Цей Звіт про управління складено відповідно до вимог ст. 11 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» від 16.07.1999 No 996-XIV.

Основний вид діяльності протягом 2023 року - надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна. За 2023 рік вартість послуг з надання в оренду й експлуатацію майна становить 59 070 тис. грн., або 100 % загального обсягу реалізації.

Основною метою дiяльностi товариства на 2024-й рiк є отримання прибутку вiд надання в оренду власного нерухомого майна та збiльшення площ, що можуть здаватися в оренду. В перспективi Товариство планує продовжувати здiйснювати тi ж види дiяльностi, що i в звiтному роцi та реалiзовувати окремi проекти. Перспективнiсть подальшого розвитку товариства залежить вiд стабiльностi та узгодженостi чинного законодавства та пiдзаконних нормативних актів, та пов'язана iз забезпеченням прийняття та виконання управлiнських рiшень вiдповiдно до змiн зовнiшнього середовища та ринкових умов. Вiрогiдними перспективами подальшого розвитку товариства є розроблення та запровадження рацiональної економiчної полiтики з метою досягнення ефективних результатiв своєї дiяльностi та конкурентоспроможностi пiдприємства. Планами розвитку для Товариства є забезпечення необхідними ресурсами та реалiзація проектів з покращення та оптимiзацiї функцiонування окремих будiвель майнового комплексу Товариства.

Однак на перспективи розвитку у 2024 році впливає військова агресія російської федерації можливе руйнування ворогом енергетичної чи іншої інфраструктури чи втрата людських ресурсів.

Остаточне вирішення та наслідки цих подій важко передбачити, але вони можуть мати подальший серйозний вплив на українську економіку та показники діяльності Товариства. Керівництво продовжує докладати зусиль для виявлення та пом’якшення впливу на Товариство, однак існують фактори, поза сферою його відома чи контролю, зокрема про тривалість та серйозність військових дій, а також подальші дії уряду та дипломатії.

         Товариство  має дочірнє підприємство ТОВ "ПРОМ АГРО ПРОЕКТ", також є дочірнім підприємством для компанії "Ribenik".

Станом на 31.12.2023  ПрАТ "ТПЦ"  має 1 (одну ) дочірню компанію:

Нижче наведено зведену фінансову інформацію про активи, зобов’язання, прибутки та збитки дочірнього підприємства.

Станом на 31 грудня 2023 року та за 2023 рік:

Станом на 31.12.2023 показники фінансової звітності  ПрАТ "ТПЦ  та ТОВ "ПРОМ АГРО ПРОЕКТ"  разом становлять:

ПрАТ "ТПЦ" не складає консолідованої фінансової звітності оскільки чистий дохід від реалізації та середня кількість працівників  не перевищують критерії, що  встановлені   статею 12  Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" від 16.07.1999 № 996-XIV для подання консолідованої фінансової звітності.

Товариство не має філій та представництв.

Товариство є  господарською організацією та здійснює свою основну діяльність на території України.  

З 24 лютого 2022 року російська федерація розпочала масовану невмотивовану військову агресію проти України. Були атаковані військові та цивільні об’єкти, військові підрозділи агресора увійшли в Україну. Україна запровадила воєнний стан з 24 лютого 2022 року, була оголошена мобілізація, розірвано дипломатичні відносини з російською федерацією.  Економічна діяльність була серйозно порушена  у всіх регіонах України через  втрату  виробничого потенціалу та людського капіталу, руйнування ворогом енергетичної інфраструктури та логістичних ланцюгів,  фінансові труднощі.

     Економіка впродовж 2023 року  відновлювалась завдяки високій адаптивності бізнесу та населення до умов війни та м’якій фіскальній політиці, що підтримувалася масштабним міжнародним фінансуванням. У 2024 році планується  ріст реального ВВП на 3,6% передусім завдяки збереженню високих бюджетних витрат на тлі очікуваних обсягів міжнародної допомоги на достатньому рівні ( у 2023 році  ріст ВВП становив  5,7%, у 2022 році спад ВВП  становив понад 30%). Унаслідок високих видатків на оборону та безпеку дефіцит бюджету у 2024 році прогнозується на рівні  20,7% ВВП (прогноз дефіциту бюджету на 2023 – понад 26%; дефіцит бюджету в 2022 – 17,62%; дефіцит бюджету в 2021- 3,63%). Зниження безпекових ризиків і розширення власної ресурсної бази на тлі пожвавлення економіки дадуть змогу зменшити дефіцит бюджету у 2025–2026 роках до 13,5% та 7,5% ВВП відповідно. Державний і зовнішній борг відносно ВВП є високими.

       Міжнародна допомога залишатиметься основним джерелом припливу капіталу в країну й надалі. За базовим сценарієм прогнозу НБУ, Україна у 2024 році отримає близько 37 млрд дол. США у вигляді зовнішніх кредитів і грантів. У міру очікуваного зниження безпекових ризиків у наступні роки Україна відновлюватиме здатність до самостійного фінансування власних потреб, тож обсяги офіційного зовнішнього фінансування поступово зменшуватимуться (до близько 25 млрд дол. США у 2025 році і 12 млрд дол. США у 2026 році). Водночас цієї допомоги вистачатиме для підтримання достатнього рівня міжнародних резервів. Прогнозується, що їхній обсяг коливатиметься в межах 37–42 млрд дол. США впродовж 2024–2026 років і буде достатнім для забезпечення курсової стійкості. Разом із внутрішніми ринковими залученнями міжнародна підтримка також дасть змогу профінансувати все ще значні фіскальні потреби уряду.

НБУ зберігає активну присутність на валютному ринку,  ситуація є  контрольованою. Підтримувати курсову стійкість дають змогу високі міжнародні резерви, які на кінець 2023 року зросли до 40.5 млрд дол.

        Заходи НБУ і надалі спрямовуються на забезпечення курсової стійкості як основного засобу збереження помірної інфляції у 2024 році та приведення її до цільового діапазону 5% ± 1 в. п. на горизонті монетарної політики. Основні причини прискорення інфляції - зростання витрат бізнесу (зокрема через подорожчання енергоносіїв та дефіцит працівників), подальше пожвавлення попиту на споживчі товари і послуги, низька цьогорічна база порівняння для вартості продовольчих товарів.

   Перспективи зростання економіки в наступні роки перебувають під впливом надзвичайно високого рівня невизначеності, що спостерігається в економіці у зв’язку з повномаштабною війною.

Передбачити подальший розвиток подій, тривалість та економічні наслідки війни для ПрАТ "ТПЦ"  на сьогодні  є неможливим.

Підприємство є високоліквідним та платоспроможним. Власних обігових коштів достатньо для ведення господарської діяльності.

Показники ліквідності та платоспроможності наведені нижче.

Товариство при здійсненні господарської діяльності дотримується політики раціонального використання природних ресурсів та збереження навколишнього середовища.

Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами забруднення здійснюються Товариством згідно з дозволом на викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря стаціонарними джерелами. Товариство регулярно підтримує актуальність всіх необхідних документів та погоджень для належного управління відходами, для раціонального використання водних ресурсів, тощо. Зокрема, щорічно отримується Декларація про відходи, регулярно та періодично здійснюється чистка каналізаційних мереж  та залізобетонних жироуловлювачів від жирових накопичень, періодично погоджуються об’єми стічних вод та регулярно оплачується плата за скид стічних вод з перевищенням забруднюючих речовин, своєчасно здійснюється утилізація люмінесцентних ламп, відпрацьованої техніки, небезпечних відходів та своєчасне вивезення інших відходів.

Основною метою кадрової політики в Товаристві є своєчасне забезпечення оптимального балансу процесів комплектування, збереження персоналу, його розвитку відповідно до потреб підприємства, вимог діючого законодавства та стану ринку праці, забезпечення умов реалізації прав і обов`язків працівників, що передбачені трудовим законодавством.

За сумлінне виконання обов’язків, ініціативу, бездоганну роботу, значні трудові досягнення в Товаристві застосовуються різні матеріальні заохочення відповідно до Кодексу законів про працю України та Колективного договору в вигляді преміювання, оголошення подяки та інші.

Охорона праці та безпека працівників підприємства здійснюється через систему правових, соціально – економічних, організаційно – технічних, санітарно – гігієнічних, лікувально – профілактичних заходів і засобів, спрямованих на збереження життя, здоров`я та працездатності працівників.

У звітному періоді (восени) також було проведено за рахунок Товариства обов’язковий періодичний медичний огляд працівників та флюрографічне обстеження працівників.

В основі успішного розвитку підприємства є принцип загальної поваги прав людини. Відкрита політика у господарській діяльності підприємства унеможливлює прояви корупції та хабарництва.     

Середньооблікова чисельність працівників в Товаристві за звітний перiод (2023 рік) зменшилась в порiвняннi з 2022 роком на 1 особу. Кадрова політика Товариства спрямована на підвищення рівня кваліфікації її працівників та тісно пов'язана iз стратегією розвитку, є стабільною, динамічною i коригується відповідно до виробничої та економічної ситуації. Найголовнішим завданням у кадровiй роботi залишається формування високопрофесійного колективу, здатного працювати на перспективу.

Управлiння ризиками Товариства реалiзується через органи управлiння i контролю: загальнi збори як вищий орган управлiння, наглядову раду -  орган що здійснює захист прав акціонерів та (в межах компетенції) та здійснює управління Товариством, правління - як виконавчий орган, що здiйснює поточне управлiння дiяльнiстю пiдприємства, та ревізійну комісію, яка забезпечує перевірку фінансово-господарської діяльності товариства. Комплексне функцiонування цих органiв та реалiзацiя наданих їм повноважень допомагають забезпечити внутрiшнiй контроль та реалiзувати програму, направлену на управлiння ризиками Товариства.

Управлiння ризиками емiтента здійснюється через внутрішній процес прийняття та виконання управлiнських рiшень, спрямованих на зниження ймовiрностi виникнення несприятливого результату i мiнiмiзацiю можливих втрат, викликаних його реалiзацiєю.

Управління ризиками (основними): кредитний ризик - управління здiйснюється, в основному, за допомогою аналiзу здатностi контрагента сплатити заборгованiсть. Товариство укладає угоди переважно з перевіреними контрегентами; ризик втрати лiквiдностi - Товариство перiодично проводить монiторинг показникiв лiквiдностi та вживає заходiв, для запобiгання зниження встановлених показникiв лiквiдностi. Управління/вплив на рівень ризику – в товаристві постійно проводиться моніторинг своєчасної оплати платежів та виконання інших умов договорів та здійснюються окремі заходи, щодо забезпечення виконання зобов’язань. Технічний ризик - пов'язаний з експлуатацією будівель, приміщень, обладнання, інженерних мереж, або раптовий вихід з ладу окремого обладнання тощо. Управління/вплив на рівень ризику - по мірі необхідності постійно проводяться ремонтні роботи, в тому числі усуваються аварійні ситуації та забезпечується технічне обслуговування з метою уникнення або зменшення виходів з ладу або поломок. При здійсненні своєї діяльності Товариство стикається з ризиками що пов’язані зі зміною чинного законодавства, в тому числі, податкового, корпоративного, трудового, тощо, які впливають та можуть вплинути на діяльність підприємства. Управління/вплив на рівень ризику - в Товаристві на системній основі відслідковуються зміни в законодавстві та всі вимоги чітко виконуються.

Крiм зазначених вище, суттєвий вплив на дiяльнiсть Товариства можуть мати такi зовнiшнi ризики, як: – непередбаченi дiї державних органiв; – нестабiльнiсть економiчної (фiнансової, податкової, зовнiшньоекономiчної i iн.) полiтики; – непередбачена змiна кон'юнктури внутрiшнього ринку; – непередбаченi дiї конкурентiв, тощо. Також в звітному році значний вплив відбувся з ризиком воєНного стану та бойових дій в Україні з  боку агресора. Управлінський персонал приймає рiшення з мiнiмазацiї ризикiв, спираючись на власнi знання та досвiд та умови які пропонує ринок, та застосовуючи наявнi ресурси.

Політика з управління ризиками розроблена з метою виявлення та аналізу ризиків, яких зазнає Приватне акціонерне товариство "Торговельно-підприємницький центр", встановлення належних лімітів ризику та впровадження засобів контролю ризиків, а також для здійснення моніторингу рівнів ризику та дотримання встановлених лімітів. Політика та системи управління ризиками регулярно переглядаються з метою відображення змін ринкових умов та умов діяльності Товариства. Основна мета програми управління ризиками Підприємства - оцінити, контролювати та керувати цими ризиками та мінімізувати можливі негативні наслідки для фінансових показників та власників Підприємства.

Основними ризиками, з якими стикається бізнес Товариства, є зовнішні ризики (Макроекономічні та політичні ризики, Форс-мажорні обставини) та внутрішні ризики (кредитний ризик, ризик ліквідності та ринковий ризик, включаючи ризик процентної ставки справедливої вартості або грошових потоків, валютний ризик операційний ризик).

Ризик ліквідності – це ризик дефіциту фінансування. Оскільки основне фінансування операційної діяльності Товариства здійснюється за рахунок власних коштів, ризик ліквідності для Товариства є незначним.

 В результаті аналізу було встановлено що станом на 31.12.2023 ліквідність Товариства забезпечується достатньою кількістю коштів на поточних рахунках в банках, що є достатнім для своєчасного, повного та безперервного виконання усіх грошових зобов’язань.

Кредитний ризик - це ризик того, що контрагент не зможе в повному обсязі виконати свої зобов'язання. Товариство управляє своїм кредитним ризиком через політику оцінки ризику. Підприємства, оцінюючи кожного нового клієнта перед тим, як підписати контракт, використовуючи такі критерії: історія співпраці, фінансовий стан, зовнішні рейтинги.

Кредитний ризик також виникає щодо грошових коштів та їх еквівалентів та депозитів у банках та фінансових установах. Підприємство здійснює моніторинг банків та фінансових установ, з якими вона працює, щоб забезпечити виконання стандартів кредитоспроможності.

Максимальна складова впливу кредитного ризику на грошові коштів та їх еквіваленти та депозити у банках та фінансових установах на звітну дату - є справедлива вартість залишків грошових коштів, належних цим банкам та фінансовим установам.

Грошові кошти зберігаються на рахунках у наступних банках:

Ринковий ризик – це ризик того, що майбутні грошові потоки від фінансового інструмента коливатимуться внаслідок змін ринкових цін. Ринковий ризик включає в себе три типи ризику: відсотковий ризик, валютний ризик та інші цінові ризики, в тому числі ризик зміни цін на послуги. Фінансовим інструментом, якому притаманний ринковий ризик, є дебіторська заборгованість за послуги.

Відсотковий ризик не є значущим для Товариства, так як воно здійснює свою діяльність в основному за рахунок власних коштів.

Операційний ризик - це ризик, що виникає внаслідок відмов функціонування системи, помилок людини, шахрайства або зовнішніх подій. Якщо контроль не працює, це може мати юридичні наслідки або призвести до фінансових втрат. Підприємство не може очікувати, що всі операційні ризики будуть ліквідовані, але за допомогою системи контролю та моніторингу потенційних ризиків Підприємство може управляти ними. Система контролю забезпечує ефективний поділ обов'язків, прав доступу, затвердження та перевірки, навчання персоналу та процедури оцінки.

 Підприємство піддається ризику непогашення по дебіторській заборгованості та позикам, виданим третім особам, пов'язаним особам та працівникам. Цей ризик вважається низьким і ним керується відповідно до політики оцінки ризику Підприємства.

Нижче, наведені суми по вищевказаному ризику за звітний період:

Товариство не проводило у звітному періоді дослідження та інноваційну діяльність.

Протягом 2023 року не було придбання власних акцій.

 Окремо політика взаємодії не затверджувалася. Взаємодія між  акціонерами та Товариством регулюється Статутом, положенням про наглядову раду та чинним законодавством.В Товаристві окремого відділу не створено. Взаємодія з інвесторами/акціонерами, відбувається з Наглядовою радою та/абоГоловою правління.

Товариство є учасником Товариства з обмеженою відповідальністю "Пром Агро Проект" та має частку у статутному капiталi, яка станом на 31 грудня 2023 року складає 100%.

Основною метою дiяльностi товариства на 2024-й рiк є отримання прибутку вiд надання в оренду власного нерухомого майна та збiльшення площ, що можуть здаватися в оренду. В перспективi Товариство планує продовжувати здiйснювати тi ж види дiяльностi, що i в звiтному роцi та реалiзовувати окремi проекти. Перспективнiсть подальшого розвитку товариства залежить вiд стабiльностi та узгодженостi чинного законодавства та пiдзаконних нормативних актів, та пов'язана iз забезпеченням прийняття та виконання управлiнських рiшень вiдповiдно до змiн зовнiшнього середовища та ринкових умов. Вiрогiдними перспективами подальшого розвитку товариства є розроблення та запровадження рацiональної економiчної полiтики з метою досягнення ефективних результатiв своєї дiяльностi та конкурентоспроможностi пiдприємства. Планами розвитку для Товариства є забезпечення необхідними ресурсами та реалiзація проектів з покращення та оптимiзацiї функцiонування окремих будiвель майнового комплексу Товариства.

Однак на перспективи розвитку у 2024 році впливає військова агресія російської федерації можливе руйнування ворогом енергетичної чи іншої інфраструктури чи втрата людських ресурсів.

Остаточне вирішення та наслідки цих подій важко передбачити, але вони можуть мати подальший серйозний вплив на українську економіку та показники діяльності Товариства. Керівництво продовжує докладати зусиль для виявлення та пом’якшення впливу на Товариство, однак існують фактори, поза сферою його відома чи контролю, зокрема про тривалість та серйозність військових дій, а також подальші дії уряду та дипломатії.

ПрАТ "ТПЦ" не має власного кодексу корпоративного управління. Відповідно до вимог чинного законодавства України, Товариство не зобов'язане мати власний кодекс корпоративного управління.

У ПрАТ "ТПЦ" не створена система внутрішнього контролю.

Інформація про  практику корпоративного управління Товариства , що застосовується  понад визначені законодавством вимоги - розкрита Товариством у складі річного звіту емітента за 2023 рік.

Вищим органом управління Товариства є Загальні збори акціонерів Товариства. У Загальних зборах можуть брати участь акціонери (особи, включені до переліку акціонерів, які мають право на таку участь), або представники акціонерів.

У 2023 році згідно Реєстру акціонерів були акціонери: Rіbenіk Aktіengesellschaft  (RІBENІK AG); KTTJ GROUP s.r.o.; Чиж Костянтин Анатолійович

До  компетенції загальних зборів акціонерів належить:

1) визначення основних напрямів діяльності товариства;

2) внесення змін до статуту товариства;

3) прийняття рішення про анулювання викуплених акцій;

4) прийняття рішення про зміну типу товариства;

5) прийняття рішення про розміщення акцій;

6) прийняття рішення про розміщення цінних паперів, які можуть бути конвертовані в акції;

7) прийняття рішення про збільшення статутного капіталу товариства;

8) прийняття рішення про зменшення статутного капіталу товариства;

9) прийняття рішення про дроблення або консолідацію акцій;

10) затвердження положень про загальні збори, наглядову раду, виконавчий орган та ревізійну комісію (ревізора) товариства, а також внесення змін до них;

11) затвердження положення про винагороду членів наглядової ради акціонерного товариства, вимоги до якого встановлюються Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку;

12) затвердження звіту про винагороду членів наглядової ради акціонерного товариства, вимоги до якого встановлюються Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку;

13) затвердження річного звіту товариства;

14) розгляд звіту наглядової ради та затвердження заходів за результатами його розгляду;

15) розгляд звіту виконавчого органу та затвердження заходів за результатами його розгляду; 16) розгляд висновків зовнішнього аудиту та затвердження заходів за результатами його розгляду;

17) розподіл прибутку і збитків товариства з урахуванням вимог, передбачених законодавством;

18) прийняття рішення про викуп товариством розміщених ним акцій, крім випадків обов'язкового викупу акцій, визначених Законом України "Про акціонерні товариства";

19) прийняття рішення про невикористання переважного права акціонерами на придбання акцій додаткової емісії у процесі їх розміщення;

20) затвердження розміру річних дивідендів з урахуванням вимог, передбачених законом;

21) прийняття рішень з питань порядку проведення загальних зборів;

22) обрання членів наглядової ради, затвердження умов цивільно-правових договорів, трудових договорів (контрактів), що укладатимуться з ними, встановлення розміру їх винагороди, обрання особи, яка уповноважується на підписання договорів (контрактів) з членами наглядової ради;

23) прийняття рішення про припинення повноважень членів наглядової ради, за винятком випадків, встановлених чинним законодавством України;

24) обрання членів ревізійної комісії (ревізора), прийняття рішення про дострокове припинення їх повноважень;

25) затвердження звіту та висновків ревізійної комісії (ревізора);

26) обрання членів лічильної комісії, прийняття рішення про припинення їх повноважень;

27) прийняття рішення про надання згоди на вчинення значного правочину або про попереднє надання згоди на вчинення такого правочину у випадках, передбачених статтею 70 Закону України "Про акціонерні товариства", та про вчинення правочинів із заінтересованістю у випадках, передбачених статтею 71 Закону України "Про акціонерні товариства";

28) прийняття рішення про виділ та припинення товариства, крім випадку, передбаченого частиною четвертою статті 84 Закону України "Про акціонерні товариства", про ліквідацію товариства, ліквідаційної комісії, затвердження порядку та строків ліквідації, порядку розподілу між акціонерами майна, що залишається після задоволення вимог кредиторів, і затвердження ліквідаційного балансу;

29) прийняття рішення за наслідками розгляду звіту наглядової ради, звіту виконавчого органу, звіту ревізійної комісії (ревізора);

30) затвердження принципів (кодексу) корпоративного управління товариства;

31) обрання комісії з припинення акціонерного товариства;

32) вирішення інших питань, що належать до виключної компетенції загальних зборів згідно із статутом товариства.

Загальні збори акціонерів скликаються щороку –  це річні Загальні збори. Усі інші Загальні збори, крім річних, вважаються позачерговими.

 Річні Загальні збори скликаються за рішенням Наглядової ради. До порядку денного річних Загальних зборів, обов’язково вносяться питання передбачені Законом України "Про акціонерні товариства".  Загальні збори проводяться за рахунок коштів Товариства.

Позачергові Загальні збори скликаються Наглядовою радою:  з власної ініціативи; на вимогу виконавчого органу - в разі порушення провадження про визнання Товариства банкрутом або необхідності вчинення значного правочину; на вимогу Ревізійної комісії (Ревізора); на вимогу акціонерів (акціонера), які на день подання вимоги сукупно є власниками 10 і більше відсотків голосуючих акцій Товариства; в інших випадках, встановлених чинним законодавством або цим Статутом.

Порядок проведення Загальних зборів встановлюється чинним законодавством, Статутом Товариства і Положенням про Загальні збори акціонерів. Загальні збори проводяться на території України, в межах населеного пункту за місцезнаходженням Товариства.

Реєстрація акціонерів (їх представників) проводиться на підставі переліку акціонерів, які мають право на участь у Загальних зборах, складеного в порядку, передбаченому законодавством про депозитарну систему України, із зазначенням кількості голосів кожного акціонера.

Загальні збори мають кворум за умови реєстрації для участі у них акціонерів, які сукупно є власниками більш як 50 (п’ятдесят) відсотків голосуючих акцій.

Одна голосуюча акція надає акціонеру один голос для вирішення кожного з питань, винесених на голосування на Загальних зборах, крім проведення кумулятивного голосування.  Право голосу на Загальних зборах мають акціонери - власники простих акцій Товариства. Акціонер не може бути позбавлений права голосу, крім випадків, встановлених чинним законодавством України. Рішення Загальних зборів з питання, винесеного на голосування, приймається простою більшістю голосів акціонерів, які зареєструвалися для участі у Загальних зборах та є власниками голосуючих з цього питання акцій, крім випадків, встановлених чинним законодавством.

За результатами проведення Загальних зборів складається Протокол Загальних зборів, який складається  протягом десяти днів з моменту закриття та підписується головуючим і секретарем Загальних зборів.

Найбільшим акціонером є "Ribenik Aktiengesellschaft"  (Ліхтенштейн), доля участі якого в Товаристві становить 91,74%. Кінцевий беніфіціарний власник (станом на 31.12.2023 р.): Алеш Тріска (Громадянин Чеської Республіки), Капл Мартін (Громадянин Чеської Республіки), Нікола Теппер (Громадянин Чеської Республіки).

Наглядова рада Товариства.

До складу Наглядової ради входять:

Компетенція Наглядової ради

1. Наглядова рада є колегіальним органом Товариства, який здійснює захист прав акціонерів Товариства, і в межах своєї компетенції, визначеної чинним законодавством України та цим Статутом, здійснює управління Товариством, а також контролює та регулює діяльність Правління.

2. Порядок роботи, виплати винагороди та відповідальність членів Наглядової ради визначаються чинним законодавством, цим Статутом, Положенням про Наглядову раду Товариства, а також цивільно-правовим або трудовим договором (контрактом), що укладається з членом Наглядової ради.

3. До компетенції Наглядової ради належить вирішення питань, передбачених чинним законодавством та Статутом.

4. До виключної компетенції Наглядової ради належить:

4.1. затвердження внутрішніх положень, якими регулюється діяльність товариства, крім тих, що віднесені до виключної компетенції загальних зборів чинним законодавством, та тих, що рішенням наглядової ради передані для затвердження Правління;

4.1.1. затвердження положення про винагороду членів Правління товариства, вимоги до якого встановлюються Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку;

4.1.2. затвердження звіту про винагороду членів Правління товариства, вимоги до якого встановлюються Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку;

4.2. підготовка порядку денного Загальних зборів, прийняття рішення про дату їх проведення та про включення пропозицій до порядку денного, крім скликання акціонерами позачергових Загальних зборів;

4.2.1. формування тимчасової лічильної комісії у разі скликання загальних зборів наглядовою радою, якщо інше не встановлено статутом товариства;

4.2.2. затвердження форми і тексту бюлетеня для голосування;

4.3. прийняття рішення про проведення річних або позачергових Загальних зборів у випадках, встановлених цим Статутом та чинним законодавством України;

4.4. прийняття рішення про продаж раніше викуплених Товариством акцій;

4.5. прийняття рішення про розміщення Товариством інших цінних паперів, крім акцій;

4.6. прийняття рішення про викуп розміщених Товариством інших, крім акцій, цінних паперів;

4.7. затвердження ринкової вартості майна у випадках, передбачених Законом України "Про акціонерні товариства";

4.8. обрання та припинення повноважень Голови Правління та членів Правління;

4.9. затвердження умов контрактів, які укладатимуться з членами Правління, встановлення розміру їх винагороди;

4.10. прийняття рішення про відсторонення голови або члена виконавчого органу від здійснення повноважень та обрання особи, яка тимчасово здійснюватиме повноваження голови виконавчого органу;

4.11. обрання та припинення повноважень голови і членів інших органів Товариства;

4.11.1. призначення і звільнення керівника підрозділу внутрішнього аудиту (внутрішнього аудитора);

4.11.2. затвердження умов трудових договорів, що укладаються з працівниками підрозділу внутрішнього аудиту (з внутрішнім аудитором), встановлення розміру їхньої винагороди, у тому числі заохочувальних та компенсаційних виплат;

4.11.3. здійснення контролю за своєчасністю надання (опублікування) товариством достовірної інформації про його діяльність відповідно до законодавства;

4.11.4. розгляд звіту виконавчого органу та затвердження заходів за результатами його розгляду;

4.12. обрання Реєстраційної комісії, за винятком випадків, встановлених Законом України "Про акціонерні товариства";

4.13. обрання аудитора (аудиторської фірми) товариства для проведення аудиторської перевірки за результатами поточного та/або минулого (минулих) року (років) та визначення умов договору, що укладатиметься з таким аудитором (аудиторською фірмою), встановлення розміру оплати його (її) послуг;

4.13.1. затвердження рекомендацій загальним зборам за результатами розгляду висновку зовнішнього незалежного аудитора (аудиторської фірми) товариства для прийняття рішення щодо нього;

4.14. визначення дати складення переліку осіб, які мають право на отримання дивідендів, порядку та строків виплати дивідендів у межах граничного строку, визначеного Законом України "Про акціонерні товариства";

4.15. визначення дати складення переліку акціонерів, які мають бути повідомлені про проведення Загальних зборів та мають право на участь у Загальних зборах відповідно до Закону України "Про акціонерні товариства";

4.16. вирішення питань про участь Товариства у промислово-фінансових групах та інших об'єднаннях,;

4.16.1. вирішення питань про створення та/або участь в будь-яких юридичних особах, їх реорганізацію та ліквідацію;

4.16.2. вирішення питань про створення, реорганізацію та/або ліквідацію структурних та/або відокремлених підрозділів товариства;

4.17. вирішення питань, віднесених до компетенції Наглядової ради Законом України "Про акціонерні товариства", у разі злиття, приєднання, поділу, виділу або перетворення Товариства; 4.18. прийняття рішення про надання згоди на вчинення значного правочину або про попереднє надання згоди на вчинення такого правочину, та про надання згоди на вчинення правочинів із заінтересованістю у випадках, передбачених статтями 70 та 71 Закону України "Про акціонерні товариства";

4.19. визначення ймовірності визнання Товариства неплатоспроможним внаслідок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числі внаслідок виплати дивідендів або викупу акцій;

4.20. прийняття рішення про обрання оцінювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розміру оплати його послуг;

4.21. прийняття рішення про обрання (заміну) депозитарної установи, яка надає Товариству додаткові послуги та затвердження умов договору, що укладатиметься з нею, встановлення розміру оплати її послуг;

4.22. надсилання оферти акціонерам відповідно до статті 65 Закону України "Про акціонерні товариств;

4.23. обрання та припинення повноважень Корпоративного секретаря, затвердження Положення про Корпоративного секретаря, затвердження умов трудового або цивільно-правового договору з Корпоративним секретарем, визначення розміру його винагороди;

4.24. прийняття рішення про створення комітетів Наглядової ради та затвердження Положень про них, обрання та відкликання голів та членів таких комітетів;

4.25. обрання Голови та Секретаря Загальних зборів;

4.26. визначення організаційної структури Товариства, встановлення форм, систем та порядку оплати праці працівників Товариства згідно вимог чинного законодавства, затвердження штатного розпису Товариства, встановлення розмірів посадових окладів всіх працівників Товариства;

4.27. прийняття рішення про надання фінансової допомоги фізичним та юридичним особам;

4.28. визначення переліку відомостей, що складають комерційну таємницю та конфіденційну інформацію Товариства, визначення порядку їх використання та охорони;

4.29. рішення про надання згоди на вчинення правочину, щодо вчинення якого є заінтересованість, у випадках коли Наглядова рада має право приймати таке рішення відповідно до чинного законодавства України;

4.30. вирішення інших питань, що належать до виключної компетенції Наглядової ради згідно з чинним законодавством України та цим Статутом.

5. Питання, що належать до виключної компетенції Наглядової ради, не можуть вирішуватися іншими органами Товариства, крім Загальних зборів, за винятком випадків, встановлених чинним законодавством України.

 Наглядова рада також може вирішувати інші питання діяльності Товариства, які не віднесені до виключної компетенції Загальних зборів або Правління .

Наглядова рада є колегіальним органом Товариства, який здійснює захист прав акціонерів Товариства, і в межах своєї компетенції, визначеної чинним законодавством України та Статутом, здійснює управління Товариством, а також контролює та регулює діяльність Правління.

 Члени Наглядової ради обираються акціонерами під час проведення Загальних зборів строком на три роки. Особи, обрані членами Наглядової ради, можуть переобиратися необмежену кількість разів.  До складу Наглядової ради обираються акціонери або особи, які представляють їхні інтереси (далі - представники акціонерів). Обрання членів Наглядової ради здійснюється виключно шляхом кумулятивного голосування. Члени Наглядової ради обираються не рідше, ніж один раз на три роки.

Організаційними формами роботи Наглядової ради є засідання. Засідання проводяться, як правило, за місцезнаходженням Товариства. Порядок скликання та проведення засідань Наглядової ради визначається в Положенні про Наглядову раду.

Протягом 2023 року Наглядова рада провела 15 засідань. Засідання Наглядової ради проводилися в основному і з використанням засобів телекомунікаційного зв'язку (в режимі відеоконференції), через сервіс Skype (у зв"язку з дією  воєнного стану та потенційною загрозою ракетних обстрілів).

Протягом 2023 року на засіданнях Наглядової ради буди прийняті наступні ключові рішення (загальний опис): про затвердження результатів та щомісячних звітів про виконання планових показників фінансово-господарської діяльності Товариства та затвердження планів на наступний місяць; про прийняття рішення про скликання річних Загальних зборів акціонерів Товариства; про обрання аудитора Товариства, а саме ТОВ "КИЇВАУДИТ" - для проведення аудиторської перевірки та складання висновку аудитора за 2023-й рік та затвердження умов договору з аудитором та його суми винагороди; про визначення та погодження та встановлення розмірів посадових окладів та доплат для працівників Товариства; про погодження та виплату премій для працівників Товариства; про перегляд та погодження розмірів орендної плати, порядку її нарахування та оплати для Орендарів Товариства у зв'язку з дією воєнного стану на території України; про укладення ряду договорів на виконання робіт/підряду, і інші.

Рішення Наглядової ради приймалися простою більшістю голосів членів Наглядової ради, які брали участь у засіданнях і мають право голосу. Всі рішення приймались Наглядовою радою після детального обговорення шляхом винесення їх на голосування, зокрема розглядались і приймались рішення по численних поточних та перспективних питаннях господарської діяльності Товариства.

При прийнятті рішень члени Наглядової Ради дотримуються процедур, визначених Положенням про Наглядову раду та Статутом. Діяльність Наглядової Ради постійно впливає на фінансово-господарську діяльність Товариства, оскільки на засіданнях Наглядової Ради приймаються рішення про спрямування коштів на реалізацію різних проектів та розподілення фінансів на потреби Товариства, а також про придбання необхідних активів, матеріалів, для Товариства, що зумовлює фінансове зростання та розвиток його діяльності.

У 2023 році серед основних завдань та цілей Наглядової ради  були: погодження значного фінансування та витрат Товариства для забезпечення належної роботи Товариства; забезпечення та реалізація основних напрямків діяльності Товариства; забезпечення належних умов праці для працівників в тому числі і оплати праці відповідно до ринку праці та підтримка відповідного соціального забезпечення працівників, що передбачені трудовим законодавством.

Рішення, які приймалися Наглядовою радою, базувалися на результатах уважного та регулярного аналізу діяльності Товариства, постійного обговорення шляхів покращення та підвищення рівня ефективності діяльності Товариства, та були спрямовані на забезпечення належного управління Товариством. Окремо інші стратегічні цілі Товариствам не визначалися.

Рішення, прийняті Наглядовою радою протягом звітного періоду, були направлені на досягнення наступних стратегічних цілей Товариства:

- зниження рівня вакантності приміщень, що здаються в оренду;

- покращення фінансового результату та прибутку підприємства;

- реалізація заходів для запобігання негативних наслідків воєнного стану (обстріли, враження критичної інфраструктури тощо).

Інформація про  розмір винагороди за рік членів наглядового органу Товариства розкрита Товариством у складі річного звіту емітента за 2023 рік.

       За 2023 рік змін у персональному складі Наглядової Ради не було.

На річних Загальних зборах акціонерів (26.04.2023 року) було припинено повноваження всіх членів Наглядової Ради, у зв'язку із закінченням терміну на який їх було обрано, та було повторно обрано цих самих членів Наглядової ради строком до третіх річних Загальних зборів акціонерів, які відбудуться після їх обрання.

Комітетів, які підзвітні Наглядовій раді у Товаристві не створено. Комітети Наглядової ради в Товаристві не утворені.

Комітетів які підзвітні Наглядовій раді не створено, тому повноваження не визначалися.

Оскільки комітетів які підзвітні Наглядовій раді не створено, то функціонування діяльності комітетів не відбувались.

Правління Товариства – це колегіальний виконавчий орган Товариства. Правління очолює Голова Правління. Членів Правління разом з Головою Правління становить 5 (п’ять) осіб: Голова Правління Прядун Ігор Олексійович; Члени Правління: Аврамчук Ірина Василівна; Яременко Тетяна Михайлівна; Никифоренко Андрій Володимирович; Петричко Олег Ілліч.

До компетенції Правління належить вирішення всіх питань, пов’язаних з керівництвом поточною діяльністю Товариства, крім питань, що належать до виключної компетенції Загальних зборів та Наглядової ради. Компетенція Правління може бути змінена рішенням Загальних зборів.

Наглядова рада може передати Правлінню деякі повноваження, які не є виключною компетенцією Наглядової ради.

  Голова Правління очолює Правління та керує його діяльністю. Голова Правління діє від імені Товариства без довіреності відповідно до рішень Правління.

   Голова Правління (повноваження):

1. здійснює оперативне керівництво діяльністю Товариства;

2. без довіреності представляє інтереси Товариства в державних органах, підприємствах, установах, організаціях всіх форм власності та громадських організаціях, в усіх правоохоронних та контролюючих органах, у відносинах з іншими суб'єктами господарської діяльності та фізичними особами як на території України, так і за її межами;

3. вчиняє від імені Товариства правочини та здійснює інші юридично значущі дії в межах своїх повноважень;

4. підписує договори та зовнішньоекономічні контракти, в тому числі після їх затвердження відповідними органами Товариства, якщо така вимога передбачена чинним законодавством України або цим Статутом;

5. здійснює інші юридичні дії в межах компетенції, визначеної Статутом Товариства, рішеннями Загальних зборів та Наглядової ради та Положенням про Правління;

6. видає від імені Товариства довіреності та зобов’язання;

7. скликає засідання Правління, визначає їх порядок денний та голосує на них, забезпечує ведення протоколів засідань Правління;

8. розподіляє обов'язки між членами Правління;

9. здійснює у відношенні до працівників Товариства права та обов’язки роботодавця, зокрема наймає та звільняє працівників Товариства, в тому числі керівників та головних бухгалтерів філій, представництв, застосовує до них заходи заохочення та накладає дисциплінарні стягнення відповідно до чинного законодавства України, Статуту та інших внутрішніх документів Товариства;

10. затверджує посадові/робочі інструкції та інструкції функціональних обов’язків працівників Товариства;

11. встановлює розміри посадових окладів працівників Товариства в межах максимального та мінімального посадових окладів, затверджених Наглядовою радою в штатному розписі Товариства;

12. в межах своєї компетенції видає накази, розпорядження і дає вказівки, обов'язкові для виконання всіма працівниками Товариства;

13. підписує Колективний договір від імені власників (адміністрації) Товариства;

14. контролює роботу та забезпечує ефективну взаємодію структурних підрозділів та інших служб Товариства;

15. має право вимагати скликання засідань Наглядової ради, брати участь в засіданнях Наглядової ради;

16. має право брати участь в Загальних зборах;

17. розпоряджається майном та коштами Товариства відповідно до законодавства, цього Статуту та Положення про Правління;

18. відкриває у банківських установах поточні та інші рахунки Товариства;

19. вживає заходи по досудовому врегулюванню спорів, підписує та подає позови, скарги та всі документи, що стосуються судового розгляду справ за участю Товариства, представляє інтереси Товариства в судах або видає довіреність представнику на вчинення таких дій;

20. виносить у встановленому порядку на розгляд Правління, Наглядової ради, Загальних зборів питання, пов'язані з діяльністю Товариства;

21. підписує Статут Товариства, в тому числі викладений у новій редакції, зміни та доповнення до Статуту від імені акціонерів Товариства за їх дорученням;

22. забезпечує дотримання законності в діяльності Товариства;

23. виконує інші функції, необхідні для забезпечення поточної діяльності Товариства.

24. Голова Правління видає накази та розпорядження, обов’язкові для виконання працівниками Товариства.

У разі тимчасової відсутності Голови Правління на період відпустки, відрядження, хвороби або з інших поважних причин або неможливості виконання ним своїх повноважень його обов'язки виконує заступник Голови Правління (у випадку його призначення) або один із членів Правління за рішенням Наглядової ради.

Правління підзвітне Загальним зборам і Наглядовій раді, організовує виконання їх рішень. Правління діє від імені Товариства у межах, встановлених чинним законодавством України, Статутом та Положенням про Правління.

Правління є колегіальним виконавчим органом Товариства, який здійснює управління його поточною діяльністю та організовує виконання рішень Загальних зборів та Наглядової ради Товариства. Рішення Правління приймаються простою більшістю голосів від загальної кількості присутніх членів Правління. При рівній кількості голосів "за" і "проти" приймається рішення, за яке проголосував Голова Правління.

Засідання Правління Товариства проводяться в міру необхідності і вважаються правомочними, якщо на них присутні більше половини всіх членів Правління. Протягом 2023 року було проведено 4 (чотири) засідання Правління. Основні прийняті рішення: про привітання жінок Товариства з 8 березня;  про підготовку і оснащення бомбосховища у зв’язку з дією воєнного стану та періодичними повітряними тривогами; про належну роботу котельні; про забезпечення подарунками до Нового року працівників та дітей працівників Товариства.

Окремі рішення Правління були також додатково запропоновані та направлені на погодження Наглядовій раді Товариства. На засіданні Правління ведеться протокол.

Діяльність Правління Товариства впливає позитивно на фінансово-господарську діяльність Товариства, оскільки Правління реалізує рішення Наглядової Ради для належної господарської діяльності Товариства.

Діяльність Виконавчого органу (Правління) була направлена на вирішення всіх питань, пов'язаних з керівництвом поточною діяльністю Товариства, що охоплює юридичні, фінансові та фактичні дії, які здійснюються у сфері діяльності Товариства.

У 2023 році серед основних завдань та цілей Правління та безпосередньо Голови Правління  були:

- забезпечення безперебійної, сталої роботи Товариства;

- забезпечення реалізації основних напрямків діяльності Товариства;

- забезпечення дотримання працівниками Товариства при виконанні своїх посадових обов"язків вимог чинного законодавства України.

- забезпечення високих фінансових показників роботи підприємства;

- зниження рівня вакантності приміщень, що здаються в оренду;

- покращення фінансового результату та прибутку підприємства;

- реалізація заходів для запобігання негативних наслідків воєнного стану (обстріли, враження критичної інфраструктури тощо).

Рішення, які приймав Голова правління, в межах його компетенції, та Правління, базувалися на результатах уважного та регулярного аналізу діяльності Товариства, постійного обговорення шляхів покращення та підвищення рівня ефективності в діяльності Товариства, та були спрямовані на забезпечення належного управління Товариством. За результатами 2023 року поставлені цілі досягнуті. За результатами поточної оцінки ефективності діяльності Виконавчого органу не виявлено необхідності у встановленні заходів щодо вдосконалення (підвищення ефективності) Виконавчого органу.

Інформація про  розмір винагороди за рік членів виконавчого органу Товариства  розкрита Товариством у складі річного звіту емітента за 2023 рік.

Протягом 2023 року змін у складі Правління не було.

Комітетів, які підзвітні Виконавчому органу  у Товаристві не створено.

Комітетів які підзвітні Виконавчому органу  не створено, тому повноваження не визначалися

         Оскільки комітетів які підзвітні Виконавчому органу  не створено, то функціонування діяльності комітетів не відбувались

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КИЇВАУДИТ"

01204513

www.kievaudit.com

https://tpc.pat.ua/documents/rezultati-perevirok?doc-95332

Бондаренко Оксана Василівна (включена до Реєстру аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності за № 100356).

816-ОА/23-24 від 26.04.2023р.

2023

Дата початку аудиту 10.01.2024, дата закінчення аудиту 25.03.2024р.

70 000,00 грн.

01 - немодифікована думка

ТОВ "Київаудит" провів аудит фінансової звітності ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ТОРГОВЕЛЬНО-ПІДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР" стано на 31 грудня 2023 року за рік,що закінчився зазначеною датою, яка складена згідно Міжнародних стандартів фінансової звітності. Фінансова звітність разо зі звітом незалежного аудитора оприлюднена на сайті за посиланням https://tpc.pat.ua/documents/rezultati-perevirok?doc-95332.

Електронний підпис ключового партнера з аудиту ТОВ "КИЇВАУДИТ" Бондаренко Оксани Василівни на пакет документів, що подається у форматі iXBRL, накладений виключнодля втконання вимог процедури подання звітності у форматі iXBRL. Аудитор не несе ніякої відповідальності за повноту і достовірність фінансової звітності, складеноїв єдиному електронному форматі iXBRL. Відповідальність за складання, подання фінансової звітності та її достовірність в єдиному електронному форматі iXBRL, несе управлінський персонал ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ТОРГОВЕЛЬНО-ПІДПРИЄМНИЦЬКИЙ ЦЕНТР".

Фінансова звітність ПрАТ "ТПЦ" складена станом на 31 грудня 2023 року, звітним періодом є 2023 рік. Фінансова звітність підготовлена у відповідності до Міжнародних стандартів фінансової звітності (далі – МСФЗ) та є фінансовою звітністю загального призначення.

Ця фінансова звітність складена на основі даних бухгалтерського обліку Товариства. Функціональною валютою ведення бухгалтерського обліку є гривня (надалі – грн.). Фінансова звітність представлена в тисячах українських гривень (далі – тис. грн.), якщо не зазначено інше. Монетарні активи і зобов’язання в іноземній валюті відображені у фінансової звітності у гривневому еквіваленті за офіційним курсом Національного банку України на 31 грудня 2023 року.

Товариство складає фінансову звітність на основі принципу безперервності. Управлінський персонал не має намірів ліквідувати Товариство чи припинити його діяльність.  

Ця фінансова звітність не містить будь-яких коригувань, які стосуються можливості відшкодування та класифікації відображених сум активів та зобов’язань, які могли б знадобитися, якби Товариство було не здатне продовжувати свою діяльність на безперервній основі.

На підставі здійсненого аналізу наявної інформації та подій, управлінський персонал вважає, що  Товариство може продовжувати свою діяльність на безперервній основі. Але передбачити подальший розвиток подій, тривалість, економічні наслідки війни для економіки та ПрАТ "ТПЦ" на сьогодні  є не можливим у зв’язку з чим існує суттєва невизначеність, яка можt поставити під значний сумнів здатність Товариства продовжувати свою діяльність на безперервній основі.

Організація бухгалтерського обліку та фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій здійснюється на належному рівні, облікові політики  та оцінки не змінювались, всі облікові записи та первинні бухгалтерські документи є доступними.

Товариство у  Балансі (звіті про фінансовий стан)  класифікує активи на необоротні активи (непоточні) та оборотні активи (поточні), а зобов’язання на  довгострокові  (непоточні) та поточні.

Актив класифікується як поточний  якщо Товариство: сподівається реалізувати цей актив або має намір продати чи спожити його у своєму звичайному операційному циклі;  утримує актив в основному з метою продажу; сподівається реалізувати актив протягом дванадцяти місяців після звітного періоду;  актив є грошовими коштами чи еквівалентами грошових коштів (як визначено у МСБО 7); немає обмежень щодо обміну чи використання цього активу для погашення зобов’язання щонайменше протягом дванадцяти місяців після звітного періоду. Усі інші активи  класифікуються як непоточні

Зобов’язання  класифікується як поточне, якщо Товариство:  сподівається погасити це зобов’язання в ході свого звичайного операційного циклу;  утримує це зобов’язання в основному з метою продажу; зобов’язання підлягає погашенню протягом дванадцяти місяців після звітного періоду;  не має права на кінець звітного періоду відстрочити погашення зобов’язання протягом щонайменше дванадцяти місяців після звітного періоду . Усі інші зобов’язання  класифікуються  як непоточні.

Товариство визначає операційним циклом період в 12 місяців.

Тривалість фінансового року приймається рівною тривалості календарного. Початок фінансового року збігається з початком календарного. На щоквартальній основі готується проміжна фінансова звітність.

Наповнення елементів Звіту про прибутки та збитки

Витрати

Товариство класифікує витрати за їх характером і збирає по наступних статтях:

матеріальні витрати;

витрати на оплату праці;

відрахування на соціальні заходи;

амортизація;

інші витрати (IAS 1 п.102).

Товариство класифікує витрати за функціями і збирає по наступних статтях:

собівартість продажу товарів / робіт / послуг;

загальновиробничі витрати;

адміністративні витрати;

фінансові витрати;

витрати від участі в капіталі;

витрати з податку на прибуток;

інші витрати (по функціям).

Доходи    

Дохід визнається Товариством на підставі принципу безперервності, коли є впевненість в збільшенні майбутніх економічних вигід, результатом чого є збільшення власного капіталу, за винятком збільшення, пов’язаного з внесками учасників.

Для визнання доходу від реалізації продукції, товарів, робіт або послуг Товариство здійснює наступні кроки:

- ідентифікує договір;
- виявляє зобов’язання щодо виконання;
- визначає ціну операції;
- розподіляє ціну операції на зобов’язання щодо виконання;
- визнає дохід від реалізації продукції, товарів, робіт або послуг.

Товариство визнає дохід від реалізації лише тоді, коли воно задовольняє ідентифіковане зобов’язання щодо виконання шляхом передачі продукції (товарів, робіт,послуг) покупцеві (замовнику), тобто, коли покупець (замовник) отримує над ними контроль. Одним з основних показників, що свідчать про передачу контролю, є передача покупцеві (замовнику) права власності на продукцію, товари або результати робіт. В деяких випадках управлінський персонал Товариства, розглянувши всі чинники, може прийти до висновку про передачу контролю без передачі права власності.

В момент укладення договору управлінський персонал Товариства визначає, чи задовольнить Товариство ідентифіковане зобов’язання щодо виконання з плином часу, чи у певний момент часу. Якщо управлінський персонал визначає, що Товариство задовольнить ідентифіковане зобов’язання щодо виконання з плином часу, дохід від реалізації визнається лише тоді, коли прогрес на шляху до повного задоволення зобов'язання щодо виконання можна обґрунтовано оцінити.

Товариство класифікує доходи і збирає їх за такими статтями:

чистий дохід від реалізації товарів/послуг;

інші операційні доходи;

доход від участі в капіталі;

інші фінансові доходи;

інші доходи.

Наповнення елементів Звіту по іншому сукупному прибутку

Товариство класифікує інші сукупні прибутки / збитки і збирає їх за такими статтями:

прибутки / збитки від переоцінки основних засобів та нематеріальних активів;

частка в прибутку збитку асоційованих компаній;

актуарний прибуток/збиток за пенсійними планами зі встановленими виплатами;

податок на прибуток компонентів іншого сукупного прибутку;

прибутки / збитки від курсових різниць при перерахунку закордонних дочірніх компаній.     

Звіт про рух грошових коштів

Товариство подає відомості про рух грошових коштів від операційної діяльності, використовуючи прямий метод.

Виплачені дивіденди враховуються як рух грошових коштів від фінансової діяльності.

Класифікація грошових коштів та їх еквівалентів:

грошові кошти в національній валюті;

грошові кошти в іноземній валюті;

депозити в національній валюті;

депозити в іноземній валюті.

Рік, що закінчується 31 грудня 2023 року

Валюта подання звітності відповідає функціональній валюті, якою є національна валюта України – гривня.

Звітність складено у тисячах гривень, округлених до цілих

Товариство представляє показник базового прибутку на акцію у відношенні своїх звичайних акцій. Базовий прибуток на акцію розраховується як частка від ділення прибутку або збитку, що належать власникам звичайних акцій Товариства, на середньозважену кількість звичайних акцій, що перебувають в обігу протягом звітного періоду.    

Відстрочений податок відображається у відношенні тимчасових різниць, що виникають між балансовою вартістю активів і зобов'язань, яка визначається для цілей їх відображення у фінансовій звітності, та їх податковою базою. Відстрочений податок не визнається у відношенні наступних тимчасових різниць: різниці, пов'язані з відображенням у фінансовій звітності гудвілу і не зменшують базу оподаткування; різниці, що відносяться до активів і зобов'язаннями, факт первісного відображення яких не впливає ні на бухгалтерську, ні на оподатковуваний прибуток.

Величина відстроченого податку визначається, виходячи з податкових ставок, які будуть застосовуватися в майбутньому, в момент відновлення тимчасових різниць, ґрунтуючись на чинних або в введених в дію законів станом на звітну дату.

Вимоги та зобов'язання по відстроченому податку згортаються в тому випадку, якщо мається юридична підстава зачитувати один проти одного суми вимог і зобов'язань щодо поточного податку на прибуток. Вимоги по відстроченому податку відображаються в тій мірі, в якій існує ймовірність того, що в майбутньому буде отриманий оподатковуваний прибуток, достатній для покриття тимчасових різниць, неприйнятих витрат по податках і невикористаних податкових пільг. Розмір вимог по відстроченому податку зменшується в тій мірі, в якій не існує більше ймовірності того, що буде отримана відповідна вигода від реалізації податкових вимог.

Товариство подає відомості про рух грошових коштів від операційної діяльності, використовуючи прямий метод.

Виплачені дивіденди враховуються як рух грошових коштів від фінансової діяльності.

Класифікація грошових коштів та їх еквівалентів:

грошові кошти в національній валюті;

грошові кошти в іноземній валюті;

депозити в національній валюті;

депозити в іноземній валюті.

Зобов’язання з виплати дивідендів визначаються на підставі рішення Загальних зборів акціонерів. Власники простих акцій мають право на отримання дивідендів по мірі їх оголошення, а також мають право одного голосу на акцію на загальних зборах акціонерів.

Можливість Товариства оголошувати та виплачувати дивіденди підпадає під регулювання чинного законодавства України.

Дивіденди відображаються у фінансовій звітності Товариства як розподіл нерозподіленого прибутку у міру їх оголошення.

Товариство представляє показник базового прибутку на акцію у відношенні своїх звичайних акцій. Базовий прибуток на акцію розраховується як частка від ділення прибутку або збитку, що належать власникам звичайних акцій Товариства, на середньозважену кількість звичайних акцій, що перебувають в обігу протягом звітного періоду.    

 Статутний капітал Товариства поділений на 24 008 292  простих іменних акцій номінальною вартістю 0,05 грн. Привілейованих акцій Товариство не випускало. Станом на кінець звітного періоду та на  кінець попередніх звітних періодів  у Товариства відсутні права, привілеї та обмеження щодо акцій Товариства, включаючи обмеження з виплати дивідендів і повернення капіталу; відсутні акції, зареєстровані для випуску на  умовах опціонів і контрактів з продажу; Товариство обчислює суму базисного прибутку на акцію за допомогою ділення прибутку або збитку на середньозважену кількість простих іменних акцій. Які перебували в обігу протягом періоду. Розбавлений прибуток на акцію товариство не розраховує.

Заробітна плата працівників Товариства, яка відноситься до трудової діяльності звітного періоду, визнається витратами звітного періоду.

Розмір винагород за пенсійними планами з установленими виплатами є неістотним для Товариства, тому актуарні розрахунки не проводилися, і витрати визнавалися у фактично понесеному в даному періоді розмірі.

Товариство не розмежовує у Балансі короткострокову та довгострокову частини активів і зобов'язань, що виникають у зв'язку з наданням виплат по закінченню трудової діяльності.

Товариство класифікує витрати за їх характером і збирає по наступних статтях:

матеріальні витрати;

витрати на оплату праці;

відрахування на соціальні заходи;

амортизація;

інші витрати (IAS 1 п.102).

Товариство класифікує витрати за функціями і збирає по наступних статтях:

собівартість продажу товарів / робіт / послуг;

загальновиробничі витрати;

адміністративні витрати;

фінансові витрати;

витрати від участі в капіталі;

витрати з податку на прибуток;

інші витрати (по функціям).

Товариство здійснює класифікацію та оцінку фінансових активів, виходячи з бізнес-моделі, яку воно використовує для управління цими активами, та характеристик грошових потоків, передбачених договором.

Первісна оцінка фінансових активів здійснюється за справедливою вартістю. Після первісного визнання Товариство оцінює фінансові активи або за справедливою вартістю, або за амортизованою собівартістю, в залежності від бізнес-моделі управління фінансовими активами.

Для фінансових активів, які генерують у певні дати грошові потоки, котрі є суто виплатами основної суми та процентів на непогашену частку основної суми, Товариство визнає оціночний резерв під очікувані кредитні збитки в сумі, що дорівнює:

На кожну звітну дату Товариство оцінює, чи відбулося значне збільшення кредитного ризику за фінансовим активом з моменту первісного визнання. Здійснюючи таку оцінку Товариство порівнює ризик настання дефолту (ймовірність дефолту) за фінансовим активом станом на звітну дату з ризиком настання дефолту (ймовірністю дефолту) за фінансовим активом на дату первісного визнання. Товариство вважає кредитний ризик за фінансовим активом низьким, якщо такий фінансовий актив має низький ризик настання дефолту, боржник (емітент боргового інструмента) в найближчій перспективі має стабільну здатність виконати зобов’язання, передбачені договором, і несприятливі зміни економічних та комерційних умов в більш віддаленій перспективі можуть, але не обов’язково, знизити його здатність виконати зобов’язання, передбачені договором. Банки, в яких Товариство розміщує депозити, вважаються такими, що мають низький кредитний ризик, якщо вони мають довгостроковий кредитний рейтинг інвестиційного рівня за Національною рейтинговою шкалою. Товариство вважає, що кредитний ризик за фінансовим активом значно збільшився з моменту первісного визнання, якщо платежі за таким фінансовим активом прострочені більше ніж на 30 днів.

Товариство вважає фінансові активи кредитно-знеціненими у разі настання однієї або кількох подій, які негативно впливають на оцінені майбутні грошові потоки за такими фінансовими активами, зокрема:

Очікувані кредитні збитки Товариство розраховує як середньозважене значення кредитних збитків, визначене з використанням відповідних ймовірностей дефолту в якості вагових коефіцієнтів. Кредитний збиток дорівнює теперішній вартості різниці між передбаченими договором грошовими потоками, які належать Товариству за договором, та грошовими потоками, які Товариство очікує отримати.

Під час первісного визнання Товариство оцінює всі фінансові зобов’язання за справедливою вартістю. Найкращими доказами справедливої вартості фінансового зобов’язання при первісному визнанні є ціна операції, тобто справедлива вартість одержаної компенсації. Якщо Товариство з'ясовує, що справедлива вартість при первісному визнанні відрізняється від вартості за договором, то різниця між вартістю за договором та справедливою вартістю відображається як витрати/дохід з одночасним збільшенням/зменшенням балансової вартості фінансового зобов’язання. Подальша оцінка фінансових зобов’язань здійснюється за амортизованою собівартістю.

Стосовно всіх активів Товариство проводить такі процедури, які забезпечують облік цих активів вартістю, що не перевищує їх вартість відшкодування:

- на кожну звітну дату активи аналізуються на предмет зменшення корисності;

- у разі наявності будь-яких показників зменшення корисності обчислюється сума очікуваного відшкодування такого активу для визначення суми збитків від зменшення корисності, якщо такі є.

Якщо неможливо визначити суму збитків від зменшення корисності окремого активу, Товариство визначає суму передбачуваного знецінення одиниці, що генерує гроші, до якої належить актив. Сума очікуваного відшкодування найбільша з двох оцінок: чиста ціна продажу або "вартість  використання" активу. Оцінюючи вартість використання активу, прогнозовані майбутні грошові потоки дисконтуються до їх поточної вартості за допомогою дисконтної ставки до оподаткування, яка відображає поточні ринкові оцінки часової вартості грошей та ризики, пов'язані з активом.

Якщо згідно з оцінками сума очікуваного відновлення вартості активу (або одиниці, що генерує грошові потоки) менша його балансової вартості, балансова вартість активу (або одиниці, що генерує грошові потоки) зменшується до суми очікуваного відшкодування активів. Збитки від знецінення визнаються витратами безпосередньо у звіті про сукупний дохід.

Сума податку на прибуток включає суму поточного податку за рік і суму відкладеного податку. Податок на прибуток відображається у складі прибутку або збитку в повному обсязі, за винятком сум, що відносяться до операцій, що відображаються в іншому сукупному прибутку, або до операцій з власниками, відображаються безпосередньо на рахунку власних коштів, які, відповідно, відображаються в іншому сукупному прибутку або безпосередньо у складі власних засобів.

Поточний податок на прибуток розраховується, виходячи з передбачуваного розміру оподатковуваного прибутку за звітний період з урахуванням ставок з податку на прибуток, що діяли станом на звітну дату, а також суми зобов'язань, що виникли в результаті уточнення сум податку на прибуток за попередні звітні періоди.

Для обліку нематеріальних активів застосовується МСБО 38 "Нематеріальні активи". Нематеріальні активи визнаються за історичною (фактичною) вартістю. Після визнання активом нематеріальний актив обліковується за його собівартістю за вирахуванням накопиченої амортизації та збитків від зменшення корисності.

Строк корисного використання нематеріального активу становить 5 років.

Очікувані строки корисного використання переглядаються в кінці кожного звітного року, без ретроспективного порівняння показників.

Для всіх класів нематеріальних активів Товариство обирало прямолінійний метод нарахування амортизації.

Нематеріальні активи, що містяться на фізичному носії, включаючи як нематеріальні, так і матеріальні елементи, враховуються у відповідність до МСФЗ 16 "Основні засоби" і включаються до складу відповідного основного засобу.

Інвестиції в асоційовані підприємства визнаються Товариством на дату отримання суттєвого впливу. Товариство вважає, що має суттєвий вплив на об’єкт інвестування, якщо володіє від 20 % до 50 % прав голосу, тобто має повноваження брати участь у прийнятті рішень з фінансової та операційної політики такого об’єкта інвестування, але не має контролю чи спільного контролю

Інвестиційна нерухомість представляє собою об'єкти, які використовуються для отримання орендної плати та/або прирощення капіталу. Для обліку інвестиційної нерухомості використовується МСФЗ 40 "Інвестиційна нерухомість".

Інвестиційна нерухомість обліковується за собівартістю, зменшеною на суму амортизації з врахуванням збитків від зменшення корисності та вигод від їх відновлення

Всі споруди, в яких для власних потреб використовується не більше 20 % загальної площі для цілей обліку і складання фінансової звітності визнаються інвестиційною нерухомістю.

Більшу частину площ будівель та споруд передано в операційну оренду. Нерухомість, яка зайнята ПрАТ "ТПЦ", розглядається як інвестиційна нерухомість, навіть якщо ця частина не утримується з інвестиційною метою. Тому, весь об'єкт нерухомості відноситься до інвестиційної нерухомості

Звичайні акції відображаються у складі власних засобів. Додаткові витрати, безпосередньо пов'язані з випуском звичайних акцій, визнаються з урахуванням оподаткування як зменшення власних засобів.

У разі викупу акцій, визнаних як власні засоби, сплачена сума, включаючи витрати, безпосередньо пов'язані з даними викупом, відображається за вирахуванням оподаткування як зменшення власних засобів. Викуплені акції класифікуються як власні акції, викуплені у акціонерів, і відображаються як зменшення загальної величини власних засобів. Сума, виручена в результаті подальшого продажу або повторного розміщення власних викуплених акцій, визнається як збільшення власних засобів, а прибуток або збиток, що виникають в результаті даної операції, включаються до складу / виключаються зі складу нерозподіленого прибутку.

Товариство оцінює договір оренди у цілому або окремі компоненти як договір оренди, якщо виконуються такі критерії:

Товариство визначає строк оренди як невідмовний період оренди разом з:

Оцінку тривалості невідмовного періоду оренди Товариство здійснює наступним чином:

До малоцінних базових активів Товариство відносить активи, вартість яких (кожного окремого об’єкта) не перевищує 50 тис. грн.

До короткострокової оренди та оренди малоцінних базових активів Товариством застосовуються вимоги параграфа 6 МСФЗ 16. Тобто, Товариство визнає орендні платежі, пов’язані з такою орендою, як витрати на прямолінійній основі протягом строку оренди.

Товариство первісно визнає актив з права користування за первісною вартістю (собівартістю).

Орендне зобов'язання первісно оцінюється за теперішньою вартістю орендних платежів, не сплачених на дату визнання. Товариство дисконтує орендні платежі протягом строку оренди, застосовуючи ставку відсотка, яка передбачена в договорі оренди. Товариство застосовує ставку додаткового запозичення орендаря, якщо ставку в договорі оренди не можна визначити.

Ставка додаткових запозичень – це ставка, за якою Товариство може отримати позикові кошти на дату, що відповідає даті початку дії договору оренди. При визначенні ставки додаткових запозичень Товариство враховує інформацію, що міститься на офіційному сайті Національного банку України (розділ "Статистика фінансового сектору", "Процентні ставки за кредитами та депозитами. Цінні папери резидентів. Індекс ПФТС

Для оцінювання очікуваних кредитних збитків за дебіторською заборгованістю Товариства використовує матрицю резервування. Матриця резервування визначає фіксовані ставки резервування, залежно від кількості днів, що минули з моменту прострочення дебіторської заборгованості.

Товариство визнає дебіторську заборгованість безнадійною в одному з наступних випадків:

Приватне акціонерне товариство "Торговельно-підприємницький центр"

Приватне акціонерне товариство "Торговельно-підприємницький центр" змінило тип акціонерного товариства з публічного акціонерного товариства на приватне акціонерне товариство відповідно до рішення прийнятого на Загальних зборах Акціонерів  Публічного акціонерного товариства "Торговельно-підприємницький центр" затвердженого  протоколом Загальних зборів Акціонерів Публічного акціонерного товариства "Торговельно-підприємницький центр" №07-2017 від 19 жовтня 2017 року.

Публічне акціонерне товариство "Торговельно-підприємницький центр" перейменоване з Відкритого акціонерного товариства "Торговельно-підприємницький центр", яке було правонаступником Відкритого акціонерного товариства "Київський завод "Електрик", що було засноване відповідно до наказу Міністерства енергетики та електрифікації України від 10.05.1994 р. №118 шляхом перетворення в процесі корпоратизації державного підприємства Київського дослідно-експериментального заводу засобів автоматичного управління державного ;виробничого об’єднання "Енергоавтоматика" у Відкрите акціонерне товариство відповідно до Указу Президента України "Про корпоратизацію підприємств" від 15.06.1993 р. №210 та Наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву від 14.11.1994 р.  №990-17 "Про прийняття рішення щодо приватизації ВАТ "Київський завод "Електрик".

Засновником Товариства є Міністерство енергетики та електрифікації України.

Публічне акціонерне товариство "Торговельно-підприємницький центр" було зареєстровано 24.02.1995 р. Голосіївською районною в місті Києві державною адміністрацією.

В Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 23.10.2017 року Товариством проведено реєстрацію зміну типу з Публічного на Приватне. Товариством проведено Державну реєстрацію змін до установчих документів юридичної особи, а саме зареєстровано Статут Товариства в новій редакції.  

Товариство створено з метою здійснення підприємницької діяльності для одержання прибутку для власного розвитку та в інтересах акціонерів товариства.

Акціонерне товариство

Україна

вулиця Васильківська, буд. 34, Голосіївський р-н, м. КИЇВ, 03022, Україна

03022, м. Київ, вул. Васильківська, будинок 34.   

Філіали відсутні.

Основний вид діяльності протягом 2023 року - надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна.

Рібенік; Ліхтенштейн

Фінансова звітність ПрАТ "ТПЦ" складена станом на 31 грудня 2023 року, звітним періодом є 2023 рік. Фінансова звітність підготовлена у відповідності до Міжнародних стандартів фінансової звітності (далі – МСФЗ) та є фінансовою звітністю загального призначення.

Первісна вартість запасів визнається за собівартістю. Транспортно-заготівельні витрати, пов’язані з придбанням матеріалів та товарів включаються до вартості запасів з подальшим списанням одночасно з використанням відповідних запасів. Метод оцінки вибуття запасів – метод  ФІФО.

Вся кредиторська заборгованість, що наявна в балансі Товариство станом на 31.12.2023 рік є поточною

Товариство у  Балансі (звіті про фінансовий стан)  класифікує активи на необоротні активи (непоточні) та оборотні активи (поточні), а зобов’язання на  довгострокові  (непоточні) та поточні.

Актив класифікується як поточний  якщо Товариство: сподівається реалізувати цей актив або має намір продати чи спожити його у своєму звичайному операційному циклі;  утримує актив в основному з метою продажу; сподівається реалізувати актив протягом дванадцяти місяців після звітного періоду;  актив є грошовими коштами чи еквівалентами грошових коштів (як визначено у МСБО 7); немає обмежень щодо обміну чи використання цього активу для погашення зобов’язання щонайменше протягом дванадцяти місяців після звітного періоду. Усі інші активи  класифікуються як непоточні

Зобов’язання  класифікується як поточне, якщо Товариство:  сподівається погасити це зобов’язання в ході свого звичайного операційного циклу;  утримує це зобов’язання в основному з метою продажу; зобов’язання підлягає погашенню протягом дванадцяти місяців після звітного періоду;  не має права на кінець звітного періоду відстрочити погашення зобов’язання протягом щонайменше дванадцяти місяців після звітного періоду . Усі інші зобов’язання  класифікуються  як непоточні.

Справедлива вартість - це ціна продажу активу або передачі зобов'язання між учасниками ринку в поточних нормальних ринкових умовах на дату оцінки. Оцінка справедливої вартості заснована на припущенні, що операція з продажу активу або передачі зобов'язання відбувається на основному для активу або зобов'язання ринку, а в разі відсутності основного ринку, - на найбільш сприятливому ринку для даного активу або зобов'язання. Основний або найбільш сприятливий ринок повинен бути доступний Товариству.

Справедлива вартість активу або зобов'язання визначається виходячи із припущення, що учасники ринку при визначенні ціни активу або зобов'язання, діють на підставі власних економічних інтересів.

При оцінці справедливої вартості нефінансового активу враховується здатність учасника ринку генерувати економічні вигоди за допомогою найкращого і найбільш ефективного використання активу або за допомогою його продажу іншому учаснику ринку, який використовував би цей актив найкращим і найбільш ефективним чином. Товариство використовує різні методи оцінки, які підходять в певних умовах і для яких достатньо даних для визначення справедливої вартості, максимально застосовуючи відповідні ринкові дані і мінімально використовуючи неспостережувані вихідні дані.

Всі активи і зобов'язання, справедлива вартість яких вимірюється або розкривається у фінансовій звітності, класифікуються за ієрархією справедливої вартості, до якої відносяться вихідні дані найнижчого рівня, які є суттєвими і для оцінки в цілому:

рівень 1: ринкові ціни, які котируються або не котируються на активних ринках для ідентичних активів або зобов'язань;

рівень 2: методи оцінки, до яких відносяться вихідні дані низького рівня, які є істотними для оцінки, прямо або побічно аналізуються;

рівень 3: методи оцінки, до яких відносяться вихідні дані низького рівня, які є істотними для оцінки, не аналізуються.

Операції в іноземній валюті обліковуються в українських гривнях за офіційним курсом обміну Національного банку України на дату проведення операцій.

Монетарні активи та зобов'язання, виражені в іноземних валютах, перераховуються в гривню за відповідними курсами обміну НБУ на дату балансу. Немонетарні статті, які оцінюються за історичною собівартістю в іноземній валюті, відображаються за курсом на дату операції, немонетарні статті, які оцінюються за справедливою вартістю в іноземній валюті, відображаються за курсом на дату визначення справедливої вартості. Курсові різниці, що виникли при перерахунку за монетарними статтями, визнаються в прибутку або збитку в тому періоді, у якому вони виникають.

Статутний капітал Товариства поділений на 24 008 292  простих іменних акцій номінальною вартістю 0,05 грн. Привілейованих акцій Товариство не випускало. Станом на кінець звітного періоду та на  кінець попередніх звітних періодів  у Товариства відсутні права, привілеї та обмеження щодо акцій Товариства, включаючи обмеження з виплати дивідендів і повернення капіталу; відсутні акції, зареєстровані для випуску на  умовах опціонів і контрактів з продажу; Товариство обчислює суму базисного прибутку на акцію за допомогою ділення прибутку або збитку на середньозважену кількість простих іменних акцій. Які перебували в обігу протягом періоду. Розбавлений прибуток на акцію товариство не розраховує.

Зобов’язання з виплати дивідендів визначаються на підставі рішення Загальних зборів акціонерів.

Стосовно всіх активів Товариство проводить такі процедури, які забезпечують облік цих активів вартістю, що не перевищує їх вартість відшкодування:

- на кожну звітну дату активи аналізуються на предмет зменшення корисності;

- у разі наявності будь-яких показників зменшення корисності обчислюється сума очікуваного відшкодування такого активу для визначення суми збитків від зменшення корисності, якщо такі є.

Якщо неможливо визначити суму збитків від зменшення корисності окремого активу, Товариство визначає суму передбачуваного знецінення одиниці, що генерує гроші, до якої належить актив. Сума очікуваного відшкодування найбільша з двох оцінок: чиста ціна продажу або "вартість  використання" активу. Оцінюючи вартість використання активу, прогнозовані майбутні грошові потоки дисконтуються до їх поточної вартості за допомогою дисконтної ставки до оподаткування, яка відображає поточні ринкові оцінки часової вартості грошей та ризики, пов'язані з активом.

Якщо згідно з оцінками сума очікуваного відновлення вартості активу (або одиниці, що генерує грошові потоки) менша його балансової вартості, балансова вартість активу (або одиниці, що генерує грошові потоки) зменшується до суми очікуваного відшкодування активів. Збитки від знецінення визнаються витратами безпосередньо у звіті про сукупний дохід.

Інвестиції в асоційовані підприємства визнаються Товариством на дату отримання суттєвого впливу. Товариство вважає, що має суттєвий вплив на об’єкт інвестування, якщо володіє від 20 % до 50 % прав голосу, тобто має повноваження брати участь у прийнятті рішень з фінансової та операційної політики такого об’єкта інвестування, але не має контролю чи спільного контролю

У разі зміни облікової політики Товариства використовується ретроспективне застосування.

Істотною помилкою вважається помилка, величина впливу якої на будь-яку статтю фінансової звітності становить більше 5% валюти балансу на початок поточного фінансового року та/або 3% чистого прибутку/збитку за період в якому виникла помилка, але не менше 100 000 грн. Така помилка виправляється шляхом ретроспективного перерахунку. При цьому в Примітках розкривається характер і сума кожного коригування.

У 2023 році в облікову політику не вносилися зміни, обумовлені застосуванням нових стандартів.

Нижче наведені зміни до стандартів, які були випущені, але не набули чинності на дату фінансової звітності. Товариство має намір застосовувати переглянуті стандарти тоді, коли вони набудуть чинності.

 Зміни до стандартів, що були випущені та набудуть чинності з 1 січня 2024 року і пізніше

Уточнено, що зобов’язання класифікується як непоточне, якщо суб’єкт господарювання має право відстрочити врегулювання зобов’язання щонайменше на 12 місяців – це право має існувати на дату закінчення звітного періоду. Право відстрочити врегулювання зобов’язання щонайменше на 12 місяців після закінчення звітного періоду має бути реальним і має існувати на дату закінчення звітного періоду, незалежно від того, чи суб’єкт господарювання планує скористатися цим правом.

Якщо право відстрочити врегулювання зобов’язання залежить від виконання суб’єктом господарювання певних умов, то таке право існує на дату закінчення звітного періоду тільки в тому випадку, якщо суб’єкт господарювання  виконав ці умови на дату закінчення звітного періоду. Необхідно виконати ці умови на дату закінчення звітного періоду, навіть якщо перевірка їх виконання здійснюється кредитором пізніше. На класифікацію зобов’язання не впливає ймовірність того, що суб’єкт господарювання використає своє право відстрочити врегулювання зобов’язання щонайменше на 12 місяців після закінчення звітного періоду.

 Зміни набувають чинності для річних звітних періодів, що починаються 01 січня 2024 року або після цієї дати.

В даний час Товариство аналізує можливий вплив цих змін на фінансову звітність

Зміни передбачають, що, суб’єкт господарювання може класифікувати зобов’язання, що виникають за кредитною угодою, як непоточні, якщо право суб’єкта господарювання відстрочити погашення цих зобов’язань обумовлене виконанням суб’єктом господарювання спеціальних умов протягом дванадцяти місяців після завершення звітного періоду. Зокрема, в примітках необхідно буде розкрити інформацію, що дає змогу користувачам фінансової звітності зрозуміти ризик того, що зобов’язання можуть стати такими, що підлягають поверненню протягом 12 місяців після завершення звітного періоду:

а) інформацію про спеціальні умови (включно з характером спеціальних умов і тим, коли від субʼєкта господарювання вимагається їх виконувати) та балансову вартість пов’язаних зобовʼязань;

 б) факти та обставини, якщо такі існують, які вказують на те, що суб’єктові господарювання може бути складно виконувати спеціальні умови: наприклад, про те, що суб’єкт господарювання протягом звітного періоду чи після його завершення вчинив дії, спрямовані на уникнення чи обмеження наслідків потенційного порушення.

Зміни набувають чинності для річних звітних періодів, що починаються 01 січня 2024 року або після цієї дати.

В даний час Товариство аналізує можливий вплив цих змін на фінансову звітність.

Поправки пояснюють, як суб’єкт господарювання відображає в обліку продаж і зворотну оренду після дати операції. Операція продажу з подальшою орендою – це операція, за якою суб’єкт господарювання продає актив і орендує той самий актив у нового власника на певний період часу. Внесені зміни доповнюють вимоги МСФЗ 16 щодо продажу та зворотної оренди, тим самим підтримуючи послідовне застосування цього стандарту. А саме, змінами уточнено, що орендар-продавець не визнає ніякої суми прибутку або збитку, що стосується права користування, збереженого за орендарем-продавцем. Разом з тим, це не позбавляє орендаря-продавця права визнавати у прибутку або збитку будь-який прибуток або збиток, пов'язаний з частковим або повним припиненням такої оренди.

Поправки набувають чинності для річних звітних періодів, що починаються 01 січня 2024 року або після цієї дати.

В даний час Товариство аналізує можливий вплив цих змін на фінансову звітність.

Поправки до МСФЗ 7 "Звіт про рух грошових коштів" та МСФЗ 7 "Фінансові інструменти: розкриття інформації" –  "Угоди фінансування постачальників" 

Поправки вимагають розкриття інформації про угоди фінансування постачальників, яка надасть користувачам фінансової звітності можливість оцінити вплив таких угод на зобов’язання та рух грошових коштів суб’єкта господарювання та його уразливість щодо ризику ліквідності.

Ключові зміни  до МСФЗ  7 та МСБО  7 включають вимоги до розкриття:

умов угод про фінансування;

балансової вартості фінансових зобов’язань, що є частиною угод про фінансування постачальників та статті, в яких відображені ці зобов’язання;

балансової вартості фінансових зобов’язань, за якими постачальники вже отримали оплату від постачальників фінансових послуг;

діапазону строків оплати за фінансовими зобов’язаннями, які є частиною цих угод.

Згідно із змінами, суб’єкти господарювання мають розкривати тип та вплив негрошових змін балансової вартості фінансових зобов’язань, які є частиною угоди про фінансування постачальників.

Зміни набувають чинності для річних звітних періодів, що починаються 1 січня 2024 року або після цієї дати, протягом першого року порівняльна інформація не потрібна.

В даний час Товариство аналізує можливий вплив цих змін на фінансову звітність.

В даний час Товариство аналізує можливий вплив цих змін на фінансову звітність

Поправки до МСБО 21 "Вплив змін валютних курсів" – "Відсутність конвертованості"

Зміни стосуються визначення конвертованої (обмінюваної) валюти. Стандарт доповнено визначенням, що таке конвертована валюта, настановами, як визначити чи є валюта конвертованою, як визначити спот-курс, якщо валюта не є конвертованою, та як розкрити це у фінансовій звітності. Необхідно визначити, чи обмінюється валюта на інші. Якщо валюта не є конвертованою/обмінюваною, суб’єкт господарювання оцінює спот-курс та розкриває інформацію, яка дає змогу користувачам фінансової звітності зрозуміти, як валюта, що не обмінюється на іншу валюту, впливає або очікується, що впливатиме, на фінансові результати діяльності, фінансовий стан та грошові потоки суб’єкта господарювання.

Для досягнення цієї мети суб’єкт господарювання розкриває інформацію про:

а) характер і фінансові наслідки того, що валюта не є конвертованою;

б) використаний(і) спот-курс(и);

в) процес оцінки;

г) ризики, на які наражається суб'єкт господарювання через те, що валюта не є конвертованою. 

Зміни набувають чинності для річних звітних періодів, що починаються 1 січня 2025 року або після цієї дати. Дострокове застосування дозволяється, але необхідно буде розкрити інформацію про це.

В даний час Товариство аналізує можливий вплив цих змін на фінансову звітність.

Фінансова звітність Товариства за 2022 рік була затверджена управлінським персоналом до оприлюднення 23.03.2023. Після дати затвердження Компанією були відображені операції, які завдали впливу на звіт про фінансовий стан на 31 грудня 2022 року, звіт про сукупний дохід за рік, що закінчився 31 грудня 2022 року, звіт про власний капітал за рік, що закінчився 31грудня 2022 року. Вплив зазначених операцій було відображено ретроспективно у цій фінансовій звітності станом на 31.12.2023 рік і за рік, який закінчився 31 грудня 2022 року.

На підставі Переліку № 309, набранням чинності з 06.05.2023 г. Закону України від 11 квітня 2023 року № 3050-IX "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно" (Закон України № 3050).

Зроблено перерахунок та зменшено нарахування:

Орендна плата за землю 717 388,44 грн.       березень – грудень 2022 р.;

Податок на землю 79 857,02 грн.                      червень – грудень 2022 р.;

Податок на нерухоме майно 1 289 356,24 грн.  березень – грудень 2022 р.

Разом до зменшення 2 086 601,70

На підставі Рішення Київської міської ради № 5450/5491 від 13.09.2022 р. зроблено перерахунок та зменшено нарахування:

Податок на за землю 34 224,45 грн.                березень – травень 2022 р.

Всього до зменшення 2 120 826,15 грн.

А також  донараховано податок на прибуток за 2022 р.  370 000,00 грн.

В цілому сума коригувань даних вхідного балансу склала 1 659 тис. грн. Валюта балансу на 31.12.2022 після коригувань становить 201 557 тис. грн. До коригувань валюта балансу на 31.12.2022 становила 199 898 тис. грн. Фінансовий результат за 2022 рік після коригувань – 548  тис. грн. збитку, до коригувань – 2 331 тис. грн. збитку.

Відповідно до засад, визначених МСБО 10 щодо подій після дати балансу, події що потребують коригування активів та зобов'язань Товариства станом на дату затвердження  фінансової звітності, відсутні.

В ході звичайної діяльності Товариство здійснює операції з пов’язаними особами. Особи вважаються пов’язаними у тому випадку, коли одна сторона має можливість контролювати іншу сторону або здійснює значний вплив на іншу сторону при прийнятті фінансових та операційних рішень. Пов’язаними сторонами є акціонери, основний управлінський персонал та їхні близькі родичі, а також компанії, що контролюються акціонерами або знаходяться під суттєвим впливом акціонерів. Ціни за операціями з пов’язаними особами встановлюються на регулярній основі.

Рібенік; Ліхтенштейн

Основний управлінський персонал – це особи, які мають повноваження і на яких покладено відповідальність, прямо чи опосередковано, за планування, управління та контроль діяльності Товариства.

Протягом 2023 року операції з пов’язаними сторонами здійснювались на умовах, еквівалентних умовам, що домінують в операціях між незалежними сторонами за звичайних умов діяльності.

Для оцінки всіх класів основних засобів Товариство застосовує модель обліку за історичною (фактичною) вартістю.

Для обліку та складання звітності основні засоби поділяються на наступні класи (групи):

земельні ділянки;

будівлі, споруди і передавальні пристрої;

машини та обладнання (у т.ч. обчислювальна техніка);

транспорті засоби;

інструменти, прилади, інвентар (меблі);

інші основні засоби.

 Первісна оцінка об’єктів всіх груп основних засобів здійснюється за  собівартістю, що включає ціну придбання (у т.ч. імпортні мита, податки, які не відшкодовуються); будь-які витрати, які безпосередньо пов’язані з доставкою активу до місця розташування та приведення його в стан, необхідний для експлуатації; попередньо оцінені витрати на демонтаж, переміщення об’єкта та відновлення території, зобов’язання за якими товариство на себе бере.

На кожну звітну дату керівництво оцінює наявність ознак зменшення корисності основних засобів. Якщо такі ознаки зменшення корисності існують, керівництво  переглядає балансову вартість своїх активів у відповідності до МСБО 36 "Зменшення корисності активів".

Прибуток і збитки від вибуття активів визначаються шляхом порівняння отриманих коштів і балансової вартості цих активів і визнаються в звіті про фінансові результати.

В якості основного засобу визнається актив, термін використання якого більше року з вартістю понад 20 000 грн. і щодо якого виконуються критерії визнання, встановлені для основного засобу МСФЗ 16 "Основні засоби".

Класифікація об'єктів основних засобів та строк корисного використання встановлюється індивідуально для кожної групи основного засобу в залежності від класифікації за наступними групами:

Термін корисного використання може бути змінений, якщо очікуваний термін використання об'єкта основних засобів істотно відрізняється від попередніх оцінок (відбулася модернізація активу, капітальний ремонт). Перегляд строку корисного використання, методу нарахування амортизації та балансової вартості основних засобів Товариство робить кожен рік, наприкінці річного звітного періоду. Всі зміни в оцінках відображаються у звітності без перегляду порівняльних показників.

Покомпонентний облік (нарахування амортизації, списання і заміна компонента) застосовується для основних засобів, для яких є достовірна оцінка вартості та строків корисного використання окремих компонентів, і ця вартість перевищує критерій визнання – 20 тис.грн.

Амортизація нараховується за прямолінійним методом для основних засобів всіх класів, виходячи з терміну корисного використання, починаючи з місяця наступного за місяцем, в якому об’єкт став придатним для використання, незалежно від конкретної дати введення активу в експлуатацію. Нарахування амортизації припиняється, починаючи з місяця, слідуючого за місяцем вибуття об’єкту основних засобів. Первісна переоцінена вартість основних засобів збільшується, якщо такі заходи призводять до збільшення їх економічних вигід. В іншому випадку ремонт включається до складу витрат.

Ліквідаційна вартість основних засобів прийнята Товариством є нульовою.

Для обліку нематеріальних активів застосовується МСБО 38 "Нематеріальні активи".

Нематеріальні активи визнаються за історичною (фактичною) вартістю. Після визнання активом нематеріальний актив обліковується за його собівартістю за вирахуванням накопиченої амортизації та збитків від зменшення корисності.

Строк корисного використання нематеріального активу становить 5 років.

Очікувані строки корисного використання переглядаються в кінці кожного звітного року, без ретроспективного порівняння показників.

Для всіх класів нематеріальних активів Товариство обирало прямолінійний метод нарахування амортизації.

Нематеріальні активи, що містяться на фізичному носії, включаючи як нематеріальні, так і матеріальні елементи, враховуються у відповідність до МСФЗ 16 "Основні засоби" і включаються до складу відповідного основного засобу.

Інвестиційна нерухомість представляє собою об'єкти, які використовуються для отримання орендної плати та/або прирощення капіталу. Для обліку інвестиційної нерухомості використовується МСФЗ 40 "Інвестиційна нерухомість".

Інвестиційна нерухомість обліковується за собівартістю, зменшеною на суму амортизації з врахуванням збитків від зменшення корисності та вигод від їх відновлення

Всі споруди, в яких для власних потреб використовується не більше 20 % загальної площі для цілей обліку і складання фінансової звітності визнаються інвестиційною нерухомістю.

Більшу частину площ будівель та споруд передано в операційну оренду. Нерухомість, яка зайнята ПрАТ "ТПЦ", розглядається як інвестиційна нерухомість, навіть якщо ця частина не утримується з інвестиційною метою. Тому, весь об'єкт нерухомості відноситься до інвестиційної нерухомості

Станом на 31 грудня 2023 року у Товариства:

наявні обмеження на право власності згідно Іпотечного договору.

Згідно Іпотечного договору від 14.02.2018 р. передано в іпотеку майновий комплекс  ринкова вартість предмета іпотеки  269 558 тис. грн.   

№ п/п	Назва основного засобу	Термін корисного використання
1	будівлі та споруди	Від 5 до 50 років

Первісна вартість запасів визнається за собівартістю. Транспортно-заготівельні витрати, пов’язані з придбанням матеріалів та товарів включаються до вартості запасів з подальшим списанням одночасно з використанням відповідних запасів.

Метод оцінки вибуття запасів – метод  ФІФО.

Товариство подає відомості про рух грошових коштів від операційної діяльності, використовуючи прямий метод.

Виплачені дивіденди враховуються як рух грошових коштів від фінансової діяльності.

Класифікація грошових коштів та їх еквівалентів:

грошові кошти в національній валюті;

грошові кошти в іноземній валюті;

депозити в національній валюті;

депозити в іноземній валюті

Невикористаних запозичених коштів станом на 31.12.2023 року не має.

Не грошових операцій інвестиційної та фінансової діяльності протягом 2023 року не було. Грошових коштів на спеціальних рахунках,  призначених для адміністрування податку на додану вартість, станом на 31.12.2023 року - 740 тис. грн. Товариство не придбавало та  не продавало майнові комплекси  протягом 2023 року.

Залишок грошових коштів станом на 31.12.2023 року в порівнянні з показниками на початок 2023 року збільшився на суму 2 563 тис. грн.

На 31 грудня 2023 року розмір зареєстрованого статутного капіталу Товариства становить 1 200 414,60 гривень (Один мільйон двісті тисяч чотириста чотирнадцять гривень 60 копійок) і  складається з 24 008 292 випущених та зареєстрованих простих іменних акцій  номінальною вартістю 0,05 грн. (Нуль гривень п’ять копійок)  кожна.

Власники простих акцій мають право на отримання дивідендів по мірі їх оголошення, а також мають право одного голосу на акцію на загальних зборах акціонерів.

Компанії "Рібенік Акциенгезелльшафт" належить  22 026 517 акцій, що становить 91,74% долі статутного капіталу Товариства, що дорівнює 1 101 тис. грн.

Протягом звітного періоду загальними зборами акціонерів товариства рішення про викуп власних акцій не приймалось та акції не викуповувались. Станом на 31 грудня 2023 року товариство не мало власних викуплених акцій та не планує протягом 2023 року здійснювати їх викуп.

Капітал у дооцінках включає дооцінку до справедливої вартості інвестиційної нерухомості, що проведена Товариством на дату переходу на МСФЗ.

Зменшення даного показника на суму 4 374 тис. грн. відбулось внаслідок списання дооцінки в розмірі нарахованої амортизації на дооцінку інвестиційної нерухомості.

Розмір резервного капіталу станом на кінець та початок звітного періоду - 180 тис. грн., що становить 15% статутного капіталу.

Капітал у дооцінках включає дооцінку до справедливої вартості інвестиційної нерухомості, що проведена Товариством на дату переходу на МСФЗ.

Зменшення даного показника на суму 4 374 тис. грн. відбулось внаслідок списання дооцінки в розмірі нарахованої амортизації на дооцінку інвестиційної нерухомості.

Товариство є  господарською організацією та здійснює свою основну діяльність на території України.  

З 24 лютого 2022 року російська федерація розпочала масовану невмотивовану військову агресію проти України. Були атаковані військові та цивільні об’єкти, військові підрозділи агресора увійшли в Україну. Україна запровадила воєнний стан з 24 лютого 2022 року, була оголошена мобілізація, розірвано дипломатичні відносини з російською федерацією.  Економічна діяльність була серйозно порушена  у всіх регіонах України через  втрату  виробничого потенціалу та людського капіталу, руйнування ворогом енергетичної інфраструктури та логістичних ланцюгів,  фінансові труднощі.

     Економіка впродовж 2023 року  відновлювалась завдяки високій адаптивності бізнесу та населення до умов війни та м’якій фіскальній політиці, що підтримувалася масштабним міжнародним фінансуванням. У 2024 році планується  ріст реального ВВП на 3,6% передусім завдяки збереженню високих бюджетних витрат на тлі очікуваних обсягів міжнародної допомоги на достатньому рівні ( у 2023 році  ріст ВВП становив  5,7%, у 2022 році спад ВВП  становив понад 30%). Унаслідок високих видатків на оборону та безпеку дефіцит бюджету у 2024 році прогнозується на рівні  20,7% ВВП (прогноз дефіциту бюджету на 2023 – понад 26%; дефіцит бюджету в 2022 – 17,62%; дефіцит бюджету в 2021- 3,63%). Зниження безпекових ризиків і розширення власної ресурсної бази на тлі пожвавлення економіки дадуть змогу зменшити дефіцит бюджету у 2025–2026 роках до 13,5% та 7,5% ВВП відповідно. Державний і зовнішній борг відносно ВВП є високими.

       Міжнародна допомога залишатиметься основним джерелом припливу капіталу в країну й надалі. За базовим сценарієм прогнозу НБУ, Україна у 2024 році отримає близько 37 млрд дол. США у вигляді зовнішніх кредитів і грантів. У міру очікуваного зниження безпекових ризиків у наступні роки Україна відновлюватиме здатність до самостійного фінансування власних потреб, тож обсяги офіційного зовнішнього фінансування поступово зменшуватимуться (до близько 25 млрд дол. США у 2025 році і 12 млрд дол. США у 2026 році). Водночас цієї допомоги вистачатиме для підтримання достатнього рівня міжнародних резервів. Прогнозується, що їхній обсяг коливатиметься в межах 37–42 млрд дол. США впродовж 2024–2026 років і буде достатнім для забезпечення курсової стійкості. Разом із внутрішніми ринковими залученнями міжнародна підтримка також дасть змогу профінансувати все ще значні фіскальні потреби уряду.

НБУ зберігає активну присутність на валютному ринку,  ситуація є  контрольованою. Підтримувати курсову стійкість дають змогу високі міжнародні резерви, які на кінець 2023 року зросли до 40.5 млрд дол.

        Заходи НБУ і надалі спрямовуються на забезпечення курсової стійкості як основного засобу збереження помірної інфляції у 2024 році та приведення її до цільового діапазону 5% ± 1 в. п. на горизонті монетарної політики. Основні причини прискорення інфляції - зростання витрат бізнесу (зокрема через подорожчання енергоносіїв та дефіцит працівників), подальше пожвавлення попиту на споживчі товари і послуги, низька цьогорічна база порівняння для вартості продовольчих товарів.

   Перспективи зростання економіки в наступні роки перебувають під впливом надзвичайно високого рівня невизначеності, що спостерігається в економіці у зв’язку з повномаштабною війною.

Передбачити подальший розвиток подій, тривалість та економічні наслідки війни для ПрАТ "ТПЦ"  на сьогодні  є неможливим.