися необмежену кiлькiсть разiв. Повноваження члена Наглядової ради дiйснi з моменту його обрання Загальними зборами . Повноваження представника акцiонера - члена Наглядової ради дiйснi з моменту  отримання Товариством письмового повiдомлення про призначення представника, яке повинно вiдповiдати вимогам, викладеним у Законi України "Про акцiонернi товариства". Повноваження члена Наглядової ради дiйснi до дня проведення третiх рiчних Загальних зборiв акцiонерiв Товариства, якi вiдбудуться пiсля Загальних зборiв акцiонерiв, на яких було обрано  члена Наглядової ради.
Повноваження члена Наглядової ради, обраного кумулятивним голосуванням, за рiшенням Загальних зборiв можуть бути припиненi достроково лише за умови одночасного припинення повноважень усього складу Наглядової ради. У такому разi рiшення про припинення повноважень членiв Наглядової ради приймається Загальними зборами  простою бiльшiстю голосiв акцiонерiв, якi зареєструвалися для участi у Загальних зборах та є власниками голосуючих з вiдповiдного питання акцiй. Положення цiєї частини не застосовується до права акцiонера (акцiонерiв), представник якого (яких) обраний до складу Наглядової ради, замiнити такого представника - члена Наглядової ради.
Якщо кiлькiсть членiв наглядової ради становить менше половини її кiлькiсного складу, Товариство протягом трьох мiсяцiв має скликати позачерговi загальнi збори для обрання решти членiв наглядової ради. Загальнi збори можуть прийняти рiшення про дострокове припинення повноважень всiх членiв наглядової ради та одночасне обрання нових членiв.
 Без рiшення Загальних зборiв повноваження члена Наглядової ради з одночасним припиненням договору (контракту) припиняються:
- за його бажанням за умови письмового повiдомлення про це Товариства за два тижнi - повноваження припиняються пiсля перебiгу двотижневого термiну з дати одержання Товариством вiдповiдної письмової заяви;
- у разi неможливостi виконання обов'язкiв члена Наглядової ради з iнших поважних причин - повноваження припиняються з дати отримання Товариством повiдомлення про неможливiсть виконання обов'язкiв з об?рунтуванням таких причин;
 -у разi неможливостi виконання обов'язкiв члена Наглядової ради за станом здоров'я - повноваження припиняються з дати одержання Товариством письмового повiдомлення члена Наглядової ради про неможливiсть виконання обов'язкiв та  документа вiд медичної установи, що пiдтверджує стан здоров'я члена Наглядової ради;
- у разi набрання законної сили вироком чи рiшенням суду, яким його засуджено до покарання, що виключає можливiсть виконання обов'язкiв члена Наглядової ради - повноваження припиняються з дати набрання законної сили вироком чи рiшенням суду;
- разi смертi, визнання його недiєздатним, обмежено дiєздатним, безвiсно вiдсутнiм, померлим - повноваження припиняються з дати одержання Товариством вiдповiдного документа, що згiдно з чинним законодавством встановлює такий факт;
-у разi отримання Товариством письмового повiдомлення про замiну члена Наглядової ради, який є представником акцiонера - повноваження вiдкликаного члена Наглядової ради припиняються, а новий член Наглядової ради набуває повноважень з моменту отримання Товариством письмового повiдомлення (у порядку визначеному у цьому Статутi) вiд акцiонера (акцiонерiв), представником якого є вiдповiдний член Наглядової ради.
  Голова Наглядової ради обирається (з урахуванням обмежень встановлених законом) членами Наглядової ради з їх числа простою бiльшiстю голосiв вiд кiлькiсного складу Наглядової ради. Наглядова рада має право в будь-який час переобрати Голову Наглядової ради. Наглядова рада вправi призначити заступника Голови Наглядової ради.  У разi вiдсутностi (через вiдрядження, вiдпустку, хворобу або з iнших поважних причин) Голови Наглядової ради i неможливостi виконання ним своїх повноважень, його функцiї у межах прав та обов'язкiв, визначених законодавством, Статутом та Положенням про Наглядову раду (у тому числi, право пiдпису документiв вiд iменi Наглядової ради) виконує його заступник, а в разi вiдсутностi останнього - один iз членiв Наглядової ради за рiшенням Наглядової ради, що приймається простою бiльшiстю голосiв її членiв, якi беруть участь у засiданнi.
Голова та члени Правлiння. Правлiння Товариства - це колегiальний виконавчий орган Товариства. Правлiння очолює Голова Правлiння.  Максимальна кiлькiсть членiв Правлiння  разом з Головою Правлiння становить 5 (п'ять) осiб. Головою або членом Правлiння може бути будь-яка фiзична особа, яка має повну цивiльну дiєздатнiсть i не є членом Наглядової ради або Ревiзiйної комiсiї.
Обрання та припинення повноважень Голови та членiв Правлiння здiйснюється Наглядовою радою простою бiльшiстю голосiв її членiв, якi беруть участь у засiданнi Наглядової ради. Одна й та сама особа може бути обрана Головою або членом Правлiння необмежену кiлькiсть раз.
Строк повноважень Правлiння - три роки з дати обрання.  Визначення та затвердження умови контрактiв, якi укладатимуться з Головою та членами Правлiння, та встановлення розмiру їх винагороди здiйснюється Наглядовою радою простою бiльшiстю голосiв членiв Наглядової ради, що беруть участь в її засiданнi. Вiд iменi Товариства контракт пiдписує Голова Наглядової ради чи особа, уповноважена на таке пiдписання Наглядовою радою.
  Наглядова рада вправi достроково припинити повноваження Голови та будь-якого або всiх членiв Правлiння. Пiдстави та умови припинення повноважень Голови та членiв Правлiння визначаються трудовим та iншим законодавством України та контрактами з ними. 
Голова або будь-який з членiв Правлiння вправi з власної iнiцiативи скласти свої повноваження, письмово попередивши про це Наглядову.раду.  У разi дострокового припинення повноважень Голови або члена Правлiння Наглядова рада повинна у найкоротший строк вирiшити питання про обрання нових Голови та/або членiв Правлiння. В такому випадку повноваження новопризначених Голови та членiв Правлiння дiють в межах строку, на який обрано Правлiння.
Голова та члени ревiзiйної комiсiї.  Члени Ревiзiйної комiсiї обираються Загальними зборами з числа фiзичних осiб, якi мають повну цивiльну дiєздатнiсть, та/або з числа юридичних осiб-акцiонерiв строком на три роки у кiлькостi до двох членiв. 	У випадку обрання Ревiзiйної комiсiї для проведення спецiальної перевiрки, її кiлькiсний склад та строк повноважень встановлюються Загальними зборами.
Членами Ревiзiйної комiсiї не можуть бути:
- Член Наглядової ради;
- Член Правлiння;
- Корпоративний секретар;
- особа, яка не має повної цивiльної дiєздатностi;
- члени iнших органiв Товариства.
Члени Ревiзiйної комiсiї обираються виключно шляхом кумулятивного голосування. Ревiзiйна комiсiя здiйснює свої повноваження до обрання нового складу Ревiзiйної комiсiї третiми  рiчними Загальними зборами, якi вiдбудуться пiсля Загальних зборiв, на яких було обрано членiв Ревiзiйної комiсiї. Права та обов'язки члена Ревiзiйної комiсiї визначаються чинним законодавством, Статутом, Положенням про Ревiзiйну комiсiю, а також договором, що укладається з кожним членом Ревiзiйної комiсiї та можуть бути змiненi шляхом внесення змiн у вказанi документи.  Такi договори, контракти (цивiльно-правовi або трудовi) вiд iменi Товариства пiдписуються Головою Правлiння чи iншою уповноваженою Загальними зборами особою на умовах, затверджених рiшенням Загальних зборiв. Такi цивiльно-правовi договори можуть бути або оплатними, або безоплатними. Розмiр винагороди членiв Ревiзiйної комiсiї визначається Загальними зборами.
  Загальнi збори можуть прийняти рiшення про дострокове припинення повноважень членiв Ревiзiйної комiсiї. Рiшення Загальних зборiв про дострокове припинення повноважень може прийматися тiльки стосовно всiх членiв Ревiзiйної комiсiї.
Без рiшення Загальних зборiв повноваження члена Ревiзiйної комiсiї з одночасним припиненням договору припиняються:
- за його бажанням за умови письмового повiдомлення про це Товариства за один мiсяць - повноваження припиняються пiсля перебiгу мiсячного термiну з дати одержання Товариством вiдповiдної письмової заяви;
- у разi неможливостi виконання обов'язкiв члена Ревiзiйної комiсiї за станом здоров'я - повноваження припиняються з дати одержання Товариством письмового повiдомлення члена Ревiзiйної комiсiї про неможливiсть виконання обов'язкiв та  документа вiд медичної установи, що пiдтверджує стан здоров'я члена Ревiзiйної комiсiї;
- у разi набрання законної сили вироком чи рiшенням суду, яким його засуджено до покарання, що виключає можливiсть виконання обов'язкiв члена Ревiзiйної комiсiї - повноваження припиняються з дати набрання законної сили вироком чи рiшенням суду;
- у разi смертi, визнання його недiєздатним, обмежено дiєздатним, безвiсно вiдсутнiм, померлим - повноваження припиняються з дати одержання Товариством вiдповiдного документа, що згiдно з чинним законодавством встановлює такий факт.
У разi, якщо внаслiдок дострокового припинення повноважень члена (членiв) Ревiзiйної комiсiї не залишиться жодного члена Ревiзiйної комiсiї, Наглядова рада протягом трьох мiсяцiв  скликає позачерговi Загальнi збори для обрання Ревiзiйної комiсiї.
Голова Ревiзiйної комiсiї обирається членами Ревiзiйної комiсiї з їх числа простою бiльшiстю голосiв вiд кiлькiсного складу Ревiзiйної комiсiї. 
Головний бухгалтер призначається  та звiльняється Наказом Голови Правлiння Товариства
Iнформацiя про будь-якi винагороди або компенсацiї, якi мають бути виплаченi посадовим особам емiтента в разi їх звiльнення не зазначається, оскiльки Приватним акцiонерним товарисвом  така iнформацiя не розкривається вiдповiдно до чинного законодавства.

9) повноваження посадових осіб емітента
Голова та члени Наглядової ради. (Наглядова рада): Наглядова рада Товариства є колегiальний орган, що здiйснює захист прав акцiонерiв Товариства, i в межах своєї компетенцiї, визначеної чинним законодавством України та Статутом, здiйснює управлiння Товариством, а також контролює та регулює дiяльнiсть Правлiння. 
До компетенцiї Наглядової ради належить вирiшення питань, передбачених чинним законодавством, Статутом. 
1.	До виключної компетенцiї Наглядової ради належить: 
1.1.	затвердження внутрiшнiх положень, якими регулюється дiяльнiсть товариства, крiм тих, що вiднесенi до виключної компетенцiї загальних зборiв чинним законодавством, та тих, що рiшенням наглядової ради переданi для затвердження Правлiння;
1.1.1. затвердження положення про винагороду членiв Правлiння товариства, вимоги до якого встановлюються Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку;
1.1.2. затвердження звiту про винагороду членiв Правлiння товариства, вимоги до якого встановлюються Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку;
1.2.	пiдготовка порядку денного Загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових Загальних зборiв; 
1.2.1.	формування тимчасової лiчильної комiсiї у разi скликання загальних зборiв наглядовою радою, якщо iнше не встановлено статутом товариства;
1.2.2.	затвердження форми i тексту бюлетеня для голосування;
1.3.	прийняття рiшення про проведення рiчних або позачергових Загальних зборiв у випадках, встановлених цим Статутом та чинним законодавством України; 
1.4.	прийняття рiшення про продаж ранiше викуплених Товариством акцiй;
1.5.	прийняття рiшення про розмiщення Товариством iнших цiнних паперiв, крiм акцiй; 
1.6.	прийняття рiшення про викуп розмiщених Товариством iнших, крiм акцiй, цiнних паперiв; 
1.7.	затвердження ринкової вартостi майна у випадках, передбачених Законом України "Про акцiонернi товариства"; 
1.8.	обрання та припинення повноважень Голови Правлiння та членiв Правлiння; 
1.9.	затвердження умов контрактiв, якi укладатимуться з членами Правлiння, встановлення розмiру їх винагороди; 
1.10.	прийняття рiшення про вiдсторонення голови або члена виконавчого органу вiд здiйснення повноважень та обрання особи, яка тимчасово здiйснюватиме повноваження голови виконавчого органу;
1.11.	обрання та припинення повноважень голови i членiв iнших органiв Товариства; 
1.11.1. призначення i звiльнення керiвника пiдроздiлу внутрiшнього аудиту (внутрiшнього аудитора);
1.11.2. затвердження умов трудових договорiв, що укладаються з працiвниками пiдроздiлу внутрiшнього аудиту (з внутрiшнiм аудитором), встановлення розмiру їхньої винагороди, у тому числi заохочувальних та компенсацiйних виплат;
1.11.3. здiйснення контролю за своєчаснiстю надання (опублiкування) товариством достовiрної iнформацiї про його дiяльнiсть вiдповiдно до законодавства;
1.11.4. розгляд звiту виконавчого органу та затвердження заходiв за результатами його розгляду;
1.12.	обрання Реєстрацiйної комiсiї, за винятком випадкiв, встановлених Законом України "Про акцiонернi товариства"; 
1.13.	обрання аудитора (аудиторської фiрми) товариства для проведення аудиторської перевiрки за результатами поточного та/або минулого (минулих) року (рокiв) та визначення умов договору, що укладатиметься з таким аудитором (аудиторською фiрмою), встановлення розмiру оплати його (її) послуг;
1.13.1. затвердження рекомендацiй загальним зборам за результатами розгляду висновку зовнiшнього незалежного аудитора (аудиторської фiрми) товариства для прийняття рiшення щодо нього;
1.14.	визначення дати складення перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв у межах граничного строку, визначеного Законом України "Про акцiонернi товариства"; 
1.15.	визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення Загальних зборiв та мають право на участь у Загальних зборах вiдповiдно до Закону України "Про акцiонернi товариства"; 
1.16.	вирiшення питань про участь Товариства у промислово-фiнансових групах та iнших об'єднаннях,; 
1.16.1. вирiшення питань про створення та/або участь в будь-яких юридичних особах, їх реорганiзацiю та лiквiдацiю;
1.16.2. вирiшення питань про створення, реорганiзацiю та/або лiквiдацiю структурних та/або вiдокремлених пiдроздiлiв товариства;
1.17.	вирiшення питань, вiднесених до компетенцiї Наглядової ради Законом України "Про акцiонернi товариства", у разi злиття, приєднання, подiлу, видiлу або перетворення Товариства;
1.18.	прийняття рiшення про надання згоди на вчинення значного правочину або про попереднє надання згоди на вчинення такого правочину, та про надання згоди на вчинення правочинiв iз заiнтересованiстю у випадках, передбачених статтями 70 та 71 Закону України "Про акцiонернi товариства"; 
1.19.	визначення ймовiрностi визнання Товариства неплатоспроможним внаслiдок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числi внаслiдок виплати дивiдендiв або викупу акцiй; 
1.20.	прийняття рiшення про обрання оцiнювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; 
1.21.	прийняття рiшення про обрання (замiну) депозитарної установи, яка надає Товариству додатковi послуги та затвердження умов договору, що укладатиметься з нею, встановлення розмiру оплати її послуг; 
1.22.	надсилання оферти акцiонерам вiдповiдно до статтi 65 Закону України "Про акцiонернi товариств; 
1.23.	обрання та припинення повноважень Корпоративного секретаря, затвердження Положення про Корпоративного секретаря, затвердження умов трудового або цивiльно-правового договору з Корпоративним секретарем, визначення розмiру його винагороди;
1.24.	прийняття рiшення про створення комiтетiв Наглядової ради та затвердження Положень про них, обрання та вiдкликання голiв та членiв таких комiтетiв;
1.25.	обрання Голови та Секретаря Загальних зборiв;
1.26.	визначення органiзацiйної структури Товариства, встановлення форм, систем та порядку оплати працi працiвникiв Товариства згiдно вимог чинного законодавства, затвердження штатного розпису Товариства, встановлення розмiрiв посадових окладiв всiх працiвникiв Товариства;
1.27.	прийняття рiшення про надання фiнансової допомоги фiзичним та юридичним особам;
1.28.	визначення перелiку вiдомостей, що складають комерцiйну таємницю та конфiденцiйну iнформацiю Товариства, визначення порядку їх використання та охорони; 
1.29.	рiшення про надання згоди на вчинення правочину, щодо вчинення якого є заiнтересованiсть, у випадках коли Наглядова рада має право приймати таке рiшення вiдповiдно до чинного законодавства України;
1.30.	вирiшення iнших питань, що належать до виключної компетенцiї Наглядової ради згiдно з чинним законодавством України та Статутом.  
Повноваження Голови та членiв Наглядової ради визначаються чинним законодавством, Статутом, Положенням про Наглядову раду, трудовими договорами (контрактами), укладеними з кожнiм членом Наглядової ради. 
	Повноваження Голови Наглядової ради: 
?	органiзовує роботу Наглядової ради та здiйснює контроль за реалiзацiєю рiшень Наглядової ради;
?	скликає засiдання Наглядової ради та головує на них, забезпечує дотримання порядку денного засiдань, органiзовує ведення протоколiв засiдань Наглядової ради та забезпечує зберiгання протоколiв Наглядової ради;
?	органiзовує створення комiтетiв Наглядової ради, координує дiяльнiсть, зв'язки комiтетiв мiж собою та з iншими органами та посадовими особами Товариства;
?	готує доповiдь та звiтує перед Загальними зборами про дiяльнiсть Наглядової ради, загальний стан Товариства та вжитi нею заходи, спрямованi на досягнення мети дiяльностi Товариства;
?	пiдтримує постiйнi контакти з iншими органами та посадовими особами Товариства;
?	вiдкриває Загальнi збори;
?	здiйснює iншi повноваження, передбаченi чинним законодавством, цим Статутом та Положенням про Наглядову раду.

Голова та члени правлiння (правлiння). Правлiння здiйснює управлiння поточною дiяльнiстю Товариства. До компетенцiї Правлiння належить вирiшення всiх питань, пов'язаних з керiвництвом поточною дiяльнiстю Товариства, крiм питань, що належать до виключної компетенцiї Загальних зборiв та Наглядової ради. Компетенцiя Правлiння може бути змiнена рiшенням Загальних зборiв. 
Наглядова рада може передати Правлiнню деякi повноваження, якi не є виключною компетенцiєю Наглядової ради. Правлiння пiдзвiтне Загальним зборам i Наглядовiй радi, органiзовує виконання їх рiшень.  Правлiння дiє вiд iменi Товариства у межах, встановлених чинним законодавством України, цим Статутом та Положенням про Правлiння.
Права та обов'язки Голови Правлiння визначаються чинним законодавством України, цим Статутом, Положенням про Правлiння, а також контрактом, що укладається з Головою Правлiння. 
Права та обов'язки членiв Правлiння визначаються чинним законодавством України, Статутом, Положенням про Правлiння, а також контрактами в разi їх укладення.
	Голова Правлiння очолює Правлiння та керує його дiяльнiстю. Голова Правлiння здiйснює свої повноваження вiдповiдно до чинного законодавства України, цього Статуту, Положення про Правлiння та контракту, що укладається з ним.	Голова Правлiння дiє вiд iменi Товариства без довiреностi вiдповiдно до рiшень Правлiння. 
Голова Правлiння :
1.	здiйснює  оперативне керiвництво дiяльнiстю Товариства;
2.	без довiреностi представляє iнтереси Товариства в державних органах, пiдприємствах, установах, органiзацiях всiх форм власностi та громадських органiзацiях, в усiх правоохоронних та контролюючих органах, у вiдносинах з iншими суб'єктами господарської дiяльностi та фiзичними особами як на територiї України, так i за її межами; 
3.	вчиняє вiд iменi Товариства правочини та здiйснює iншi юридично значущi дiї в межах своїх повноважень;
4.	пiдписує договори та зовнiшньоекономiчнi контракти, в тому числi пiсля їх затвердження вiдповiдними органами Товариства, якщо така вимога передбачена чинним законодавством України або цим Статутом; 
5.	здiйснює iншi юридичнi дiї в межах компетенцiї, визначеної Статутом Товариства, рiшеннями Загальних зборiв та Наглядової ради та Положенням про Правлiння;
6.	видає вiд iменi Товариства довiреностi та зобов'язання; 
7.	скликає засiдання Правлiння, визначає їх порядок денний та голосує на них, забезпечує ведення протоколiв засiдань Правлiння;
8.	розподiляє обов'язки мiж членами Правлiння;
9.	здiйснює у вiдношеннi до працiвникiв Товариства права та обов'язки роботодавця, зокрема наймає та звiльняє працiвникiв Товариства, в тому числi керiвникiв та головних бухгалтерiв фiлiй, представництв, застосовує до них заходи заохочення та накладає дисциплiнарнi стягнення вiдповiдно до чинного законодавства України, Статуту та  iнших внутрiшнiх документiв Товариства;
10.	затверджує посадовi/робочi iнструкцiї та iнструкцiї функцiональних обов'язкiв працiвникiв Товариства;
11.	встановлює розмiри посадових окладiв працiвникiв Товариства в межах максимального та мiнiмального посадових окладiв, затверджених Наглядовою радою в штатному розписi Товариства;
12.	в межах своєї компетенцiї видає накази, розпорядження i дає вказiвки, обов'язковi для виконання всiма працiвниками Товариства;
13.	пiдписує Колективний договiр вiд iменi власникiв (адмiнiстрацiї) Товариства;
14.	контролює роботу та забезпечує ефективну взаємодiю структурних пiдроздiлiв та iнших служб Товариства;
15.	має право вимагати скликання засiдань Наглядової ради, брати участь в засiданнях Наглядової ради;
16.	має право брати участь в Загальних зборах;
17.	розпоряджається майном та коштами Товариства вiдповiдно до законодавства, цього Статуту та Положення про Правлiння;
18.	вiдкриває у банкiвських установах поточнi та iншi рахунки Товариства;
19.	вживає заходи по досудовому врегулюванню спорiв, пiдписує та подає позови, скарги та всi документи, що стосуються судового розгляду справ за участю Товариства, представляє iнтереси Товариства в судах або видає довiренiсть представнику на вчинення таких дiй;
20.	виносить у встановленому порядку на розгляд Правлiння, Наглядової ради, Загальних зборiв питання, пов'язанi з дiяльнiстю Товариства;
21.	пiдписує Статут Товариства, в тому числi викладений у новiй редакцiї, змiни та доповнення до Статуту вiд iменi акцiонерiв Товариства за їх дорученням;
22.	забезпечує дотримання законностi в дiяльностi Товариства;
23.	виконує iншi функцiї, необхiднi для забезпечення поточної дiяльностi Товариства.
24.	Голова Правлiння видає накази та розпорядження, обов'язковi для виконання працiвниками Товариства. 
	У разi тимчасової вiдсутностi Голови Правлiння на перiод вiдпустки, вiдрядження, хвороби або з iнших поважних причин або неможливостi виконання ним своїх повноважень його обов'язки виконує заступник Голови Правлiння (у випадку його призначення) або один iз членiв Правлiння за рiшенням Наглядової ради. Особа, на яку тимчасово покладаються обов'язки Голови Правлiння за його вiдсутностi або неможливостi виконання ним обов'язкiв, має всi повноваження Голови Правлiння, передбаченi законодавством України, Статутом та Положенням про Правлiння, в тому числi дiє без довiреностi вiд iменi Товариства та представляє його iнтереси в усiх установах, пiдприємствах та органiзацiях, має право пiдпису всiх документiв.
Повноваження Голови та членiв ревiзiйної комiсiї. Для проведення перевiрки фiнансово-господарської дiяльностi товариства загальнi збори можуть обирати ревiзiйну комiсiю (ревiзора).  Ревiзiйна комiсiя пiдзвiтна Загальним зборам.
	До компетенцiї Ревiзiйної комiсiї належить:
1.	перевiрка фiнансово-господарської дiяльностi Товариства за результатами фiнансового року;
2.	пiдготовка звiту за пiдсумками перевiрки фiнансово-господарської дiяльностi Товариства;
3.	перевiрка та пiдтвердження достовiрностi та повноти даних фiнансової звiтностi за вiдповiдний перiод; 
4.	виявлення фактiв порушення законодавства пiд час провадження фiнансово-господарської дiяльностi, а також фактiв порушення встановленого порядку ведення бухгалтерського облiку, правильностi складання та подання звiтностi;
5.	розгляд звiтiв зовнiшнiх аудиторiв та пiдготовка вiдповiдних пропозицiй Загальним зборам.
6.	винесення, щонайменше раз на рiк, на розгляд Загальних зборiв звiту та висновку про результати перевiрки фiнансово-господарської дiяльностi та достовiрностi фiнансової звiтностi Товариства за пiдсумками попереднього (звiтного) року; 
7.	внесення пропозицiй до порядку денного Загальних зборiв;
8.	вимагати скликання позачергових Загальних зборiв.
	Права та обов'язки члена Ревiзiйної комiсiї визначаються чинним законодавством, Статутом, Положенням про Ревiзiйну комiсiю, а також договором, що укладається з кожним членом Ревiзiйної комiсiї та можуть бути змiненi шляхом внесення змiн у вказанi документи. 
	Члени Ревiзiйної комiсiї мають право:
- бути присутнiми на Загальних зборах та брати участь в обговореннi питань порядку денного з правом дорадчого голосу;
- брати участь у засiданнях Наглядової ради та Правлiння у випадках, передбачених чинним законодавством, цим Статутом або внутрiшнiми положеннями Товариства.
Органiзацiйними формами роботи Ревiзiйної комiсiї є проведення перевiрок та ревiзiй, а також засiдання. Порядок проведення перевiрок та ревiзiй визначається Ревiзiйною комiсiєю самостiйно з урахуванням вимог чинного законодавства України, цього Статуту та Положення про Ревiзiйну комiсiю
Повноваження Головного бухгалтера визначаються посадвоою iнструкцiєю головного бухгалтера (забезпечує ведення бухгалтерського облiку; забезпечує складання фiнансової звiтностi пiдприємства, її пiдписання та надання в установленi строки; органiзовує роботу бухгалтерської служби i iншi)

10) Висловлення думки аудитора (аудиторської фірми) щодо інформації, зазначеної у підпунктах 5-9 цього пункту, а також перевірки інформації, зазначеної в підпунктах 1-4 цього пункту
На виконання вимог частини третьої статтi 401 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" вiд 23.02.2006 № 3480-IV (далi - Закон № 3480-IV) Товариство залучило аудитора (аудиторську фiрму) з метою висловлення ним думки щодо iнформацiї, зазначеної у пунктах 5-9 частини 3 статтi 401 Закону № 3480-IV та яка вiдповiдно описана Товариством у цьому Звiтi керiвництва, а також з метою перевiрки iнформацiї, зазначеної в пунктах 1-4 частини 3 статтi 401 Закону № 3480-IV та  яка вiдповiдно описана Товариством у цьому Звiтi керiвництва. Думку аудитора щодо Звiту про корпоративне управлiння наведено у Звiтi незалежного аудитора щодо фiнансової звiтностi ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР" станом на 31 грудня 2019 року: (За результатами перевiрки iнформацiї, що включена в Звiт про управлiння ( звiт керiвництва) ПрАТ "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР" за 2019 рiк, аудитор не виявив суттєвих викривлень та фактiв, якi б свiдчили про суттєву невiдповiднiсть цiєї iнформацiї вимогам законодавства, зокрема статтi 401 Закону № 3480-IV). 
Основнi вiдомостi про суб'єкта аудиторської дiяльностi: Найменування: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "КИЇВАУДИТ". ТОВ "КИЇВАУДИТ"  включено до роздiлу "СУБ'ЄКТИ АУДИТОРСЬКОЇ ДIЯЛЬНОСТI, ЯКI МАЮТЬ ПРАВО ПРОВОДИТИ ОБОВ'ЯЗКОВИЙ АУДИТ ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI"  Реєстру аудиторiв та суб'єктiв аудиторської дiяльностi, що ведеться Аудиторською палатою України за  № 1970. Мiсцезнаходження: м. Київ, вул. Сiчових Стрiльцiв, буд. 53, кв.2. Вiдомостi про аудитора, який  пiдписав  висновок: Директор (аудитор)  - Iщенко Надiя Iванiвна (включена до Реєстру аудиторiв та суб'єктiв аудиторської дiяльностi за № 100367); Партнер завдання з аудиту- Бондаренко Оксана Василiвна (включена до Реєстру аудиторiв та суб'єктiв аудиторської дiяльностi за № 100356);  Дата та номер договору на проведення аудиту: Договiр № 688-ОА/19-20  про надання аудиторських послуг вiд 25 липня 2019  року.

11) Інформація, передбачена Законом України "Про фінансові послуги та державне регулювання ринку фінансових послуг" (для фінансових установ)

VIII. Інформація про осіб, що володіють 5 і більше відсотками акцій емітента
Найменування юридичної особи	Ідентифікаційний код юридичної особи	Місцезнаходження	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
					Прості іменні	Привілейовані іменні	
Рiбенiк АГ (Ribenik AG)	FL-0002.31	9494, Князiвство Лiхтенштейн, м.Шан (Schaan), Тройунтернемен, вул. Крiхштрассе, буд. 6	22 026 517	91,745456	22 026 517	0	
Прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за типами акцій	
			Прості іменні	Привілейовані іменні	
					
Усього	22 026 517	91,745456	22 026 517	0	

X. Структура капіталу

Тип та/або клас акцій	Кількість акцій (шт.)	Номінальна вартість (грн)	Права та обов'язки	Наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	
Акцiї iменнi простi	24 008 292	0,05	Акцiонери - власники простих акцiй Товариства мають право:
- Брати участь в управлiннi Товариством у порядку, передбаченому цим Статутом та чинним законодавством, зокрема шляхом голосування на Загальних зборах безпосередньо або через своїх представникiв, та шляхом участi в дiяльностi органiв управлiння Товариства. 
- Одна проста акцiя надає акцiонеру один голос для вирiшення кожного питання на Загальних зборах, окрiм випадкiв проведення кумулятивного голосування. 
-Брати участь у розподiлi прибутку Товариства та одержувати його частку (дивiденди) у разi їх оголошення i виплати в порядку i способами, передбаченими законодавством України та цим Статутом.
-Отримувати iнформацiю про господарську дiяльнiсть Товариства в обсязi i в порядку, визначених законодавством України та цим Статутом.
-Вносити пропозицiї на розгляд Загальних зборiв та iнших органiв Товариства у передбачених законодавством випадках.
-У разi, проведення Товариством додаткової емiсiї акцiй шляхом приватного розмiщення користуватися переважним правом на придбання частини акцiй, що розмiщаються,  пропорцiйно частцi належних акцiонеру простих акцiй Товариства у загальнiй кiлькостi простих акцiй в порядку, встановленому чинним законодавством України та умовах розмiщення акцiй.
-У разi лiквiдацiї Товариства отримувати частину майна Товариства або вартостi частини майна пропорцiйно до вартостi належних їм акцiй Товариства в черговостi та в порядку, передбаченому законодавством України та цим Статутом. 
- Акцiонери Товариства мають переважне право на придбання акцiй, що продаються iншими акцiонерами Товариства, за цiною та на умовах, запропонованих акцiонером третiй особi, пропорцiйно кiлькостi акцiй, що належать кожному з них. Переважне право акцiонерiв на придбання акцiй, що продаються iншими акцiонерами цього товариства, дiє протягом 20  днiв з дня отримання товариством повiдомлення акцiонера про намiр продати акцiї. Строк переважного права припиняється у разi, якщо до його спливу вiд усiх акцiонерiв товариства отриманi письмовi заяви про використання або про вiдмову вiд використання переважного права на купiвлю акцiй. Акцiонер Товариства, який має намiр продати свої акцiї третiй особi, зобов'язаний письмово повiдомити про це решту акцiонерiв товариства iз зазначенням цiни та iнших умов продажу акцiй. Повiдомлення акцiонерiв товариства здiйснюється через товариство. Пiсля отримання письмового повiдомлення вiд акцiонера, який має намiр продати свої акцiї третiй особi, товариство зобов'язане протягом двох робочих днiв направити копiї повiдомлення всiм iншим акцiонерам товариства.  Якщо акцiонери Товариства не скористаються переважним правом на придбання всiх акцiй, що пропонуються для продажу, протягом строку, встановленого цим Законом або статутом акцiонерного товариства, акцiї можуть бути проданi третiй особi за цiною та на умовах, що повiдомленi акцiонерам товариства. Зазначене переважне право акцiонерiв Товариства не поширюється на випадки переходу права власностi на цiннi папери цього товариства в результатi їх спадкування чи правонаступництва. У разi виникнення права звернення стягнення на акцiї Товариства у зв'язку з їх заставою вiдчуження таких акцiй здiйснюється з дотриманням переважного права акцiонерiв на придбання цих акцiй.  Переважне право Товариства на придбання акцiй власної емiсiї, що пропонуються їх власником до вiдчуження третiм особам, не допускається.
- Вимагати викупу Товариством всiх чи частини належних акцiонеру акцiй у випадках i в порядку, передбачених чинним законодавством та цим Статутом.
- Продати акцiї Товариству у разi, якщо Товариством прийняте рiшення про придбання таких акцiй.
- У разi, придбання домiнуючого контрольного пакета акцiй Товариства вимагати вiд iнших акцiонерiв обов'язкового продажу йому належних їм акцiй, у порядку встановленому чинним законодавством України.
- Вимагати вiд особи, яка набула домiнуючий контрольний пакет акцiй обов'язкового придбання належних йому акцiй у випадках та у порядку встановленому чинним законодавством України.  
- У випадках, передбачених законодавством України, захищати в судовому порядку свої порушенi права, в тому числi вимагати вiд Товариства вiдшкодування збиткiв.
- Акцiонери (акцiонер), якi сукупно є власниками 5 (п'яти) та/або 10 (десяти) або бiльше вiдсоткiв простих акцiй Товариства вiд загальної кiлькостi акцiй Товариства можуть скористатися правами у порядку, передбаченому законодавством України i цим Статутом.
Обов'язки акцiонерiв - власникiв простих акцiй:
- Акцiонери - власники простих акцiй Товариства зобов'язанi:
- Дотримуватись положень Статуту, положень та iнших внутрiшнiх документiв Товариства.
- Виконувати рiшення Загальних зборiв, iнших органiв Товариства.
- Виконувати свої зобов'язання перед Товариством, у тому числi пов'язанi з майновою участю: оплатою придбаних акцiй у розмiрi, в порядку i вiдповiдно до умов, що передбаченi Статутом, вiдповiдними договорами купiвлi-продажу та/або рiшеннями про розмiщення акцiй.
- Оплачувати акцiї у розмiрi, порядку та засобами, що передбаченi цим Статутом. 
- Не розголошувати комерцiйну таємницю та конфiденцiйну iнформацiю про дiяльнiсть Товариства.
- Акцiонери можуть також мати iншi обов'язки, встановленi чинним законодавством України.
- У випадку невиконання або неналежного виконання своїх обов'язкiв перед Товариством, акцiонери несуть вiдповiдальнiсть згiдно з чинним законодавством України.
	Вiдсутня публiчна пропозицiя. Не включенi.	
Примітки:	

XI. Відомості про цінні папери емітента
1. Інформація про випуски акцій емітента
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Тип цінного папера	Форма існування та форма випуску	Номінальна вартість (грн)	Кількість акцій (шт.)	Загальна номінальна вартість (грн)	Частка у статутному капіталі (у відсотках)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
12.09.2000	534/10/1/2000	ДКЦПФР, Управлiння в м.Києвi та Київськiй обл.	UA1004111001	Акція проста документарна іменна	Документарні іменні	0,05	727 524	36 376,2	100	
Опис	Загальними зборами акцiонерiв прийняте рiшення про закрите (приватне) розмiщення простих iменних акцiй . Розмiщення акцiй вiдбувалось в два етапи. На першому етапi акцiонери використали своє переважне право. Правлiнням товариства складено Журнал облiку розмiщення простих iменних акцiй вiдповiдно до рiшення загальних зборiв акцiонерiв. Метою додаткової емiсiї збiльшення обiгових коштiв для розширення дiяльностi товариства. До бiржового реєстру (та у лiстинг) фондових бiрж цiннi папери товариства не включенi.	
28.01.2005	21/10/1/2005	Управлiння ДКЦПФР в м.Києвi та Київськiй обл.	UA1004111001	Акція проста документарна іменна	Документарні іменні	0,05	8 002 764	400 138,2	100	
Опис	Рiшення про закрите (приватне) розмiщення простих iменних акцiй прийняте загальними зборами акцiонерiв. На першому етапi акцiонери використали своє переважне право.  Метою додаткової емiсiї є залучення  коштiв на проведення  розширення дiяльностi товариства. У лiстинг фондових бiрж цiннi папери товариства не включенi.	
16.06.2009	61/10/1/09	Територiальне управлiння ДКЦПФР у м.Києвi	UA1004111001	Акція проста документарна іменна	Документарні іменні	0,05	24 008 292	1 200 414,6	100	
Опис	Загальними зборами акцiонерiв вiдкритого акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр", якi вiдбулися 19.03.2009р., (протокол №16-2009) прийнято рiшення про збiльшення розмiру статутного капiталу на суму 800276,40 грн. за рахунок додаткових внескiв шляхом збiльшення кiлькостi простих iменних акцiй iснуючої номiнальної вартостi 0,05 грн. (нуль гривень п'ять копiйок) кожна.  Прийнято рiшення про закрите (приватне) розмiщення простих iменних акцiй виключно серед акцiонерiв в кiлькостi 16 005 528 (шiстнадцять мiльйонiв п'ять тисяч п'ятсот двадцять вiсiм) штук, затверджено протокол рiшення про закрите (приватне) розмiщення акцiй. Метою додаткової емiсiї є залучення додаткових  коштiв, якi будуть використовуватися на проведення подальших ремонтiв будiвель i споруд, розширення дiяльностi  товариства.
Розмiщення акцiй проводилося серед акцiонерiв  в 2 етапи.  На першому етапi всi акцiонери реалiзували своє переважне право на придбання акцiй у кiлькостi, пропорцiйнiй їх частцi у статутному капiталi.  Вiдповiдно до протоколу засiдання Правлiння товариства №09 вiд 21 липня 2009 року прийнято рiшення про  дострокове закiнчення закритого (приватного) розмiщення  акцiй, в зв'язку з тим, що запланований обсяг акцiй, розмiщено та оплачено повнiстю шляхом зарахування грошових коштiв на поточний рахунок товариства. 
        На пiдставi даних журналiв реєстрацiї договорiв  та заяв акцiонерiв,  договорiв купiвлi-продажу акцiй, а також  виписок з поточного рахунку в українських гривнях Правлiнням товариства складено Журнал облiку розмiщення простих iменних акцiй в кiлькостi 16 005 528  штук номiнальною вартiстю 0,05 (Нуль гривень п'ять копiйок) гривень кожна, загальною вартiстю 800276,40 грн. та затверджено звiт про результати закритого (приватного) розмiщення акцiй. Загальними зборами акцiонерiв вiдкритого акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр", якi вiдбулися 30.09.2009р., (протокол №17-2009) прийнято рiшення про затвердження змiн до статуту, пов'язаних iз збiльшенням статутного капiталу акцiонерного товариства, з урахуванням результатiв розмiщення акцiй.
        Голосiївською районною у мiстi Києвi  державною адмiнiстрацiєю 13 жовтня 2009 р. зареєстровано змiни до статуту товариства, вiдповiдно до яких  статутний капiтал товариства складає 1 200 414,60 гривень, розподiлений на 24 008 292 (Двадцять чотири мiльйони вiсiм тисяч двiстi дев'яносто двi) штуки простих iменних акцiй у документарнiй формi, номiнальною вартiстю 0,05 грн. кожна. 
       Державною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку в м. Києвi та Київськiй областi зареєстровано звiт про результати закритого (приватного) розмiщення акцiй та видане свiдоцтво про реєстрацiю випуску акцiй вiдкритим акцiонерним товариством "Торговельно-пiдприємницький центр" № 61/10/1/09 вiд 16 червня 2009 р. 
        У лiстинг фондових бiрж цiннi папери товариства не включенi. Були включенi до бiржового списку позалiстингових цiнних паперiв Української фондової бiржi на пiдставi договору № 1-б вiд 26.10.2011 р.	
13.05.2010	62/10/1/10	Територiальне управлiння ДКЦПФР у м. Києвi та Київськiй обл.	UA4000067904	Акція проста бездокументарна іменна	Бездокументарні іменні	0,05	24 008 292	1 200 414,6	100	
Опис	Свiдоцтво про реєстрацiю випуску акцiй Товариства реєстрацiйний №62/10/1/10, яке було видане Територiальним управлiнням Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку в м.Києвi та Київськiй обл. 13 травня 2010 року. Загальними зборами акцiонерiв 15 квiтня 2010 року  (протокол №18-2010) прийняте рiшення про  переведення випуску iменних акцiй у бездокументарну форму iснування (про дематерiалiзацiю) у вiдповiдностi до вимог Закону України "Про акцiонернi товариства". Вказане Свiдоцтво про реєстрацiю випуску акцiй Товариства (№ 62/10/1/10) було анульоване в зв'язку з прийняттям загальними зборами акцiонерiв 19 квiтня 2011 року (протокол №19-2011)  рiшення про змiну типу акцiонерного товариства  та вiдповiдно змiну найменування акцiонерного товариства з Вiдкритого акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" на Публiчне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр" у вiдповiдностi до вимог Закону України "Про акцiонернi товариства". В зв'язку зi змiною найменування товариства у вiдповiдностi до вимог Закону України "Про акцiонернi товариства" здiйснено замiну свiдоцтва про реєстрацiю випуску акцiй. Дата видачi нового свiдоцтва - 24.06.2011 року.
   У зв'язку зi змiною типу акцiонерного товариства з публiчного на приватне, вiдповiдно до рiшення прийнятого на Загальних зборах Акцiонерiв  (Протокол №07-2017 вiд 19 жовтня 2017) - Свiдоцтво про реєстрацiю випуску акцiй Товариства вiд 13.05.2010 року № 62/10/1/10, дата видачi вiд 24 червня 2011 року, видане Територiальним управлiнням Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку в м.Києвi та Київськiй обл. втратило чиннiсть. Нове свiдоцтво видане Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку,  дата видачi нового свiдоцтва - 20.11.2017 року.
         У звiтному перiодi  торгiвля акцiями Товариства на зовнiшних ринках не вiдбувалася. Наглядовою радою Товариства було прийнято рiшення про визначення цiни обов'язкового продажу акцiй з метою  визначення ринкової вартостi акцiй Товариства, у зв'язку з отриманням повiдомлення вiд акцiонера про намiр скористатися правами, передбаченими ст. 65-2 Закону України "Про акцiонернi товариства", та про укладення з оцiнювачем майна (акцiй) - ТОВ "Експерт IН" Договору на проведення оцiнки майнових прав. У 2018 роцi в Товариствi була проведена процедура squeeze-out, яка пов'язана з обов'язковим продажем простих акцiй ПрАТ "ТПЦ" акцiонерами на вимогу особи (осiб, що дiють спiльно), яка є власником домiнуючого контрольного пакету акцiй, вiдповiдно до статтi 65-2  Закону України "Про акцiонернi товариства". 
У звiтному перiодi додаткова емiсiя не здiйснювалась, рiшення щодо додаткової емiсiї акцiй Товарисвом не приймалося. До бiржового реєстру фондових бiрж цiннi папери товариства не включенi. Власнi акцiї товариством не викупались. Облiгацiї та iншi цiннi папери крiм акцiй не випускались. 	

8. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у статутному капіталі емітента

Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Кількість цінних паперів (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за типами акцій	
			прості іменні	привілейовані іменні	
1	2	3	4	5	
Чиж Костянтин Анатолiйович	1 059 843	4,414487	1 059 843	0	
Усього	1 059 843	4,414487	1 059 843	0	

9. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів

Дата випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Вид цінних паперів	Міжнародний ідентифікаційний номер	Найменування органу, що наклав обмеження	Характеристика обмеження	Строк обмеження	
1	2	3	4	5	6	7	
13.05.2010	Територiальне управлiння ДКЦПФР у м. Києвi та Київськiй обл	Акція проста бездокументарна іменна	UA4000067904	зазначено в Статутi	Статутом Товариства передбачено, що акцiонери Товариства мають переважне право на придбання акцiй, що продаються iншими акцiонерами Товариства, за цiною та на умовах, запропонованих акцiонером третiй особi, пропорцiйно кiлькостi акцiй, що належать кожному з них. Переважне право акцiонерiв на придбання акцiй, що продаються iншими акцiонерами цього товариства, дiє протягом 20  днiв з дня отримання товариством повiдомлення акцiонера про намiр продати акцiї. Строк переважного права припиняється у разi, якщо до його спливу вiд усiх акцiонерiв товариства отриманi письмовi заяви про використання або про вiдмову вiд використання переважного права на купiвлю акцiй. Акцiонер Товариства, який має намiр продати свої акцiї третiй особi, зобов'язаний письмово повiдомити про це решту акцiонерiв товариства iз зазначенням цiни та iнших умов продажу акцiй. Повiдомлення акцiонерiв товариства здiйснюється через товариство. Пiсля отримання письмового повiдомлення вiд акцiонера, який має намiр продати свої акцiї третiй особi, товариство зобов'язане протягом двох робочих днiв направити копiї повiдомлення всiм iншим акцiонерам товариства. Якщо акцiонери Товариства не скористаються переважним правом на придбання всiх акцiй, що пропонуються для продажу, протягом строку, встановленого цим Законом або статутом акцiонерного товариства, акцiї можуть бути проданi третiй особi за цiною та на умовах, що повiдомленi акцiонерам товариства. Зазначене переважне право акцiонерiв Товариства не поширюється на випадки переходу права власностi на цiннi папери цього товариства в результатi їх спадкування чи правонаступництва. У разi виникнення права звернення стягнення на акцiї Товариства у зв'язку з їх заставою вiдчуження таких акцiй здiйснюється з дотриманням переважного права акцiонерiв на придбання цих акцiй.  Переважне право Товариства на придбання акцiй власної емiсiї, що пропонуються їх власником до вiдчуження третiм особам, не допускається.
	20 днiв	

10. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі

Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Міжнародний ідентифікаційний номер	Кількість акцій у випуску (шт.)	Загальна номінальна вартість (грн)	Загальна кількість голосуючих акцій (шт.)	Кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено (шт.)	Кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі (шт.) 	
1	2	3	4	5	6	7	8	
13.05.2010	62/10/1/10	UA4000067904	24 008 292	1 200 414,6	24 008 292	0	0	
Опис:	
Iнформацiя про загальну кiлькiсть голосуючих акцiй та кiлькiсть голосуючих акцiй, права голосу за якими обмежено наведена станом на кiнець звiтного перiоду згiдно даних реєстру акцiонерiв. Iнша iнформацiя щодо  голосуючих акцiй, права голосу за якими обмежено, а також кiлькостi голосуючих акцiй, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано iншiй особi - в Товарситвi вiдсутня.

XIII. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента
1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн)	Орендовані основні засоби (тис. грн)	Основні засоби, усього (тис. грн)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	170 067	169 908	0	0	170 067	169 908	
  будівлі та споруди	167 131	165 707	0	0	167 131	165 707	
  машини та обладнання	2 444	1 899	0	0	2 444	1 899	
  транспортні засоби	106	1 583	0	0	106	1 583	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інші	386	719	0	0	386	719	
2. Невиробничого призначення:	0	0	0	0	0	0	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інвестиційна нерухомість	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	170 067	169 908	0	0	170 067	169 908	
Опис	Первiсна вартiсть основних засобiв станом на 31.12.2019 року становить 221 722,0 тис. грн, сума нарахованого зносу становить 51 814,0 тис.грн., ступiнь зносу основних засобiв становить 13.24%. Термiн використання основних засобiв встановлюється комiсiєю в залежностi вiд термiну його корисного використання на пiдприємствi пiд час введення їх в експлуатацiю. Для будiвель та споруд встановлений термiн експлуатацiї вiд 5 до 50 рокiв, для машин та обладнання вiд 5 рокiв, для транспорту- 5 рокiв.  Всi основнi засоби, якi рахуються на балансi товариства, використовуються в господарськiй дiяльностi товариства. Збiльшення вартостi основних засобiв вiдбувається в результатi проведення ремонтних робiт, якi призводять до полiпшення стану основних засобiв.	

2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн)	149 605	148 735	
Статутний капітал (тис.грн)	1 200	1 200	
Скоригований статутний капітал (тис.грн)	1 200	1 200	
Опис	    Використана методика розрахунку вартостi чистих активiв емiтента за попереднiй та звiтний перiоди вiдповiдно до "Методичних рекомендацiй щодо визначення вартостi чистих активiв акцiонерних товариств", затверджених рiшенням Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку вiд 17.11.2004 р. № 485 (з урахуванням змiн показникiв фiнансової звiтностi).
Рiзниця мiж розрахунковою вартiстю чистих активiв i статутним капiталом на кiнець звiтного перiоду становить 148 405,0 тис. грн.
Рiзниця мiж розрахунковою вартiстю чистих активiв i статутним капiталом на кiнець попереднього перiоду становить 147 535,0 тис. грн.
За попереднiй перiод вартiсть чистих активiв розраховувалась за такою самою методикою. 
Протягом 2019 року Товариство не проводило витрат на викуп власних акцiй для наступного перепродажу або анулювання.
Заборгованiсть учасникiв (засновникiв) станом на 31.12.2019 року вiдсутня.
	
Висновок	Вартiсть чистих активiв Товариства бiльша вiд зареєстрованого статутного капiталу, 
що  вiдповiдає вимогам чинного законодавства України, зокрема статтi 155 Цивiльного кодексу України.	

3. Інформація про зобов'язання та забезпечення емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	0	X	X	
у тому числі:		
Зобов’язання за цінними паперами	X	0	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
Податкові зобов'язання	X	2 034	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	0	X	X	
Інші зобов'язання та забезпечення	X	41 833	X	X	
Усього зобов'язань та забезпечень	X	43 867	X	X	
Опис	Розшифровка зобов'язань Товариства наведена у роздiлах II (Довгостроковi зобов'язання i забезпечення) та III (Поточнi зобов'язання i забезпечення) пасиву Балансу (Звiту про фiнансовий стан) Форма № 1.

6. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент
Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	30370711	
Місцезнаходження	04107, Україна, Київська обл., м.Київ, Тропiнiна, 7Г	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	немає	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	немає	
Дата видачі ліцензії або іншого документа		
Міжміський код та телефон	(044)591-04-04	
Факс	(044)591-04-00	
Вид діяльності	депозитарна дiяльнiсть центрального депозитарiю	
Опис	Нацiональний депозитарiй України веде депозитарний облiк цiнних паперiв, обслуговування обiгу цiнних паперiв на рахунках у цiнних паперах, зберiгання цiнних паперiв, вiднесених до компетенцiї  депозитарiю, iншi. НДУ надає Товариству послуги з обслуговування випуску бездокументарних цiнних паперiв, якi надаються вiдповiдно до договору № Е-327 вiд 01 червня 2010 року.  Товариство  приєдналося до договору про надання послуг електронного цифорового пiдпису акредитованим центром сертифiкацiї ключiв ПАТ "НДУ" (за яким  отримано електронний цифоровий пiдпис та електронну печатку).Згiдно закону про депозитарну систему ПАТ "Нацiональний Депозитарiй України" здiйснює свою дiяльнiсть без лiцензiї та дiє на пiдставi Правил Центрального депозитарiю цiнних паперiв. НДУ має свiдоцтво про акредитацiю центру сертифiкацiї ключiв серiя А №35 видане Мiнюстом.  

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України"	
Організаційно-правова форма	Державна організація (установа, заклад)	
Ідентифікаційний код юридичної особи	21676262	
Місцезнаходження	03680, Україна, Київська обл., м.Київ, вул. Антоновича, 51, оф. 1206	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	DR/00001/APA	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	НКЦПФР	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	18.02.2019	
Міжміський код та телефон	(044) 4983815	
Факс	(044) 2875673	
Вид діяльності	iнформацiйнi послуги на фондовому ринку	
Опис	Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України" протягом звiтного перiоду надавала послуги емiтенту з iнформацiйно-технiчної пiдтримки емiтента, в тому числi з розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв у Загальнодоступнiй базi даних Комiсiї та з пiдтримки поштової скриньки емiтента.
 АРIФРУ надає послуги емiтенту з оприлюдненя регульованої iнформацiї вiд именi учасника фондового ринку та подання звiтностi до Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку. (АРIФРУ має свiдоцтво про включення до реєстру осiб, якi мають право надавати iнформацiйнi послу на фондовому ринку № DR/00001/APA, видане НКЦПФР вiд 18.02.2019р.) та Свiдоцтва про включення до Реєстру осiб, уповноважених надавати iнформацiйнi послуги на фондовому ринку, особи, яка здiйснює подання звiтностi та/або адмiнiстративних даних до Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку, № DR/00002/ARM, видане НКЦПФР вiд 18.02.2019р. 

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "АКЦIОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНIЯ "IНГО УКРАЇНА"	
Організаційно-правова форма	Приватне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	16285602	
Місцезнаходження	01054, Україна, Київська обл., м.Київ, вул.Бульварно-Кудрявська, буд.33	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	Лiцензiя АВ № 546575	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Державна комiсiя, що здiйснює державне регулювання у сферi ринкiв фiнансових послуг	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	16.07.2010	
Міжміський код та телефон	(044) 490-27-44	
Факс	(044) 490-27-48	
Вид діяльності	ншi види страхування, крiм страхування життя	
Опис	ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "АКЦIОНЕРНА СТРАХОВА КОМПАНIЯ "IНГО УКРАЇНА" надає Товариству (Страхувальнику) послуги з ОСЦПВВНТЗ та добровiльного старухування засобiв наземного транспорту, цивiльної вiдповiдальностi водiя та пасажирiв. Послуги надаються на пiдставi вiдповiдних договорiв струхування, якi дiяли протягом звiтного перiоду. 

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "КИЇВАУДИТ"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	01204513	
Місцезнаходження	01033, Україна, Київська обл., м.Київ, вул. Сiчових Стрiльцiв, 53, кв. 2.	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	1970	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Аудиторська Палата України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа		
Міжміський код та телефон	(044) 287-42-94	
Факс	(044) 287-70-55	
Вид діяльності	Дiяльнiсть у сферi бухгалтерського облiку й аудиту; консультування з питань оподаткування	
Опис	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "КИЇВАУДИТ" надає емiтенту послуги з аудиту  фiнансової звiтностi за 2019 рiк. Послуги надаються на пiдставi  укладеного Договору.	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Товариство з додатковою вiдповiдальнiстю "Альянс Україна"	
Організаційно-правова форма	Товариство з додатковою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	32253696	
Місцезнаходження	04119, Україна, Київська обл., м. Київ, вул.Дегтярiвська, буд.21-г	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АЕ № 284452: 284458	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя, що здiйснює державне регулювання у сферi ринкiв фiнансових послуг	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	23.03.2006	
Міжміський код та телефон	(044) 459-00-51	
Факс	(044) 459-00-52	
Вид діяльності	ншi види страхування, крiм страхування життя	
Опис	Товариство з додатковою вiдповiдальнiстю "Альянс Україна" надає ПрАТ "ТПЦ"  (Страхувальнику) послуги з добровiльного страхування вiдповiдальностi перед третiми особами.   Послуги надаються на пiдставi вiдповiдних договорiв  добровiльного струхування вiповiдальностi перед третiми особами,  якi дiяли протягом звiтного перiоду. 

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "ОТП Банк"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	21685166	
Місцезнаходження	01033, Україна, Київська обл., м. Київ, вул.Жилянська, буд.43	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АЕ №263434	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	01.10.2013	
Міжміський код та телефон	(044) 490-05-64	
Факс	(044) 495-60-83	
Вид діяльності	Провадження депозитарної дiяльностi депозитарної установи	
Опис	Надаються послуги на обслуговування рахункiв у цiнних паперах власникам (iв) цiнних паперiв та щодо депозитарної дiяльностi депозитарної установи - на пiдставi договору про вiдкриття / обслуговування рахункiв у цiнних паперах власникам (iв) цiнних паперiв № ДЕМ-56 вiд 13.05.2014 р.	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Адвокатське обєднання "Адвокатська фiрма "СТАТУС"	
Організаційно-правова форма	Інші організаційно-правові форми	
Ідентифікаційний код юридичної особи	38734840	
Місцезнаходження	02097, Україна, Київська обл., м. Київ, вул. Радунська, буд. 9-Б, кв.188	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	нема	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	нема	
Дата видачі ліцензії або іншого документа		
Міжміський код та телефон	(044)4250355	
Факс	044 425 0355	
Вид діяльності	Дiяльнiсть у сферi права	
Опис	Товариству надавалися юридичнi послуги (в тому числi, представництво iнтересiв Товариства у судових органах), згiдно Договору №292-12/17 про надання юридичних послуг вiд 15.12.2017р.	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	АТ СК "ARX"	
Організаційно-правова форма	Акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	20474912	
Місцезнаходження	04070, Україна, Київська обл., м. Київ, вул. Iллiнська,8, 3-й пiдїзд, 6-й поверх	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	Лiцензiя №569137	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя, що здiйснює державне регулювання у сферi ринкiв фiнансових послуг	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	24.12.2010	
Міжміський код та телефон	(044) 391-11-22	
Факс	(044) 3911121	
Вид діяльності	страхування цiвiльно-правової вiдповiдальностi власникiв наземн.видiв транспорту	
Опис	АТ СК "ARX"  надає Товариству (Страхувальнику) послуги з ОСЦПВВНТЗ та добровiльного старухування засобiв наземного транспорту. Послуги надаються на пiдставi вiдповiдних договорiв струхування, якi дiяли протягом звiтного перiоду. 	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	ТОВАРИСТВО З ДОДАТКОВОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "СТРАХОВА КОМПАНIЯ "КИЇВ РЕ"	
Організаційно-правова форма	Товариство з додатковою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	33442139	
Місцезнаходження	03150, Україна, Київська обл., м. Київ, ВУЛИЦЯ АНРI БАРБЮСА , будинок 13-Б	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АВ №469408	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацкомфiнпослуг	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	24.04.2009	
Міжміський код та телефон	(044) 5216918	
Факс	(044) 5216918	
Вид діяльності	ншi види страхування, крiм страхування життя	
Опис	Товариству надаються послуги обовязкового страхування членiв добровiльної пожежної дружини. Послуги надаються Товариству на пiдставi: Договорiв про обовязкове особисте страхування членiв добровiльної пожежної дружини.	

КОДИ	
Дата	01.01.2020	
Підприємство	Приватне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр"	за ЄДРПОУ	05414775	
Територія	м.Київ, Голосiївський р-н	за КОАТУУ	8036100000	
Організаційно-правова форма господарювання	Акціонерне товариство	за КОПФГ	230	
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Середня кількість працівників: 57
Адреса, телефон: 03022 м.Київ, Василькiвська, 34, 044-257-50-00
Одиниця виміру: тис.грн. без десяткового знака
Складено (зробити позначку "v" у відповідній клітинці):
за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку		
за міжнародними стандартами фінансової звітності	v	

Баланс
(Звіт про фінансовий стан)
на 31.12.2019 p.
Форма №1
Код за ДКУД	1801001	
Актив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
    I. Необоротні активи				
Нематеріальні активи	1000	22	16	
    первісна вартість	1001	42	39	
    накопичена амортизація	1002	( 20 )	( 23 )	
Незавершені капітальні інвестиції	1005	0	0	
Основні засоби	1010	2 936	4 201	
    первісна вартість	1011	5 981	8 396	
    знос	1012	( 3 045 )	( 4 195 )	
Інвестиційна нерухомість	1015	167 131	165 707	
    первісна вартість	1016	209 843	213 326	
    знос	1017	( 42 712 )	( 47 619 )	
Довгострокові біологічні активи	1020	0	0	
    первісна вартість	1021	0	0	
    накопичена амортизація	1022	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові фінансові інвестиції:				
    які обліковуються за методом участі в капіталі інших підприємств	1030	4 487	4 808	
    інші фінансові інвестиції	1035	0	0	
Довгострокова дебіторська заборгованість	1040	0	0	
Відстрочені податкові активи	1045	0	0	
Гудвіл	1050	0	0	
Відстрочені аквізиційні витрати	1060	0	0	
Залишок коштів у централізованих страхових резервних фондах	1065	0	0	
Інші необоротні активи	1090	0	0	
Усього за розділом I	1095	174 576	174 732	
    II. Оборотні активи				
Запаси	1100	1 096	893	
Виробничі запаси	1101	1 096	893	
Незавершене виробництво	1102	0	0	
Готова продукція	1103	0	0	
Товари	1104	0	0	
Поточні біологічні активи	1110	0	0	
Депозити перестрахування	1115	0	0	
Векселі одержані	1120	0	0	
Дебіторська заборгованість за продукцію, товари, роботи, послуги	1125	1 632	1 606	
Дебіторська заборгованість за розрахунками:				
    за виданими авансами	1130	875	1 619	
    з бюджетом	1135	1 371	794	
    у тому числі з податку на прибуток	1136	1 051	794	
    з нарахованих доходів	1140	0	0	
    із внутрішніх розрахунків	1145	0	0	
Інша поточна дебіторська заборгованість	1155	251	116	
Поточні фінансові інвестиції	1160	0	0	
Гроші та їх еквіваленти	1165	10 014	12 048	
Готівка	1166	0	0	
Рахунки в банках	1167	10 014	12 048	
Витрати майбутніх періодів	1170	0	0	
Частка перестраховика у страхових резервах	1180	0	0	
у тому числі в:				
    резервах довгострокових зобов’язань	1181	0	0	
    резервах збитків або резервах належних виплат	1182	0	0	
    резервах незароблених премій	1183	0	0	
    інших страхових резервах	1184	0	0	
Інші оборотні активи	1190	1 323	1 664	
Усього за розділом II	1195	16 562	18 740	
    III. Необоротні активи, утримувані для продажу, та групи вибуття	1200	0	0	
Баланс	1300	191 138	193 472	

Пасив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
    I. Власний капітал				
Зареєстрований (пайовий) капітал	1400	1 200	1 200	
Внески до незареєстрованого статутного капіталу	1401	0	0	
Капітал у дооцінках	1405	149 985	145 611	
Додатковий капітал	1410	0	0	
Емісійний дохід	1411	0	0	
Накопичені курсові різниці	1412	0	0	
Резервний капітал	1415	180	180	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	-2 630	2 614	
Неоплачений капітал	1425	( 0 )	( 0 )	
Вилучений капітал	1430	( 0 )	( 0 )	
Інші резерви	1435	0	0	
Усього за розділом I	1495	148 735	149 605	
    II. Довгострокові зобов’язання і забезпечення				
Відстрочені податкові зобов’язання	1500	26 922	26 230	
Пенсійні зобов’язання	1505	0	0	
Довгострокові кредити банків	1510	0	0	
Інші довгострокові зобов’язання	1515	0	699	
Довгострокові забезпечення	1520	0	0	
Довгострокові забезпечення витрат персоналу	1521	0	0	
Цільове фінансування	1525	0	0	
Благодійна допомога	1526	0	0	
Страхові резерви	1530	0	0	
у тому числі:				
    резерв довгострокових зобов’язань	1531	0	0	
    резерв збитків або резерв належних виплат	1532	0	0	
    резерв незароблених премій	1533	0	0	
    інші страхові резерви	1534	0	0	
Інвестиційні контракти	1535	0	0	
Призовий фонд	1540	0	0	
Резерв на виплату джек-поту	1545	0	0	
Усього за розділом II	1595	26 922	26 929	
    IІІ. Поточні зобов’язання і забезпечення				
Короткострокові кредити банків	1600	0	0	
Векселі видані	1605	0	0	
Поточна кредиторська заборгованість за:				
    довгостроковими зобов’язаннями	1610	0	0	
    товари, роботи, послуги	1615	195	76	
    розрахунками з бюджетом	1620	1 807	2 034	
    у тому числі з податку на прибуток	1621	0	0	
    розрахунками зі страхування	1625	0	0	
    розрахунками з оплати праці	1630	3 078	1 287	
    одержаними авансами	1635	0	0	
    розрахунками з учасниками	1640	4	4	
    із внутрішніх розрахунків	1645	0	0	
    страховою діяльністю	1650	0	0	
Поточні забезпечення	1660	2 561	3 249	
Доходи майбутніх періодів	1665	3 845	4 523	
Відстрочені комісійні доходи від перестраховиків	1670	0	0	
Інші поточні зобов’язання	1690	3 991	5 765	
Усього за розділом IІІ	1695	15 481	16 938	
ІV. Зобов’язання, пов’язані з необоротними активами, утримуваними для продажу, та групами вибуття	1700	0	0	
Чиста вартість активів недержавного пенсійного фонду	1800	0	0	
Баланс	1900	191 138	193 472	

Керівник				Прядун Iгор Олексiйович

Головний бухгалтер			Аврамчук Iрина Василiвна

КОДИ	
Дата	01.01.2020	
Підприємство	Приватне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр"	за ЄДРПОУ	05414775	

Звіт про фінансові результати
(Звіт про сукупний дохід)
за 2019 рік
Форма №2
І. Фінансові результати
Код за ДКУД	1801003	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	62 196	47 590	
Чисті зароблені страхові премії	2010	0	0	
Премії підписані, валова сума	2011	0	0	
Премії, передані у перестрахування	2012	( 0 )	( 0 )	
Зміна резерву незароблених премій, валова сума	2013	0	0	
Зміна частки перестраховиків у резерві незароблених премій	2014	0	0	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	( 17 628 )	( 18 531 )	
Чисті понесені збитки за страховими виплатами	2070	( 0 )	( 0 )	
Валовий:
    прибуток	2090	44 568	29 059	
    збиток	2095	( 0 )	( 0 )	
Дохід (витрати) від зміни у резервах довгострокових зобов’язань	2105	0	0	
Дохід (витрати) від зміни інших страхових резервів	2110	0	0	
Зміна інших страхових резервів, валова сума	2111	0	0	
Зміна частки перестраховиків в інших страхових резервах	2112	0	0	
Інші операційні доходи	2120	15 009	14 322	
Дохід від зміни вартості активів, які оцінюються за справедливою вартістю	2121	0	0	
Дохід від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції	2122	0	0	
Дохід від використання коштів, вивільнених від оподаткування	2123	0	0	
Адміністративні витрати	2130	( 51 424 )	( 40 228 )	
Витрати на збут	2150	( 0 )	( 0 )	
Інші операційні витрати	2180	( 8 356 )	( 7 825 )	
Витрати від зміни вартості активів, які оцінюються за справедливою вартістю	2181	0	0	
Витрати від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції	2182	0	0	
Фінансовий результат від операційної діяльності:
    прибуток	2190	0	0	
    збиток	2195	( 203 )	( 4 672 )	
Дохід від участі в капіталі	2200	0	0	
Інші фінансові доходи	2220	1 201	0	
Інші доходи	2240	0	0	
Дохід від благодійної допомоги	2241	0	0	
Фінансові витрати	2250	( 22 )	( 14 )	
Втрати від участі в капіталі	2255	( 0 )	( 0 )	
Інші витрати	2270	( 13 )	( 0 )	
Прибуток (збиток) від впливу інфляції на монетарні статті	2275	0	0	
Фінансовий результат до оподаткування:
    прибуток	2290	963	0	
    збиток	2295	( 0 )	( 4 686 )	
Витрати (дохід) з податку на прибуток	2300	-93	691	
Прибуток (збиток) від припиненої діяльності після оподаткування	2305	0	0	
Чистий фінансовий результат:
    прибуток	2350	870	0	
    збиток	2355	( 0 )	( 3 995 )	
II. Сукупний дохід
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Дооцінка (уцінка) необоротних активів	2400	4 374	4 374	
Дооцінка (уцінка) фінансових інструментів	2405	0	0	
Накопичені курсові різниці	2410	0	0	
Частка іншого сукупного доходу асоційованих та спільних підприємств	2415	0	0	
Інший сукупний дохід	2445	0	0	
Інший сукупний дохід до оподаткування	2450	4 374	4 374	
Податок на прибуток, пов’язаний з іншим сукупним доходом	2455	( 0 )	( 0 )	
Інший сукупний дохід після оподаткування	2460	4 374	4 374	
Сукупний дохід (сума рядків 2350, 2355 та 2460)	2465	5 244	379	
III. Елементи операційних витрат
Назва статті	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Матеріальні затрати	2500	3 095	3 917	
Витрати на оплату праці	2505	51 875	40 969	
Відрахування на соціальні заходи	2510	2 417	2 189	
Амортизація	2515	6 130	5 926	
Інші операційні витрати	2520	13 904	13 583	
Разом	2550	77 421	66 584	
ІV. Розрахунок показників прибутковості акцій
Назва статті	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Середньорічна кількість простих акцій	2600	24 008 292	24 008 292	
Скоригована середньорічна кількість простих акцій	2605	24 008 292	24 008 292	
Чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	2610	0,036240	-0,166400	
Скоригований чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	2615	0,036240	-0,166400	
Дивіденди на одну просту акцію	2650	0,00	0,00	

Керівник				Прядун Iгор Олексiйович

Головний бухгалтер			Аврамчук Iрина Василiвна

КОДИ	
Дата	01.01.2020	
Підприємство	Приватне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр"	за ЄДРПОУ	05414775	

Звіт про рух грошових коштів (за прямим методом)
За 2019 рік
Форма №3
Код за ДКУД	1801004	

Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
I. Рух коштів у результаті операційної діяльності
Надходження від:				
Реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	3000	95 062	74 505	
Повернення податків і зборів	3005	0	23	
 у тому числі податку на додану вартість	3006	0	0	
Цільового фінансування	3010	91	112	
Надходження від отримання субсидій, дотацій	3011	0	0	
Надходження авансів від покупців і замовників	3015	0	0	
Надходження від повернення авансів	3020	0	0	
Надходження від відсотків за залишками коштів на поточних рахунках	3025	0	0	
Надходження від боржників неустойки (штрафів, пені)	3035	0	0	
Надходження від операційної оренди	3040	0	0	
Надходження від отримання роялті, авторських винагород 	3045	0	0	
Надходження від страхових премій	3050	0	0	
Надходження фінансових установ від повернення позик	3055	0	0	
Інші надходження	3095	234	158	
Витрачання на оплату: 				
Товарів (робіт, послуг)	3100	( 15 737 )	( 18 815 )	
Праці	3105	( 41 738 )	( 30 274 )	
Відрахувань на соціальні заходи	3110	( 2 823 )	( 2 369 )	
Зобов'язань з податків і зборів	3115	( 24 415 )	( 19 477 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з податку на прибуток	3116	( 528 )	( 669 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з податку на додану вартість	3117	( 11 650 )	( 9 693 )	
Витрачання на оплату зобов'язань  з інших податків і зборів	3118	( 12 237 )	( 9 115 )	
Витрачання на оплату авансів	3135	( 1 615 )	( 0 )	
Витрачання на оплату повернення авансів	3140	( 301 )	( 350 )	
Витрачання на оплату цільових внесків	3145	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на оплату зобов'язань за страховими контрактами	3150	( 0 )	( 0 )	
Витрачання фінансових установ на надання позик	3155	( 0 )	( 0 )	
Інші витрачання	3190	( 2 664 )	( 946 )	
Чистий рух коштів від операційної діяльності	3195	6 094	2 567	
II. Рух коштів у результаті інвестиційної діяльності
Надходження від реалізації:				
    фінансових інвестицій	3200	0	0	
    необоротних активів	3205	41	0	
Надходження від отриманих:				
    відсотків	3215	722	1 025	
    дивідендів	3220	0	0	
Надходження від деривативів	3225	0	0	
Надходження від погашення позик	3230	0	0	
Надходження від вибуття дочірнього підприємства та іншої господарської одиниці	3235	0	0	
Інші надходження	3250	0	0	
Витрачання  на придбання:				
    фінансових інвестицій	3255	( 321 )	( 515 )	
    необоротних активів	3260	( 5 685 )	( 1 909 )	
Виплати за деривативами	3270	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на надання позик	3275	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на придбання дочірнього підприємства та іншої господарської одиниці	3280	( 0 )	( 0 )	
Інші платежі	3290	( 0 )	( 0 )	
Чистий рух коштів від інвестиційної діяльності	3295	-5 243	-1 399	
III. Рух коштів у результаті фінансової діяльності
Надходження від:				
Власного капіталу	3300	0	0	
Отримання позик	3305	1 257	0	
Надходження від продажу частки в дочірньому підприємстві	3310	0	0	
Інші надходження	3340	0	0	
Витрачання  на:				
Викуп власних акцій	3345	( 0 )	( 0 )	
Погашення позик	3350	( 0 )	( 0 )	
Сплату дивідендів	3355	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на сплату відсотків	3360	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на сплату заборгованості з фінансової оренди	3365	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на придбання частки в дочірньому підприємстві	3370	( 0 )	( 0 )	
Витрачання на виплати неконтрольованим часткам у дочірніх підприємствах	3375	( 0 )	( 0 )	
Інші платежі	3390	( 0 )	( 0 )	
Чистий рух коштів від фінансової діяльності	3395	1 257	0	
Чистий рух коштів за звітний період	3400	2 108	1 168	
Залишок коштів на початок року	3405	10 014	8 846	
Вплив зміни валютних курсів на залишок коштів	3410	-74	0	
Залишок коштів на кінець року	3415	12 048	10 014	

Керівник				Прядун Iгор Олексiйович

Головний бухгалтер			Аврамчук Iрина Василiвна

КОДИ	
Дата	01.01.2020	
Підприємство	Приватне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр"	за ЄДРПОУ	05414775	

Звіт про власний капітал
За 2019 рік
Форма №4
Код за ДКУД	1801005	
Стаття	Код рядка	Зареєстрований капітал	Капітал у дооцінках	Додатковий капітал	Резервний капітал	Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	Неоплачений капітал	Вилучений капітал	Всього	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
Залишок на початок року	4000	1 200	149 985	0	180	-2 630	0	0	148 735	
Коригування:
Зміна облікової політики	4005	0	0	0	0	0	0	0	0	
Виправлення помилок 	4010	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші зміни 	4090	0	0	0	0	0	0	0	0	
Скоригований залишок на початок року 	4095	1 200	149 985	0	180	-2 630	0	0	148 735	
Чистий прибуток (збиток) за звітний період 	4100	0	0	0	0	870	0	0	870	
Інший сукупний дохід за звітний період 	4110	0	-4 374	0	0	4 374	0	0	0	
Дооцінка (уцінка) необоротних активів 	4111	0	-4 374	0	0	4 374	0	0	0	
Дооцінка (уцінка) фінансових інструментів 	4112	0	0	0	0	0	0	0	0	
Накопичені курсові різниці 	4113	0	0	0	0	0	0	0	0	
Частка іншого сукупного доходу асоційованих і спільних підприємств 	4114	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інший сукупний дохід 	4116	0	0	0	0	0	0	0	0	
Розподіл прибутку: 
Виплати власникам 	4200	0	0	0	0	0	0	0	0	
Спрямування прибутку до зареєстрованого капіталу  	4205	0	0	0	0	0	0	0	0	
Відрахування до резервного капіталу 	4210	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку, належна до бюджету відповідно до законодавства 	4215	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку на створення спеціальних (цільових) фондів 	4220	0	0	0	0	0	0	0	0	
Сума чистого прибутку на матеріальне заохочення 	4225	0	0	0	0	0	0	0	0	
Внески учасників: 
Внески до капіталу 	4240	0	0	0	0	0	0	0	0	
Погашення заборгованості з капіталу 	4245	0	0	0	0	0	0	0	0	
Вилучення капіталу: 
Викуп акцій  	4260	0	0	0	0	0	0	0	0	
Перепродаж викуплених акцій 	4265	0	0	0	0	0	0	0	0	
Анулювання викуплених акцій 	4270	0	0	0	0	0	0	0	0	
Вилучення частки в капіталі 	4275	0	0	0	0	0	0	0	0	
Зменшення номінальної вартості акцій 	4280	0	0	0	0	0	0	0	0	
Інші зміни в капіталі 	4290	0	0	0	0	0	0	0	0	
Придбання (продаж) неконтрольованої частки в дочірньому підприємстві 	4291	0	0	0	0	0	0	0	0	
Разом змін у капіталі  	4295	0	-4 374	0	0	5 244	0	0	870	
Залишок на кінець року 	4300	1 200	145 611	0	180	2 614	0	0	149 605	

Керівник				Прядун Iгор Олексiйович

Головний бухгалтер			Аврамчук Iрина Василiвна

Примітки до фінансової звітності, складеної відповідно до міжнародних стандартів фінансової звітності
ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР"

 Примiтки до рiчної фiнансової звiтностi за 2019 рiк ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР"

1.	Загальна iнформацiя
1.1.	Повна  та скорочена назва: ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР" (далi - ПрАТ "ТПЦ", або Товариство)
Скорочена назва: ПрАТ "ТПЦ"
 1.2. Код ЄДРПОУ:   05414775.

1.3. Органiзацiйно-правова форма: акцiонерне товариство.
Тип акцiонерного товариства - Приватне акцiонерне товариство
1.4. Юридична адреса: 03022, м. Київ, вул. Василькiвська, будинок 34.   
       Фактична адреса: 03022, м. Київ, вул. Василькiвська, будинок 34.   
       Адреса електронної пошти: vat_tpc@emitent.net.ua
1.5. Офiцiйна сторiнка в iнтернетi, на якiй доступна iнформацiя про товариство: www.tpc.pat.ua. 
1.6. Середня кiлькiсть працiвникiв протягом 2019 року складала - 57 осiб. 
1.7. Коротка iнформацiя про Товариство.
Приватне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр" змiнило тип акцiонерного товариства з публiчного акцiонерного товариства на приватне акцiонерне товариство вiдповiдно до рiшення прийнятого на Загальних зборах Акцiонерiв  Публiчного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" затвердженого  протоколом Загальних зборiв Акцiонерiв Публiчного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" №07-2017 вiд 19 жовтня 2017 року.
Публiчне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр" перейменоване з Вiдкритого акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр", яке було правонаступником Вiдкритого акцiонерного товариства "Київський завод "Електрик", що було засноване вiдповiдно до наказу Мiнiстерства енергетики та електрифiкацiї України вiд 10.05.1994 р. №118 шляхом перетворення в процесi корпоратизацiї державного пiдприємства Київського дослiдно-експериментального заводу засобiв автоматичного управлiння державного виробничого об'єднання "Енергоавтоматика" у Вiдкрите акцiонерне товариство вiдповiдно до Указу Президента України "Про корпоратизацiю пiдприємств" вiд 15.06.1993 р. №210 та Наказу Регiонального вiддiлення Фонду державного майна України по м. Києву вiд 14.11.1994 р.  №990-17 "Про прийняття рiшення щодо приватизацiї ВАТ "Київський завод "Електрик".
Засновником Товариства є Мiнiстерство енергетики та електрифiкацiї України.
Публiчне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр" було зареєстровано 24.02.1995 р. Голосiївською районною в мiстi Києвi державною адмiнiстрацiєю. 
В Єдиному державному реєстрi юридичних осiб, фiзичних осiб-пiдприємцiв та громадських формувань 23.10.2017 року Товариством проведено реєстрацiю змiну типу з Публiчного на Приватне. Товариством проведено Державну реєстрацiю змiн до установчих документiв юридичної особи, а саме зареєстровано Статут Товариства в новiй редакцiї.  
Товариство створено з метою здiйснення пiдприємницької дiяльностi для одержання прибутку для власного розвитку та в iнтересах акцiонерiв товариства.

1.8. Основний вид дiяльностi протягом 2019 року - надання в оренду й експлуатацiю  власного чи орендованого нерухомого майна. За 2019 рiк вартiсть послуг з надання в оренду й експлуатацiю майна становить 62 196 тис. грн., або 100 % загального обсягу реалiзацiї.

До структури управлiння Товариством  входять: 
1.	Органи управлiння Товариства:
-	Загальнi збори акцiонерiв Товариства;
-	Наглядова рада Товариства в складi 4-х осiб;
-	Правлiння Товариства  в складi 5-х осiб
2.	Органи контролю:
-	Ревiзiйна комiсiя Товариства в складi 2-х осiб якi виконують свої повноваження за Договорами цивiльно-правового характеру про надання послуг з виконання повноважень голови та членiв Ревiзiйної комiсiї.
Правлiння очолює Голова Правлiння. Правлiння товариства є колегiальним виконавчим органом Товариства, яке здiйснює керiвництво його поточною дiяльнiстю. Правлiння пiдзвiтне Загальним зборам акцiонерiв i наглядовiй радi Товариства та органiзує виконання їх рiшень. 

2. Iдентифiкацiя та основа пiдготовки фiнансової звiтностi
Фiнансова звiтнiсть ПрАТ "ТПЦ" складена станом на 31 грудня 2019 року, звiтним перiодом є 2019 рiк. Фiнансова звiтнiсть пiдготовлена у вiдповiдностi до Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi (далi - МСФЗ) та є фiнансовою звiтнiстю загального призначення. 
Ця фiнансова звiтнiсть складена на основi даних бухгалтерського облiку Товариства. Функцiональною валютою ведення бухгалтерського облiку є гривня (надалi - грн.). Фiнансова звiтнiсть представлена в тисячах українських гривень (далi - тис. грн.), якщо не зазначено iнше. Монетарнi активи i зобов'язання в iноземнiй валютi  вiдображенi  у фiнансової звiтностi  у гривневому  еквiвалентi  за офiцiйним  курсом Нацiонального банку України на 31 грудня 2019 року.
         Товариство  має  дочiрнє пiдприємство ТОВ "Пром Агро Проект". Товариство не має фiлiй та представництв.
Припинень (лiквiдацiї) окремих видiв дiяльностi протягом 2019 року не було. Участi у спiльних пiдприємствах Товариство не бере.
20 лютого 2020 року  Головою правлiння Товариства була затверджена фiнансова звiтнiсть до оприлюднення. Пiсля дати оприлюднення можливiсть внесення змiн в цю фiнансову звiтнiсть не передбачена.

3. Економiчне середовище в якому Товариство здiйснює свою дiяльнiсть
          Економiчне середовище, в якому Товариство здiйснювало свою дiяльнiсть протягом 2019 року характеризується нестабiльнiстю нацiональної валюти; веденням воєнних дiй на сходi України та окупацiя АР Крим. Незважаючи на певнi покращення протягом 2018 та 2019 рокiв, остаточний результат полiтичної та економiчної ситуацiї в Українi та її наслiдки передбачити вкрай складно, проте вони можуть мати подальший суттєвий вплив на економiку України та бiзнес Товариства.
 Керiвництво Товариства вважає, що воно вживає усiх необхiдних заходiв для пiдтримки економiчної стабiльностi в умовах, що склалися. Iснуючий вищеописаний стан економiки країни та тенденцiї її розвитку дозволяють зробити найбiльш точним лише короткочасний  прогноз зовнiшнього середовища, в якому  буде дiяти Товариство, в залежностi вiд  змiн якого необхiдно буде  вносити корективи у перелiк поставлених завдань та комплексу заходiв по їх реалiзацiї.

4. Плани щодо безперервної дiяльностi
Товариство складає фiнансову звiтнiсть на основi принципу безперервностi. Управлiнський персонал не має намiрiв лiквiдувати Товариство чи припинити його дiяльнiсть.  
Станом на 31 грудня 2019 року управлiнським персоналом було здiйснено оцiнку, згiдно з якою Товариство буде в подальшому здiйснювати свою дiяльнiсть на пiдставi принципу безперервностi. Управлiнському персоналу не вiдомо про суттєвi невизначеностi, пов'язанi з подiями чи умовами,  якi можуть спричинити значний сумнiв щодо здатностi Товариства продовжувати дiяльнiсть на безперервнiй основi.

5. Основнi припущення, що стосуються майбутнього та основнi джерела невизначеностi оцiнок на кiнець звiтного перiоду, якi становлять значний ризик спричинити суттєве коригування балансової вартостi активiв та зобов'язань в наступному фiнансовому роцi
При пiдготовцi фiнансової звiтностi управлiнський персонал здiйснював попереднi оцiнки впливу невизначених майбутнiх подiй на окремi активи та зобов'язання. Такi попереднi оцiнки базуються на iнформацiї, яка наявна на дату фiнансової звiтностi, тому фактичнi результати у майбутньому можуть вiдрiзнятися вiд таких оцiнок. Можливого суттєвого впливу iнших майбутнiх подiй на оцiнку активiв та зобов'язань управлiнський персонал не виявив.

6. Суттєвi положення облiкової полiтики Товариства
Суттєвi положення облiкової полiтики, що використанi при пiдготовцi цiєї фiнансової звiтностi, представленi нижче. 
6.1. Основнi засоби 
        Для оцiнки всiх класiв основних засобiв Товариство застосовує модель облiку за iсторичною (фактичною) вартiстю. 
Для облiку та складання звiтностi основнi засоби подiляються на наступнi класи (групи):
"	земельнi дiлянки; 
"	будiвлi, споруди i передавальнi пристрої;
"	машини та обладнання (у т.ч. обчислювальна технiка);
"	транспортi засоби;
"	iнструменти, прилади, iнвентар (меблi);
"	iншi основнi засоби.
 Первiсна оцiнка об'єктiв всiх груп основних засобiв здiйснюється за  собiвартiстю, що включає цiну придбання (у т.ч. iмпортнi мита, податки, якi не вiдшкодовуються); будь-якi витрати, якi безпосередньо пов'язанi з доставкою активу до мiсця розташування та приведення його в стан, необхiдний для експлуатацiї; попередньо оцiненi витрати на демонтаж, перемiщення об'єкта та вiдновлення територiї, зобов'язання за якими товариство на себе бере.
На кожну звiтну дату керiвництво оцiнює наявнiсть ознак зменшення корисностi основних засобiв. Якщо такi ознаки зменшення корисностi iснують, керiвництво  переглядає балансову вартiсть своїх активiв у вiдповiдностi до МСБО 36 "Зменшення корисностi активiв".
Прибуток i збитки вiд вибуття активiв визначаються шляхом порiвняння отриманих коштiв i балансової вартостi цих активiв i визнаються в звiтi про фiнансовi результати.
        В якостi основного засобу визнається актив, термiн використання якого бiльше року з вартiстю понад 6 000 грн. i щодо якого виконуються критерiї визнання, встановленi для основного засобу МСФЗ 16 "Основнi засоби".
        Класифiкацiя об'єктiв основних засобiв та строк корисного використання встановлюється iндивiдуально для кожної групи основного засобу в залежностi вiд класифiкацiї за наступними групами:
№ п/п	Назва основного засобу	Термiн корисного використання
1	будiвлi та споруди	Вiд 5 до 50 рокiв
2	комп'ютери, принтери, телефони	2-5 роки
3	кондицiонери	5 рокiв
4	обладнання та iнструменти	5 рокiв
5	холодильники та пилососи	5 рокiв
6	автомобiлi	вiд 5 рокiв
7	офiснi меблi	вiд 8 рокiв
8	сигналiзацiї, контрольнi мережi та засоби	10 рокiв
        Термiн корисного використання може бути змiнений, якщо очiкуваний термiн використання об'єкта основних засобiв iстотно вiдрiзняється вiд попереднiх оцiнок (вiдбулася модернiзацiя активу, капiтальний ремонт). Перегляд строку корисного використання, методу нарахування амортизацiї та балансової вартостi основних засобiв Товариство робить кожен рiк, наприкiнцi рiчного звiтного перiоду. Всi змiни в оцiнках вiдображаються у звiтностi без перегляду порiвняльних показникiв.

        Покомпонентний облiк (нарахування амортизацiї, списання i замiна компонента) застосовується для основних засобiв, для яких є достовiрна оцiнка вартостi та строкiв корисного використання окремих компонентiв, i ця вартiсть перевищує критерiй визнання - 6,0 тис.грн. 

         Амортизацiя нараховується за прямолiнiйним методом для основних засобiв всiх класiв, виходячи з термiну корисного використання, починаючи з мiсяця наступного за мiсяцем, в якому об'єкт став придатним для використання, незалежно вiд конкретної дати введення активу в експлуатацiю. Нарахування амортизацiї припиняється на перiод реконструкцiї, модернiзацiї, добудови, дообладнання. Первiсна переоцiнена вартiсть основних засобiв збiльшується, якщо такi заходи призводять до збiльшення їх економiчних вигiд. В iншому випадку ремонт включається до складу витрат.
         Лiквiдацiйна вартiсть основних засобiв прийнята Товариством є нульовою.

6.2. Нематерiальнi активи 
Для облiку нематерiальних активiв застосовується МСБУ 38 "Нематерiальнi активи". Нематерiальнi активи визнаються за iсторичною (фактичною) вартiстю. Пiсля визнання активом нематерiальний актив облiковується за його собiвартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї та збиткiв вiд зменшення корисностi.
Строк корисного використання нематерiального активу становить 5 рокiв. 
Очiкуванi строки корисного використання переглядаються в кiнцi кожного звiтного року, без ретроспективного порiвняння показникiв.
Для всiх класiв нематерiальних активiв Товариство обирало прямолiнiйний метод нарахування амортизацiї.
Нематерiальнi активи, що мiстяться на фiзичному носiї, включаючи як нематерiальнi, так i матерiальнi елементи, враховуються у вiдповiднiсть до МСФЗ 16 "Основнi засоби" i включаються до складу вiдповiдного основного засобу.

6.3. Iнвестицiйна нерухомiсть 
Iнвестицiйна нерухомiсть представляє собою об'єкти, якi використовуються для отримання орендної плати та/або прирощення капiталу. Для облiку iнвестицiйної нерухомостi використовується МСФЗ 40 "Iнвестицiйна нерухомiсть".
Iнвестицiйна нерухомiсть облiковується за собiвартiстю, зменшеною на суму амортизацiї з врахуванням збиткiв вiд зменшення корисностi та вигод вiд їх вiдновлення
Всi споруди, в яких для власних потреб використовується не бiльше 20 % загальної площi для цiлей облiку i складання фiнансової звiтностi визнаються iнвестицiйною нерухомiстю.
Бiльшу частину площ будiвель та споруд передано в операцiйну оренду. Нерухомiсть, яка зайнята ПрАТ "ТПЦ", розглядається як iнвестицiйна нерухомiсть, навiть якщо ця частина не утримується з iнвестицiйною метою. Тому, весь об'єкт нерухомостi вiдноситься до iнвестицiйної нерухомостi

6.4. Запаси 
Первiсна вартiсть запасiв визнається за собiвартiстю. Транспортно-заготiвельнi витрати, пов'язанi з придбанням матерiалiв та товарiв включаються до вартостi запасiв з подальшим списанням одночасно з використанням вiдповiдних запасiв. Метод оцiнки вибуття запасiв - метод  ФIФО.

6.5. Iнвестицiї в асоцiйованi пiдприємства
Iнвестицiї в асоцiйованi пiдприємства визнаються Товариством на дату отримання суттєвого впливу. Товариство вважає, що має суттєвий вплив на об'єкт iнвестування, якщо володiє вiд 20 % до 50 % прав голосу, тобто  має повноваження брати участь у прийняттi рiшень з фiнансової та операцiйної полiтики такого об'єкта iнвестування, але не має  контролю чи спiльного контролю.

6.6. Фiнансовi iнструменти
6.6.1. Фiнансовi активи
Товариство здiйснює класифiкацiю та оцiнку фiнансових активiв, виходячи з бiзнес-моделi, яку воно використовує для управлiння цими активами, та характеристик грошових потокiв, передбачених договором.
Первiсна оцiнка фiнансових активiв здiйснюється за справедливою вартiстю. Пiсля первiсного визнання Товариство оцiнює фiнансовi активи або за справедливою вартiстю, або за амортизованою собiвартiстю, в залежностi вiд бiзнес-моделi управлiння фiнансовими активами.
Для фiнансових активiв, якi генерують у певнi дати грошовi потоки, котрi є суто виплатами основної суми та процентiв на непогашену частку основної суми, Товариство визнає оцiночний резерв пiд очiкуванi кредитнi збитки в сумi, що дорiвнює:
-	сумi майбутнiх кредитних збиткiв за весь строк дiї фiнансового активу, якщо кредитний ризик за цим фiнансовим активом значно збiльшився з моменту первiсного визнання та за кредитно-знецiненими фiнансовими активами;
-	сумi майбутнiх кредитних збиткiв за 12 мiсяцiв, якщо вiдсутнє значне збiльшення кредитного ризику за цим фiнансовим активом з моменту первiсного визнання.
На кожну звiтну дату Товариство оцiнює, чи вiдбулося значне збiльшення кредитного ризику за фiнансовим активом з моменту первiсного визнання. Здiйснюючи таку оцiнку Товариство порiвнює ризик настання дефолту (ймовiрнiсть дефолту) за фiнансовим активом станом на звiтну дату з ризиком настання дефолту (ймовiрнiстю дефолту) за фiнансовим активом на дату первiсного визнання. Товариство вважає кредитний ризик за фiнансовим активом низьким, якщо такий фiнансовий актив має низький ризик настання дефолту, боржник (емiтент боргового iнструмента) в найближчiй перспективi має стабiльну здатнiсть виконати зобов'язання, передбаченi договором, i несприятливi змiни економiчних та комерцiйних умов в бiльш вiддаленiй перспективi можуть, але не обов'язково, знизити його здатнiсть виконати зобов'язання, передбаченi договором. Банки, в яких Товариство розмiщує депозити, вважаються такими, що мають низький кредитний ризик, якщо вони мають довгостроковий кредитний рейтинг iнвестицiйного рiвня за Нацiональною рейтинговою шкалою. Товариство вважає, що кредитний ризик за фiнансовим активом значно збiльшився з моменту первiсного визнання, якщо платежi за таким фiнансовим активом простроченi бiльше нiж на 30 днiв.
Товариство вважає фiнансовi активи кредитно-знецiненими у разi настання однiєї або кiлькох подiй, якi негативно впливають на оцiненi майбутнi грошовi потоки за такими фiнансовими активами, зокрема: 
 	прострочення платежiв за фiнансовим активом бiльше нiж на 90 днiв;
 	наявнiсть iнформацiї про ймовiрне банкрутство або фiнансову реорганiзацiю боржника (емiтента);
 	зникнення активного ринку для фiнансового активу в результатi фiнансових труднощiв.
Очiкуванi кредитнi збитки Товариство розраховує як середньозважене значення кредитних збиткiв, визначене з використанням вiдповiдних ймовiрностей дефолту в якостi вагових коефiцiєнтiв. Кредитний збиток дорiвнює теперiшнiй вартостi рiзницi мiж передбаченими договором грошовими потоками, якi належать Товариству за договором, та грошовими потоками, якi Товариство очiкує отримати.

Дебiторська заборгованiсть
Для оцiнювання очiкуваних кредитних збиткiв за дебiторською заборгованiстю Компанiя використовує матрицю резервування. Матриця резервування визначає фiксованi ставки резервування, залежно вiд кiлькостi днiв, що минули з моменту прострочення дебiторської заборгованостi.
Товариство визнає дебiторську заборгованiсть безнадiйною в одному з наступних випадкiв:
 	коли минув строк позовної давностi дебiторської заборгованостi;
 	у разi смертi фiзичної особи - дебiтора, за вiдсутностi у неї спадкового майна, на яке може бути звернено стягнення;
 	у разi визнання у судовому порядку фiзичної особи - дебiтора безвiсно вiдсутньою, або померлою;
 	коли дебiторська заборгованiсть не може бути погашена внаслiдок недостатностi майна дебiтора, за умови, що дiї щодо примусового стягнення майна боржника не призвели до повного погашення заборгованостi;
 	коли стягнення дебiторської заборгованостi стало неможливим у зв'язку з дiєю обставин непереборної сили, стихiйного лиха (форс-мажорних обставин), пiдтверджених у порядку, передбаченому законодавством;
 	у разi, якщо юридичну особу визнано банкрутом у встановленому законом порядку або припинено у зв'язку з лiквiдацiєю.

6.6.2. Фiнансовi зобов'язання 
Пiд час первiсного визнання Товариство оцiнює всi фiнансовi зобов'язання за справедливою вартiстю. Найкращими доказами справедливої вартостi фiнансового зобов'язання при первiсному визнаннi є цiна операцiї, тобто справедлива вартiсть одержаної компенсацiї. Якщо Товариство з'ясовує, що справедлива вартiсть при первiсному визнаннi вiдрiзняється вiд вартостi за договором, то рiзниця мiж вартiстю за договором та справедливою вартiстю вiдображається як витрати/дохiд з одночасним збiльшенням/зменшенням балансової вартостi фiнансового зобов'язання. Подальша оцiнка фiнансових зобов'язань здiйснюється за амортизованою собiвартiстю.

6.7. Забезпечення
Забезпечення визнаються, коли Товариство має внаслiдок минулої подiї iснуюче зобов'язання (юридичне чи конструктивне), для виконання якого ймовiрно вибуття ресурсiв, якi втiлюють у собi економiчнi вигоди, та суму зобов'язання можна достовiрно оцiнити.
Забезпечення створюються Товариством для вiдшкодування наступних (майбутнiх) витрат:
 	виплату вiдпусток працiвникам;
 	виплату матерiального заохочення.
Залишок забезпечення переглядається кожний рiк станом на 31 грудня i у разi потреби коригується (збiльшується, зменшується).

6.8.  Виплати працiвникам
Заробiтна плата працiвникiв Товариства, яка вiдноситься до трудової дiяльностi звiтного перiоду, визнається витратами звiтного перiоду.
Розмiр винагород за пенсiйними планами з установленими виплатами є неiстотним для Товаристтва, тому актуарнi розрахунки не проводилися, i витрати визнавалися у фактично понесеному в даному перiодi розмiрi.
Товариство не розмежовує у Балансi короткострокову та довгострокову частини активiв i зобов'язань, що виникають у зв'язку з наданням виплат по закiнченню трудової дiяльностi.

6.9. Акцiонерний капiтал i дивiденди
Звичайнi акцiї вiдображаються у складi власних засобiв. Додатковi витрати, безпосередньо пов'язанi з випуском звичайних акцiй, визнаються з урахуванням оподаткування як зменшення власних засобiв.
У разi викупу акцiй, визнаних як власнi засоби, сплачена сума, включаючи витрати, безпосередньо пов'язанi з даними викупом, вiдображається за вирахуванням оподаткування як зменшення власних засобiв. Викупленi акцiї класифiкуються як власнi акцiї, викупленi у акцiонерiв, i вiдображаються як зменшення загальної величини власних засобiв. Сума, виручена в результатi подальшого продажу або повторного розмiщення власних викуплених акцiй, визнається як збiльшення власних засобiв, а прибуток або збиток, що виникають в результатi даної операцiї, включаються до складу / виключаються зi складу нерозподiленого прибутку.
Можливiсть Товариства оголошувати та виплачувати дивiденди пiдпадає пiд регулювання чинного законодавства України.
Дивiденди вiдображаються у фiнансовiй звiтностi Товариства як розподiл нерозподiленого прибутку у мiру їх оголошення.

6.10. Подання фiнансової звiтностi 
Товариство визначає операцiйним циклом перiод в 12 мiсяцiв. 
Тривалiсть фiнансового року приймається рiвною тривалостi календарного. Початок фiнансового року збiгається з початком календарного. На щоквартальнiй основi готується промiжна фiнансова звiтнiсть.

6.11. Наповнення елементiв Звiту про прибутки та збитки
6.11.1.Витрати 
Товариство  класифiкує витрати за їх характером i збирає по наступних статтях:
 	 
"	матерiальнi витрати;
"	витрати на оплату працi;
"	вiдрахування на соцiальнi заходи;
"	амортизацiя;
"	iншi витрати (IAS 1 п.102).
Товариство класифiкує витрати за функцiями i збирає по наступних статтях:

"	собiвартiсть продажу товарiв / робiт / послуг;
"	загальновиробничi витрати;
"	адмiнiстративнi витрати;
"	фiнансовi витрати;
"	витрати вiд участi в капiталi;
"	витрати з податку на прибуток;
"	iншi витрати (по функцiям).

6.11.2.Доходи    
Дохiд визнається Товариством на пiдставi принципу безперервностi, коли є впевненiсть в збiльшеннi майбутнiх економiчних вигiд, результатом чого є збiльшення власного капiталу, за винятком збiльшення, пов'язаного з внесками учасникiв.
Для визнання доходу вiд реалiзацiї продукцiї, товарiв, робiт або послуг Товариство здiйснює наступнi кроки:
 	iдентифiкує договiр;
 	виявляє зобов'язання щодо виконання;
 	визначає цiну операцiї;
 	розподiляє цiну операцiї на зобов'язання щодо виконання;
 	визнає дохiд вiд реалiзацiї продукцiї, товарiв, робiт або послуг.
Товариство визнає дохiд вiд реалiзацiї лише тодi, коли воно задовольняє iдентифiковане зобов'язання щодо виконання шляхом передачi продукцiї (товарiв, робiт, послуг) покупцевi (замовнику), тобто, коли покупець (замовник) отримує над ними контроль. Одним з основних показникiв, що свiдчать про передачу контролю, є передача покупцевi (замовнику) права власностi на продукцiю, товари або результати робiт. В деяких випадках управлiнський персонал Товариства, розглянувши всi чинники, може прийти до висновку про передачу контролю без передачi права власностi.
В момент укладення договору управлiнський персонал Товариства визначає, чи задовольнить Товариство iдентифiковане зобов'язання щодо виконання з плином часу, чи у певний момент часу. Якщо управлiнський персонал визначає, що Товариство задовольнить iдентифiковане зобов'язання щодо виконання з плином часу, дохiд вiд реалiзацiї визнається лише тодi, коли прогрес на шляху до повного задоволення зобов'язання щодо виконання можна обгрунтовано оцiнити.

Товариство класифiкує доходи i збирає їх за такими статтями:
"	чистий дохiд вiд реалiзацiї товарiв/послуг; 
"	iншi операцiйнi доходи;
"	доход вiд участi в капiталi;
"	iншi фiнансовi доходи; 
"	iншi доходи.

6.12. Наповнення елементiв Звiту по iншому сукупному прибутку
Товариство класифiкує iншi сукупнi прибутки / збитки i збирає їх за такими статтями:
"	прибутки / збитки вiд переоцiнки основних засобiв та нематерiальних активiв;
"	частка в прибутку збитку асоцiйованих компанiй;
"	актуарний прибуток/збиток за пенсiйними планами зi встановленими виплатами;
"	податок на прибуток компонентiв iншого сукупного прибутку;
"	прибутки / збитки вiд курсових рiзниць при перерахунку закордонних дочiрнiх компанiй.     

6.13. Звiт про рух грошових коштiв
Товариство подає вiдомостi про рух грошових коштiв вiд операцiйної дiяльностi, використовуючи прямий метод.
Виплаченi дивiденди враховуються як рух грошових коштiв вiд фiнансової дiяльностi.
Класифiкацiя грошових коштiв та їх еквiвалентiв:
"	грошовi кошти в нацiональнiй валютi;
"	грошовi кошти в iноземнiй валютi;
"	депозити в нацiональнiй валютi;
"	депозити в iноземнiй валютi.

6.14. Застосування змiн облiкової полiтики
У разi змiни облiкової полiтики Товариства використовується ретроспективне застосування.

6.15. Iстотнi помилки та їх коригування
Iстотною помилкою вважається помилка, величина впливу якої на будь-яку статтю фiнансової звiтностi становить бiльше 5% валюти балансу на початок поточного фiнансового року, але не менше 100 000 грн. Така помилка виправляється шляхом ретроспективного перерахунку. При цьому в Примiтках розкривається характер i сума кожного коригування.

6.16. Подiї пiсля закiнчення звiтного перiоду
Органом Товариство, що затверджує фiнансову звiтнiсть до випуску, є Голова Правлiння               Приватного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр".

6.17.Оренда
Товариство оцiнює договiр оренди у цiлому або окремi компоненти як договiр оренди, якщо виконуються такi критерiї:
 	актив є iдентифiкованим;
 	орендарю передається право отримувати практично всi економiчнi вигоди вiд використання iдентифiкованого активу протягом усього перiоду використання активу;
 	Товариству передається право визначати спосiб використання активу протягом усього перiоду використання в обмiн на компенсацiю;
 	орендодавець не має iстотного права замiни активу протягом строку його використання.
Товариство визначає строк оренди як невiдмовний перiод оренди разом з:
 	перiодами, на якi розповсюджуються право продовження оренди, якщо орендар обгрунтовано впевнений у тому, що вiн скористається такою можливiстю. 
 	перiодами, на якi розповсюджуються право припинити дiю оренди, якщо орендар обгрунтовано впевнений у тому, що вiн не скористається такою можливiстю.
Оцiнку тривалостi невiдмовного перiоду оренди Товариство здiйснює наступним чином:
1)	для договорiв, за якими оренда є забезпеченою правовою санкцiєю, тривалiсть невiдмовного перiоду оренди оцiнюється як перiод, протягом якого договiр є забезпеченим правовою санкцiєю;
2)	для договорiв, за якими оренда не є забезпеченою правовою санкцiєю, тривалiсть невiдмовного перiоду оренди оцiнюється таким чином:
"	якщо базовий актив за договором є спецiалiзованим активом або базовий актив не може бути замiнений без значних витрат, тривалiсть невiдмовного перiоду оренди оцiнюється як максимальний строк оренди (але не бiльше 5 рокiв), з урахуванням можливого продовження строку дiї договору оренди або укладання нового договору оренди цього базового активу;
"	якщо базовий актив за договором не є спецiалiзованим активом та може бути замiнений без значних витрат, оцiнка тривалостi невiдмовного перiоду оренди залежить вiд того, чи є Товариство обгрунтовано впевнена у тому, що реалiзує можливiсть продовжити оренду або у тому, що вона не реалiзує можливiсть припинити дiю оренди. 
До малоцiнних базових активiв Товариство вiдносить активи,  вартiсть яких (кожного окремого об'єкта) не перевищує  50 тис. грн.
До короткострокової оренди та оренди малоцiнних базових активiв Товариством застосовуються вимоги параграфа 6 МСФЗ 16. Тобто, Товариство визнає оренднi платежi, пов'язанi з такою орендою, як витрати на прямолiнiйнiй основi протягом строку оренди.
Товариство первiсно визнає актив з права користування за первiсною вартiстю (собiвартiстю). 
Орендне зобов'язання первiсно оцiнюється за теперiшньою вартiстю орендних платежiв, не сплачених на дату визнання. Товариство дисконтує оренднi платежi протягом строку оренди, застосовуючи ставку вiдсотка, яка передбачена в договорi оренди. Товариство застосовує ставку додаткового запозичення орендаря, якщо ставку в договорi оренди не можна визначити.
Ставка додаткових запозичень - це ставка, за якою Товариство може отримати позиковi кошти на дату, що вiдповiдає датi початку дiї договору оренди. При визначеннi ставки додаткових запозичень Товариство враховує iнформацiю, що мiститься на офiцiйному сайтi Нацiонального банку України (роздiл "Статистика фiнансового сектору", "Процентнi ставки за кредитами та депозитами. Цiннi папери резидентiв. Iндекс ПФТС").

6.18. Надання послуг
Виручка за договорами надання послуг (виконання робiт) визнається по датi оформлення акту приймання-передачi результатiв послуг.

6.19. Податок на прибуток
Сума податку на прибуток включає суму поточного податку за рiк i суму вiдкладеного податку. Податок на прибуток вiдображається у складi прибутку або збитку в повному обсязi, за винятком сум, що вiдносяться до операцiй, що вiдображаються в iншому сукупному прибутку, або до операцiй з власниками, вiдображаються безпосередньо на рахунку власних коштiв, якi, вiдповiдно, вiдображаються в iншому сукупному прибутку або безпосередньо у складi власних засобiв.
Поточний податок на прибуток розраховується, виходячи з передбачуваного розмiру оподатковуваного прибутку за звiтний перiод з урахуванням ставок з податку на прибуток, що дiяли станом на звiтну дату, а також суми зобов'язань, що виникли в результатi уточнення сум податку на прибуток за попереднi звiтнi перiоди.
Вiдстрочений податок вiдображається у вiдношеннi тимчасових рiзниць, що виникають мiж балансовою вартiстю активiв i зобов'язань, яка визначається для цiлей їх вiдображення у фiнансовiй звiтностi, та їх податковою базою. Вiдстрочений податок не визнається у вiдношеннi наступних тимчасових рiзниць: рiзницi, пов'язанi з вiдображенням у фiнансовiй звiтностi гудвiлу i не зменшують базу оподаткування; рiзницi, що вiдносяться до активiв i зобов'язаннями, факт первiсного вiдображення яких не впливає нi на бухгалтерську, нi на оподатковуваний прибуток.
Величина вiдстроченого податку визначається, виходячи з податкових ставок, якi будуть застосовуватися в майбутньому, в момент вiдновлення тимчасових рiзниць, грунтуючись на чинних або в введених в дiю законiв станом на звiтну дату.
Вимоги та зобов'язання по вiдстроченому податку згортаються в тому випадку, якщо мається юридична пiдстава зачитувати один проти одного суми вимог i зобов'язань щодо поточного податку на прибуток. Вимоги по вiдстроченому податку вiдображаються в тiй мiрi, в якiй iснує ймовiрнiсть того, що в майбутньому буде отриманий оподатковуваний прибуток, достатнiй для покриття тимчасових рiзниць, неприйнятих витрат по податках i невикористаних податкових пiльг. Розмiр вимог по вiдстроченому податку зменшується в тiй мiрi, в якiй не iснує бiльше ймовiрностi того, що буде отримана вiдповiдна вигода вiд реалiзацiї податкових вимог.

6.20. Прибуток на акцiю
Товариство  представляє показник базового прибутку на акцiю у вiдношеннi своїх звичайних акцiй. Базовий прибуток на акцiю розраховується як частка вiд дiлення прибутку або збитку, що належать власникам звичайних акцiй Товариства, на середньозважену кiлькiсть звичайних акцiй, що перебувають в обiгу протягом звiтного перiоду.    

7. Перехiд на новi та переглянутi стандарти
Новi стандарти, що були випущенi та набудуть чинностi з 1 сiчня 2020 року i пiзнiше
МСФЗ 17 "Страховi контракти" застосовується до першої рiчної фiнансової звiтностi за перiод, що починається з або пiсля 1 сiчня 2021 року та замiнює МСФЗ 4 "Страховi контракти". 
МСФЗ 17 буде застосовуватись до всiх видiв договорiв страхування (тобто страхування життя та страхування, вiдмiнне вiд страхування життя, пряме страхування i перестрахування), незалежно вiд виду органiзацiї, яка випускає їх, а також до певних гарантiй i фiнансових iнструментiв з умовами дискрецiйної участi. Основна мета МСФЗ 17 полягає в наданнi моделi облiку договорiв страхування, яка є бiльш ефективною i послiдовною для страховикiв. У вiдповiдностi до МСФЗ 17, компанiям необхiдно буде застосовувати модель поточної оцiнки, яка передбачає здiйснення переоцiнки в кожному звiтному перiодi. Контракти будуть оцiнюватися iз застосуванням таких елементiв, як:
"	дисконтованi грошовi потоки, зваженi з врахуванням ймовiрностi; 
"	коригування на очевидний ризик;
"	сервiсна маржа за контрактом, яка уявляє собою незароблений прибуток за контрактом, який визнається рiвномiрно. 
Стандарт дозволяє обирати мiж визнанням змiн в ставках дисконтування у звiтi про прибутки та збитки або безпосередньо у складi iншого сукупного доходу. Вибiр буде вiдображати те, як страховi компанiї будуть облiковувати свої фiнансовi активи у вiдповiдностi до МСФЗ 9. Дозволяється використання спрощеного методу розподiлу премiї для зобов'язань за короткостроковими контрактами для страхових компанiй, якi не займаються страхуванням життя. Передбачена модифiкацiя загальної моделi оцiнки для деяких договорiв страхування життя, в яких передбачено участь страхувальникiв в розподiлi доходу вiд базових активiв. Облiк виручки буде зiставним з положеннями МСФЗ 15, окрiм депозитних складових. Розрахунок буде здiйснюватися на бiльш низькому рiвнi деталiзацiї порiвняно з тим, що страховi компанiї використовують на даний час. 
Вимоги МСФЗ 17 не поширюються на Товариство, у зв'язку з тим, що воно не здiйснює страхову дiяльнiсть.

Змiни до стандартiв, що були випущенi та набудуть чинностi з 1 сiчня 2020 року i пiзнiше
Змiни до МСФЗ 3 "Об'єднання бiзнесу" застосовуються до операцiй об'єднання бiзнесу або придбання активiв (групи активiв), якi будуть здiйснюватися, починаючи з 01 сiчня 2020 року. Змiни застосовуються перспективно.
Змiнами до МСФЗ 3 було переглянуто визначення бiзнесу, щоб допомогти суб'єктам господарювання визначити, чи є бiзнесом придбанi активи / група активiв, чи нi. 
Змiни роз'яснюють, що для того, щоб визначити, чи є операцiя об'єднанням бiзнесу, iнтегрований набiр процесiв i ресурсiв повинен включати, як мiнiмум вхiднi данi та  основнi процесi, якi разом суттєво сприяють здатностi створювати кiнцевий продукт.
Змiнами визначено, що, якщо набiр процесiв i активiв не мають кiнцевого продукту на дату придбання, процес повинен розглядатися як основний, якщо: вiн є вирiшальним для здатностi створювати або перетворювати ресурси на кiнцевий продукт; ресурси включають трудовий колектив з необхiдними навичками, знаннями або досвiдом для виконання процесу та цей трудовий колектив, разом з iншими ресурсами, що складають "робочу силу" можуть створювати або перетворювати кiнцевий продукт.
Змiнами введено добровiльний тест на концентрацiю справедливої вартостi для спрощення оцiнки того, що набiр процесiв i ресурсiв не є бiзнесом. Придбанi активи не вважатимуться бiзнесом, якщо практично вся справедлива вартiсть придбаних валових активiв сконцентрована в одному активi (або групi аналогiчних активiв).
Змiни у визначеннi бiзнесу, швидше за все, приведуть до того, що бiльша кiлькiсть корпоративних придбань будуть класифiкуватися як придбання активiв. А також з'являться iстотнi вiдмiнностi в облiку об'єднання бiзнесiв i придбання активiв. Наприклад, у використаннi таких понять, як визнання гудвiлу, облiк вiдкладеного податку на прибуток, облiк транзакцiйних витрат, оцiнка та визнання умовного вiдшкодування тощо. Змiни також вплинуть на облiк операцiй вибуття.
Наразi цi змiни не стосуються дiяльностi Товариства, але можуть застосовуватися до майбутнiх операцiй.

Поправки до МСБО 1 "Подання фiнансової звiтностi" та МСБО 8 "Облiкова полiтика, змiни в облiкових оцiнках та помилки" роз'яснюють, що суттєвiсть залежить вiд характеру та / або  важливостi iнформацiї. Суб'єкти господарювання повиннi оцiнити чи є iнформацiя (окремо або разом з iншою iнформацiєю) суттєвою для фiнансової звiтностi. 
Поправки застосовуються до звiтних перiодiв, якi починаються 1 сiчня 2020 року або пiзнiше; дострокове застосування дозволено.
За оцiнками управлiнського персоналу, поправки не вплинуть суттєво на фiнансову звiтнiсть Товариства.

Поправки до МСФЗ 9 "Фiнансовi iнструменти", МСФОЗ 7 "Фiнансовi iнструменти: розкриття iнформацiї", МСБО 39 "Фiнансовi iнструменти: визнання та оцiнка" модифiкують спецiальнi вимоги до облiку хеджування. Суб'єкти господарювання будуть застосовувати цi вимоги, припускаючи, що еталонна ставка вiдсотка, на якiй базуються хеджованi грошовi потоки та грошовi потоки вiд iнструменту хеджування буде незмiнною. Поправки застосовуються до звiтних перiодiв, якi починаються 1 сiчня 2020 року або пiзнiше; дострокове застосування дозволено.

Наразi цi змiни не стосуються дiяльностi Товариства, але можуть застосовуватися до майбутнiх операцiй.

Поправки до МСФЗ 10 "Консолiдована фiнансова звiтнiсть" та МСБО 28 "Iнвестицiї в асоцiйованi пiдприємства" були випущенi в вереснi 2014 року, а в груднi 2015 року дату набуття чинностi поправок було перенесено на невизначений строк до завершення проекту дослiдження у вiдношеннi методу участi в капiталi (дострокове застосування допускається). Поправки розглядають протирiччя мiж МСФЗ 10 i МСБО 28, в частинi облiку втрати контролю над дочiрньою органiзацiєю, яка продається асоцiйованiй органiзацiї або спiльному пiдприємству. Поправки роз'яснюють, що прибуток або збиток, якi виникають внаслiдок продажу або внесення активiв, якi представляють собою бiзнес, згiдно з визначенням МСФЗ 3 "Об'єднання бiзнесу", в угодi мiж iнвестором i його асоцiйованою органiзацiєю або спiльним пiдприємством, визнаються в повному обсязi. Однак прибуток або збиток, якi виникають в результатi продажу або передачi активiв, що не представляють собою бiзнес, визнаються тiльки в межах часток участi, наявних у iнших, нiж органiзацiя, iнвесторiв в асоцiйованiй органiзацiї або спiльному пiдприємствi. 
У зв'язку з невизначеним строком набуття чинностi поправок до МСФЗ 10 та МСБО 28, управлiнський персонал Товариства не розглядав питання, чи буде суттєвим вплив застосування цих поправок на фiнансову звiтнiсть Товариства в майбутньому.

Нова редакцiя Концептуальної основи фiнансової звiтностi застосовується до звiтних перiодiв, якi починаються 1 сiчня 2020 року або пiзнiше; дострокове застосування дозволено.
У новiй редакцiї оновлено структуру документа, визначення активiв i зобов'язань, а також додано новi положення з оцiнки та припинення визнання активiв i зобов'язань, подання i розкриття даних у фiнансовiй звiтностi. Згiдно з новою редакцiєю, iнформацiя, представлена у фiнансовiй звiтностi, повинна допомагати користувачам оцiнити ефективнiсть управлiнського персоналу суб'єкта господарювання в управлiннi економiчними ресурсами. Принцип обачностi трактується через пiдтримку нейтральностi представлених даних. Обачнiсть визначається як прояв обережностi при винесеннi суджень в умовах невизначеностi. Правдиве уявлення даних трактується як подання сутностi операцiй, а не тiльки їх юридичної форми. Нова  редакцiя передбачає двi форми звiтностi: звiт про фiнансовий стан i звiт про фiнансовi результати, iншi форми об'єднанi пiд назвою "iншi форми i розкриття"; визначається, що данi фiнансової звiтностi представляються за певний перiод i мiстять порiвняльну iнформацiю, а також за певних обставин - прогнознi данi. 
У новiй редакцiї Концептуальної основи фiнансової звiтностi вводиться поняття "звiтуюче пiдприємство", пiд яким мається на увазi сторона економiчної дiяльностi, яка має чiтко визначенi межi. 
Вираз "економiчний ресурс" замiсть термiну "ресурс" пiдкреслює, що Рада МСФЗ бiльше не  розглядає активи лише як фiзичнi об'єкти, а, скорiше, як набiр прав. Визначення активiв i зобов'язань не зв'язується з "очiкуваними" надходженнями або вибуттям ресурсiв. За новими визначеннями: актив - це iснуючий економiчний ресурс, контрольований суб'єктом господарювання в результатi минулих подiй; економiчний ресурс є правом суб'єкта господарювання, що втiлює потенцiал для отримання економiчних вигiд; зобов'язання - це теперiшня заборгованiсть, яка виникає внаслiдок минулих подiй, врегулювання якої призведе до зменшення економiчних ресурсiв.
За оцiнками нова редакцiя Концептуальної основи фiнансової звiтностi може суттєво вплинути на фiнансову звiтнiсть Товариства. Однак, до того часу, поки не буде завершено детальний аналiз, неможливо зробити обгрунтовану оцiнку впливу нової редакцiї Концептуальної основи фiнансової звiтностi на майбутню фiнансову звiтнiсть Товариства.

8. Перекласифiкацiї  та виправлення помилок в фiнансовiй звiтностi
В порiвняльнi данi за попереднiй рiк, що наведенi в цiй фiнансовiй звiтностi, змiни не вносились.

9. Змiни в облiковiй полiтицi, пов'язанi iз застосуванням нових стандартiв
9.1. Застосування МСФЗ 16 "Оренда"
Застосування МСФЗ 16 "Оренда" не мало суттєвого впливу на доходи та витрати 2019 року, а також активи, зобов'язання i власний капiтал Товариства станом на 31 грудня 2019 року.

10. Розкриття суттєвих строк Балансу (Звiту про фiнансовий стан)
Станом на 31 грудня 2019 року у Звiтi про фiнансовий стан Приватного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" загальна сума активiв склала 193 472 тис. грн.

Основнi засоби та iнвестицiйна нерухомiсть

Рух основних засобiв та iнвестицiйної нерухомостi за рiк, що закiнчився 31 грудня 2019 р., представлений таким чином:

Первiсна вартiсть:
Тис. грн.
Найменування 	Залишок на 01.01.2019 р.	Надходження	Вибуття	Залишок на 31.12.2019 р.
Iнвестицiйна нерухомiсть	209 843	3 483	-	213 326
Будинки, споруди та передавальнi пристрої	-	-	-	-
Машини та обладнання	4 360	394	3	4 751
Транспортнi засоби	539	1 582	62	2 059
Iнструменти, прилади, iнвентар	124	21	-	145
Iншi основнi засоби	958	483	-	1 441
Всього:	215 824	5 963	65	221 722

Знос основних засобiв та iнвестицiйної нерухомостi:
Тис. грн.

Найменування	Залишок на 01.01.2019 р.	Нараховано зносу за рiк	Вибуття	Залишок на 31.12.2019 р.
Iнвестицiйна нерухомiсть	42 712	4 907		47 619
Будинки, споруди та передавальнi пристрої, 	-	-	-	-
Машини та обладнання	1 916	939	3	2 852
Транспортнi засоби	433	105	62	476
Iнструменти, прилади, iнвентар	66	18	-	84
Iншi основнi засоби	630	153	-	783
Всього	45 757	6 122	65	51 814

Чиста балансова вартiсть основних засобiв та iнвестицiйної нерухомостi:
Тис. грн.

Найменування	Залишок на
	01.01.2019	31.12.2019
Iнвестицiйна нерухомiсть	167 131	165 707
Будинки, споруди та передавальнi пристрої	-	-
Машини та обладнання	2 444	1 899
Транспортнi засоби	106	1 583
Iнструменти, прилади, iнвентар	58	61
Iншi основнi засоби	328	658
Всього	170 067	169 908

Товариство має в  орендi земельну дiлянку площею 2,3801 (двi цiлих три тисячi вiсiмсот одна десятитисячна) га, нормативна оцiнка якої станом на 01.01.2019 року становить  19565,1 тис. грн. У зв'язку з вiдсутнiстю права власностi на цю земельну дiлянку, вiдсутностi в МСФЗ спецiальних положень щодо облiку земельних дiлянок, якi знаходяться в постiйному користуваннi, керуючись п.10-12 МСБО № 8, управлiнський персонал прийняв рiшення не визнавати її активом. 
Станом на 31 грудня 2019 року у товариства: вiдсутнi обмеження на право власностi; вiдсутнi основнi засоби, що тимчасово не використовуються (консервацiя, реконструкцiя); вiдсутнi контрактнi зобов'язання, пов'язанi з придбанням основних засобiв; вiдсутнi компенсацiї третiх сторiн за об'єкти основних засобiв, кориснiсть яких зменшилася, або якi були втраченi чи переданi; вiдсутнi основнi засоби, отриманi за договорами фiнансової оренди.
Згiдно Iпотечного договору вiд 14.02.2018 р. передано в iпотеку майновий комплекс  ринкова вартiсть предмета iпотеки 269 558, тис. грн. (Вартiсть оформлених у заставу основних засобiв 209 843,0 тис. грн.)
            Первiсна вартiсть повнiстю з амортизованих основних засобiв станом на 31.12.2019 року складає 948 тис. грн.  Протягом 2019 року товариство не отримувало основнi засоби в результатi: об'єднання пiдприємств; за рахунок цiльового фiнансування;  в фiнансову оренду. Основнi засоби не переоцiнювалися; втрати вiд зменшення корисностi та вигоди вiд вiдновлення корисностi основних засобiв не визнавалися; iнших змiн первiсної вартостi та суми зносу основних засобiв не було.

Нематерiальнi активи

Рух нематерiальних активiв за рiк, що закiнчився 31 грудня 2019 р., представлений таким чином:
Первiсна вартiсть нематерiальних активiв:
Тис. грн.
Найменування 	Залишок на 01.01.2019 р.	Надходження	Вибуття	Залишок на 31.12.2019 р.
Iншi нематерiальнi активи 	42	2	5	39
Всього	42	2	5	39

Знос нематерiальних активiв:
Тис. грн.

Найменування	Залишок на 01.01.2019 р.	Нараховано зносу за рiк	Вибуття	Залишок на 31.12.2019 р.
Iншi нематерiальнi активи 	20	8	5	23
Всього	20	8	5	23

Чиста балансова вартiсть нематерiальних активiв:
Тис. грн.

Найменування	Залишок на
	01.01.2019	31.12.2019
Iншi нематерiальнi активи 	22	16
Всього	22	16

Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї

ПрАТ "ТПЦ" станом на 31.12.2019 року володiло довгостроковими фiнансовими iнвестицiями - вкладами в статутний капiтал ТОВ "ПРОМ АГРО ПРОЕКТ". Частка ПрАТ "ТПЦ" в Товариствi "ПРОМ АГРО ПРОЕКТ" складає 100% i облiковується за методом участi в капiталi. 

Балансова вартiсть збiльшується на суму платежiв, безпосередньо пов'язаних з придбанням фiнансової iнвестицiї, та зменшується на суму, що є часткою iнвестора в чистому збитку об'єкта iнвестування за звiтний перiод, iз включенням цiєї суми до складу втрат вiд участi в капiталi. 
Тис. Грн.
Змiни фiнансової iнвестицiї за звiтний рiк	Сума
Доля в статутному капiталi ТОВ "Пром Агро Проект", %	100
Вартiсть фiнансової iнвестицiї на початок року	4 487
Збiльшення вартостi фiнансової iнвестицiї за рiк	321
Вартiсть фiнансової iнвестицiї на кiнець року	4 808

Запаси
Запаси, вiдображенi за собiвартiстю, станом на 31 грудня 2019 року є такими:
Тис. грн.                         

№п/п	Найменування показника	Балансова вартiсть
		Станом
на 01.01.2019 р.
(тис. грн.)	Станом
на 31.12.2019 р.
(тис. грн.)
1.	Виробничi запаси - всього	1 096	893
	в тому числi:		
1.1.	сировина i матерiали	1 017	820
1.2.	паливо	8	7
1.3.	запаснi частини	70	65
1.4.	Iншi матерiали	-	-
1.5.	Малоцiннi та швидкозношуванi предмети	1	1

Дебiторська заборгованiсть за товари та послуги представлена таким чином: 
Тис. грн.

Найменування показника
	Заборгованiсть станом на   01.01.2019 р.	Заборгованiсть станом на   31.12.2019 р.
Дебiторська заборгованiсть за продукцiю, товари, роботи, послуги	1 632	1 606
Дебiторська заборгованiсть за виданими авансами	875	1 619
Дебiторська заборгованiсть з бюджетом	1 371	794
в т.ч. з податку на прибуток	1 051	794
Iнша поточна дебiторська заборгованiсть	251	116
Всього:	4 129	4 135

Дебiторська заборгованiсть за строками непогашення 
 Тис. грн.
Найменування показника	Всього на кiнець року	у т.ч. за строками непогашення
		до 12 мiсяцiв	вiд 12 до 18 мiсяцiв	вiд 18 до 36 мiсяцiв
Дебiторська заборгованiсть за продукцiю, товари, роботи, послуги	1 606	    1 606	-	-

Резерв сумнiвних боргiв 
Тис. грн.
Найменування показника	На початок року 	На кiнець року
Резерв на покриття збиткiв вiд зменшення корисностi сумнiвної дебiторської заборгованостi	-	115

В балансi Товариства дебiторська заборгованiсть вiдображається за чистою реалiзацiйною вартiстю.

Грошовi кошти та їх еквiваленти

Грошовi кошти та їх еквiваленти в фiнансовiй звiтностi представленi в наступнiй таблицi:
Тис. грн.
Найменування показника	На 01.01.2019 р.	На 31.12.2019 р.
Каса	-	-
Поточний рахунок у банку	5 214	12 044
Iншi рахунки в банку (депозити)	4 500	-
Кошти на спецiальних рахунках, призначенi для адмiнiстрування податку на додану вартiсть	300	4
Разом	10 014	12 048

Невикористаних запозичених коштiв станом на 31.12.2019 року не має.
Не грошових операцiй iнвестицiйної та фiнансової дiяльностi протягом 2019 року не було. Грошових коштiв на спецiальних рахунках,  призначених для адмiнiстрування податку на додану вартiсть, станом на 31.12.2019 року 4 тис. грн. Товариство не придбавало та  не продавало майновi комплекси  протягом 2019 року.
Залишок грошових коштiв станом на 31.12.2019 року в порiвняннi з показниками на початок 2019 року збiльшився на суму 2 034 тис. грн.

Iншi оборотнi активи
Iншi оборотнi активи станом на 31.12.2019 року складають 1 664 тис. грн. та в основному представленi розрахунками з податку на додану вартiсть, визначеному з сум одержаних авансiв за товари, роботи, послуги.  

Статутний капiтал 
На 31 грудня 2019 року розмiр зареєстрованого статутного капiталу Товариства становить 1 200 414,60 гривень (Один мiльйон двiстi тисяч чотириста чотирнадцять гривень 60 копiйок) i  складається з 24 008 292 випущених та зареєстрованих простих iменних акцiй  номiнальною вартiстю 0,05 грн. (Нуль гривень п'ять копiйок)  кожна. 
Власники простих акцiй мають право на отримання дивiдендiв по мiрi їх оголошення, а також мають право одного голосу на акцiю на загальних зборах акцiонерiв.
Компанiї "Рiбенiк Акциенгезелльшафт" належить  22 026 517 акцiй, що становить 91,74% долi статутного капiталу Товариства, що дорiвнює 1 101 тис. грн.
Протягом звiтного перiоду загальними зборами акцiонерiв товариства рiшення про викуп власних акцiй не приймалось та акцiї не викуповувались. Станом на 31 грудня 2019 року товариство не мало власних викуплених акцiй та не планує протягом 2020 року здiйснювати їх викуп.

Капiтал у дооцiнках
Капiтал у дооцiнках включає дооцiнку до справедливої вартостi iнвестицiйної нерухомостi, що проведена Товариством на дату переходу на МСФЗ. 
Тис. грн.
Найменування показника	На початок року 	На кiнець року
Капiтал у дооцiнках   	149 985	145 611
Зменшення даного показника на суму 4 374 тис. грн. вiдбулось внаслiдок списання дооцiнки в розмiрi нарахованої амортизацiї на дооцiнку iнвестицiйної нерухомостi.

Резервний капiтал
Розмiр резервного капiталу вiдповiдає законодавчо встановленому розмiру - не менше 15% Статутного капiталу, що становить 180 тис. грн.

Нерозподiлений прибуток (непокритий) збиток
Узагальнюючим показником дiяльностi Товариства у 2019 роцi є  сукупний дохiд  у сумi  5 244 тис. грн. Витрати з податку на прибуток вiдображаються вiдповiдно до фактично нарахованого та сплаченого податку з врахуванням вiдстрочених податкiв. 
Протягом року дивiденди не нараховувались.
 
Чистi активи товариства
Вартiсть чистих активiв товариства була  розрахована  вiдповiдно до Методичних рекомендацiй Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку щодо визначення вартостi чистих активiв акцiонерних товариств вiд 17.11.2004 року № 485. Станом на 31 грудня 2019 року вартiсть чистих активiв товариства становить 149 605 тис. грн. i є бiльшою статутного капiталу на 148 405 тис. грн., що  вiдповiдає вимогам чинного законодавства України, зокрема статтi 155 Цивiльного кодексу України вiд 16.01.2003 р. № 435-IV.

Iншi довгостроковi фiнансовi зобов'язання i забезпечення
Iншi довгостроковi фiнансовi зобов'язання  станом на 31 грудня 2019 року  становлять 699 тис.грн. та представленi заборгованiстю по договору позики вiд 14.02.2018 в iноземнiй валютi з компанiєю "Рiбенiк Акциенгезелльшафт"

Забезпечення

Вид забезпечення	Залишок на початок звiтного перiоду	Створено забезпечень	Використано забезпечень	Сторнування невикористаної частини забезпечень	Сума очiкуваного вiдшкодування витрат iншою стороною, що врахована при оцiнцi забезпечення	Залишок на кiнець звiтного перiоду
Довгостроковi забезпечення
Iншi забезпечення 	-	-	-	-	-	-
Всього довгострокових забезпечень	-	-	-	-	-	-
Поточнi забезпечення
Забезпечення на виплату вiдпусток працiвникам	2 561	4 328	3 640	-	-	3 249
Iншi забезпечення 	-	-	-	-	-	-
Всього поточних забезпечень	2 561	4 328	3 640	-	-	3 249

Кредити банкiв

Товариство станом на 31.12.2019 року не має заборгованостi за кредитами в банках.

Кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги представлена таким чином:                                                                                                                           
Найменування показника	Заборгованiсть (тис. грн.)               станом на         
	01.01.2019 р.	31.12.2019 р.
Кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги	195	76
Кредиторська заборгованiсть за розрахунками з бюджетом	1 807	2 034
Розрахунки з оплати працi	3 078	1 287
Поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками з учасниками	4	4
Всього:	5 084	3 401
         
Кредиторська заборгованiсть за розрахунками з бюджетом представлена наступним чином:                                                                                                                        
Вид податку	01.01.2019 р. (тис. грн.)	31.12.2019 р. (тис. грн.)
 Податок з доходiв фiзичних осiб 	674	271
 Податок на прибуток 	-	
 Податок на додану вартiсть 	821	1 472
 Мiсцевi податки та iншi обов'язковi платежi	312	291
 Всього:	1 807	2 034

Вся кредиторська заборгованiсть, що наявна в балансi Товариство станом на 31.12.2019 рiк є поточною.

Доходи майбутнiх перiодiв

Станом на 31.12.2019 року доходи майбутнiх перiодiв в сумi 4 523 тис. грн. складаються з сум отриманих вiд орендаторiв авансових платежiв з орендної плати, якi не пiдлягають  визнанню доходами у звiтному роцi.

Iншi поточнi зобов'язання 

Iншi поточнi зобов'язання станом на 31.12.2019 року в сумi 5 765 тис. грн.  складаються з  сум авансових платежiв з орендної плати за один мiсяць оренди, розрахункiв з ПДВ  та нарахування профспiлцi 0,3% ФОП з заробiтної плати.

11. Розкриття суттєвих строк Звiту про фiнансовi результати

Найменування показникiв 	Сума, тис. грн
Чистий дохiд вiд надання примiщень в оренду	62 196  
Собiвартiсть наданих послуг	(17 628)  
Iншi операцiйнi доходи (компенсацiя комунальних та експлуатацiйних витрат)	15 009 
Iншi фiнансовi доходи	1 201
Адмiнiстративнi витрати	(51 424)  
Iншi операцiйнi витрати	(8 356)  
Фiнансовi витрати	(22)  
Втрати вiд участi в капiталi	(-)  
Iншi витрати	(13)  
Витрати (дохiд) з податку на прибуток	(93)
Чистий збиток	870  

Звiт про сукупний прибуток

Стаття	Сума за звiтний перiод, тис. грн.
Дооцiнка (уцiнка) необоротних активiв	4 374  
Iнший сукупний дохiд пiсля оподаткування	4 374
Сукупний дохiд 	5 244 

Iнший сукупний дохiд 
-в сумi 4 374 тис. грн. було отримано Товариством в результатi списання суми дооцiнки необоротних активiв ранiше переоцiненої iнвестицiйної нерухомостi.  

Чистий фiнансовий результат (збиток), тис. грн.        870
Iнший сукупний дохiд за рiк, тис. грн.                       4 374   
Усього  сукупного прибутку за рiк, тис. грн.          5 244                         
Найменування показникiв 	Сума, тис. грн
Собiвартiсть наданих послуг всього	17 628  
В т.ч. матерiальнi витрати	2 894 
           Витрати на персонал 	5 243
           Амортизацiя основних засобiв та нематерiальних активiв	5 990
           Iншi витрати	3 501
Адмiнiстративнi витрати	51 424  
В т.ч. матерiальнi витрати	136
           Витрати на персонал 	48 953
           Амортизацiя основних засобiв та нематерiальних активiв	125
           Iншi витрати	2 210
Iншi операцiйнi витрати	8 356
В т.ч. матерiальнi витрати	75
           Витрати на персонал 	96
           Амортизацiя основних засобiв та нематерiальних активiв	9
           Iншi витрати	8 176

12. Розкриття iнформацiї щодо зв'язаних сторiн.
В ходi звичайної дiяльностi Товариство здiйснює операцiї з пов'язаними особами. Особи вважаються пов'язаними у тому випадку, коли одна сторона має можливiсть контролювати iншу сторону або здiйснює значний вплив на iншу сторону при прийняттi фiнансових та операцiйних рiшень. Пов'язаними сторонами є акцiонери, основний управлiнський персонал та їхнi близькi родичi, а також компанiї, що контролюються акцiонерами або знаходяться пiд суттєвим впливом акцiонерiв. Цiни за операцiями з пов'язаними особами встановлюються на регулярнiй основi. 

Акцiонери Товариства:
Найбiльшим акцiонером є "Ribenik Aktiengesellschaft"  (Лiхтенштейн), доля участi якого в Товариствi становить 91,74%.

Основний управлiнський персонал:
Голова правлiння - Прядун Iгор Олексiйович
Головний бухгалтер - Аврамчук Iрина Василiвна

Основний управлiнський персонал - це особи, якi мають повноваження i на яких покладено вiдповiдальнiсть, прямо чи опосередковано, за планування, управлiння та контроль дiяльностi Товариства. 
Протягом 2019 року операцiї з пов'язаними сторонами здiйснювались на умовах, еквiвалентних умовам, що домiнують в операцiях мiж незалежними сторонами за звичайних умов дiяльностi. 

Заборгованiсть з пов'язаними особами станом на 31.12.2019 року
Найменування статтi	Найбiльшi учасники (акцiонери)	Компанiї  пiд спiльним контролем	Провiдний управлiнський персонал	Дочiрнi та асоцiйованi компанiї	Iншi зв'язанi сторони
Дебiторська заборгованiсть за продукцiю, товари, роботи, послуги	-	-	-	-	-
Довгострокова дебiторська заборгованiсть	-	-	-	-	-
Iнша поточна дебiторська заборгованiсть	-	-	-	-	-
Кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги	-	-	-	-	-
Iнша поточна кредиторська заборгованiсть	-	-	-	-	-
Iншi довгостроковi зобов'язання	699	-	-	-	-

Виплати, одержанi провiдним управлiнським персоналом товариства, протягом 2019 року:
Види виплат 	Сума (тис. грн.)
Поточнi виплати (заробiтна плата)	34 460,4
Довгостроковi виплати	-
Виплати по закiнченнi трудової дiяльностi	-
Виплати при звiльненнi	-
Платежi на основi акцiй (дiвiденди не виплачувались)	-
Позики	160,2
Всього	34 620,6

13.  Умовнi активи та зобов'язання. 
Товариство не мало подiй, що вiдбулись станом на 31.12.2019 року, але не вiдображенi в iнших примiтках, за якими ймовiрнiсть вибуття ресурсiв, що втiлюють економiчнi вигоди, не вiдповiдає визначенню зобов'язання. 
Товариство не мало подiй, що вiдбулись станом на 31.12.2019 року, але не вiдображенi в iнших примiтках, за якими iснує ймовiрнiсть надходження економiчних вигод.
Станом на  31 грудня 2019 року товариство не визнавало умовних активiв та умовних зобов'язань, iнформацiя про яких повинна розкриватися в фiнансовiй звiтностi, вiдповiдно до МСБО 37 "Забезпечення, умовнi зобов'язання та умовнi активи".

14. Операцiї з iнструментами власного капiталу.
Протягом 2019 року товариство не здiйснювало операцiй з iнструментами власного капiталу.
Протягом 2019 року товариство не призначало фiнансовi iнструменти iнструментами хеджування та не оформлювало документацiю про цiлi управлiння ризиком i стратегiю хеджування. 

15. Iнформацiя про гарантiї та забезпечення наданi та  отриманi.
Товариство не має станом на 31.12.2019 року отриманих гарантiй та забезпечень.
Товариство не надавало iншим особам  гарантiй та забезпечень та не має за ними жодних зобов'язань

16. Iнформацiя про виконання значних правочинiв.
Значнi правочини,  тобто правочини  (крiм правочинiв з розмiщення товариством власних акцiй), учиненi товариством, якщо ринкова вартiсть майна (робiт, послуг), що є їх предметом, становить 10 i бiльше вiдсоткiв вартостi активiв товариства станом на 01.01.2019 року, в 2019 роцi не здiйснювались.

17. Служба внутрiшнього аудиту. 
Системою корпоративного управлiння товариства не передбачено створення служби внутрiшнього аудиту, а також посади внутрiшнього аудитора.  

18. Iнформацiя про випадки виявленого шахрайства. 
Протягом 2019 року системою корпоративного управлiння товариства не було виявлено фактiв шахрайства нi з боку працiвникiв товариства, нi з боку управлiнського та найвищого персоналу товариства, нi з боку третiх осiб. 

19. Виправлення помилок
Протягом 2019  року виправлення помилок не було.

20. Управлiння ризиками
Головним завданням управлiння фiнансовими, економiчними, полiтичними  ризиками являється визначення поглибленого аналiзу складу конкретних  ризикiв, а також причин  та факторiв їх виникнення. Процес прийняття рiшень передбачає наявнiсть достатньо повної i правильної iнформацiї. Ця iнформацiя включає обiзнанiсть: про наявнiсть i величину попиту на товари i послуги, на капiтал; про фiнансову стiйкiсть i платоспроможнiсть клiєнтiв, партнерiв, конкурентiв; про цiни, курси; про можливостi обладнання i нової технiки; про позицiї, способи дiй i можливi рiшення конкурентiв тощо.

Оцiнка ризику також слугує основою для оптимального розподiлу капiталу з урахуванням ризику, цiноутворенню по операцiях та оцiнки результатiв дiяльностi. Управлiння операцiйними та юридичними ризиками повинно забезпечувати мiнiмiзацiю операцiйних та юридичних ризикiв, з чим керiвництво Товариства протягом звiтного року успiшно справлялось.

Управлiння ризиками зосереджене на визнаннi i аналiзi  ризикiв, з метою обмеження їх впливу на прибуток до податкiв i амортизацiї, а також на чистий дохiд.

У цiй Примiтцi представлена iнформацiя щодо кожного iз зазначених ризикiв, яких зазнає Товариство, про цiлi, полiтику та процедури оцiнки та управлiння ризиками, а також про управлiння капiталом. 

Полiтика з управлiння ризиками розроблена з метою виявлення та аналiзу ризикiв, яких зазнає Приватне акцiонерне товариство "Торговельно-пiдприємницький центр", встановлення належних лiмiтiв ризику та впровадження засобiв контролю ризикiв, а також для здiйснення монiторингу рiвнiв ризику та дотримання встановлених лiмiтiв. Полiтика та системи управлiння ризиками регулярно переглядаються з метою вiдображення змiн ринкових умов та умов дiяльностi Товариства. Через засоби навчання та стандарти i процедури управлiння керiвництво компанiї намагається створити таке впорядковане i конструктивне середовище контролю, в якому всi працiвники розумiють свої функцiї та обов'язки. 

У ходi звичайної дiяльностi у Товариства виникають наступнi ризики:

Зовнiшнi ризики:
Макроекономiчнi  та полiтичнi ризики 
Ризик погiршення загальної економiчної ситуацiї в Українi та ризик змiни валютного курсу. 
Заходи: З метою обмеження впливу даних ризикiв уповноваженi спiвробiтники Товариства регулярно вiдслiдковують макроекономiчнi показники, готують аналiтичнi звiти для керiвництва Товариства та у разi необхiдностi розробляють механiзми реагування на змiни макроекономiчної ситуацiї та валютного курсу.
Форс-мажорнi обставини
Для забезпечення пiдтримання i вчасного вiдновлення дiяльностi товариства у випадку настання не передбачуваних надзвичайних обставин, а також для мiнiмiзацiї наслiдкiв таких обставин, товариством розроблено ряд внутрiшнiх положень та процедур. Працiвники Приватного акцiонерного товариства "Торговельно-пiдприємницький центр" ознайомленi з порядком дiй у разi виникнення надзвичайних обставин. 

21. Подiї пiсля звiтної дати
Подiй, iнформацiя про якi може вплинути на здатнiсть користувачiв фiнансової звiтностi робити вiдповiднi оцiнки та приймати рiшення, пiсля 31 грудня 2019 року не вiдбувались. Товариство не передбачає, що пiсля звiтної дати вiдбудуться подiї, що iстотно вплинуть на фiнансову звiтнiсть.

Керiвник                                                                                    Прядун I.О.

Головний бухгалтер                                                                 Аврамчук I.В.

--
--

XV. Відомості про аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)
1	Найменування аудиторської фірми (П.І.Б. аудитора - фізичної особи - підприємця)	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ <КИЇВАУДИТ>	
2	Розділ Реєстру аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності	2 - суб'єкти аудиторської діяльності	
3	Ідентифікаційний код юридичної особи (реєстраційний номер облікової картки платника податків - фізичної особи)	01204513	
4	Місцезнаходження аудиторської фірми, аудитора	04053, м. Київ, вул. Сiчових Стрiльцiв, 53, кв. 2	
5	Номер реєстрації аудиторської фірми (аудитора) в Реєстрі аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності	1970	
6	Дата і номер рішення про проходження перевірки системи контролю якості аудиторських послуг (за наявності)	номер: 0540, рiшення АПУ 313/4.1, дата: 30.07.2015	
7	Звітний період, за який проведено аудит фінансової звітності	з 01.01.2019 по 31.12.2019	
8	Думка аудитора (01 - немодифікована; 02 - із застереженням; 03 - негативна; 04 - відмова від висловлення думки)	01 - немодифікована	
9	Пояснювальний параграф (за наявності)	Пояснювальний параграф вiдсутнiй	
10	Номер та дата договору на проведення аудиту	номер: 688-ОА/19-20, дата: 25.07.2019	
11	Дата початку та дата закінчення аудиту	дата початку: 21.01.2020, дата закінчення: 01.04.2020	
12	Дата аудиторського звіту	01.04.2020	
13	Розмір винагороди за проведення річного аудиту, грн	50 000,00	
14	Текст аудиторського звіту		

Звiт незалежного аудитора
щодо фiнансової звiтностi
ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР"
станом на 31 грудня 2019 року

Адресат:
Акцiонери  ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ТОРГОВЕЛЬНО-    ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР"
Управлiнський персонал  ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР"

Звiт щодо аудиту фiнансової звiтностi

Думка (немодифiкована)
Незалежна аудиторська фiрма ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "КИЇВАУДИТ" (далi - аудитор) на пiдставi договору №688-ОА/19-20 вiд  25 липня  2019 року провела аудит фiнансової звiтностi ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР"  (далi - ПрАТ "ТПЦ"  або Товариство), що складається з Балансу (Звiту про фiнансовий стан) на 31 грудня 2019 року, Звiту про фiнансовi  результати (Звiту про сукупний дохiд), Звiту про рух грошових коштiв та Звiту про власний капiтал за рiк, що закiнчився 31 грудня 2019 року та примiток до рiчної фiнансової звiтностi, включаючи стислий виклад значущих облiкових полiтик. 
На нашу думку, фiнансова звiтнiсть, що додається, вiдображає достовiрно, в усiх суттєвих аспектах, фiнансовий стан ПРИВАТНОГО АКЦIОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР"  на 31 грудня 2019 року, його фiнансовi результати  i грошовi потоки за рiк, що закiнчився 31 грудня 2019 року, вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi (МСФЗ) та вiдповiдає вимогам Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд 16.07.1999 № 996-XIV щодо складання фiнансової звiтностi.

Основа для думки 
Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту (МСА). Нашу вiдповiдальнiсть, згiдно з цими стандартами, викладено в роздiлi "Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi" нашого звiту. Ми є незалежними по вiдношенню до Товариства, згiдно з "Кодексом етики професiйних бухгалтерiв" Ради з Мiжнародних стандартiв етики для бухгалтерiв (далi - Кодекс РМСЕБ) та етичними вимогами, застосовними в Українi до нашого аудиту фiнансової звiтностi, а також виконали всi iншi обов'язки з етики вiдповiдно до цих вимог та Кодексу РМСЕБ. Ми вважаємо, що отриманi нами аудиторськi докази є достатнiми i прийнятними для використання їх як основи для нашої думки.

Iншi питання - подiї пiсля дати затвердження фiнансової звiтностi 
Як зазначено в Примiтцi № 2, фiнансова звiтнiсть була затверджена до оприлюднення 20.02.2020. Пiсля дати затвердження фiнансової звiтностi вiдбулись несприятливi подiї, передумови щодо яких не iснували на дату затвердження фiнансової звiтностi. 11 березня 2020 року Всесвiтня органiзацiя охорони здоров'я оголосила пандемiю коронавiрусної хвороби у свiтi. Пандемiя спричинила скасування масових i мiжнародних подiй, скорочення торгiвлi та падiння фондових iндексiв. Суттєве зниження свiтового попиту, а також переоцiнка iнвесторами ризикiв країн, що розвиваються, може негативно позначитися на показниках зовнiшньої торгiвлi України та ускладнити залучення фiнансування. Кабiнет мiнiстрiв України 25 березня 2020 року запровадив режим надзвичайної ситуацiї в Українi, яким обмежено пересування територiєю України,  та ввiв додатковi обмеження для дiяльностi пiдприємств, що  негативно позначиться на ключових галузях економiки та  призведе до значного падiння ВВП України. 
Такi подiї будуть мати негативний вплив в майбутньому як на дiяльнiсть Компанiї, так i на економiку України в цiлому, такою мiрою, яка на дату видачi цього висновку не пiдлягає обгрунтованому прогнозуванню.

Iнша iнформацiя
Управлiнський персонал ПрАТ "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР" несе вiдповiдальнiсть за iншу iнформацiю. Iнша iнформацiя складається iз:
 	Звiту про управлiння (звiту керiвництва)  за 2019 рiк, що складений вiдповiдно до Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" вiд 23.02.2006 № 3480-IV;
 	iнформацiї, яка мiститься в окремих роздiлах Регулярної рiчної iнформацiї емiтента цiнних паперiв, що розкривається у вiдповiдностi до "Положення про розкриття iнформацiї емiтентами цiнних паперiв", затвердженого Рiшенням Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку вiд 03.12.2013  № 2826, 
але не мiстить фiнансової звiтностi та нашого звiту аудитора щодо неї.
Наша думка щодо фiнансового звiту не поширюється на iншу iнформацiю та ми не робимо висновок з будь-яким рiвнем впевненостi щодо цiєї iншої iнформацiї.
У зв'язку з нашим аудитом фiнансового звiту нашою вiдповiдальнiстю є ознайомитися з iншою iнформацiєю, зазначеною вище, якщо вона буде нам надана, та, при цьому, розглянути, чи iснує суттєва невiдповiднiсть мiж iншою iнформацiєю та фiнансовим звiтом або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту, або чи ця iнформацiя має вигляд такої, що мiстить суттєве викривлення.
Якщо на основi проведеної нами роботи стосовно iншої iнформацiї, отриманої до дати звiту аудитора, ми доходимо висновку, що iснує суттєве викривлення цiєї iншої iнформацiї, ми зобов'язанi повiдомити про цей факт.
Ми не виявили фактiв, якi б свiдчили про:
-	неузгодженiсть Звiту про управлiння ( звiту керiвництва) ПрАТ "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР" за 2019 рiк iз  фiнансовим звiтом Товариства за 2019 рiк;  
-	невiдповiднiсть Звiту про управлiння ( звiту керiвництва) вимогам законодавства;
-	наявнiсть суттєвих викривлень у Звiтi про управлiння ( звiтi керiвництва);
Якщо пiсля ознайомлення з усiєю iнформацiєю, яка мiститься в роздiлах Регулярної рiчної iнформацiї емiтента цiнних паперiв, ми дiйдемо висновку, що в нiй iснує суттєве викривлення, ми повiдомимо iнформацiю про це питання, тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, та, у разi потреби, доведемо до вiдома користувачiв фiнансового звiту.

Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу та тих, кого надiлено найвищими повноваженнями, за фiнансову звiтнiсть.
Управлiнський персонал  Товариства  несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання фiнансової звiтностi вiдповiдно до МСФЗ та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень унаслiдок шахрайства або помилки.
При складаннi фiнансової звiтностi управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за оцiнку здатностi Товариства продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, розкриваючи, де це застосовно, питання, що стосуються безперервностi дiяльностi, та використовуючи припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку, крiм випадкiв, якщо управлiнський персонал або планує лiквiдувати Товариство чи припинити дiяльнiсть, або не має iнших реальних альтернатив цьому.
Тi, кого надiлено найвищими повноваженнями, несуть вiдповiдальнiсть за нагляд за процесом фiнансового звiтування Товариства.

Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi
Нашими цiлями є отримання обгрунтованої  впевненостi, що фiнансова звiтнiсть в цiлому не мiстить суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки, та випуск звiту аудитора, що мiстить нашу думку. Обгрунтована  впевненiсть є високим рiвнем впевненостi, проте не гарантує, що аудит, проведений вiдповiдно до МСА, завжди виявить суттєве викривлення, якщо воно iснує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупностi, як обгрунтовано очiкується, вони можуть впливати на економiчнi рiшення користувачiв, що приймаються на основi цiєї фiнансової звiтностi.
Виконуючи аудит вiдповiдно до вимог МСА, ми використовуємо професiйне судження та професiйний скептицизм протягом усього завдання з аудиту.  Крiм того, ми:
 	iдентифiкуємо та оцiнюємо ризики суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства чи помилки, розробляємо та виконуємо аудиторськi процедури у вiдповiдь на цi ризики, а також отримуємо аудиторськi докази, що є достатнiми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик невиявлення суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є вищим, нiж для викривлення внаслiдок помилки, оскiльки шахрайство може включати змову, пiдробку, навмиснi пропуски, неправильнi твердження або нехтування заходами внутрiшнього контролю;
 	отримуємо розумiння заходiв внутрiшнього контролю, що стосуються аудиту, для розробки аудиторських процедур, якi б вiдповiдали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективностi системи внутрiшнього контролю;
 	оцiнюємо прийнятнiсть застосованих облiкових полiтик та обгрунтованiсть  облiкових оцiнок i вiдповiдних розкриттiв iнформацiї, зроблених управлiнським персоналом; 
 	доходимо висновку щодо прийнятностi використання управлiнським персоналом припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку та, на основi отриманих аудиторських доказiв, робимо висновок, чи iснує суттєва невизначенiсть щодо подiй або умов, якi поставили б пiд значний сумнiв можливiсть Товариства продовжити безперервну дiяльнiсть. Якщо ми доходимо висновку щодо iснування такої суттєвої невизначеностi, ми повиннi привернути увагу в своєму звiтi незалежного аудитора до вiдповiдних розкриттiв iнформацiї у фiнансовiй звiтностi або, якщо такi розкриття iнформацiї є неналежними, модифiкувати свою думку. Нашi висновки грунтуються на аудиторських доказах, отриманих до дати нашого звiту незалежного аудитора. Втiм, майбутнi подiї або умови можуть примусити Товариство припинити свою дiяльнiсть на безперервнiй основi;
 	оцiнюємо загальне подання, структуру та змiст фiнансової звiтностi, включно з розкриттям iнформацiї, а також те, чи показує фiнансова звiтнiсть операцiї та подiї, що покладенi в основу її складання, так, щоб досягти достовiрного вiдображення.
Ми повiдомляємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, iнформацiю про запланований обсяг i час проведення аудиту та суттєвi результати аудиту, включаючи будь-якi суттєвi недолiки заходiв внутрiшнього контролю, виявленi нами пiд час аудиту.
Ми також заявляємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, що ми виконали вiдповiднi етичнi вимоги щодо незалежностi, та повiдомляємо їм про всi стосунки й iншi питання, якi могли б обгрунтовано вважатись такими, що впливають на нашу незалежнiсть, а також, де це застосовно, щодо вiдповiдних застережних заходiв.
З перелiку всiх питань, iнформацiя щодо яких надавалась тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, ми визначили тi, що мали найбiльше значення пiд час аудиту фiнансової звiтностi поточного перiоду, тобто тi, якi є ключовими питаннями аудиту. Ми описуємо цi питання в своєму звiтi аудитора крiм випадкiв, якщо законодавчим чи регуляторним актом заборонено публiчне розкриття такого питання, або якщо за вкрай виняткових обставин ми визначаємо, що таке питання не слiд висвiтлювати в нашому звiтi, оскiльки негативнi наслiдки такого висвiтлення можуть очiкувано переважити його кориснiсть для iнтересiв громадськостi.

Звiт щодо вимог iнших законодавчих та нормативних актiв

Звiт щодо вимог Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" вiд 23.02.2006
№ 3480-IV 
На виконання вимог частини третьої статтi 401 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" вiд 23.02.2006 № 3480-IV (далi - Закон № 3480-IV) ми розглянули iнформацiю, наведену Товариством в Звiтi про управлiння ( звiтi керiвництва)  за 2019 рiк. 
Вiдповiдальнiсть за складання, змiст та подання Звiту про управлiння ( звiту керiвництва)   несе управлiнський персонал ПрАТ "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР". Ця вiдповiдальнiсть включає створення, впровадження та пiдтримування внутрiшнього контролю, необхiдного для того, щоб Звiт керiвництва  не мiстив суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства чи помилок, а також за визначення, впровадження, адаптацiю та пiдтримку систем управлiння, необхiдних для пiдготовки Звiту керiвництва.
Наша перевiрка нефiнансової iнформацiї, що мiститься в Звiтi про управлiння (звiтi керiвництва), проведена з метою висловлення думки щодо iнформацiї, зазначеної у пунктах 5-9 частини 3 статтi 401 Закону № 3480-IV, а також з метою перевiрки iнформацiї, зазначеної в пунктах 1-4 частини 3 статтi 401 Закону № 3480-IV. Ми виконали цю перевiрку вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв завдань з надання впевненостi, що не є аудитом чи оглядом iсторичної фiнансової iнформацiї. Перевiрка обмежена виконанням процедур, якi залежать вiд характеру цiєї iнформацiї, а саме: 
 	розгляд iнформацiї, наведеної в Звiтi про управлiння ( звiтi керiвництва), з метою визначення того, чи вся iнформацiя розкрита у вiдповiдностi до вимог статтi 401 Закону № 3480-IV; 
 	запити персоналу Товариства, вiдповiдальному за пiдготовку Звiту про управлiння ( звiту керiвництва), з метою отримання розумiння процедур контролю за збором i реєстрацiєю даних та iнформацiї, наведених в Звiтi керiвництва;
 	огляд документiв, що пiдтверджують iнформацiю, наведену в Звiтi про управлiння ( звiтi керiвництва); 
 	виконання аналiтичних процедур щодо розкриття кiлькiсних показникiв в Звiтi керiвництва; 
 	порiвняння iнформацiї, наведеної в Звiтi про управлiння ( звiтi керiвництва)  з фiнансовим звiтом Товариства за 2019 рiк та нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту фiнансової звiтностi Товариства.
За результатами перевiрки iнформацiї, що включена в Звiт про управлiння ( звiт керiвництва) ПрАТ "ТОРГОВЕЛЬНО-ПIДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР" за 2019 рiк, ми не виявили суттєвих викривлень та фактiв, якi б свiдчили про суттєву невiдповiднiсть цiєї iнформацiї вимогам законодавства, зокрема статтi 401 Закону № 3480-IV. 

Основнi вiдомостi про суб'єкта аудиторської дiяльностi, що провiв аудит
1.	Повне найменування: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "КИЇВАУДИТ".
2.	ТОВ "КИЇВАУДИТ"  включено до роздiлу "СУБ'ЄКТИ АУДИТОРСЬКОЇ ДIЯЛЬНОСТI, ЯКI МАЮТЬ ПРАВО ПРОВОДИТИ ОБОВ'ЯЗКОВИЙ АУДИТ ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI"  Реєстру аудиторiв та суб'єктiв аудиторської дiяльностi, що ведеться Аудиторською палатою України за  № 1970. https://www.apu.com.ua/wpcontent/uploads/2018/10/subekti_auditorskoyi_diyalnosti_r3.xls
3.	Вiдомостi про аудитора, який  пiдписав  висновок:
Директор (аудитор)  - Iщенко Надiя Iванiвна (включена до Реєстру аудиторiв та суб'єктiв аудиторської дiяльностi за № 100367);
Партнер завдання з аудиту- Бондаренко Оксана Василiвна (включена до Реєстру аудиторiв та суб'єктiв аудиторської дiяльностi за № 100356);
4.	Мiсцезнаходження: 04053, м. Київ, вул. Сiчових Стрiльцiв, 53, кв. 2
5.	Електронна адреса: kievaudit @ukr.net;
6.	Сайт: www.kievaudit.com;
7.	Телефон: (044) 290-44-46; (044) 290-44-47.
Дата та номер договору на проведення аудиту: № 688-ОА/19-20 вiд 25 липня 2019 року.
Дата початку та дата закiнчення проведення аудиту:
Аудит розпочато 21 сiчня 2020 року та закiнчено  1 квiтня 2020 року.

Партнер завдання з аудиту								О.В. Бондаренко
(включений до Реєстру аудиторiв та суб'єктiв аудиторської дiяльностi за № 100356) 

Директор ТОВ "КИЇВАУДИТ"							Н.I. Iщенко    
(включений до Реєстру аудиторiв та  суб'єктiв аудиторської дiяльностi за № 100367) 
Адреса: 04053, м. Київ, вул. Сiчових Стрiльцiв, 53, кв. 2.
Тел: (044) 290-44-46, 290-44-47; сайт: www.kievaudit.com

Номер звiту незалежного аудитора: № 688-ОА
Дата звiту незалежного аудитора: 1 квiтня  2020 року

XVI. Твердження щодо річної інформації

Особи, якi здiйснюють управлiнськi функцiї та пiдписують рiчну iнформацiю емiтента,  зазначають, що наскiльки це вiдомо вiдповiдальним особам, рiчна фiнансова звiтнiсть, пiдготовлена вiдповiдно до стандартiв бухгалтерського облiку, що вимагаються згiдно iз Законом України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки емiтента цiнних паперiв, а також про те, що звiт керiвництва включає достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про розвиток i здiйснення господарської дiяльностi, разом з описом основних ризикiв та невизначеностей, з якими вони стикаються у своїй господарськiй дiяльностi. Рiчний звiт Емiтента цiнних паперiв подається за результатами перевiрки фiнансової звiтностi за звiтний перiод незалежним аудиторм (ТОВ "КИЇВАУДИТ" ).

XVII. Інформація про акціонерні або корпоративні договори, укладені акціонерами (учасниками) такого емітента, яка наявна в емітента

Прізвище, ім'я, по батькові фізичних осіб або найменування юридичних осіб, що є сторонами договору	Дата укладення договору та дата набрання чинності ним	Предмет договору	Строк дії договору	Кількість акцій (часток), що належать особам, які уклали договір, на дату його укладення	Кількість голосуючих акцій (часток) товариства, що надає особі можливість розпоряджатися голосами на загальних зборах товариства, на дату виникнення обов'язку надіслати таке повідомлення	
Акцiонерне товариство РIБЕНIК  ("Ribenik Aktiengesellschaft")	Дата укладення договору:26.06.2018. Дата набрання чинності договором:26.06.2018	Реалiзацiя Сторонами, як акцiонерами - власниками простих iменних акцiй Товариства, прав за акцiями Товариства, передбачених чинним законодавством України, статутом та iншими внутрiшнiми документами Товариства.	26.06.2021	22 026 517	22 026 517	
Опис:	
Сторони, як власники у сукупностi 99,275782% вiд загальної кiлькостi акцiй Товариства та є домiнуючим контрольним пакетом акцiй Товариства, дiйшли до згоди дiяти спiльно виключно з метою реалiзацiї права вимагати обов'язкового продажу акцiй Товариства iншими акцiонерами, передбаченим статтею 65-2 Закону України "Про акцiонернi товариства" та пунктом 2 Прикiнцевих та перехiдних положень Закону України "Про внесення змiн до деяких законодавчих актiв України щодо пiдвищення рiвня корпоративного управлiння в акцiонерних товариствах"  (про обов'язковий продаж акцiй на вимогу осiб, що дiють спiльно та є власниками домiнуючого контрольного пакету акцiй Товариства). Сторони договору визначили особою, уповноваженою на вчинення правочинiв щодо набуття акцiй Товариства в процесi обов'язкового продажу акцiй на вимогу осiб, що дiють спiльно та є власниками домiнуючого контрольного пакету акцiй Товариства, в iнтересах Сторiн цього Договору, Чижа Костянтина Анатолiйовича. 	
ТОВ "КейТiТiДжей ГРУП" (KTTJ GROUP s.r.o.	Дата укладення договору:26.06.2018. Дата набрання чинності договором:26.06.2018	Реалiзацiя Сторонами, як акцiонерами - власниками простих iменних акцiй Товариства, прав за акцiями Товариства, передбачених чинним законодавством України, статутом та iншими внутрiшнiми документами Товариства.	26.06.2021	921 932	921 932	
Опис:	
Сторони, як власники у сукупностi 99,275782% вiд загальної кiлькостi акцiй Товариства та є домiнуючим контрольним пакетом акцiй Товариства, дiйшли до згоди дiяти спiльно виключно з метою реалiзацiї права вимагати обов'язкового продажу акцiй Товариства iншими акцiонерами, передбаченим статтею 65-2 Закону України "Про акцiонернi товариства" та пунктом 2 Прикiнцевих та перехiдних положень Закону України "Про внесення змiн до деяких законодавчих актiв України щодо пiдвищення рiвня корпоративного управлiння в акцiонерних товариствах"  (про обов'язковий продаж акцiй на вимогу осiб, що дiють спiльно та є власниками домiнуючого контрольного пакету акцiй Товариства). Сторони договору визначили особою, уповноваженою на вчинення правочинiв щодо набуття акцiй Товариства в процесi обов'язкового продажу акцiй на вимогу осiб, що дiють спiльно та є власниками домiнуючого контрольного пакету акцiй Товариства, в iнтересах Сторiн цього Договору, Чижа Костянтина Анатолiйовича. 	
Чиж Костянтин Анатолiйович	Дата укладення договору:26.06.2018. Дата набрання чинності договором:26.06.2018	Реалiзацiя Сторонами, як акцiонерами - власниками простих iменних акцiй Товариства, прав за акцiями Товариства, передбачених чинним законодавством України, статутом та iншими внутрiшнiми документами Товариства.	26.06.2021	885 971	885 971	
Опис:	
Сторони, як власники у сукупностi 99,275782% вiд загальної кiлькостi акцiй Товариства та є домiнуючим контрольним пакетом акцiй Товариства, дiйшли до згоди дiяти спiльно виключно з метою реалiзацiї права вимагати обов'язкового продажу акцiй Товариства iншими акцiонерами, передбаченим статтею 65-2 Закону України "Про акцiонернi товариства" та пунктом 2 Прикiнцевих та перехiдних положень Закону України "Про внесення змiн до деяких законодавчих актiв України щодо пiдвищення рiвня корпоративного управлiння в акцiонерних товариствах"  (про обов'язковий продаж акцiй на вимогу осiб, що дiють спiльно та є власниками домiнуючого контрольного пакету акцiй Товариства). Сторони договору визначили особою, уповноваженою на вчинення правочинiв щодо набуття акцiй Товариства в процесi обов'язкового продажу акцiй на вимогу осiб, що дiють спiльно та є власниками домiнуючого контрольного пакету акцiй Товариства, в iнтересах Сторiн цього Договору, Чижа Костянтина Анатолiйовича. 	

XVIII. Інформація про будь-які договори та/або правочини, умовою чинності яких є незмінність осіб, які здійснюють контроль над емітентом

Прізвище, ім'я, по батькові фізичних осіб або найменування юридичних осіб, що є сторонами договору та/або правочину	Дата укладення договору та дата набрання чинності ним та/або дата вчинення правочину	Предмет договору та/або правочину	Ціна договору та/або правочину	Строк дії договору та/або правочину	
Компанiя "Ribenik Aktiengesellschaft" (Акцiонерне товариство "РIБЕНIК АГ"	Дата укладення договору:14.02.2018. Дата набрання чинності договором:25.06.2018. Дата вчинення правочину:	За даним договором Позикодавець передає Позичальнику безпроцентну позику на суму 1 000 000 (один мiльйон) доларiв США 00 центiв, що на момент укладення та пiдписання договору, за курсом Нацiонального банку України було еквiвалентно 26 699 400,00 грн. До договору позики була укадена додаткова угода №1 вiд 18.06.2018р. (про внесення змiн до договору позики)  про те що Позикодавець передає Позичальнику безпроцентну позику на суму 1 000 000 (один мiльйон) доларiв США 00 центiв, що на момент укладення (додаткової угоди), за курсом Нацiонального банку України  еквiвалентно   26 315 500  грн. Позика надається на 10 рокiв, тобто до 14 лютого 2028 року включно.
	1000000,00 доларiв США	до повного виконання	
Опис:	
Договiр позики укладено мiж Компанiєю "Ribenik Aktiengesellschaft" (Акцiонерне товариство "РIБЕНIК АГ")  (акцiонера, який здiйснює контроль на емiтентом) - "Позикодавець" та Приватним акцiонерним товариством "Торговельно-пiдприємницький центр" - "Позичальник"  укладений 14 лютого 2018 року та посвiдчений нотарiусом. До договору позики укладено Додаткову угоду №1 вiд 18.06.2018р. Договiр зареєстрований в НБУ. Сума позики за договором може бути перерахована повнiстю або частинами. З метою забезпечення належного виконання своїх зобов'язань по поверненню суми позики Позичальник передає в Iпотеку - майновий комплекс, що знаходиться за адресою: мiсто Київ, вулиця Василькiвська,  34, загальною площею 20741,5 кв.м., який належить Позичальнику на правi власностi.
У договорi безпосередньо не зазначається про те що умовою його чинностi є незмiннiсть особи, яка здiйснює контроль над Товариством. Iнформацiя наведена для повного її розкриття. 	
Компанiя "Ribenik Aktiengesellschaft" (Акцiонерне товариство "РIБЕНIК АГ"	Дата укладення договору:14.02.2018. Дата набрання чинності договором:14.02.2018. Дата вчинення правочину:	В забезпечення повернення Iпотекодавцем в строк до 14.02.2028 року, грошових коштiв, отриманих за Договором позики, (далi по тексту - Основне зобов'язання) в розмiрi 26699400,00 гривень, що на момент укладення та пiдписання Договору позики та договору iпотеки, за курсом НБУ еквiвалентно 1 000 000 (одному мiльйону) доларiв США 00 центiв, безпроцентно але з вiдшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за Основним зобов'язанням i зверненням стягнення на предмет iпотеки, витрат на утримання i збереження предмета iпотеки, Iпотекодавець передає Iпотекодержателю: майновий комплекс, що знаходиться за адресою: мiсто Київ, вулиця Василькiвська,  будинок № 34 (тридцять чотири), загальною площею 20741,5 кв.м., (далi - Предмет iпотеки). 
	269 558 273,56 грн.	до повного виконання основного зобовязання	
Опис:	
Iпотечний договiр  укладено мiж Компанiєю "Ribenik Aktiengesellschaft" (Акцiонерне товариство "РIБЕНIК АГ")  (акцiонера, який здiйснює контроль над емiтентом) - "Iпотекодержатель" та Приватним акцiонерним товариством "Торговельно-пiдприємницький центр" - "Iпотекодавець" - укладений 14 лютого 2018 року та посвiдчений нотарiусом. Iпотечний договiр укладено в якостi забезпечення повернення коштiв за договором позики.
Предмет iпотеки знаходиться у володiннi та користуваннi Iпотекодавця.
У договорi безпосередньо не зазначається про те що умовою його чинностi є незмiннiсть особи, яка здiйснює контроль над Товариством. Iнформацiя наведена для повного її розкриття. 	

XIX. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду
Дата виникнення події	Дата оприлюднення Повідомлення (Повідомлення про інформацію) у загальнодоступній інформаційній базі даних НКЦПФР або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку	Вид інформації	
1	2	3	
24.04.2019	25.04.2019	Відомості про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів	
24.04.2019	25.04.2019	Відомості про прийняття рішення про надання згоди на вчинення значних правочинів